phòng công chứng đây, muốn hủy hđ cọc mà bên kia ko chịu ra ký thì chỉ có ra tòa thôi nha thím
Bb thanh lý ký lúc cọc à? Sao bên mua dám ký nhỉ? Thím có bản thực tế câu từ nào không? Cho mình tham khảo với.
Trong hđ cọc có các điều khoản vi phạm hợp đồng thì kích hoạt bb thanh lý! Điều khoản ntn thì nhờ ls "link" 2 cái với nhau!
Thím liên hệ với thánh trong hình này nhé, thánh này có cách để đất đã kí công chứng cọc vẫn bán được mà không cần hủy hợp đồng cọc đấyChào các bác, hiện tại em đang dính vào 1 cái sự tình đã xảy ra rất nhiều nhiều trên mạng. Đó là nhận cọc hợp đồng công chứng 300tr của bên mua và bên mua không ra công chứng đúng hẹn.
Trong hợp đồng đặt cọc có ghi ngày tháng năm ra giao dịch chuyển nhượng đất. Nhưng đến nay đã trễ 1 tháng rồi mà bên mua vẫn cứ cù nhầy là kêu xoay tiền không được, gặp khó khắn bla bla và cứ hẹn tới hẹn lui.
Trước khi em tìm luật sự để giải quyết vấn đề này thì em xin được phép hỏi là có vozer nào đã từng đi kiện tranh chấp cọc / hủy hợp đồng cọc chưa, và quy trình nó như thế nào, mình có được thuê và ủy quyền cho luật sư hầu tòa thay mình không. Em xin cám ơn ạ
Thế nếu đến hạn chủ đất ko bán nữa nhưng lại đổ tại bên mua ko mua, do biên bản thanh lý đã ký trước rồi nên cứ thế áp dụng => bên mua vừa ko mua được, vừa mất cọc. Nếu đứng ở vị thế bên mua thì có cách nào tránh được/xử lý được việc này không fen
Trg hđ:
Cọc có CC thì liên hệ với bên CC hủy hợp đồng nếu đã có căn cứ hủy HĐ do 1 bên vi phạm.Chào các bác, hiện tại em đang dính vào 1 cái sự tình đã xảy ra rất nhiều nhiều trên mạng. Đó là nhận cọc hợp đồng công chứng 300tr của bên mua và bên mua không ra công chứng đúng hẹn.
Trong hợp đồng đặt cọc có ghi ngày tháng năm ra giao dịch chuyển nhượng đất. Nhưng đến nay đã trễ 1 tháng rồi mà bên mua vẫn cứ cù nhầy là kêu xoay tiền không được, gặp khó khắn bla bla và cứ hẹn tới hẹn lui.
Trước khi em tìm luật sự để giải quyết vấn đề này thì em xin được phép hỏi là có vozer nào đã từng đi kiện tranh chấp cọc / hủy hợp đồng cọc chưa, và quy trình nó như thế nào, mình có được thuê và ủy quyền cho luật sư hầu tòa thay mình không. Em xin cám ơn ạ
Viết vậy khó có người mua chịu ký khống vào biên bản thanh lý lắm. Là tôi thì tôi cũng ko chịu ký. Ký rồi đến ngày đó chủ đất không bán, cái hợp đồng cọc của tôi cũng tự động bị thanh lý luôn
Đã là hợp đồng thì 2 bên phải thỏa thuận các điều khoản trước rồi mới ký! Nếu thấy bất lợi thì phải thỏa thuận lại cho đến khi nào thống nhất thì ra hopdong! Còn mì ăn liền thì vi bằng đặt cọc thôi! Chừng nào mua bán thì mới ra hđ mua bán!Viết vậy khó có người mua chịu ký khống vào biên bản thanh lý lắm. Là tôi thì tôi cũng ko chịu ký. Ký rồi đến ngày đó chủ đất không bán, cái hợp đồng cọc của tôi cũng tự động bị thanh lý luôn
Hợp lý hơn thì bb thanh lý có thể bổ sung như sau:
Bb thanh lý này quy định các điều khoản chấm dứt hđ số xzy. Bb này là một phần ko thể thay thế hoặc tách rời của hđ số xyz.
(ghi noidung thanh lý)
BB thanh lý thực hiện trên cơ sở vi bằng ... tại văn phòng công chứng thể hiện bên mua không thực hiện theo cam kết trong hợp đồng cọc. Vi bằng là 1 phần ko thể thay thế hoặc tách rời của bb thanh lý...
Đến ngày mua mà bên mua không đến mua thì chủ đất lập cái vi bằng tại văn phòng công chứng là xong. Còn nếu bên mua đến mua, chủ đất không chịu bán thì bên mua cũng làm một cái vi bằng tại văn phòng công chứng => bb thanh lý vô hiệu lực, hợp đồng cọc vẫn ko bị thanh lý
Làm như trên thì có vẻ yên tâm hơn nhưng bên mua lúc đến mua cũng phải đi cùng luật sư chứ nếu giả sử văn phòng nó móc ngoặc với chủ đất thì cũng phiền. Tóm lại là tôi thì tôi cũng ko chịu, cứ cọc cao một chút thôi chứ khỏi biên bản thanh lý gì cho lằng nhằng
Chọn phòng công chứng lớn, có uy tín, hợp đồng thanh lí cọc do phòng công chứng giữ luôn.
Rồi ngày lấy số công chứng thanh lý, ngày cập nhật hệ thống thông tin là ngày nào fen?
hợp đồng thanh lí được 2 bên kí cùng lúc với hợp đồng cọc, xong gửi lại phòng công chứng luôn, đến hạn thanh toán
Mấy thím ko rõ việc này nên nói vậy. Vậy là sai nha. Miếng đất đã cọc rồi thì sẽ có trên hệ thống toàn quốc. Ko phòng công chứng nào có thể xác nhận công chứng chuyển nhượng miếng đất này dc nữa. Cho đến khi cả 2 bên giao dịch song hoặc hủy song.
Ko phải quỳ lạy nó làm gì thím. Cứ theo luật mà làm. Khi quá hạn mà bên mua ko mua thì làm thủ tục kiện , sau thắng kiện thì lấy biên bản ra hủy cọc hợp pháp. Đại loại sẽ mất 2 3 tháng gì đó + ít tiền là song. Dc tận 300tr tiền cọc cơ mà.
tôi chưa thấy cái trường hợp nào mà vi bằng đặt cọc hết fren, thông não tôi phát.
Dính kiện tụng mệt lắm bạn, tốn tiền thuê luật sư thu thập bằng chứng, tạm ứng án phí, ra Tòa xử tới xử lui khéo mất vài ba năm.
Vi bằng cái gì mà ko đc? 2 bên hứa hẹn, cáp kèo bất kỳ cái quái gì thì gọi ccv lập vi bằng nó cũng làm! Vi bằng chỉ xác nhận là có vụ việc đó xảy ra giữa 2 bên thôi!
Cc cọc thì có, chứ vi bằng thì chưa thấy.
Lúc đấy tại phòng công chứng phải lập vi bằng xác thực sự kiện bên mua ko tới đúng cam kết thì mới lập thủ tục hủy hợp đồng cọc được
