Nhà phố NovaWorld Phan Thiết giảm giá mạnh

Forzet said:

Ngay cả đất trong khu Công nghiệp cũng chỉ có sở hữu 50 năm, nếu ko sở hữu lâu dài thì chó nó mua như các loser trên này nói thì sẽ đéo có ai đầu tư công nghiệp cả.

Click to expand...

lachcachhhh said:

mấy nhà này nhôm nhựa lắm pheng, coi mấy cơn bão nó quét qua là thấy, nhà Vịt Nem đào móng chôn cọc vững chãi ăn đứt

Click to expand...

Obamatada said:

Bọn này chắc làm bất động sản lời như thuốc phiện luôn. Chắc mấy a cán bụ cũng dc chấm mút ít nhiều chứ lời quá luôn. Bảo sao tỷ phú USD con Vịt toàn từ đất mà ra.

Click to expand...

comnguoi said:

chắc sắp tới nhập khẩu lãnh đạo mất thôi, chứ kiểu này tụi nó phá nát bét

Click to expand...

Forzet said:

Nhà này móng cọc chứ anh nghĩ nó làm kiểu gì?

View attachment 1798958

View attachment 1798959

View attachment 1798961

Gì chứ mấy căn ở Nova Phan Thiết nó còn chắc chắn hơn mấy cái nhà trọ hay nhà của bố mẹ các loser trên này đang ở đấy

Click to expand...

lachcachhhh said:

Feng kia hỏi mấy cái nhà ở Mẽo mà feng , coi clip bão như Katrina nó quét qua toàn ván ốp cột, nhôm nhựa vcc

Click to expand...

Forzet said:

Nhà trong dự án giờ 100% đều là hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong. Novaland ít ra còn có cầu thang, chứ anh vào nhà của Vin còn méo có nền, méo có cầu thang.

View attachment 1798864

F1 mua hết các phân khu của Florida 1 & 2, Compound và Golf rồi.

Các phân khu còn lại thì dừng ko mở bán được do dính pháp lý.



Nhìn cho nó đẹp, thế thôi. Chứ nếu thẳng tắp thì lại đâm ra nhàm chán. Ảnh tôi chụp mới đây.

View attachment 1798856



Tôi cũng méo hiểu nhà ông kia mua kiểu mẹ gì mà ko biết đây là đất TM-DV có thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau 50 năm thì 1 là nhà nước thu hồi, 2 là gia hạn. Hiện chưa có dự án nào thu hồi nếu như làm bài bản.

Ngay cả đất trong khu Công nghiệp cũng chỉ có sở hữu 50 năm, nếu ko sở hữu lâu dài thì chó nó mua như các loser trên này nói thì sẽ đéo có ai đầu tư công nghiệp cả.

Click to expand...

Forzet said:

Nhà trong dự án giờ 100% đều là hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong. Novaland ít ra còn có cầu thang, chứ anh vào nhà của Vin còn méo có nền, méo có cầu thang.

View attachment 1798864

F1 mua hết các phân khu của Florida 1 & 2, Compound và Golf rồi.

Các phân khu còn lại thì dừng ko mở bán được do dính pháp lý.



Nhìn cho nó đẹp, thế thôi. Chứ nếu thẳng tắp thì lại đâm ra nhàm chán. Ảnh tôi chụp mới đây.

View attachment 1798856



Tôi cũng méo hiểu nhà ông kia mua kiểu mẹ gì mà ko biết đây là đất TM-DV có thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau 50 năm thì 1 là nhà nước thu hồi, 2 là gia hạn. Hiện chưa có dự án nào thu hồi nếu như làm bài bản.

Ngay cả đất trong khu Công nghiệp cũng chỉ có sở hữu 50 năm, nếu ko sở hữu lâu dài thì chó nó mua như các loser trên này nói thì sẽ đéo có ai đầu tư công nghiệp cả.

Click to expand...

The NT said:

Ok, tôi rep chung luôn cho mấy anh thắc mắc, nếu như mấy người quen của tôi là những người có học, có kiến thức như các anh thì tôi không nói. Còn đây họ là một số người ít học, hay gọi là giàu xổi đó cũng được.

1. Có người 70t, nhà cửa đất cát từ hồi xưa để lại, đất lên được giá họ bán đi, dư đc đôi chục tỷ, hùa mua theo thị trường tính lướt sóng kiếm lời.
2. Có người chỉ học hết lớp 3, ở nhà chuyên bán bún mọc, mà bún bán rất là đc nha, chưa kể quán bún này đám sale Nova nó đến ăn hàng ngày, tiền lời bán bún một tháng trên dưới 150tr. Không tiện nói tên quán.
3. Có người là nông dân mắt toét, chắc học hành cũng chả đau đến đâu, bán 9ha rẫy đợt sốt đất đâu đó đc 17 tỷ, dư tiền không biết làm j thì đâm đầu vào đầu tư mong lướt sóng kiếm lời.
Bla..bla...bla...

Tựu chung đặc điểm của những người này là đa số ít học, ít chữ, có tiền nhưng không biết đáp vào đâu, thấy thị trường ở đâu sôi nổi thì fomo theo nhằm kiếm lời, và luôn có cái câu cửa miệng, người đẻ chứ đất đâu có đẻ đâu. Mục đích mua cũng chỉ muốn bán lại chứ k để ở hay kinh doanh gì cả, gọi là chực chờ úp bô người đến sau đó.

Click to expand...

The NT said:

Ok, tôi rep chung luôn cho mấy anh thắc mắc, nếu như mấy người quen của tôi là những người có học, có kiến thức như các anh thì tôi không nói. Còn đây họ là một số người ít học, hay gọi là giàu xổi đó cũng được.

1. Có người 70t, nhà cửa đất cát từ hồi xưa để lại, đất lên được giá họ bán đi, dư đc đôi chục tỷ, hùa mua theo thị trường tính lướt sóng kiếm lời.
2. Có người chỉ học hết lớp 3, ở nhà chuyên bán bún mọc, mà bún bán rất là đc nha, chưa kể quán bún này đám sale Nova nó đến ăn hàng ngày, tiền lời bán bún một tháng trên dưới 150tr. Không tiện nói tên quán.
3. Có người là nông dân mắt toét, chắc học hành cũng chả đau đến đâu, bán 9ha rẫy đợt sốt đất đâu đó đc 17 tỷ, dư tiền không biết làm j thì đâm đầu vào đầu tư mong lướt sóng kiếm lời.
Bla..bla...bla...

Tựu chung đặc điểm của những người này là đa số ít học, ít chữ, có tiền nhưng không biết đáp vào đâu, thấy thị trường ở đâu sôi nổi thì fomo theo nhằm kiếm lời, và luôn có cái câu cửa miệng, người đẻ chứ đất đâu có đẻ đâu. Mục đích mua cũng chỉ muốn bán lại chứ k để ở hay kinh doanh gì cả, gọi là chực chờ úp bô người đến sau đó.

Click to expand...

The NT said:

Anh có phải người mua k, anh đã mua chưa, anh đã gặp sale chưa, anh đã đi xem dự án chưa mà anh bảo lũ mua biết về vụ đất thuê.

Đm người quen của tôi, tổng số căn mua phải trên dưới 20 căn nhé, bao gồm nhiều người, đm đều éo 1 ai biết rằng đất nó là đất đi thuê 50 năm nhé. Và lúc tư vấn k 1 thằng sale nào nhắc đến vấn đề 50 năm nhé.

Người thật việc thật nhé, tôi éo chém. Về sau lộ ra tôi chửi cho thì biết nói cái j không, hồi đó đâu ai nghĩ công ty nó như thế mà đi lừa mình.

Vâng, chính mồm người ta nói tôi đó.

Click to expand...

comnguoi said:

Phan Thiết là quê mình, nhưng phải công nhận nó bị 1 cái chí mạng là thành phố biển, nhưng ko phát triển quy hoạch đc 1 cái đường ven biển, đéo hiểu kiểu gì

khỏi phải nói IQ cao trước đây tầm nhìn và đầu óc dốt cỡ nào, giờ thì nhắc tới PT người ta nhắc tới phân lô bán nền, chứ làm éo gì thu hút đc nhà đầu tư ngoại đầu tư ks chuẩn quốc tế vào như VT, NT

đkm phải nói quá uổng phí, nghĩ lại thì mấy thằng IQ cao vì lợi trc mắt mà nó phá nát bét 1 TP có bãi biển dài đẹp như Phan Thiết

Click to expand...

Forzet said:

Vậy thì về bản chất những người quen mua 20 căn ở Nova Phan Thiết là tìm cách úp bô người mua sau phải ko?

Thế thì bản chất họ khác gì Sales đất anh đang chửi?

Ah, khác ở chỗ họ là người quen nên anh bảo vệ chứ gì?

Click to expand...

The NT said:

Tôi chả bảo vệ quái j cái đám người đó cả. Ngờ u thì chết chứ bệnh tật j. Tôi chỉ nói là cái đám sale nó luôn lấp liếm cái vụ đất đi thuê 50 năm thôi. Chỉ khi nào ai có kiến thức thì nó mới nói, còn không thì nó giấu như mèo giấu cứt thôi anh à.

Còn chứ mới vô mà nó đốp luôn câu đất này đất thuê 50 năm thì hỏi thử được mấy người mua.

Click to expand...

Forzet said:

Sales luôn nói vụ 50 năm, họ ko nói là thuê, mà họ nói là sở hữu 50 năm, sau đó thì gia hạn. Người quen của anh 1 là ko thèm nghe, 2 là nghe như lướt sóng thì có quan tâm mấy cái đó đâu.

Về bản chất, có 50 năm cũng chả ảnh hưởng gì, giống đất công nghiệp thôi, gia hạn thời gian sở hữu là xong.

Ngoài ra, thì anh cũng dek sống dc thêm 50 năm thì lo nghĩ quái gì tới việc khác. Còn sở hữu lâu dài, chỉ cần lý do, nhà nước cũng sẽ dọn luôn cái đất đấy với đủ thể loại lý do. Bản chất ở VN thì sở hữu lâu dài hay 50 năm chỉ là vấn đề tâm lý.

Click to expand...

lachcachhhh said:

Vãi lol so sánh, vậy thì dẹp mịa quy hoạch đất ở đất thương mại đi được rồi. KCN được mấy thằng chọn cắm dùi làm hết thời hạn sử dụng đất nào, hay hết ưu đãi hết khấu hao thì nhổ dùi đi chỗ khác. Nhà ở nó đếu như nhà máy công nghiệp. Ngay như condotel điển hình nhà ở trên đất dịch vụ còn đéo thằng nào cấp giấy vì nó sẽ phá vỡ hệ thống quản lý đất đai

Click to expand...

Cụ thể, theo Nghị định 10/2023 (có hiệu lực từ ngày 20-5-2023), công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch (condotel, resort villa…) trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, về xây dựng, về kinh doanh BĐS thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, theo khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai. Trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì không quá 70 năm.

Click to expand...

123abc said:

nhà xây kiểu này có đắt ko nhỉ , nhìn cứ như ở Mỹ
View attachment 1798888

Click to expand...