[Thắc mắc] 300tr có xây được nhà không ?

BiKentz

Member
Chào anh em !
Hiện tại mình đang sống ở Bình Thuận. Khu đất mình dự định xây nhà vẫn thuộc xã, vùng quê cách thành phố Phan Thiết tầm 4km.
Đất mình 100m2 nhưng tạm thời chỉ xây 80m2 thôi vì kinh phí có hạn. Vậy trong voz này có anh em nào rành thì cho mình hỏi xây nhà cấp 4 gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ và 1 toilet thì 300tr có đủ ko? Và 300tr là đã bao gồm khoản phát sinh. Nội thất thì mình chưa bàn tới.
P/s : mình ko muốn lộp tôn phần mái, muốn đúc để sau này có điều kiện sẽ lên 1 lầu.
Thanks all !
 
Khoảng 5-6 triệu/m2 chìa khóa trao tay. Nếu thím tự quản lý được vật tư, giám sát thợ thì rẻ hơn. Tốt nhất là đi tham khảo các đội thợ, nhà thầu xem một số nhà bên họ thi công như thế nào.

via theNEXTvoz for iPhone
 

anhNuce

Member
Vậy nếu xây 60m2 mà lên gác lửng thì 300tr có đủ ko thím?
Gác lửng gồm 1 phòng thờ + 1 phòng ngủ
Tùy thím cân đối, nhưng e là khó vì 1 tầng 60m2 đã ngốn ~300m rồi lên nữa sẽ rẻ hơn, khoảng 3,4-4tr m2
 

BiKentz

Member
Khoảng 5-6 triệu/m2 chìa khóa trao tay. Nếu thím tự quản lý được vật tư, giám sát thợ thì rẻ hơn. Tốt nhất là đi tham khảo các đội thợ, nhà thầu xem một số nhà bên họ thi công như thế nào.

via theNEXTvoz for iPhone
Khoản quản lý vật tư và giám sát thợ thì mình ok, vì ông anh vợ là thầu xây dựng nên cũng khá tin tưởng :canny:
Ông anh nói mình nếu lên gác lửng luôn thì 350tr cho diện tích 80m2. Có tin dc ko thím ?
 

nhulongctk35

Junior Member
cùng câu hỏi với thớt nhưng xây ở Đà Nẵng. Mình đang muốn đổ mê để sau này có điều kiện sẽ tính tiếp.
 

ChayhosoFVG

Member
Vậy nếu xây 60m2 mà lên gác lửng thì 300tr có đủ ko thím?
Gác lửng gồm 1 phòng thờ + 1 phòng ngủ
Đủ nhé thím, gác lửng đổ bằng ngay trên phòng ngủ, kích thước tầm 6*7 m, sau đó ngăn ra thành 1 phòng ngủ và gian ngoài làm phòng thờ. Phần nhà bếp, nhà tắm thì xây tường 10, khỏi cần đổ bằng, lợp tôn và làm trần thạch cao là ok. Phía trước phòng khách thì trần cao tầm 4m, sân thì làm mái tôn. Kinh phí 300tr cứ tính ra tầm 60m2 là được.
 
Khoản quản lý vật tư và giám sát thợ thì mình ok, vì ông anh vợ là thầu xây dựng nên cũng khá tin tưởng :canny:
Ông anh nói mình nếu lên gác lửng luôn thì 350tr cho diện tích 80m2. Có tin dc ko thím ?
Ông anh em cuối năm 2019 hoàn thành năm 2020. 120 m2 / 2 sàn đã tốn đâu 500-600m chưa có nội thất . Dưới là phòng khách, bếp , nhà vệ sinh . Trên là phòng thờ, 2 phòng ngủ. Nhà lợp tôn, xây bằng gạch không nung ( gạch 12 thì phải) , gạch chỉ làm móng, đổ cột trụ cả 2 tầng.

Nếu như 350m cho 80m2 thì chắc vẫn được, nhưng gác lửng để có thêm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ thì quả thật 350m cho 160m2 sàn thì khó.

via theNEXTvoz for iPhone
 

BiKentz

Member
Đủ nhé thím, gác lửng đổ bằng ngay trên phòng ngủ, kích thước tầm 6*7 m, sau đó ngăn ra thành 1 phòng ngủ và gian ngoài làm phòng thờ. Phần nhà bếp, nhà tắm thì xây tường 10, khỏi cần đổ bằng, lợp tôn và làm trần thạch cao là ok. Phía trước phòng khách thì trần cao tầm 4m, sân thì làm mái tôn. Kinh phí 300tr cứ tính ra tầm 60m2 là được.
Nếu lên gác lửng thì em cũng tính làm trần thạch cao và lợp tôn, nhưng trần cao 4m cho cả gác lửng thì có "ngộp" quá ko bác ?
Và thêm nữa nếu lên gác lửng thì phải làm móng kiên cố hơn, chi phí sẽ dội lên nữa :canny:
 

ChayhosoFVG

Member
Nếu lên gác lửng thì em cũng tính làm trần thạch cao và lợp tôn, nhưng trần cao 4m cho cả gác lửng thì có "ngộp" quá ko bác ?
Và thêm nữa nếu lên gác lửng thì phải làm móng kiên cố hơn, chi phí sẽ dội lên nữa :canny:
Ý là bạn cứ làm theo kích thước chiều cao thoải mái cho 2 phòng ngủ ở tầng 1 và tầng lửng. Mình nhầm chỗ 4m, nhà xây kiểu đó cũng phải tầm 5m2 trở lên. Phần mái đổ bằng diện tích tầm 6*10 phía trên, gác lửng tầm 6*7.
 
thấy nhà cấp 4 xây rẻ mà ta. 300tr/80m2 xây vô tư.

Cũng đọc mấy thread như vậy rồi. Bữa đọc nhỏ nào bến tre xây nhà 500tr mà lung linh kìa.

Liệu cơm gắp mắm, còn xây ntn lục lại bài viết cũ của mình nhé.

Còn muốn lên tấm thì làm móng với cột chắc vô. Chứ đổ tấm trên nóc cũng phải lợp tôn à.

Đợt mình làm hình như họ báo giá 3tr cả hoàn thiện.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
 
Top