qka2007
Member
Nên tìm hiểu và giao trọn gói Thiết kế + Thi công cho 1 Công ty đủ năng lực, uy tín và tận tụy.
* Năng lực: Có văn phòng ngon lành, có nhân viên: tầm >6~7 người ngồi ở VP lo hồ sơ, >4~5 người giám sát công trình, tất nhiên nhiều hơn càng tốt, có pháp nhân > 5 năm, có chứng chỉ năng lực hoạt động xd.
Tránh các cty quảng cáo quá đà trên facebook; tới VP thấy lèo tèo 4~5 người hoặc mới thành lập vài năm thì hơi mạo hiểm. Cũng không nên làm việc với các cty chuyên làm công trình lớn vì họ chưa hẳn giỏi xây nhà ở.
Nên giao trọn gói cả phần thô + hoàn thiện hay gọi là chìa khóa trao tay để dễ dàng trong bảo hành- bảo trì, không đổ thừa cho nhau.
Ký HĐ phần thô trước, tầm vài tháng sau thấy ổn thì giao luôn phần hoàn thiện.
Các vấn đề có thể lo ngại:
- Vấn đề về bớt xén vật tư phần thô: ngoài thép ra không thể bớt cái gì có giá trị cả, xong hồ sơ, kiểm tra mật độ thép (không tính móng) khoảng 30kg/m2 trở lên là OK
- Vấn đề về thuê giám sát: chỉ tổ cãi lộn trên công trường, gây áp chế cho thợ, tốn tiền mà lợi bất cập hại. Nhà tầm 5 tầng trở lên thì nên thuê, nhà ở vài ba tầng thì không nên.
Tư vấn công tâm từ người trong nghề và không ở SG.
Chúc bạn có ngôi nhà mơ ước!
* Năng lực: Có văn phòng ngon lành, có nhân viên: tầm >6~7 người ngồi ở VP lo hồ sơ, >4~5 người giám sát công trình, tất nhiên nhiều hơn càng tốt, có pháp nhân > 5 năm, có chứng chỉ năng lực hoạt động xd.
Tránh các cty quảng cáo quá đà trên facebook; tới VP thấy lèo tèo 4~5 người hoặc mới thành lập vài năm thì hơi mạo hiểm. Cũng không nên làm việc với các cty chuyên làm công trình lớn vì họ chưa hẳn giỏi xây nhà ở.
- Uy tín: xin tới 1 vài công trình mà cty đó mới bàn giao, xem có đẹp không, vào nói chuyện với chủ nhà xem họ nhận xét sao, hơi hơi tốt là được rồi; cứ thẳng thắn bày tỏ lo lắng của mình, cty uy tín họ sẽ không ngại việc đó.
- Tận tụy: kỹ càng từ khâu tư vấn, trao đổi sâu với chủ nhà, hỏi tới hỏi lui, không cãi ngang nhưng cũng không chiều chủ nhà quá mức, dám bảo vệ phương án thiết kế. Trong quá trình thiết kế, nên tới làm việc trực tiếp ở văn phòng của họ, quan sát cách làm việc của họ là đánh giá được.
Nên giao trọn gói cả phần thô + hoàn thiện hay gọi là chìa khóa trao tay để dễ dàng trong bảo hành- bảo trì, không đổ thừa cho nhau.
Ký HĐ phần thô trước, tầm vài tháng sau thấy ổn thì giao luôn phần hoàn thiện.
Các vấn đề có thể lo ngại:
- Vấn đề về bớt xén vật tư phần thô: ngoài thép ra không thể bớt cái gì có giá trị cả, xong hồ sơ, kiểm tra mật độ thép (không tính móng) khoảng 30kg/m2 trở lên là OK
- Vấn đề về thuê giám sát: chỉ tổ cãi lộn trên công trường, gây áp chế cho thợ, tốn tiền mà lợi bất cập hại. Nhà tầm 5 tầng trở lên thì nên thuê, nhà ở vài ba tầng thì không nên.
Tư vấn công tâm từ người trong nghề và không ở SG.
Chúc bạn có ngôi nhà mơ ước!
