Nói cho dễ hiểu là: Lãi từ năm thứ 2 trở đi = Lãi tham chiếu + Biên độ.
Lãi tham chiếu: có thể là lãi tiết kiệm 12 tháng, 13 tháng.
Biên độ: thường sẽ là 3-3,5%.(Đây là khoảng lợi nhuận của Ngân hàng).
2 đại lượng này sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng tín dụng.
Tôi tính dùm thím luôn là vay 1 tỉ, trả trong 20 năm. Trả đều. Vậy 1 tháng ông phải trả 12tr(cả gốc lẫn lãi). Trả theo số dư giảm dần thì còn cao hơn nữa.
Ngân hàng sẽ tính cho ông là: 2 vc tiêu 1 tháng hết bn(tạm cho 10tr), nếu có con nữa(5tr). Vậy để ngân hàng giải ngân thì 2vc ông phải thu nhập ít nhất trên 27tr. Muốn vậy phải chuẩn bị bản lương, hợp đồng lao động,... chứng minh vc ông có thể làm công việc đó càng lâu càng tốt.
Nếu hồ sơ đẹp ông qua Big 4 vay cho đỡ.
Link tham khảo:
https://www.bidv.com.vn/vn/premier/...LTyc_Q383N3DLAwC_Q2CvbxcvA0MnI30C7IdFQHZw3yw/
View attachment 1694375