Sắp có dòng tiền lớn đổ vào bất động sản?

Mình mua nhà đất mà. Chắc còn lâu mới có thêm chục tỉ để mà phải nghĩ tiếp.
Đợt 2-3 năm trước cũng có 1 dạo đổ hết tiền vào coin may mà rút ra kịp không thì chắc giờ xanh cỏ rồi.
Cò đất đã thành chính sách quốc gia rồi suy nghĩ quan điểm của 1,2 cá nhân tuổi gì xoay chuyển được. Nên khôn ngoan nhất là thích nghi.
:rolleyes:
Nhìn cái luật đất đai mới đúng nghĩa chính phủ là cò đất lớn nhất luôn ớ thím ơi. Tất cả các cty bđs chỉ là đi làm thuê cho nhà nước thôi. :LOL:

mình nghĩ nút thắt đồng nai rồi sẽ gỡ dần thôi, thời quản lý bát nháo qua rồi, sẽ thay dần hết.
ngày ấy sếp Cường tuyển mộ đc nhiều anh em giỏi và có chí, có cả Mr Thắng thủ khoa kinh tế quốc dân là đỉnh lắm. mình cũng thích cách làm việc của sếp Cường và Mr Thắng nữa.
ngoài này cạnh tranh kiểu khác trong nam, mà hơi mê tín chứ thầy bảo xa quê lập nghiệp mới tốt. haha
Thật mình đéo hiểu cái tỉnh đồng nai kiểu củ lờ gì luôn, cả vùng bình dương, bà rịa vũng tàu đều rất phát triển riêng đồng nai đứng im, à đéo, đi thụt lùi thì đúng hơn vì vị thế còn ngon hơn 2 thằng kia. Đồng nai bắt cả mớ rồi nên mớ mới lên ngồi yên đéo dám làm gì luôn thím ơi. Bên mình kẹt 2 dự án ở đồng nai đéo nhúc nhích gì được 2 năm rồi nè. :LOL:

Sếp Bá Cường thì đỉnh rồi, thời chú Dương mới nhảy vào ĐQM, chú Dương kêu a Cường về làm ĐQM làm, ảnh kêu phải cho ảnh làm giám đốc tài chính thì ảnh mới vào ko thì thôi ở lại chu lai tiếp đó. :LOL:

Ly hương lập nghiệp là có thật mà thím. Lá số của mình cũng y chang vậy nà, phải lết qua tới úc rồi mới vòng về lại, sự nghiệp giờ mới gọi là tàm tạm ớ. :LOL:
 
Mua của chủ ngộp đúng giá còn bị hành sml 3 tháng vì giá thấp kìa thím , bọn thuế nó sao kê all tk cá nhân của tui luôn :too_sad:
Đang còn 25 kiếm căn nào ngon ngon khu quận 6-7 mua tiếp đây thím

via theNEXTvoz for iPhone
Thím có vẻ thích q6 quá hơ. Nhà mặt tiền thì mình thích phú nhuận và quận 3 hơn vì dễ cho thuê mặc dù đắt hơn. Quất căn quận 3 rồi, giờ đang chờ coi phú nhuận có căn nào ngon là múc để dành tiếp. Còn bọn thuế thì cứ kệ mẹ nó thím ơi, mua bán đúng giá trên hợp đồng, sao kê chuyển tiền đầy đủ, bọn nó làm khó thì đi nhờ vả. Đợt mình mua căn q3 cũng ăn hành y chang, cuối cùng phải nhờ bên cty tư vấn thuế của mình tác động nó mới cho qua. =.=
 
Yey!! Phở 100k tô, vào hít mùi phở 10k/vé,
giá bỉm tả, sữa liên tục giảm và tồn kho chất đầy....

ezgif-3-090d842a06.gif
 
Nhìn cái luật đất đai mới đúng nghĩa chính phủ là cò đất lớn nhất luôn ớ thím ơi. Tất cả các cty bđs chỉ là đi làm thuê cho nhà nước thôi. :LOL:


Thật mình đéo hiểu cái tỉnh đồng nai kiểu củ lờ gì luôn, cả vùng bình dương, bà rịa vũng tàu đều rất phát triển riêng đồng nai đứng im, à đéo, đi thụt lùi thì đúng hơn vì vị thế còn ngon hơn 2 thằng kia. Đồng nai bắt cả mớ rồi nên mớ mới lên ngồi yên đéo dám làm gì luôn thím ơi. Bên mình kẹt 2 dự án ở đồng nai đéo nhúc nhích gì được 2 năm rồi nè. :LOL:

Sếp Bá Cường thì đỉnh rồi, thời chú Dương mới nhảy vào ĐQM, chú Dương kêu a Cường về làm ĐQM làm, ảnh kêu phải cho ảnh làm giám đốc tài chính thì ảnh mới vào ko thì thôi ở lại chu lai tiếp đó. :LOL:

Ly hương lập nghiệp là có thật mà thím. Lá số của mình cũng y chang vậy nà, phải lết qua tới úc rồi mới vòng về lại, sự nghiệp giờ mới gọi là tàm tạm ớ. :LOL:
uh, mình nghĩ sau canh này những cái cũ sẽ khép lại, cơ chế mới sẽ mở ra. đông nam bộ có nút thắt là đồng nai, giải nút thắt này thì Tp hồ chí minh sẽ mất dần vị thế. mà bản thân lãnh đạo tp hồ chí minh làm ăn cũng ko ngon lành như các tỉnh nhỏ năng động khác.
như ngoài quảng ninh cũng đang tắc giải phóng mặt bằng và chính sách rất nhiều, cầu nối hải phòng thì bên hải phòng làm gần xong trụ bên quảng ninh còn chưa có mặt bằng làm nè, trên cùng 1 tuyến mà 2 tỉnh bên chậm bên nhanh nó ở cơ chế vận hành từng nơi chứ nói gì trung ương nữa.
trong sự nghiệp đi làm thì thì vào sài gòn, vào đc ĐQM làm quân cho sếp Cường và Mr Thắng là may mắn lớn nhất của mình rồi. ngoài ra còn Mr Luân bên tài chính, Mr Hiếu anh em hay đi bơi cùng nhau.
về bắc có 1 team bên 17 Tông Đản cũng máu mặt mà mình chưa đủ may để vào đc team đó. sang BRG thì lôm côm đúng nghĩa trên mây chứ ko ra tân nơi công trường như Sếp Cường yêu cầu đi làm việc. nhưng về bắc học CFA cũng đc Mr Duy chỉ bảo nhiều cũng may.
cuộc đời mình như thế cũng may mắn chán, ra ngoài đc nhiều người giỏi chỉ bảo, mỗi cái gia cảnh éo le quá đến 2020 mới gom tất cả đc 150tr, rồi vay mượn cả người thân và bank mua đc miếng đất thổ và miếng đất nông nghiệp, giờ vẫn nợ Bro ah. haha.
 
Thím có vẻ thích q6 quá hơ. Nhà mặt tiền thì mình thích phú nhuận và quận 3 hơn vì dễ cho thuê mặc dù đắt hơn. Quất căn quận 3 rồi, giờ đang chờ coi phú nhuận có căn nào ngon là múc để dành tiếp. Còn bọn thuế thì cứ kệ mẹ nó thím ơi, mua bán đúng giá trên hợp đồng, sao kê chuyển tiền đầy đủ, bọn nó làm khó thì đi nhờ vả. Đợt mình mua căn q3 cũng ăn hành y chang, cuối cùng phải nhờ bên cty tư vấn thuế của mình tác động nó mới cho qua. =.=
lúc mình làm hồ sơ thuế kêu thấp mình bảo anh trả em 200tr cơi như em bỏ vốn anh trả em tí lộc anh mua lại đi thế là qua.
còn lúc quyết toán thuế cho cty, cán bộ bảo bán dưới giá vốn thì mình show cái map giá biến động mặt hàng than giao dịch trên sàn thượng hải bảo cán bộ theo cán bộ giá nào thì hợp lý, cán bộ cũng skip vấn đề luôn. haha
 
Thím có vẻ thích q6 quá hơ. Nhà mặt tiền thì mình thích phú nhuận và quận 3 hơn vì dễ cho thuê mặc dù đắt hơn. Quất căn quận 3 rồi, giờ đang chờ coi phú nhuận có căn nào ngon là múc để dành tiếp. Còn bọn thuế thì cứ kệ mẹ nó thím ơi, mua bán đúng giá trên hợp đồng, sao kê chuyển tiền đầy đủ, bọn nó làm khó thì đi nhờ vả. Đợt mình mua căn q3 cũng ăn hành y chang, cuối cùng phải nhờ bên cty tư vấn thuế của mình tác động nó mới cho qua. =.=
Tui bên chợ lớn nên mua quanh đó hoặc q7 thôi thím , khu tui là chợ phụ tùng oto nên cho thuê ez
Còn khu q7 thì ngay chợ tên tân mỹ , cái sân không cho thuê 1tháng 50 củ

via theNEXTvoz for iPhone
 
uh, mình nghĩ sau canh này những cái cũ sẽ khép lại, cơ chế mới sẽ mở ra. đông nam bộ có nút thắt là đồng nai, giải nút thắt này thì Tp hồ chí minh sẽ mất dần vị thế. mà bản thân lãnh đạo tp hồ chí minh làm ăn cũng ko ngon lành như các tỉnh nhỏ năng động khác.
như ngoài quảng ninh cũng đang tắc giải phóng mặt bằng và chính sách rất nhiều, cầu nối hải phòng thì bên hải phòng làm gần xong trụ bên quảng ninh còn chưa có mặt bằng làm nè, trên cùng 1 tuyến mà 2 tỉnh bên chậm bên nhanh nó ở cơ chế vận hành từng nơi chứ nói gì trung ương nữa.
trong sự nghiệp đi làm thì thì vào sài gòn, vào đc ĐQM làm quân cho sếp Cường và Mr Thắng là may mắn lớn nhất của mình rồi. ngoài ra còn Mr Luân bên tài chính, Mr Hiếu anh em hay đi bơi cùng nhau.
về bắc có 1 team bên 17 Tông Đản cũng máu mặt mà mình chưa đủ may để vào đc team đó. sang BRG thì lôm côm đúng nghĩa trên mây chứ ko ra tân nơi công trường như Sếp Cường yêu cầu đi làm việc. nhưng về bắc học CFA cũng đc Mr Duy chỉ bảo nhiều cũng may.
cuộc đời mình như thế cũng may mắn chán, ra ngoài đc nhiều người giỏi chỉ bảo, mỗi cái gia cảnh éo le quá đến 2020 mới gom tất cả đc 150tr, rồi vay mượn cả người thân và bank mua đc miếng đất thổ và miếng đất nông nghiệp, giờ vẫn nợ Bro ah. haha.
Công nhận là may mắn được gặp đúng người nâng đỡ và có thêm cơ hội học hỏi. Mình sau khi nghỉ capitaland, qua namlong được sếp cưng, cho vào team đầu tư, làm deal với đám keppel và hankyu của nhật, rồi đi cãi lộn với vilaf và tụi nishimura nữa. Học được tè le thứ về tài chính, luật với đầu tư nên mới nhảy qua làm đầu tư luôn ớ. Quan trọng là có cơ hội làm việc và học hỏi thêm. Vậy mà cn vừa rồi đi đánh golf vs sếp cũ vẫn lỡ tay ăn của sếp mấy củ, ổng chửi tè le luôn. :LOL:

Mang nợ đi thím, ko sao đâu. Nó sẽ tạo động lực cho mình động não và vươn lên ớ. Cố gắng thêm chút nữa là ổn thôi à. :D

Tui bên chợ lớn nên mua quanh đó hoặc q7 thôi thím , khu tui là chợ phụ tùng oto nên cho thuê ez
Còn khu q7 thì ngay chợ tên tân mỹ , cái sân không cho thuê 1tháng 50 củ

via theNEXTvoz for iPhone
Mình đang kiếm mấy miếng đất trống ven sông gần chợ tân mỹ để xây nhà mà đéo thấy ai bán ớ. Cà vòng cà vòng chắc có khi phải quay lại quận 2 quá. =.=
 
Thím nhìm lại giá nhà trung tâm ở thế giới có nước nào rẻ đâu? Luôn luôn đắt nhất trong mọi phân khúc. Có đánh thuế cỡ nào thì nó cũng sẽ được lump vào giá bán thoai. Nên được thì cứ nhà trung tâm mà phang tiếp thoai. Chỗ cây gõ nhà thím có vẻ hơi bị ngon đới. :beauty:
So sánh kiểu này với nhà ở trung tâm của mấy nước phát triển sai to, vì so giá nhà/income thì dân ở đấy nó vẫn mua được, nhưng vì fees + taxes hàng năm cao nên bọn nó không thích mua mà đi thuê sẽ kinh tế hơn. Cũng chính vì thế mà đầu tư vô mấy khu trung tâm không được ưa chuộng, tính cả rủi ro thì lợi nhuận chưa chắc bù được lạm phát, và bọn nó không thiếu kênh đầu tư khác nhẹ đầu mà tỉ suất lợi nhuận vẫn đảm bảo (ví dụ index fund).
Jim John nói câu rất hay, có lấy của giàu chia đều cho bọn nghèo đói thì rồi tiền nó lại quay về túi bọn giàu dần thôi. xã hội là vậy, luôn có người tham vọng hơn, giỏi hơn áp đảo bọn ngu độn, bọn thích bú rượu cờ bác trai gái.
riêng ở việt nam là nền kinh tế sống nhờ fdi gia công xuất khẩu là chính, rồi có dịch vụ ăn theo cho bọn fdi và có tí nông nghiệp xuất trung quốc. nội lực sản xuất có gì đâu mà mơ hão chứng khoán với đầu tư cái khác, ngay cả thế giới họ cũng đầu tư BĐS bằng hình thức này hay hình thức khác là chính.
với tôi có tiền tôi cứ đáp vào đất, mục tiêu là đất nông nghiệp địa thế tốt gần đường để canh tác.
Ý đầu thì cái chỗ giỏi hơn ở VN nó hơi méo mó so với thế giới, giỏi VN là giỏi quan hệ luồn cúi, cũng chính vì thế thì mới có đội giàu từ BĐS:big_smile: Ý 2 là dẫn chứng luôn, vì nội lực sản xuất không có, không tận dụng được người giỏi thật sự để sản xuất tạo ra của cải nhiều hơn, quay đi quay lại chỉ ném tiền vào BĐS để nương theo cá lớn ăn phần. Giờ bđs nó là kênh hút tiền chính của cá lớn, các ông kêu gào đòi đổi chính sách nhưng nó dính đến lợi ích của quá nhiều thành phần, giờ có tay to nào thực sự muốn đưa đất nước phát triển nhanh liệu có đủ sức để chống lại cả 1 hệ thống hay không? Nếu có xảy ra thì đợt tới chắc cơ số anh toang rồi chia lại tài sản này nọ nhỉ :sexy_girl:
 
À thanh niên chuyên up bô đất phú mỹ vt đây rồi , sau bài này cầm sổ đỏ cả họ ôm chờ lên giá nè :look_down:
Ra cái kèo nhà mặt phố nội đô mua theo giá bank + 30% thì éo dám , kêu về hốc bà tó mua :)

via theNEXTvoz for iPhone
có thằng giật mình kia :LOL:
 
Ly hương lập nghiệp là có thật mà thím. Lá số của mình cũng y chang vậy nà, phải lết qua tới úc rồi mới vòng về lại, sự nghiệp giờ mới gọi là tàm tạm ớ. :LOL:
thím coi số ở đâu thế cho em xin thông tin

em ngoài 30 rồi mà vẫn lận đận quá
 
Công nhận là may mắn được gặp đúng người nâng đỡ và có thêm cơ hội học hỏi. Mình sau khi nghỉ capitaland, qua namlong được sếp cưng, cho vào team đầu tư, làm deal với đám keppel và hankyu của nhật, rồi đi cãi lộn với vilaf và tụi nishimura nữa. Học được tè le thứ về tài chính, luật với đầu tư nên mới nhảy qua làm đầu tư luôn ớ. Quan trọng là có cơ hội làm việc và học hỏi thêm. Vậy mà cn vừa rồi đi đánh golf vs sếp cũ vẫn lỡ tay ăn của sếp mấy củ, ổng chửi tè le luôn. :LOL:
Chúc mừng Bro có công việc thuộc hàng ngon nhất xã hội rồi.
ah Bro có mình xin số zalo có dự án nào nhờ Bro chỉ giáo nha
 
mong xây dựng lại khởi sắc chứ thất nghiệp đói lắm rồi
Xây dựng thì thím nên đi theo hướng của tụi coteccons, tụi nó giờ bắt đầu lao đầu vào thi công hạ tầng, đầu tư công các kiểu rồi. Chớ còn bđs với building thì chắc phải giữa năm sau may ra khởi sắc được chút. Không thì thím lao vào sg đi, đi đấu cái eaton park của gamuda kìa. Giảm giá như cave tụt quần chắc trúng ớ. Tụi foundtech giảm giá hơn 100 tỏi để thắng fecon, bachy lẫn long giang ớ. :LOL:

So sánh kiểu này với nhà ở trung tâm của mấy nước phát triển sai to, vì so giá nhà/income thì dân ở đấy nó vẫn mua được, nhưng vì fees + taxes hàng năm cao nên bọn nó không thích mua mà đi thuê sẽ kinh tế hơn. Cũng chính vì thế mà đầu tư vô mấy khu trung tâm không được ưa chuộng, tính cả rủi ro thì lợi nhuận chưa chắc bù được lạm phát, và bọn nó không thiếu kênh đầu tư khác nhẹ đầu mà tỉ suất lợi nhuận vẫn đảm bảo (ví dụ index fund).

Ý đầu thì cái chỗ giỏi hơn ở VN nó hơi méo mó so với thế giới, giỏi VN là giỏi quan hệ luồn cúi, cũng chính vì thế thì mới có đội giàu từ BĐS:big_smile: Ý 2 là dẫn chứng luôn, vì nội lực sản xuất không có, không tận dụng được người giỏi thật sự để sản xuất tạo ra của cải nhiều hơn, quay đi quay lại chỉ ném tiền vào BĐS để nương theo cá lớn ăn phần. Giờ bđs nó là kênh hút tiền chính của cá lớn, các ông kêu gào đòi đổi chính sách nhưng nó dính đến lợi ích của quá nhiều thành phần, giờ có tay to nào thực sự muốn đưa đất nước phát triển nhanh liệu có đủ sức để chống lại cả 1 hệ thống hay không? Nếu có xảy ra thì đợt tới chắc cơ số anh toang rồi chia lại tài sản này nọ nhỉ :sexy_girl:
Nếu so giữa vn và tây lông thì chắc phải nhìn bức tranh tổng thể thím ơi. Hạ tầng, giao thông công cộng của tây quá ngon nên cho dù tụi nó làm việc ở cbd nhưng vẫn ở suburb được, chứ như mình làm việc ở q1 mà kêu về bình chánh hay q12 để sinh sống thì chắc thôi chia tay sớm. Thà ở trung tâm còn hơn là mỗi ngày đi 2 tiếng về 2 tiếng. =.=

Còn giá nhà/income cũng hơi khó nói vì căn bản việt nam phụ thuộc fdi, tụi tây lông mang tiền qua bên này mua nhà quá trời vì giá quá rẻ so với income của tụi nó, cũng một phần đẩy giá nhà ở vn lên. Mặc dù chính phủ đã ra quy định về room 30% căn hộ bán cho tụi nó nhưng sau này những dự án giá trị lớn như grand marina của mas phải lách để bán ra nước ngoài bằng hợp đồng long-term lease chứ bán trong nước 10k$/m2 thì ai mà mua nổi.

Ở vn mà mong chờ chính sách nào đó từ tay to để bóp bđs có vẻ hơi khó khi sau lưng các cụ toàn là tay to bđs và bank. Chẳng ai tự tay bóp zái cả. :LOL:
 
Last edited:
ĐM. Nản quá rồi. Trần đời giờ mới thấy có 1 thằng vừa ngu vừa lỳ như mài. Post cuối trả lời mài.

(1): dn đéo bao giờ xin được dự án đầu tư nhà ở nếu đất đéo phải đất ở (theo luật nhà ở). Còn muốn chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải có dự án đầu tư (theo luật đất đai). Hiểu con gà với quả trứng chỗ này không thằng ngu?

(2): có bao giờ coi quy hoạch của tp hcm chưa? chỗ nào đã vẽ quy hoạch chung cư, thì có cái lol mà mài xin phép được xây dựng nhà thấp tầng nha. vậy cho nhanh.


Đọc dăm ba cái tóm tắt xg nghĩ mình thông minh hơn người hả ku? Thấy chữ "có thể" không? Nghị định và thông tư hướng dẫn chưa có mà đã nghĩ là dễ dàng chuyển nhượng ớ. Ngu xuẩn vãi lol.

Mà căn bản là mài ngu bỏ mẹ ra. Người ta nói 1 đường, đi tranh luận 1 nẻo. Ngu như con bò.
dăm ba dòng của ông kia thấy mấy thằng sale bđs đéo nào ở fb tôi cũng đăng đi đăng lại. dự là 1 sale khác lên đây vật nhau thôi các a tốn bọt làm gì.
 
Trung tâm thương mại lớn nhất việt nam , khu nhạc nước lớn nhất đông nam á , giá bán cũng lớn nốt :look_down:
Nó và thằng grand marina sai gon thì chuẩn ngáo giá cmnl

via theNEXTvoz for iPhone
Công ty cũ của mình thiết kế quy hoạch và mẫu nhà cho dự án Global city này nè :D !!! Dự án này thiết kế thấy ko tốt so với giá bán của nó đâu, suy nghĩ kỹ trước khi đầu tư nhé fen.
 
Back
Top