Xin tư vấn xây nhà nguyên căn cho thuê

kobetrung8 said:

Thế mai fen chọn 2 rồi, giờ đi hỏi giá thôi.

Click to expand...

quochuan29 said:

Đất khu bạn bao nhiêu 1 nền ? Coi chừng tính già hóa non. Bạn bỏ 400tr xây . mất tầm 10 năm hoàn vốn (cách tính đơn giản bỏ lạm phát và tăng giá thuê) lời các xác nhà.Thay gì vậy lấy 400tr đó vay 1 ít mua miếng đất 10 năm sau lợi hơn gấp 2 lần là ít nhất thường thì 3-4 lần.

Click to expand...

dragonface said:

Khoán công, mình mua vật tư thì nhà thầu khó thịt dc lắm

Click to expand...

WANWULIN said:

mình cũng cho thuê đây
mình khuyên bạn nên khảo sát giá thuê xung quanh và cơ hội xem có cho thuê được không
dựa trên giá thuê xung quanh thì bạn tính giá xây nhà + lãi xem có lời không
hiện tại cho thuê đang khó vl, vì giá nó hạ lắm rồi, đầy và thừa mứa ra cho nên tốt nhất là cho thuê hẳn mảnh đất, bên kia muốn làm gì làm

Click to expand...

StartupMT said:

để tiền đấy lên tây nguyên kiếm 1 mảnh, lời hơn tiền thu kiểu đó

Click to expand...

kak5555 said:

Mình đang dư 1 lô đất 100m2, dự định xây xây nhà trọ cho thuê kiếm thêm đồng ra đồng vào. Đang phân vân 2 phương án là

1-xây dãy nhà trọ , chắc được 4 phòng (20m2/phòng) . Lợi về tiền cho thuê, vd cho thuê 1tr/phòng thì tháng đc 4tr . nhược là quản lý phức tạp vì đa số là công nhân

2-xây nhà cho thuê nguyên căn ,nhà trệt, 2 phòng ngủ . Chắc cho thuê đc ít hơn ,tầm 3tr/tháng. Nhưng đc cái là sau này ko cho thuê nữa thì cho con cái vẫn đc .quản lý cũng dễ hơn vì chủ yếu cho các cặp vợ chồng thuê

Mình thì đang nghiêng về phương án 2, phương án 1 nhìu khi công nhân quậy quá ảnh hưởng hàng xóm cũng mệt. Nhưng ko biết chi phí xây ntn, năm rồi nghe nói giá vlxd tăng ghê lắm, với xây theo cách nào là tối ưu nhất. Mình muốn tiết kiệm tối đa nhưng nhà cũng phải bền, ít nhất là đc 50 năm .cũng ko quan trọng chuyện bao lâu hoàn vốn vì xây cái nhà này làm tài sản dài lâu nên cứ xây thôi ,về già có đồng ra đồng vô.

BÁc nào đang làm xây dựng cho mình ý kiến nhé, xây nhà nguyên căn cho thuê thì kiểu nào tiết kiệm nhất mà bền , diện tích xây dựng chắc đc 80 m2 thôi nhỉ , chừa 20 m2 cho sân để xe .kinh phí trọng gói mình dự trù là 400tr ko biết có đủ ko

Click to expand...

ktVIP said:

Phòng giá thấp và đầy đủ wc thì dễ cho thuê, 1 dễ kiếm khách hơn 2 a, 2 có khi để trống mấy tháng trời không có khách, nhưng 1 thì nó vậy hoài, khó chuyển đổi công năng thành nhà ở. Nhà xây tiết kiệm tối đa mà được 50 năm trở lên thì a xây tường gạch cột gạch mái tôn thôi a, nếu a xây hết 100m2 thì giá thô và hoàn thiện cơ bản là 460 triệu.

Click to expand...

kak5555 said:

Cao vậy hả thím,tưởng 400tr đổ lại thì còn gắng đc .mà giá thô là chứ ốp gạch chưa trang trí luôn hả thím ?

Sent from OPPO CPH2043 using vozFApp

Click to expand...