(tư vấn) Bán BĐS mà người mua hẹn lại việc trả tiền hoàn tất thủ tục ở công chứng

Chào các bác.

Chả là em có bán 1 cái BĐS ở quê. Người ta đặt cọc ngày 8/10/2022 và trong hợp đồng ghi 8/12/2022 là hết hạn hợp đồng.
Thì tới ngày, họ hẹn ngày 15/12/2022 mới có thời gian về quê giao tiền và hoàn tất thanh toán được. Lúc ở CC thì mới phát hiện ra là bên em CCCD bị sai 1 số do lỗi của bên CA nên phải lam thủ tục cấp đổi lại CCCD. thì tới ngày 22/12/2022 thì mới hẹn lại ra CC.
Lúc này, trước khi ra CC thì bên đó họ đòi vào đo lại đất để kiểm tra lại trước khi đi, thì phát hiện 1 chút vấn đề về cọc ranh đất (do bên em chỉ nhầm) sau đó tới ngày 28/12, 2 bên đã chỉ lại đúng và xác nhận oke ổn thõa phần cọc ranh đất này. Giờ thì họ lại hẹn tiếp 1 tuần tới 9/1 mới thanh toán. Các bác có kinh nghiệm giúp em là khi họ cứ hẹn trễ như vậy mình có nên có biện pháp yêu cầu thêm cọc hay gì không Chứ lần lựa mãi em cũng mệt mỏi quá

toilatoi said:

Chào các bác.

Chả là em có bán 1 cái BĐS ở quê. Người ta đặt cọc ngày 8/10/2022 và trong hợp đồng ghi 8/12/2022 là hết hạn hợp đồng.

Click to expand...

Căn cứ vào cái hạn này và bảo họ là nếu họ ko chốt ngày chính xác thì sẽ xem như họ không tiếp tục thực hiện việc mua Bđs đó và mất tiền cọc. Hãy nhắn tin hay gửi e-mail để có bằng chứng là mình đã thông báo.
Họ thấy mình nghiêm túc vậy sẽ rén mà tiếp tục thôi thím vì hiện giờ họ đang ở thế yếu về mặt pháp lý rồi.

Lý thuyết thì mất cọc
Nhưng bên ông chỉ nhầm ranh đất của ngta
Thôi dĩ hoà vi quý đợi đi

Thường là chồng tiền hoàn tất ở công chứng mà toàn dời là do lỗi bên ông thì chịu thôi, họ chưa bắt đền là mai rồi. nhắn tin chốt ngày ra công chứng chồng tiền đúng ngày đó. sau ngày đó ai trễ nãi gì thì mất cọc thôi.

clone96 said:

Lý thuyết thì mất cọc
Nhưng bên ông chỉ nhầm ranh đất của ngta
Thôi dĩ hoà vi quý đợi đi

Click to expand...

Em cũng muốn cho xong. Nhưng kéo 3 tháng rồi cũng rầu

vinhnamvo said:

Thường là chồng tiền hoàn tất ở công chứng mà toàn dời là do lỗi bên ông thì chịu thôi, họ chưa bắt đền là mai rồi. nhắn tin chốt ngày ra công chứng chồng tiền đúng ngày đó. sau ngày đó ai trễ nãi gì thì mất cọc thôi.

Click to expand...

Bữa có nói để bên em chịu 1% tiền môi giới để cho vui vẻ rồi bác. Tại lúc đầu thỏa thuận bên đó chịu hết môi giới

Nói anh đừng buồn chứ gặp tôi là người mua tôi thì không tiếp tục giao dịch. Sai tùm lum nên tôi nghi ngờ.

via theNEXTvoz for iPhone

chắc họ cũng đang kẹt tiền, ông thông cảm đc thì cứ đợi, khó ở với nhau làm gì, giờ mà họ mua là cũng vốn mạnh lắm đấy, lãi giờ cao vcl

Ông sốt ruột 1 thì bên họ sốt ruột 10.
Ông bảo ông nhầm nghe nhẹ nhàng thế thôi chứ bên họ ko nghĩ vậy đâu, khéo trứng dái đánh lô tô ngay từ khi ông nhầm lần 2 rồi đó.

Hai lần lỗi bên bạn thì họ cũng thấy phiền rồi, nói thật mình gặp hoàn cảnh này mình cũng k mua nữa, đất cát chỉ nhầm mệt lắm

Thấy toàn vấn đề phát sinh từ phía bán

Bữa lúc biết bị nhầm, bên em cũng chủ động rào lại hết đất theo đúng ranh + có kêu chủ đất bên nhà liền kề ranh cùng với người mua ra Địa chính xã để xác nhận lại để họ an tâm. Xong chủ động chịu thêm 1% phí. Nói chung cũng hết lòng với họ