Topic mua chung cư SG cho anh em mới lấy vợ

[ESiR]

Công nhận giá chát quá

 

[SkyRoger]

Các bác cho em hỏi căn masteri thảo điền bên Q2 ok không các bác? Đang nhắm căn 3PN bên đó. Thấy trên web bán 6 tỷ.

Thím mua T mấy, nhà em mới bán ở đó xong đây, em review cho

 

[helloflove]

thím coi mấy căn bên saigon riverside chưa

• 66.66 m²
• $ 2.28 tỷ

giá thơm vl

hoặc khu the park residence ngay nguyễn hữu thọ luôn

• 74 m²
• $ 2.33 tỷ

Saigon riverside giao nhà thô về hoàn thiện thêm 500tr nữa , the park thì bỏ đi, chất lượng tệ mà giá thì cao, đổi cdt phải 2,3 lần gì đó , 3,4 năm rồi chưa ra sổ. 74m2 mà 2t3 thì thà mua Phú Hoàng Anh cạnh đó 88m2 mà 2t1-2t2 còn hơn ( mặc dù cũng gần 10 năm rồi) .Dọc Nguyễn Hữu Thọ - Nhà Bè thì cái The Park là tệ nhất

Gửi từ Samsung SM-G985F bằng vozFApp

 

[ESiR]

Phú đông Premier thì mình không rành, 3 căn còn lại pháp lý ổn nên mua hơn, lúc cần tiền đầu tư mới thấy căn hộ có sổ hồng nó lợi như thế nào:
Himlam phú đông: chất lượng ổn, tiện ích xung quanh tốt, chủ đầu tư uy tín, nhược điểm là hộ khẩu BD.
Phú đông premier: Chưa rõ chất lượng ra sao, nhược điểm là hộ khẩu BD, có chợ và CN ở trọ nhiều nên đi lại khá phức tạp, diện tích đất cũng nhỏ.
Linh Tây Tower: hộ khẩu SG, diện tích đất khá lớn, nội khu rộng rãi, nhà xây thông thoáng, đã có sổ hồng. Nhược điểm là căn hộ dạng bình dân, chất lượng và tiện ích không bằng các căn kia.
Flora Novia: mới xây, chất lượng ổn, chủ đầu tư uy tín, tiện ích khá đầy đủ, hộ khẩu SG. Nhược điểm là căn hộ nhỏ, thiết kế không thoáng, diện tích đất nhỏ, không có hầm để ô tô nên phải để trên đường không an ninh.
Về giá thì căn Linh Tây giá chắc tốt nhất rồi, ~2 tỷ là được căn 2pn, 2wc diện tích thông thủy 65m2, các căn còn lại giá cao hơn & diện tích nhỏ hơn cho căn 2pn.

Flora Novia có 1 hầm để ô tô nha, xe máy thì để 1 phần lầu 1-2

 

[ESiR]

Lấy vợ 3 năm giờ dồn tiền mua nhà để truyền giống.
Có bác nào cũng đang loay hoay tìm chung cư ko?
Em đang tham khảo mấy căn tầm 2ty5 trục Nguyễn Hữu Thọ.
Vợ chồng đi làm quận 1 vs 3 nên xác định bán kính 8km là ổn chứ xa quá thì cũng nản.
Đợt trước cũng nhắm mấy căn cũ dọc Trường sa nhưng chất lượng ko ổn mà nhà thì cũng hẹp, chỉ loanh quanh 45-50m2.

Tầm tiền này mua Akari City mặt tiền Võ Văn Kiệt ko thím? Vào bến thành 12km đi theo Võ Văn Kiệt thì siêu nhanh, khỏi lo kẹt xe. Em chính chủ có vài căn ở đó dc thì thím tham khảo.

 

[CHi_Tam]

Tầm tiền này mua Akari City mặt tiền Võ Văn Kiệt ko thím? Vào bến thành 12km đi theo Võ Văn Kiệt thì siêu nhanh, khỏi lo kẹt xe. Em chính chủ có vài căn ở đó dc thì thím tham khảo.
View attachment 236283

15cay thì hơi xa bác ạ.

 

[Quach_Tinh_2016]

Kinh tế đang suy thoái mà, fen nếu ko cần gấp thì ráng giữ tiền cỡ giữa năm sau là giảm tuột quần rồi hốt, có khi lãi đc mấy trăm triệu có tiền mua sữa cho con

note lại để giữa năm sau vào xác nhận mới fence
Nếu đúng thì card 500 . Nếu sai thì ... xiên 2 chục nhát

 

[ESiR]

15cay thì hơi xa bác ạ.

Chứ tài chính bác bên Nguyễn Hữu Thọ khó kiếm dc căn ngon, trục này vào Bến Thành cũng 7-8km mà còn dính kẹt xe nữa

 

[Yeuthamthatkho]

Lấy vợ 3 năm giờ dồn tiền mua nhà để truyền giống.
Có bác nào cũng đang loay hoay tìm chung cư ko?
Em đang tham khảo mấy căn tầm 2ty5 trục Nguyễn Hữu Thọ.
Vợ chồng đi làm quận 1 vs 3 nên xác định bán kính 8km là ổn chứ xa quá thì cũng nản.
Đợt trước cũng nhắm mấy căn cũ dọc Trường sa nhưng chất lượng ko ổn mà nhà thì cũng hẹp, chỉ loanh quanh 45-50m2.

Mua Celadon Tân Phú có vẻ ổn đấy thím, sau này mở rộng Trường Chinh đi cũng nhanh mà giờ chịu khó kẹt xe.

 

[park_kim_thang01]

Kinh tế đang suy thoái mà, fen nếu ko cần gấp thì ráng giữ tiền cỡ giữa năm sau là giảm tuột quần rồi hốt, có khi lãi đc mấy trăm triệu có tiền mua sữa cho con

Trc khi nó kịp xuống thì những người có nhìu tiền hơn người ta đớp ngay. Nhìn chung nhu cầu vẫn còn cao lắm. Giống như đi chợ vậy, ngồi chờ ngta ế thì ko còn đồ ngon.

 

[david_martin]

Với tầm max 2 tỷ thì có mua được căn 2pn, 2WC tầm 70m2 trở lên mà mới xây ko mấy thím? E ko cần tiện ích gì cả chỉ cần có sổ là được. Xa cỡ Thủ Đức hay Q.9 cũng ok.

 

[VongEo56]

Ở chung cư cho lành. Vợ sắp sinh leo lầu cực lắm bác

Thím hiểu cảm giác đi than máy mùa covid vừa bùng phát ko ? : )))
Nha cc 5 năm hết bảo hành. Xuông cấp nhưng sửa cái gi cung phải xin ý kiến.
Nước nó thích cup thi cup. Nước bẩn thi nó đổ thừa đổ lỗi.
Trong cuộc sống bị động hoàn toàn. Xài cáp việt teo nhiu lúc ức chế đổi cũng k đc
Kéo bạn về nhà nhậu cũng phải rón rén
1 thanh niên ở cc cho hay = )))
Hệ thông báo cháy chung cư 100% toan hang đểu hay lỗi va sự cố thật thì tạch
Cứu hộ cứu hỏa thi đên tâng 8
Cái đc : ăn ún chợ búa ngay trệt. Có sân chơi ko khí trong lành cho trẻ em. Đa số cộng đồng có học thức. Ở cao ít côn trùng. Chung cư vùng ven dễ dính kiến 3 khoan
Ở lâu bầu ban quản trị nhà cc. Thi thôi rồi. Như cc toàn tư lợi nhiều lúc còn tệ hơn ban quản trị của chủ đầu tư. Ma ko tư lợi thì nó đéo làm.

 

[VongEo56]

Má vẫn cay mua 1 tủ đồ ăn dự trữ. Về quê cuôi tuần lên loz ban quản lí nó cup mẹ câu dao thúi nguyên cái tủ lạnh đkm giờ vẫn cay

 

[CHi_Tam]

Thím hiểu cảm giác đi than máy mùa covid vừa bùng phát ko ? : )))
Nha cc 5 năm hết bảo hành. Xuông cấp nhưng sửa cái gi cung phải xin ý kiến.
Nước nó thích cup thi cup. Nước bẩn thi nó đổ thừa đổ lỗi.
Trong cuộc sống bị động hoàn toàn. Xài cáp việt teo nhiu lúc ức chế đổi cũng k đc
Kéo bạn về nhà nhậu cũng phải rón rén
1 thanh niên ở cc cho hay = )))
Hệ thông báo cháy chung cư 100% toan hang đểu hay lỗi va sự cố thật thì tạch
Cứu hộ cứu hỏa thi đên tâng 8
Cái đc : ăn ún chợ búa ngay trệt. Có sân chơi ko khí trong lành cho trẻ em. Đa số cộng đồng có học thức. Ở cao ít côn trùng. Chung cư vùng ven dễ dính kiến 3 khoan
Ở lâu bầu ban quản trị nhà cc. Thi thôi rồi. Như cc toàn tư lợi nhiều lúc còn tệ hơn ban quản trị của chủ đầu tư. Ma ko tư lợi thì nó đéo làm.

Có 4 5 tỷ thì m cũng chả nghĩ nhiều làm j dâu bác. Vấn đề nằm ở sự lựa chọn.
2t5 mua đất ở đâu có nhà được?
Đi 20 cây số đi làm thì thôi thà ở thuê.

 

[nhocconlontonxxxx]

Riêng cái thằng flora novia mình đi xem rồi nhưng ko thấm nổi cái thiết kế căn 2pn 56m2, mặc dù cũng ko đến nổi nhỏ lắm nhưng ko cảm giác rộng xíu nào cả, nhìn bí bách

Vào Flora xem rồi, mình thấy nó thiết kế căn hộ khác ngộp.
Chỗ phơi đồ lại phải đi vào 1 phòng xong mới ra ban công phơi đồ được.
Mình đang ở Linh Tây PVL, thấy khá ok đó

Đúng là hơi ngộp thật nhưng bù lại số căn ít, 250 căn/block. 1 Block 3 thang khách+1 thang hàng.đi lại thuận tiện,có vẻ cũng không nhiều ng bán, và giá hiện tại khá cao , tầm 2t2 căn 56m2.

Mình đang ngắm Flora Novia hoặc Vincity. Vincity thì đi khá xa, từ Q1 đi làm về tầm 1h , có chút kẹt xe với đoạn Nguyễn Văn Tăng-Nguyễn Xiển nhìn oải quá. Giờ lác đác vài căn hộ đã kẹt, mai mốt 40k căn mà lấp đầy thì nghĩ đã oải rồi.

Sent from Vsmart Live using vozFApp

 

[phuongtruong.chungtinh]

vc tôi cũng làm Q1 Q3 nhưng vẫn ở CC Tân Phú nè. Hơi xa tí nhưng đi riết nó quen xong cũng thấy bth.
Khu Tân Phú thì chả bao giờ thấy ngập lụt được cái kẹt xe ngày 2 lần )

Tân phú khu lũy bán bích, đầm sen chạy qua Q3 chắc 15 phút, Q1 20 phút chứ xa gì.
Tính ra thôi thấy các ông chạy qua TP sống còn sướng hơn chạy mút mùa từ Thủ Đức, Q9 vào Thành phố.

Như cái chung cư này, chạy qua Q3 chắc chưa tới 10 phút.
https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-melody-residences

Mà từng đó tiền các ông Thuê ở cho xong. Ký hợp đồng 5 năm với thằng chủ. Có điều kiện phá hợp đồng đàng hoàng.

 

[helloflove]

Bác có mối mua ko

Fen ra mấy sàn bds quanh đó hỏi có đầy ra đó, bên này toàn là người của cdt ở thôi nên chất lượng xây yên tâm lắm, giao nhà đầu 2018 mà h đã ra sổ gần hết rồi, tiện ích thì có nhiều mà vinmart và trường mẫu giáo trong cc luôn, thích đi siêu thị to thì có city mart bên newSg cạnh đó 200m đó. Mình cũng có 1 căn cho thuê ở đây nên cũng nắm qua tình hình chút, nc dọc NHT này thì tầm 2t5 1 là mua sunrise 2t3 bỏ thêm 500 hoàn thiện là 2t8 , 2 là Silver Star 2t5 đầy đủ có sổ rồi. Còn New Sg, Phú hoàng anh khoảng 2t1 dien tich rộng ( 88m2)tiện ích ok nhưng cũ rồi, né thg The Park ra, à có thg Sg south gì mới bàn giao đó của Phú mỹ hưng hình như cũng khoảng 2t5 nhà thô


via theNEXTvoz for iPad

 

[kiendo]

Cũng đang tìm hiểu dần để rinh 1 căn, chung cư ở tầm 10 năm thì lúc đó bán còn được giá không hay xuống cấp tuột không phanh các bác, biết để tính đường mua căn hộ hoặc về quê mua nhà lập nghiệp luôn.

 

[david_martin]

Với tầm max 2 tỷ thì có mua được căn 2pn, 2WC tầm 70m2 trở lên mà mới xây ko mấy thím? E ko cần tiện ích gì cả chỉ cần có sổ là được. Xa cỡ Thủ Đức hay Q.9 cũng ok.

Lên lại ạ.

 

[Indichi]

giờ tầm 1ty2-2 tỷ thì kiếm được căn nào 2 phòng ngủ ở sg không các bác