Người thuê nhà không trả nhà, không trả tiền

luciferkhanh said:

Hôm nọ đọc đâu bảo bên nước ngoài cũng có kiểu như vậy mà chịu chết không làm được gì luôn ấy, không được phép đuổi họ ra ngoài luôn cơ, bang nào bên Mỹ thì phải.

Click to expand...

Bên mình cũng có đuổi được đâu. Có vụ gì ở HCM với Nha Trang.
HCM thì cho thuê chục năm ko đuổi được kiểu cố thủ trong nhà như thím trên nói, phải nhờ chính quyền cưỡng chế. Nhớ được chính quyền thì lâu lắm.
Nha trang thì trả hết tiền, sang tên sổ đỏ rồi mà chủ nhà cũ ko chịu di dời. Chủ mới phá khóa ném đồ đạc chủ cũ ra ngoài, rồi khóa hết nhà lại. Xong ăn án mấy năm tội hủy hoại tài sản.

Trước có vụ mình biết thuê nhà của việt kiều, việt kiều thế nào mấy năm không về vn nhà thuê nó mấy năm nó cũng không chịu trả tiền thuê. cũng chả làm được j sau về vn phải gọi công an đến để đuổi, kể ra nhà đất gặp nhiều cái oái ăm còn chung cư thì có BQL thì còn cắt điện nước được bảo vệ vào xách cổ ra ngoài được.

Đưa cái hợp đồng thuê nhà lên đây, tôi tư vấn cho phương án tối ưu nhất trong 1 nốt nhạc.

tannhat said:

2. Mở khóa, đem đồ đi bán thanh lý => Có rủi ro luật pháp hình sự?

Click to expand...

cái này là bậy nhé, dù tiền nợ có > tiền thanh lý cũng ko đụng đến ts của nó
ko rõ hợp đồng có điều khoản cụ thể nào ko chứ thường cũng ko có kiểu cấn nợ đâu, chỉ cần đến hạn nộp tiền mà ko trả thì bên a có quyền lấy lại nhà
theo t nếu cần lấy lại nhà gấp thì: mời tổ trưởng dân phố, conan khu vực (nên tốn tí xăng xe), mở cửa, lập bb ghi danh sách đồ đạc có giá trị rồi kiếm chỗ nào đó để tạm, còn lại coi như vứt rác
kinh nghiệm nên bắt cọc nhiều càng tốt, để có trách nhiệm lúc trả lại nhà
năm ngoái gặp mấy thằng đa cấp thuê nhà, xong nó đi để lại đống rác dọn vc, đc có 5 củ tiền cọc

Sao ko làm đơn lên công an giải quyết, kéo dài thì thiệt hại cho mình

TH1: Không ở trong nhà ) Đơn giản, cớ cái thông báo ra phường, song songvoiws đó liên lạc với họ đơn phương hủy HĐ cho 7 ngày dọn đồ, tới ngày lên phường nhờ bên tư pháp phường hoặc TPL lập vi bằng,phá khóa, bê đồ ra đường
TH2: Ở nhà, Cũng dễ, báo cắt điện, cắt nước. Tôi không tin ở xứ này ở không có điện nước mà ở nổi đấy )))

Nhà mình thì mình khóa thêm khóa lại và hàn lại thôi

LamNguyenV2 said:

cái này là bậy nhé, dù tiền nợ có > tiền thanh lý cũng ko đụng đến ts của nó
ko rõ hợp đồng có điều khoản cụ thể nào ko chứ thường cũng ko có kiểu cấn nợ đâu, chỉ cần đến hạn nộp tiền mà ko trả thì bên a có quyền lấy lại nhà
theo t nếu cần lấy lại nhà gấp thì: mời tổ trưởng dân phố, conan khu vực (nên tốn tí xăng xe), mở cửa, lập bb ghi danh sách đồ đạc có giá trị rồi kiếm chỗ nào đó để tạm, còn lại coi như vứt rác
kinh nghiệm nên bắt cọc nhiều càng tốt, để có trách nhiệm lúc trả lại nhà
năm ngoái gặp mấy thằng đa cấp thuê nhà, xong nó đi để lại đống rác dọn vc, đc có 5 củ tiền cọc

Click to expand...

Em cũng mới nói cho người quen, tuyệt đối ko dc bán hay làm hư hỏng tài sản của nó, ko là dính kiện cáo đi tù mệt lắm

Thế giờ ví dụ mình ghi rõ trong hợp đồng là sau xx ngày nếu không thanh toán tiền thuê nhà thì sẽ bị đuổi khỏi nhà

Như vậy có được không nhỉ các bác? Hay là luật không cho mình làm vậy?

trần đời chỉ thấy người đi thuê sợ chủ nhà chứ ko có chuyện chủ nhà sợ người thuê, lên báo các anh côn an phường về chuyện người thuê không hoàn thành hợp đồng nên phải huỷ hđ thuê, xong thì bê hết đồ đạc quẳng ra đường kệ đấy miễn không phá huỷ đồ đạc gì của nó là được nhớ quay clip ghi lại quá trình, xong thì điện nó 1 câu bảo tự ra mà lấy đồ chứ chủ nhà ko có trách nhiệm bảo quản đồ hộ nó, lúc ấy thì có mà 3 chân 4 cẳng chạy ra nhặt đồ gấp

tannhat said:

Chào các bác, người quen em có cho 1 bà thuê nhà nguyên căn. Nhưng mấy tháng nay bả ko ở, ko trả nhà, ko trả tiền nhưng đồ đạc máy giặt tủ lạnh... vẫn còn ở trong, cửa thì khóa lại. Đòi hoài nhưng cứ viện cớ này nọ ko trả. Em tham khảo được mấy giải pháp, các bác xem giúp em với

1. Cắt điện nước => Không khả thi, vì bả ko ở đó
2. Mở khóa, đem đồ đi bán thanh lý => Có rủi ro luật pháp hình sự?
3. Mở khóa, để cửa mở toang như vậy, mất đồ ráng chịu
4. Liên hệ nhờ cty đòi nợ thuê hợp pháp

Em đang cân nhắc số 3, vì nhà mình mình có quyền mở cửa để vậy, còn đồ thì bả phải tự giữ

Click to expand...

Nhà bạn em cũng gặp trường hợp tương tự, trước hết báo công an sau đó nhờ tổ trưởng dân phố với công an khu vực làm chứng phá cửa vào lấy đồ đạc ra lấy lại nhà, nhớ có biên bản video làm chứng là được

unknown100 said:

Cách tốt nhất là khởi kiện ra Tòa. Thẩm phán sẽ mời bị đơn và nguyên đơn lên thỏa thuận. Có 1 người đứng ra trung gian dễ giải quyết lắm.

Click to expand...

Tôi ko rõ lắm, nên hỏi thật. Hợp đồng kí tay với nhau, ko ra VP luật/VP công chứng, thì có kiện được ko, hay ko có giá trị trước pháp luật để được bảo vệ.

vietreg said:

Tôi ko rõ lắm, nên hỏi thật. Hợp đồng kí tay với nhau, ko ra VP luật/VP công chứng, thì có kiện được ko, hay ko có giá trị trước pháp luật để được bảo vệ.

Click to expand...

Được nha. Mục đích công chứng hợp đồng để xác nhận hợp đồng này tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật, các bên đã tự nguyên, bla bla, tóm lại là để tránh bị lật lọng sau này thôi. Hợp đồng không công chứng mà tuân thủ đúng quy định PL vẫn có giá trị như thường.

tôi bị dejavu hay sao ý nhỉ, hay vẫn là ông này đến giờ chưa giải quyết đc thế

Hodl3R said:

Thế giờ ví dụ mình ghi rõ trong hợp đồng là sau xx ngày nếu không thanh toán tiền thuê nhà thì sẽ bị đuổi khỏi nhà

Như vậy có được không nhỉ các bác? Hay là luật không cho mình làm vậy?

Click to expand...

Kèm theo “bên B tự quản lý và Bên A không chịu trách nhiệm về tài sản của bên B” mới đủ
Đây là giao kết dân sự nên miễn ko trái pháp luật là dc
Và, phải kèm theo điều khoản phạt thì toà mới xử dc ko thì huề cả làng

Tắt điện nước
Canh nó ra khỏi nhà thì lấy ổ của mình khóa lại. Mua cái khóa cho đắt vào (trên 2tr, lấy hóa đơn vat đầy đủ). Nó phá khóa báo ca tội hủy hoại tài sản

Gặp mấy củ loz này công nhận điên vl

tannhat said:

Chào các bác, người quen em có cho 1 bà thuê nhà nguyên căn. Nhưng mấy tháng nay bả ko ở, ko trả nhà, ko trả tiền nhưng đồ đạc máy giặt tủ lạnh... vẫn còn ở trong, cửa thì khóa lại. Đòi hoài nhưng cứ viện cớ này nọ ko trả. Em tham khảo được mấy giải pháp, các bác xem giúp em với

1. Cắt điện nước => Không khả thi, vì bả ko ở đó
2. Mở khóa, đem đồ đi bán thanh lý => Có rủi ro luật pháp hình sự?
3. Mở khóa, để cửa mở toang như vậy, mất đồ ráng chịu
4. Liên hệ nhờ cty đòi nợ thuê hợp pháp

Em đang cân nhắc số 3, vì nhà mình mình có quyền mở cửa để vậy, còn đồ thì bả phải tự giữ

Click to expand...

chầy bửa thì phải đợi hết hạn Hd thím ạ,
tài sản của họ trong nhà thì cũng ko ngại đâu, vì họ cũng có chứng minh đc trong đó có gì đâu, tài sản của thím cho thuê có bb bàn giao tài sản hoặc đã ghi trong hd thuê nhà, 2 bên ký xác nhận còn có căn cứ, chứ ts của họ để bên trong chẳng ai xác nhận cả, nên ko phải lo, quan trọng là phải HẾT HỢP ĐỒNG, cứ hết hd tầm 1 tuần, thím cho dọn sạch, chở đi chỗ khác, nhớ là ko bán nhé, cứ kê danh sách lại là đc, chẳng cần ai làm chứng cả cũng đc.
còn bây giờ thím chịu khó hàn tạm cửa vào đã, dây phải kít thì đành phải chịu khó 1 tý

Relight said:

xử lý bằng phương pháp nào mạnh mẽ lên bác, đừng có hù hù nữa vời.
Hồi nhỏ em đi đánh nhau với bạn nó cũng dặn trước là không đánh thì ở nhà, đánh thì đấm cho nó què quặt luôn để từ đó về sau nó gặp mình là cụp cái pha xuống luôn, để cho bạn bè của nó biết hậu quả của việc gây chuyện với mình.
Bác cứ nói chuyện nhẹ nhàng ai mà nghe?

Click to expand...

Chưa đánh được người thì mặt đỏ như vang
Đánh được người rồi thì mặt vàng như nghệ !

Các cụ nói đếch có sai đâu, nổi máu cho lên, "mạnh mẽ" là chỉ có hỏng đời thôi bác ạ. Thời đại bây giờ không "mạnh mẽ" được đâu, tù tội như chơi đấy, lúc bị bế lên phường thì mặt lại vàng ệch ra

Làm gì cũng phải suy nghĩ trước sau

xuccam2 said:

chầy bửa thì phải đợi hết hạn Hd thím ạ,
tài sản của họ trong nhà thì cũng ko ngại đâu, vì họ cũng có chứng minh đc trong đó có gì đâu, tài sản của thím cho thuê có bb bàn giao tài sản hoặc đã ghi trong hd thuê nhà, 2 bên ký xác nhận còn có căn cứ, chứ ts của họ để bên trong chẳng ai xác nhận cả, nên ko phải lo, quan trọng là phải HẾT HỢP ĐỒNG, cứ hết hd tầm 1 tuần, thím cho dọn sạch, chở đi chỗ khác, nhớ là ko bán nhé, cứ kê danh sách lại là đc, chẳng cần ai làm chứng cả cũng đc.
còn bây giờ thím chịu khó hàn tạm cửa vào đã, dây phải kít thì đành phải chịu khó 1 tý

Click to expand...

Bác cho em hỏi kỹ câu này xíu

ts của họ để bên trong chẳng ai xác nhận cả

Click to expand...

Mình có thể nói là "lấy gì chứng minh tài sản trong nhà là của họ"
hoặc sau khi mình chở tài sản đi rồi, thì nói "lấy gì chứng minh họ đã để tài sản của họ vào trong nhà"

Em hiểu vậy đúng ko nhỉ?