Mua nhà nhưng chủ nhà không cho vay ngân hàng?
- Thread starter supernija
- Start date
blueice
Senior Member
mệt thật sự với cái thớt này luôn!! hôm qua tôi với tâm trạng là người cũng cảnh, mua nhà để ở và chưa biết nhiều vào đây xem với tư vấn thêm ông thớt. Mà đọc bài của ông thớt cũng định chửi ổng!! nếu ổng nêu rõ ra là giao dịch 3 bên, có ngân hàng thì chuyện không là gì để nói nữa. Thoả thuận với bên bán về thủ tục, xong Ok thì tiến hành, còn không thì nghỉ!! quá bình thường!! Nhưng đến đoạn cơ số ông vào bảo nhà có vấn đề pháp lý mới không chịu hình thức này!! nhưng tôi nói thật là nhiều người bán nhà thà đợi, chứ không muốn qua ngân hàng! cái đó là yếu tố của người bán! vậy thôi chứ giờ vẫn có người chửi người bán?ơ hay, họ bán không được thì kệ họ!!
ông thử làm bài thống kê ăn tiền thử xem? các ông chửi thớt nếu trên 30% là người đả từng mua bán nhà đất, cả qua ngân hàng như cách ông nói và qua mô giới! ông lên kèo với mấy ông đó xem? còn không thì ông cho tui là thằng ở trọ húp mì cũng được, mà bỏ qua, đừng gạch tôi.
thuận mua vừa bán thôi anh ơi.
-------------------------
thêm đây tôi mới nhớ lại 1 bài đăng khá dài mà quên mấy ở đâu đã từng đọc, mà mô giới vẫn truyền nhau với kể với khách.
- có nhà kia đăng bán ở quận 12, ông đứng tên sổ tạm gọi là A, A chỉ nói diện tích, hình ảnh sơ, ai inbox thì gửi sổ! mô giới hay người mua check sổ thì hợp lệ đàng hoàn, và sổ này đang cắm ở ngân hàng nữa nhé!! người bán bảo sẽ giao dịch thông qua ngân hàng! người mua chuyển tiền vào ngân hàng - ngân hàng xoá khoản vay, thế chấp - sổ sang tên người bán! cái này thì các ông trong thớt này rành rồi đúng không? nhưng ông người mua (cũng là mô giới, nhà đầu tư) kể chuyện này nêu ra các yếu tố bất thường.
1. sổ vừa mới ở dạng cho tặng cách đây 6 tháng cho A.
2. vừa cho tặng thì A cắm sổ cho ngân hàng luôn.
3. đến xem trực tiếp bds thì là bds cho thuê, và hợp đồng thuê 2 năm nhưng người thuê vẫn bảo vẫn gửi tiền nhà hằng tháng cho chủ cũ từ 2 năm trước?!
3. giá hơi thơm, vì nghe bảo chủ tên trên sổ đang cần trả gấp tránh nợ xấu!
-- ông người mua gọi điện cho người bán A trên sổ, sau khi chơi bài ngửa thì nội dung như này (tôi chỉ nhớ sơ thôi vì nó quá dài và phức tạp), mảnh đất lớn lúc xưa ở quận 12 thì chủ đứng ra chia nhỏ, bán theo dạng giấy tay, ông chủ sổ tạm gọi là B vẫn nắm sổ lớn, sau đó hứa với các người mua là sau này làm sổ sẽ đưa sổ lại! giấy tay thì có dạng công chứng xác thực 3 bên, mua, B bán, với công chứng viên thôi. Rồi sau này vài năm, ông chủ sổ lớn B lên làm sổ riêng từng nhà được thật, nhưng ổng méo trả sổ cho người mua (tui cũng thấy cấn cấn chỗ này),... Sau đó cờ bạc, ông B cắm sổ cho ông A. Sau thì ông A mới phát hiện, đành chơi chiêu bán lại cho người sau nữa. Để người sau ôm hết mọi rủi ro từ ông B, ông A, với phía ngân hàng và người đang sở hữu giấy tay đang cho thuê.
tôi đọc xong mà á ú,.... chưa chắc tên mình trên sổ mà ngủ ngon nữa các anh ạ!!
- mà tôi sợ cái luận điểm cứ hở ra có cả mấy cách giao dịch, các anh cứ nâng tầm theo các anh, rồi người ta nói lại thì bảo ngu,.. haiz, trên mạng cả, giúp không giúp thôi, khó khăn với nhau quá. Thôi tui chịu nhận là ở trọ ăn mỳ vậy, nhưng có thớt nào cần giúp, tui cũng gắng giúp, vì trên này nhiều bác đã giúp tôi có kiến thức nhiều mặt.
đoạn này là sao, tóm lại ông A đã cắm được bank thì chứng tỏ về pháp lý gần như không có vấn đề gì rồi.
lưu ý quan trọng phần này!! vì phần này nên nhiều căn khu mình ở người mua sau khi nhận nhà thì không chỉ kiểm tra hiện trạng, lẫn đo đạt, chưa dám dọn vào và cải tạo, sửa chửa gì cả! thêm cò hỗ trợ phần giấy tờ, chụp lại toàn bộ hiện trạng nhà để đối chiếu! sau đó xác nhận sang tên rồi mới dám sơn sửa lại.
Zayn Malik
Senior Member
mấy thằng page đầu comment chửi thớt chắc gì đi mua căn nhà vài tỷ bao giờ, và chắc tụi nó cũng éo hiểu hình thức người mua muốn vay qua bank là như thế nào. Mọe giờ thời buổi gian thương, lừa đảo đầy đường. Tích cóp được vài trăm củ, không đủ tiền tươi, muốn vay bank đi mua nhà cho chắc kèo an cư, không trục trặc mà cũng bị chửi. Đòi mua bán tiền tươi, chung trước 95% chừa lại 5% rồi tới lúc ra sang tên gặp trục trặc thì làm thế nào, gọi môi giới thoái thác, gọi chủ chủ chây ì không hỗ trợ????
chuoi18_shop
Senior Member
nightwave
Senior Member
Anh xin người ta sổ đỏ photo anh tự đi check pháp lý được, sau đó mua hay không là quyền của anh, người ta bán ko lừa đảo ko ép anh mua anh lại nói kiểu như người ta lừa đảo anh? Không mua thì thôi chứ.
chuoi18_shop
Senior Member
Zayn Malik
Senior Member
Tôi không nói là những người bên bán lừa đảo (có người này người kia). Tôi đang nói những thằng comment chửi chủ thớt khôn lỏi vì muốn mua bán 4 bên qua bank. vấn đề ở đây là chủ thớt cũng như tâm lý đa số người mới mua nhà ĐỂ Ở đều muốn mua bán qua bank cho chắc kèo. Quyền của người mua mắc gì chửi người ta khôn lỏi. Đâu phải ai cũng là dân chuyên trong việc mua bán đất đai để đi check? Đi vay đi mượn để chung tiền tươi xong lấy sổ về thế chấp, xong cuối cùng gặp trục trặc khâu sang tên thì kêu ai?
Tai Nguyen
Senior Member
Vãi cả nồi, pha này thì cũng phải nói là may mà chủ nhà cx gặp đc anh ông tốt bụng đấyNói chung là thỏa thuận 2 bên thôi. Có gì mà các anh kéo đc 2 chục page vậy.
Ông a tôi mua nhà năm ngoái. Cũng phải cắm sổ đỏ để vay. Chủ nhà được cái dễ tính vch. Chỉ bắt cọc, xong cho sang tên trước để đi vay ngân hàng. Cả tháng sau mới chuyển tiền thanh toán
2 ng lạ mua bán nhà tiền tỉ mà như mớ rau vậy, lại còn cho sang tên trc thì chắc phải quen nhau trước r ms tin tưởng nhau như thế
blockchain
Senior Member
phải pass vòng cuối ở văn phòng đăng kí đất đai, nộp thuế sang tên... mới gọi là hoàn chỉnh, còn công chứng thì chỉ là "công chứng" việc chuyển nhượng thôi.
blockchain
Senior Member
chắc cũng thủ tục 3 bên thôi mà ông này tam sao thất bản, chứ làm éo gì có chuyện chủ nhà tốt bụng kiểu vậyVãi cả nồi, pha này thì cũng phải nói là may mà chủ nhà cx gặp đc anh ông tốt bụng đấy
2 ng lạ mua bán nhà tiền tỉ mà như mớ rau vậy, lại còn cho sang tên trc thì chắc phải quen nhau trước r ms tin tưởng nhau như thế
kuzu
Senior Member
K quen biết gì luôn. Thì bảo là do thỏa thuận 2 bên mà. 2 bên không thỏa thuận đc thì bỏVãi cả nồi, pha này thì cũng phải nói là may mà chủ nhà cx gặp đc anh ông tốt bụng đấy
2 ng lạ mua bán nhà tiền tỉ mà như mớ rau vậy, lại còn cho sang tên trc thì chắc phải quen nhau trước r ms tin tưởng nhau như thế
Haeduan
Senior Member
Chủ nhà tay ngang kiểu này tui gặp rồi.Vãi cả nồi, pha này thì cũng phải nói là may mà chủ nhà cx gặp đc anh ông tốt bụng đấy
2 ng lạ mua bán nhà tiền tỉ mà như mớ rau vậy, lại còn cho sang tên trc thì chắc phải quen nhau trước r ms tin tưởng nhau như thế
Trước mua căn nhà đang thuê, bà chủ nhà ra NH đúng 1 lần duy nhất để làm thủ tục, xong bả ký hết giấy tờ rồi đưa sổ đỏ cho 2 vợ chồng tui tự đi sang tên luôn, xong tự lấy sổ về cùng NH ra công chứng để bỏ phong tỏa gửi tiền cho bả.
Bà chị bên NH cho vay kiểu
amd123
Senior Member
Câu này ko đúng đâu, Người già ko rành giấy tờ, ko muốn tiền mình bị giam 1 tháng của Bank, ko thích kí tá lười đi là nhận tiền mặt ko qua bank hết, vì các lý do trên!
Tai Nguyen
Senior Member
Thì tôi cx làm ngân hàng mà bro, cho vay tín dụng cá nhân. Suốt 4 năm làm kb bao nhiêu bộ cho vay mua nhà r mà tôi chưa gặp trg hợp này bao h luôn áChủ nhà tay ngang kiểu này tui gặp rồi.
Trước mua căn nhà đang thuê, bà chủ nhà ra NH đúng 1 lần duy nhất để làm thủ tục, xong bả ký hết giấy tờ rồi đưa sổ đỏ cho 2 vợ chồng tui tự đi sang tên luôn, xong tự lấy sổ về cùng NH ra công chứng để bỏ phong tỏa gửi tiền cho bả.
Bà chị bên NH cho vay kiểu
Tai Nguyen
Senior Member
Vãi nồi luônK quen biết gì luôn. Thì bảo là do thỏa thuận 2 bên mà. 2 bên không thỏa thuận đc thì bỏ
Tôi làm ngân hàng mảng tín dụng cá nhân đây, 4 năm làm kb bao nhiêu bộ hồ sơ vay mua nhà mà chưa gặp trg hợp nào như của thím luôn á
Similar threads
