lachcachhhh
Member
công nhận công trình trên đất, là tài sản trên đất anh à, đéo có quyền sử dụng đất đâu, thời hạn 50 năm hay kéo dài thêm 20 năm thành 70 năm theo luật đầu tư. Vậy nhà ở chỗ nào anh chỉ tôi coi với
Nhà phố NovaWorld Phan Thiết giảm giá mạnh
- Thread starter devgk1993
- Start date
Forever_A_Love
Senior Member
phân bổ cả hạ tầng vào cũng chưa đến 1 tỷ đâu
Forzet
Đã tốn nhiều tiền cực...
công nhận công trình trên đất, là tài sản trên đất anh à, đéo có quyền sử dụng đất đâu, thời hạn 50 năm hay kéo dài 70 năm theo luật đầu tư. Vậy nhà ở chỗ nào anh chỉ tôi coi với
Giờ thì còn chưa có Condotel nào ra sổ đúng luật thì phải chờ thông tư hướng dẫn sau cái Nghị định ở trên. Thông tin còn chưa có nhưng anh đã đéo phải tài sản của anh rồi? Thế tới lúc nó ra sổ khác anh nói thì anh bảo sao?
Hantieuxuan
Senior Member
Ko cần phải có kiến thức gì cao siêu. Chỉ cần cái cơ bản nhất. Đấy là đất thì phải có pháp lý.
Chả ai đi mua mà ko soi pháp lý đất cả.
Condotel nó là TH đặc biệt. Cùng thời với nó biệt thự nghỉ dưỡng (biển và trên núi) nhiều DA có sổ rồi. Nó ko có sổ là vì nó đếch có hành lang pháp lý.Vãi lol so sánh, vậy thì dẹp mịa quy hoạch đất ở đất thương mại đi được rồi. KCN được mấy thằng chọn cắm dùi làm hết thời hạn sử dụng đất nào, hay hết ưu đãi hết khấu hao thì nhổ dùi đi chỗ khác. Nhà ở nó đếu như nhà máy công nghiệp. Ngay như condotel điển hình nhà ở trên đất dịch vụ còn đéo thằng nào cấp giấy vì nó sẽ phá vỡ hệ thống quản lý đất đai
Biệt thự nghỉ dưỡng dù nó là dạng mới nhưng đất nó là riêng, vẫn có thể vận dụng luật cấp riêng sổ đỏ cho miếng đất ấy với chức năng TMDV (tương tự với các nhà hàng, KS thôi).
Chứ Condotel nó khác. Đất là đất chung, anh chỉ sở hữu căn hộ. Mà luật VN mới chỉ quy định cấp sổ sở hữu căn hộ cho căn hộ để ở. Chứ căn hộ nghỉ dưỡng (ko hình thành đơn vị ở) thì chưa có quy định. Tòa nhà đó vẫn thuộc sở hữu của CĐT (thuộc dự án), chỉ tách sổ tòa nhà đó chứ ko thể làm sổ cho từng căn hộ đc.
Nghị định 10/2023 mới ra gần đây mới mở hành lang pháp lý cho các mô hình nghỉ dưỡng. Tương lai Condotel, officetel,... sẽ có hành lang pháp lý để cấp sổ.
Hantieuxuan
Senior Member
1. Nó ko phải nhà ở. Anh đang nhầm lẫn về căn bản.công nhận công trình trên đất, là tài sản trên đất anh à, đéo có quyền sử dụng đất đâu, thời hạn 50 năm hay kéo dài thêm 20 năm thành 70 năm theo luật đầu tư. Vậy nhà ở chỗ nào anh chỉ tôi coi với
Đất TMDV là ko phải nhà ở.
Đất CN cũng thế, đếch phải nhà ở.
2. Quyền sử dụng đất rõ rành rành anh lại ko có quyền sd đất. Vãi cả hồn.
Thằng condotel sẽ là sở hữu tài sản trên đất (căn hộ) có thể kèm cả sở hữu đất chung của tòa nhà (tất nhiên là đất TMDV 50-70 năm).
Còn biệt thự nghỉ dưỡng sẽ bao gồm cả đất và tài sản trên đất (tất nhiên cũng chỉ là đất TMDV 50-70 năm).
Ahura
Đã tốn tiền
đất dvtm nói chung là đất mà có vị đẹp hay thuận lợi về mặt nào đó, tạo ra đc lợi nhuận nếu đầu tưcông nhận công trình trên đất, là tài sản trên đất anh à, đéo có quyền sử dụng đất đâu, thời hạn 50 năm hay kéo dài thêm 20 năm thành 70 năm theo luật đầu tư. Vậy nhà ở chỗ nào anh chỉ tôi coi với
ông nn thì đặt ra thời hạn, vừa tránh bị ngâm dấm với vị trí đẹp vừa thu đc thuế
còn lợi nhuận là do cdt và nhà đầu tư tự làm mô hình kd với nhau, úp bô hay ko là ở chỗ này
ko phải nó lừa các anh mua đất 50 năm bởi căn cứ suy đoán tào lao hết thời hạn là bị đuổi đi khi có pháp lý rõ ràng
Thiềm Thừ Tiên Sinh
Senior Member
Chắc nhà nước thu hồi đất, dân thuê cẩu cẩu nhà đi chổ khác để
lachcachhhh
Member
mời anh đọc lại nghị định 10/2023 coi có cấp GCN quyền sử dụng đất không, hay chỉ cấp GCN quyền sở hữu tài sản gắn liền đất. Bản chất, đất thuê trả tiền hàng năm như kinh doanh, khu công nghiệp không được chuyển nhượng, sổ chỉ cấp cho chủ đầu tư dự án, anh đào đâu ra cấp GCN quyền sử dụng đất 50 năm cho người mua condotel thế1. Nó ko phải nhà ở. Anh đang nhầm lẫn về căn bản.
Đất TMDV là ko phải nhà ở.
Đất CN cũng thế, đếch phải nhà ở.
2. Quyền sử dụng đất rõ rành rành anh lại ko có quyền sd đất. Vãi cả hồn.
Thằng condotel sẽ là sở hữu tài sản trên đất (căn hộ) có thể kèm cả sở hữu đất chung của tòa nhà (tất nhiên là đất TMDV 50-70 năm).
Còn biệt thự nghỉ dưỡng sẽ bao gồm cả đất và tài sản trên đất (tất nhiên cũng chỉ là đất TMDV 50-70 năm).
Đoạn này mới mvui, mua bán công trình bất động sản chỉ cần công chứng là có hiệu lực, không như quyền sử dụng đất phải đăng ký cập nhật biến động. Vậy cái sổ nhà condotel có ý nghĩa gì, khi mà chỉ cần công chứng là có hiệu lực chứ cần mẹ gì sang tên
Last edited:
vodanh1213
Đã tốn tiền
Khu nayf mua xong chế đá ngon.
lachcachhhh
Member
Giờ tôi mua nhà trên đất tmdv, khả năng được cấp sổ, huy động vốn, đòn bẩy gì đó làm ăn, tặng cho con cái coi như không có, vậy chỉ còn mục đích để ở. Vậy anh bán với cái giá tiền của tương lai là bao nhiêu năm, 50 năm hay 51 năm, nó đâu có đúng
Chepin_ChipJoe
Senior Member
Sướng cái mẹ gì chi chục tỷ ra ở cái nhà trong khu hoang vắng đéo có dịch vụ.có 1 căn ở đây thì sướng, kiểu nghỉ dưỡng 1 năm ở đôi tuần - 1 tháng là tuyệt vời, chứ ở lâu buồn thí mịa
Thậm chí gửi ngân hàng, tiền lời cũng đủ để đi resort 6 sao cơm bưng nước rót tận nơi, muốn gì được nấy từ A tới Z.
Úp bô confirm rồi
khongsovodau
Senior Member
Mỗi năm lãi ngân hàng 1 tỷ. Bao ăn chơi tokyo newyork paris luôn.Sướng cái mẹ gì chi chục tỷ ra ở cái nhà trong khu hoang vắng đéo có dịch vụ.
Thậm chí gửi ngân hàng, tiền lời cũng đủ để đi resort 6 sao cơm bưng nước rót tận nơi, muốn gì được nấy từ A tới Z.
Úp bô confirm rồi
oh_no_no_oh
Senior Member
làm như vậy thì Novaland nó phá sản còn sớm hơn nữa
cốt lõi kinh doanh BĐS là quay vòng vốn nhanh mà. Up bô thu tiền về nhanh nhất có thể còn làm cái khác up bô tiếp. 1 vòng tròn
Similar threads
