3 bich danh truoc
Senior Member
Chắc chưa fence???
Nhà phố NovaWorld Phan Thiết giảm giá mạnh
- Thread starter devgk1993
- Start date
HarmonyX
Senior Member
mấy thằng giàu mắc gì đâm đầu vô mấy cái này hả anh
tụi nó mua hẳn mấy cái đang hoạt động luôn
p3b0ngng0c
Member
fen nói sao ấy vẫn có 1 số a e ủng hộ quan điểm: "thà mua chỗ ở rộng mà xa còn hơn ở hóc bò tóc trong thành phố mà"10k nhà thì bán cho hổ, toàn bọn cò với sàn bds nó ôm chứ nhu cầu thực tế chắc đc 20% là hết
tận hóc bà tó, khỉ ho cò gáy, thành phố bằng cái tý tẹo, anh về làm 1 khu rộng, làm 10k nhà biệt thự nhà phố thì làm gì có ai hấp thụ nổi
Hantieuxuan
Senior Member
Tôi chưa mua, nhưng tôi đã tiếp xúc 1 số dự án kiểu này.
Còn nếu người quen của anh mua kiểu thế thì cũng vãi người quen của anh thật. Mua bán miếng đất căn nhà nó có phải là đồ chơi trẻ con đâu mà chỉ có mỗi cái HĐ. Nó còn phải có giấy tờ pháp lý kèm theo. Tiền tỷ chứ có phải là mấy trăm nghìn đâu mà cầm cái HĐ là xong.
Người quen của anh có thể là ko yêu cầu, hoặc có khi nó có nhưng nghe sales nó thuốc cũng chỉ kẹp vào cất đi để đấy chứ cũng ko đọc.
novemberjay
Senior Member
nhà phố vs biệt thự là giao thô hết nhé ở đâu cũng thếView attachment 1794443
Má tưởng biệt thự full ai ngờ chỉ cái vỏ ngoài thì đẹp đẽ bên trong mới xong phần thô kiểu này...
Mà đúng kiểu mua úp bô nhau ai cũng nghĩ đầu tư chờ tăng giá chứ có ai có nhu cầu thật sự ở ngoài này. Bài báo nó cũng nói rõ cái thực trạng đó luôn, là chờ giá tăng đẩy hàng, nó thành cái thông lệ ai ai cũng chấp nhận vậy mà vẫn tồn tại nhỉ.
Mà mấy anh cho hỏi hình như là mấy cái này có F1 nó cọc mua hết rồi đúng không? Nova coi như đã bán hết, giờ các sàn nó bán thôi hay F1 F2 me úp bô nhau thôi chứ nhỉ
mr.le
Senior Member
Tôi từng có nhu cầu mua Dự án Florida của NVL đây. Anh đứng trên miếng đất sắp mua, đừng nói là không kiểm tra quy hoạch, miếng đất nó chình ình nằm trong quy hoạch dịch vụ. Thuê dịch vụ check quy hoạch thì hết 500k-1 triệu, tự đi check thì cũng được, dùng cái app check quy hoạch vớ vẩn cũng ra đó là đất dịch vụ.
Lúc đó rõ rành là sẽ rơi vào tình huống pháp lý như Condotel (sở hữu BĐS cho thuê nhưng không được sở hữu đất). Giờ anh nói nó lừa thì không biết anh xem lại mình đã có trách nhiệm với đồng tiền mình kiếm được hay chưa.
Tháng 5, năm 2023 sẽ có nghị định 10/2023-NĐ-CP sẽ gỡ phần nào cho chủ Condotel và nghỉ dưỡng ven biển trên đất dịch vụ, coi như là cho sở hữu kinh doanh có điều kiện, có thời hạn.
avason
Senior Member
chắc tối ưu hóa điện tích đất.View attachment 1798779
Em là dân thường nên có điều thắc mắc hỏi mấy bác có chuyên ngành: vì sao phải làm đường cong cong, vẹo vẹo như thế kia? Làm thẳng vuông góc không phải dễ đi, dễ quản lý hơn sao?
avason
Senior Member
nhìn qua Nhật đi, dân cũng thà chen chúc ở trung tâm thành phố chứ ai ở ngoại thành đâu, đó là bài của sales BDS vẽ ra thôi, đống nhà này mấy chục năm sau cũng hoang tàn ko ai ở.fen nói sao ấy vẫn có 1 số a e ủng hộ quan điểm: "thà mua chỗ ở rộng mà xa còn hơn ở hóc bò tóc trong thành phố mà"
![[Bin]](https://data.voz.vn/avatars/m/436/436864.jpg?1699588206){kind=avatar}
[Bin]
Senior Member
Bản thân tôi là người mua nhà ở ngoại thành đây, mua từ gần 20 năm trước vì lúc đó chỉ có tiền như vậy thôi. Hộ khẩu ở Ba Đình nên con học ở đó; làm việc thì ở Duy Tân. Ngày nào cũng phải dậy từ 6h sáng đi vào nội thành để con cái học hành, tối thì thường xuyên về nhà lúc 19h - 19h30. Hôm nào con cái học thêm thì 21h-21h30 về đến nhà.fen nói sao ấy vẫn có 1 số a e ủng hộ quan điểm: "thà mua chỗ ở rộng mà xa còn hơn ở hóc bò tóc trong thành phố mà"
Rồi các tiết mục giải trí như xem phim, cafe, shopping cũng bất tiện. Mỗi lần có nhu cầu là lại phải chạy hơn 10km vào thành phố, cực chết mẹ.
Mấy đứa bạn tôi ở Ocean park được đôi năm xong cũng bán hoặc cho thuê về nội thành ở hết rồi.
Nếu không phải đi làm, không lo chuyện đưa đón con cái học hành thì ở ngoại ô công nhận sướng. Nhưng đời mà, không làm thì ăn gì. Thành ra có điều kiện tôi vẫn muốn rúc vào nội đô ở, tất nhiên k ở trong hẻm hay tập thể cũ đâu
p3b0ngng0c
Member
nếu k ở trong hẻm thì tiền đâu mua đất nội đô fen?Bản thân tôi là người mua nhà ở ngoại thành đây, mua từ gần 20 năm trước vì lúc đó chỉ có tiền như vậy thôi. Hộ khẩu ở Ba Đình nên con học ở đó; làm việc thì ở Duy Tân. Ngày nào cũng phải dậy từ 6h sáng đi vào nội thành để con cái học hành, tối thì thường xuyên về nhà lúc 19h - 19h30. Hôm nào con cái học thêm thì 21h-21h30 về đến nhà.
Rồi các tiết mục giải trí như xem phim, cafe, shopping cũng bất tiện. Mỗi lần có nhu cầu là lại phải chạy hơn 10km vào thành phố, cực chết mẹ.
Mấy đứa bạn tôi ở Ocean park được đôi năm xong cũng bán hoặc cho thuê về nội thành ở hết rồi.
Nếu không phải đi làm, không lo chuyện đưa đón con cái học hành thì ở ngoại ô công nhận sướng. Nhưng đời mà, không làm thì ăn gì. Thành ra có điều kiện tôi vẫn muốn rúc vào nội đô ở, tất nhiên k ở trong hẻm hay tập thể cũ đâu
Hantieuxuan
Senior Member
Nó có nhiều yếu tố.View attachment 1798779
Em là dân thường nên có điều thắc mắc hỏi mấy bác có chuyên ngành: vì sao phải làm đường cong cong, vẹo vẹo như thế kia? Làm thẳng vuông góc không phải dễ đi, dễ quản lý hơn sao?
1. Về mặt hình ảnh: 1 Dự án phải tạo ra các điểm nhấn về hình ảnh để lên phối cảnh nhìn nó đẹp và hấp dẫn, như vậy mới thu hút đc khách hàng đầu tư. Chứ 1 khu đô thị vài chục ha mà đường toàn ô bàn cờ là vứt cmnd rồi chứ chưa nói đến cả nghìn ha.
2. Đây có thể là 1 triền đồi (tự nhiên hoặc nhân tạo, ko có thì người ta cũng sẽ cố tình tạo ra độ dốc để đạt hiệu ứng view cho các tòa vilas) -> Các căn vilas ở phía sau sẽ đều có view biển chứ ko chỉ có căn hàng đầu tiên (view đẹp thì giá sẽ cao hơn, chứ vilas biển mà nhìn vào đít nhà đối diện thì nói làm quần gì).
Last edited:
[Bin]
Senior Member
thì thế mới nói là nếu có điều kiện
chứ ở ngoại thành gần 20 năm rồi mà đã phấn đấu nhích lên được đâu fence 
lachcachhhh
Member
Nhà thì mua chỗ nào thoải mái, thư thả, như tôi để nhà ở quê luôn, ở thành phố thuê nhà ở đi làm thôi. Mua nhà thành phố như chôn chân sự nghiệp vậy, muốn bay nhảy việc làm mà ngẫm đến quãng đường đi làm hàng ngày lại chùn chân thôi, trừ mấy đại gia có vài cái nhà rải khắp thành phốBản thân tôi là người mua nhà ở ngoại thành đây, mua từ gần 20 năm trước vì lúc đó chỉ có tiền như vậy thôi. Hộ khẩu ở Ba Đình nên con học ở đó; làm việc thì ở Duy Tân. Ngày nào cũng phải dậy từ 6h sáng đi vào nội thành để con cái học hành, tối thì thường xuyên về nhà lúc 19h - 19h30. Hôm nào con cái học thêm thì 21h-21h30 về đến nhà.
Rồi các tiết mục giải trí như xem phim, cafe, shopping cũng bất tiện. Mỗi lần có nhu cầu là lại phải chạy hơn 10km vào thành phố, cực chết mẹ.
Mấy đứa bạn tôi ở Ocean park được đôi năm xong cũng bán hoặc cho thuê về nội thành ở hết rồi.
Nếu không phải đi làm, không lo chuyện đưa đón con cái học hành thì ở ngoại ô công nhận sướng. Nhưng đời mà, không làm thì ăn gì. Thành ra có điều kiện tôi vẫn muốn rúc vào nội đô ở, tất nhiên k ở trong hẻm hay tập thể cũ đâu
Forzet
Đã tốn nhiều tiền cực...
View attachment 1794443
Má tưởng biệt thự full ai ngờ chỉ cái vỏ ngoài thì đẹp đẽ bên trong mới xong phần thô kiểu này...
Mà đúng kiểu mua úp bô nhau ai cũng nghĩ đầu tư chờ tăng giá chứ có ai có nhu cầu thật sự ở ngoài này. Bài báo nó cũng nói rõ cái thực trạng đó luôn, là chờ giá tăng đẩy hàng, nó thành cái thông lệ ai ai cũng chấp nhận vậy mà vẫn tồn tại nhỉ.
Mà mấy anh cho hỏi hình như là mấy cái này có F1 nó cọc mua hết rồi đúng không? Nova coi như đã bán hết, giờ các sàn nó bán thôi hay F1 F2 me úp bô nhau thôi chứ nhỉ
Nhà trong dự án giờ 100% đều là hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong. Novaland ít ra còn có cầu thang, chứ anh vào nhà của Vin còn méo có nền, méo có cầu thang.
F1 mua hết các phân khu của Florida 1 & 2, Compound và Golf rồi.
Các phân khu còn lại thì dừng ko mở bán được do dính pháp lý.
View attachment 1798779
Em là dân thường nên có điều thắc mắc hỏi mấy bác có chuyên ngành: vì sao phải làm đường cong cong, vẹo vẹo như thế kia? Làm thẳng vuông góc không phải dễ đi, dễ quản lý hơn sao?
Nhìn cho nó đẹp, thế thôi. Chứ nếu thẳng tắp thì lại đâm ra nhàm chán. Ảnh tôi chụp mới đây.
Tôi cũng méo hiểu nhà ông kia mua kiểu mẹ gì mà ko biết đây là đất TM-DV có thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau 50 năm thì 1 là nhà nước thu hồi, 2 là gia hạn. Hiện chưa có dự án nào thu hồi nếu như làm bài bản.
Ngay cả đất trong khu Công nghiệp cũng chỉ có sở hữu 50 năm, nếu ko sở hữu lâu dài thì chó nó mua như các loser trên này nói thì sẽ đéo có ai đầu tư công nghiệp cả.
ThoRaThutVao
Senior Member
có 1 căn ở đây thì sướng, kiểu nghỉ dưỡng 1 năm ở đôi tuần - 1 tháng là tuyệt vời, chứ ở lâu buồn thí mịa
lachcachhhh
Member
mấy nhà này nhôm nhựa lắm pheng, coi mấy cơn bão nó quét qua là thấy, nhà Vịt Nem đào móng chôn cọc vững chãi ăn đứt
chua_dat_ten_2
Member
nhìn cái hình hoành tráng, nhưng hết mùa du lịch lấy ai lấp vào để ở những căn này đây. cái chỗ sealink phan thiết mình đi thấy nhà cửa mà ko chăm sóc thì hư hỏng theo cái thời tiết ngoài đấy nhanh lắm, tiền duy tu bảo dưỡng căng à.
Forzet
Đã tốn nhiều tiền cực...
Similar threads
