Tư vấn về xây dựng nhà, hoàn thiện nhà - Tất cả vào đây
- Thread starter dinhduongxd4
- Start date
alexlee
Senior Member
đúng r, chỗ công viên tuổi trẻ đó
dinhduongxd4
Đã tốn tiền
Em có cả công ty riêng và làm nhiều job 1 lúc bác ạ
Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp
Rapper tlinh trùng sinh
Senior Member
Pleiku, gia lai á thím
lieugl
Member
Nứt dầm thế có nguy hiểm lắm không hả bác?zalo bác là gì ạ?
autoskill
Senior Member
nếu không hoàn công thì có gặp khó khăn gì về sau ko bác? e dự định làm để ở lâu dài, nhưng chưa nói trước đc gì, lỡ đến khi gặp chuyện cần phải lo thì cũng phải bán thôi.
bubugaga
Senior Member
Theo em hiểu. Hoàn công để sau này nếu có giải tỏa, đền bù nhà nước sẽ đền bù cao hơn, theo đơn giá đất thổ cư. Bác cứ hiểu. Nhà 60m2 gồm 40 m thổ cư + 20 m2 liền kề thì sau này nhà nước chỉ đền bù cho bác 40m2 đất thổ cư nếu nhà bác vào diện giải tỏa, hoặc ra ngân hàng, sang nhượng định giá cũng vậy.
via theNEXTvoz for iPhone
Cognac Xo
Senior Member
Đất mình diện tích 5.25 x 11m nằm ngay góc của 2 ngõ đều ô tô đi được rộng >4.5m, mình định xây nhà trệt lững lầu sân thượng có 3 phòng ngủ và gara đậu ô tô thì có khả thi không và chi phí khoảng bao nhiêu thím? Thím có phát thảo nào hay hay cho mình tham khảo với. Cảm ơn thím.
stratoxd
Member
Không
Cũng chỉ nhận việc rồi khoán lại tổ đội thôi
Gửi từ Xiaomi MI 8 bằng vozFApp
Sous.levent
Đã tốn tiền
Không hoàn công được thì bất động sản trên đất không có sự thừa nhận về pháp lý, sẽ khó khăn khi giao dịch sang nhượng hoặc đền bù giải toả. Đền bù giải toả thì xem như mất trắng phần xây dựng, không được đền bù. Sang nhượng thì giảm giá trị.
Noobmaster98
Senior Member
Impressed_by_you
Đã tốn tiền
Ổn đấy thím, qua năm mình tính làm 4x17 1 trệt 1 lầu kinh phí cỡ 800 đổ lại.
Gửi từ Samsung SM-N975U1 bằng vozFApp
Rapper tlinh trùng sinh
Senior Member
Vậy mà em thấy nó quảng cáo quá trời, còn có 1 thầu xưa họ chuyên thiết kế, sau mới nhận luôn phần thi công, page họ đây https://www.facebook.com/milimetvuong/, thím thấy bên đây ổn hơn không
stratoxd
Member
Bên này mình không biết, có điều trước kia mình làm Viettel nên cũng có biết cách thức làm việc bên này
Gửi từ Xiaomi MI 8 bằng vozFApp
Rapper tlinh trùng sinh
Senior Member
Cho em hỏi xí ạ, Giá xây 4*12 3 tầng so với 5.5*12 2 tầng có tương tự nhau không thím
NextLesorNextVoz
Senior Member
Chào thím mình có 2 vấn đề về thấm đang gặp phải mong thím tư vấn. Nhà mình thì chia làm 2 phần xây khác thời điểm. Nhà sau xây lâu rồi kết cấu là 1 trệt, 1 lầu mái tôn. Nhà trước xây sau, 1 trệt 2 lầu mái bằng.
1. Hồi tháng 7/2019 thì có sửa lại cái nhà sau thay mái tôn bằng đổ tấm làm sân thượng code nền sân thượng thấp hơn code nền lầu 2 nhà trước. Chả hiểu sao thợ nó lại làm rãnh thoát nước là nơi tiếp giáp giữa sân thượng ở nhà sau và tường nhà trước. Tới bây giờ mưa thì nước trên sân thượng vẫn thoát kịp nhưng kiểu độ dốc nhỏ nên nó thoát cũng chậm nên đống ít rêu và thấm xuống trần lầu 1 nhà trước cũng ít chứ không nhiều nhưng mình thấy khó chịu. Vậy làm sao để khắc phục cái rãnh thoát nước đó hả thím?
2. Nhà kế bên xây cùng lúc với nhà mình có cái tum ngang với mái bằng nhà mình. Hiện giờ nếu có mưa thì cái tường mà tiếp giáp với cái tum nhà kế bên bị thấm mà bên nhà kia thì không bị. Nhà kế bên có lên trám lại chỗ tiếp giáp giữa 2 nhà rồi nhưng vẫn bị. Mình tức quá nên lấy tấm bạt phủ thử thì khoảng 1 tuần nay không thấy ướt vị trí thấm đó nữa. Thím giúp mình khắc phục với!
Cảm ơn thím và chúc thím có nhiều sức khỏe để tiếp tục công việc
P/s: nếu thím cần thêm hình ảnh thì cứ nói mình sẽ inb cho thím
1. Hồi tháng 7/2019 thì có sửa lại cái nhà sau thay mái tôn bằng đổ tấm làm sân thượng code nền sân thượng thấp hơn code nền lầu 2 nhà trước. Chả hiểu sao thợ nó lại làm rãnh thoát nước là nơi tiếp giáp giữa sân thượng ở nhà sau và tường nhà trước. Tới bây giờ mưa thì nước trên sân thượng vẫn thoát kịp nhưng kiểu độ dốc nhỏ nên nó thoát cũng chậm nên đống ít rêu và thấm xuống trần lầu 1 nhà trước cũng ít chứ không nhiều nhưng mình thấy khó chịu. Vậy làm sao để khắc phục cái rãnh thoát nước đó hả thím?
2. Nhà kế bên xây cùng lúc với nhà mình có cái tum ngang với mái bằng nhà mình. Hiện giờ nếu có mưa thì cái tường mà tiếp giáp với cái tum nhà kế bên bị thấm mà bên nhà kia thì không bị. Nhà kế bên có lên trám lại chỗ tiếp giáp giữa 2 nhà rồi nhưng vẫn bị. Mình tức quá nên lấy tấm bạt phủ thử thì khoảng 1 tuần nay không thấy ướt vị trí thấm đó nữa. Thím giúp mình khắc phục với!
Cảm ơn thím và chúc thím có nhiều sức khỏe để tiếp tục công việc
P/s: nếu thím cần thêm hình ảnh thì cứ nói mình sẽ inb cho thím
Balanha
Senior Member
Same same thôi fen, tính cả móng vào nữa thì gần bằng nhau luôn rồi. Mà giá nãy fen đưa thấy hợp lý đấy, nhà mình hồi đấy tính cả cửa nhôm xingfa, cả đá granite, thêm thiết bị vệ sinh thì cũng cỡ fen á. Còn nếu fen muốn xài cửa gỗ thì deal lại giá, với thấy danh sách vật liệu bên trên ổn rồi, chỉ có cái ống nước thì hơi lăn tăn, hồi nhà mình xài full bình minh. Còn TBVS nữa, nó quá trời chủng loại, mức giá nên fen phải hỏi kỹ vào. Gạch men cũng hỏi xem là kích thước bao nhiêu, 80x80 khác 60x60 nhiều phết ấy
stratoxd
Member
Thường thì tính theo m2 sàn
Có nơi thì tính riêng sàn, móng, mái
Tốt nhất là tham khảo cụ thể địa phương
Gửi từ Xiaomi MI 8 bằng vozFApp
Rapper tlinh trùng sinh
Senior Member
Tại đơn giá đó là đúng bằng giá hoàn thiện m vuông * diện tích sàn đó fen, không tính hệ số mái hay móng luôn, còn nếu tính theo công thức hệ mái 0,4 hệ móng 0,4 thì nó đắt hơn nhiềuSame same thôi fen, tính cả móng vào nữa thì gần bằng nhau luôn rồi. Mà giá nãy fen đưa thấy hợp lý đấy, nhà mình hồi đấy tính cả cửa nhôm xingfa, cả đá granite, thêm thiết bị vệ sinh thì cũng cỡ fen á. Còn nếu fen muốn xài cửa gỗ thì deal lại giá, với thấy danh sách vật liệu bên trên ổn rồi, chỉ có cái ống nước thì hơi lăn tăn, hồi nhà mình xài full bình minh. Còn TBVS nữa, nó quá trời chủng loại, mức giá nên fen phải hỏi kỹ vào. Gạch men cũng hỏi xem là kích thước bao nhiêu, 80x80 khác 60x60 nhiều phết ấy
Similar threads
