Lippal
Senior Member
Giá 1 bộ hồ sơ thiết kế dao động khoảng bao nhiêu vậy bác? Có nên làm thêm phần thiết kế nội thất không?
via theNEXTvoz for iPhone
Tư vấn xây nhà
- Người tạo chủ đề Lippal
- Ngày bắt đầu
via theNEXTvoz for iPhone
nct104
Member
thuê 1 bên thiết kế , hài lòng rồi thì kiếm đội thi công bắt làm y sì như thế, sai đéo trả tiền. muốn tiết kiệm thì ko thuê giám sát thì thoả thuận với bên thi công làm phần nào chụp ảnh phần đấy lưu lại. ko có ảnh đéo trả tiền. Làm được thì làm ko làm đc thì lượn kiếm đứa khác. Còn có tiền thuê 1 giám sát nó trông cho. nói luôn làm tốt chủ nhà ưng ý thưởng cho đôi chục nữa. Còn làm như cức thì lấy được tiền còn khó. Nói thằng với nó ngay từ đầu. Làm đc thì làm ko được thì cút
Cái này ok nha, thím cứ lấy trung bình hoàn thiện 6m 6m5 x lên là okThím cho mình hỏi chút, ở hcm miếng đất 4.5*14 xây 1 trệt + 1 lầu, đổ mái bằng móng băng. Xây hoàn thiện tính luôn có nội thất nhà tằm sài đồ tốt thì 900tr đủ không thím (chưa bao gồm nội thất bàn ghế này nọ)
Lippal
Senior Member
Vấn đề giám sát bắt tay với thi công thì sao bác? Mình cùng nhiều bác cũng thắc mắc như trên.
via theNEXTvoz for iPhone
nguyenquangvu1505
Junior Member
Bác sợ qua mặt về vấn đề gì???thực tế ra một căn nhà phố 2,3 tấm k đáng để người giám sát phải ăn uống gì với bên thi công đâu, k đáng để đánh đổi uy tín. Còn bác muốn kiểm tra thì bác cứ kêu giám sát chụp ảnh tất cả các chi tiết của thi công trc khi qua công tác kế tiếp. Đặc biệt là cốt thép. Giám sát nó k dám làm sai với thiết kế đâu. Còn về phần hoàn thiện thì làm tốt hay xấu nó thể hiện lên sản phẩm làm ra luôn rồi. Còn về vật tư thô cũng vậy, bắt chụp lại hết, xem xi măng đúng trong hợp đồng k, cát đá có đẹp k...
nguyenquangvu1505
Junior Member
Nếu kỹ thì nên làm thêm nội thất, còn về đơn giá bác nên đi tham khảo trực tiếp với các công ty hoặc với các kiến trúc sư, mình k nên múa rìu qua mắt thợ.kaka.
Lippal
Senior Member
Nhà em làm nhà 2 lần
May bố em làm xây dựng nên giám sát luôn, chất lượng thì quá ok, cũng có sạn nhưng rất ít, có thể khắc phục ngon
Mà dạo này bố em già rồi, sức khoẻ yếu, không biết đến lúc em có tiền xây nhà lấy ai giám sát đây
via theNEXTvoz for iPhone
May bố em làm xây dựng nên giám sát luôn, chất lượng thì quá ok, cũng có sạn nhưng rất ít, có thể khắc phục ngon
Mà dạo này bố em già rồi, sức khoẻ yếu, không biết đến lúc em có tiền xây nhà lấy ai giám sát đây
via theNEXTvoz for iPhone
Lippal
Senior Member
Như bác @kienchuav2 làm KSXD còn nói vậy thì mình không chuyên môn cũng không biết thế nào.Lỡ như bên thầu với tư vấn giám sát bắt tay nhau ăn tiền thì sao các bác nhỉhic???
via theNEXTvoz for iPhone
walkmansky
Camera - Network - Smarthome
Mình nhận tư vấn hạ tầng dây mạng Internet wireless, network vs camera, solar, smarthome......nếu được bác nhé, link chữ ký
toàn support kèo nhà mới cho vozer.
Lippal
Senior Member
Vậy bộ thiết kế tính giá thế nào bác? Tính theo m2 như mới hay tính nguyên bộ với giá rẻ hơn vì nhà phố có mẫu cơ bản kiểu mình hầu như có mẫu chung chỉ sắp xếp lại cho phù hợp.Nếu bác nói về chi phí thiết kế thì không khác gì nhau mấy bác ạ, nhiều bác già dặn nhận riêng cũng lấy giá chát lắm. Với lại tuỳ quy mô nhà bác định làm nữa, ví dụ 7 tầng, 1 hầm, 1 tầng lửng, mặt tiền 8m, thì bác nên gọi một cty tư vấn thiết kế, ko dễ bị ăn gậy lắmCòn nhà cơ bản kiểu 3 tầng 1 tum ~60-70 m2 thì thoải mái bác, vì cái này cũng cơ bản thôi, bác hoàn toàn có thể lên mạng tìm mẫu nhà đc ấy chứ
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
NateNguyen
Senior Member
Giá giếc public lên đây nhiều anh em hụt cơm mất. Nếu nhà bác to thì đúng là theo m2, còn nhà lô phố cơ bản thì ai nhờ em em đều báo 15tr gồm kiến trúc-kết cấu-MEP, nếu chỉ lấy mỗi kiến trúc thì em lấy 6,7 triệu. Cơ mà từ đầu năm e chưa làm nhà dân rồi, không biết giá các thứ đã biến động chưa
daucua001
Junior Member
cái này bác đi thảm khảo trực tiếp các nhà xây trước cạnh khu bác, nhà hàng xóm, nhà người thân của bác. ai xây tốt thì mình hỏi. tiện xem luôn nhà của họ thấy cái j hay thì bê về nhà mình. Xác định thuê thì tin tưởng họ thôi bác, cố kiếm thợ tốt nhờ người đi trước chỉ bảo. khi bác xây dựng nhà thì bác đưa bản vẽ cho giám sát và cai xây dựng, lúc này mình sẽ ký hợp đồng. Giá bao nhiêu m2, rồi thời gian áng áng hoàn thành công trình. sai thì bên nào bên đấy chịu. hợp đồng nên giữ lại mấy chục triệu sau 2 tháng thanh toán nốt gọi là bảo trì sau xây. Cái này thương lượng được. ( mà hầu như ông nào tôi cũng bớt chục triệu để có j xây song lỗi lầm j còn gọi lại được, điện, nước, thợ xây, cửa, sắt, gạch, ...các loại. mỗi thứ giữ 1 chút )
Còn nhà vệ sinh thì chắc chắn làm chống thấm rồi. khi nát nền bác bảo thợ cho dốc quá nên 1 chút để thoát nước sàn nhanh, làm nền nhanh khô đỡ ẩm bẩn. Trần sân thượng cũng thế nát gạch đánh dốc thoát nước càng nhanh càng tốt. như nhà vệ sinh mình xếp thành 1 hàng từ tầng 3 xuống là tầng 2 luôn đi thẳng 1 lèo lao thẳng xuống bể phốt luôn nên nó thoát nhanh, cố gắng thiết kế ít phải chạy đường thoát sàn qua nhiều cút nối
shj_nhok
Senior Member
cấp 4 thì tầm 3.5tr/m2
1T2L thì tầm 5tr/m2 hoặc hơn tùy chất lượng vật tư...
Nhưng khuyên bác nên chọn từng món chứ k nên chơi kiểu m2 rồi mệt. Nhưng vẫn nên 1 anh thầu hết
Lippal
Senior Member
Chọn từng món là sao bác?cấp 4 thì tầm 3.5tr/m2
1T2L thì tầm 5tr/m2 hoặc hơn tùy chất lượng vật tư...
Nhưng khuyên bác nên chọn từng món chứ k nên chơi kiểu m2 rồi mệt. Nhưng vẫn nên 1 anh thầu hết
via theNEXTvoz for iPhone
Lippal
Senior Member
shj_nhok
Senior Member
Kiểu thầu theo m2 bác k kiểm soát nguyên vật liệu được. Còn làm việc với 1 thầu nhưng tính theo kiểu tính công thợ, còn phần vật liệu bác tự chi tiền theo chỗ bác chọn, đại loại là vậy. Nhưng giờ thầu mà có tiếng thì giá tương xứng chất lượng, cũng không dám làm tào lao
shj_nhok
Senior Member
mức 3tr5/m2 mình nói bác đó
) mức đó phổ biến rồi 
Chủ đề tương tự
