cho chai bia
Đã tốn tiền
Inbox m sổ với thông tin liên hệ bác nhé
bán nhà khó quá
- Người tạo chủ đề abaddon0044
- Ngày bắt đầu
jerry.love
Senior Member
bớt giá xuống đi mới bán được chứ
trongtrung
Senior Member
có cái nhà ở Nha Trang mai fen nào quan tâm không?. Gần trung tâm thành phố, gần khu đô thị Mỹ Gia gói 2
abaddon0044
Senior Member
Chưa ạ. Mình hơi chán rồi chắc kệ cho mẹ mình tự bán quá
Inbox thêm thông tin đi mai fen
trongtrung
Senior Member
Ko vào info fen inbox được mai fen ạ. Fen vào mình nổ inbox điInbox thêm thông tin đi mai fen
trongtrung
Senior Member
0396.256.726 fen add zalo mình nhéInbox thêm thông tin đi mai fen
thienthana
Senior Member
Muốn có 1 cái nhà quá mà không có tiền 
tomandjerry2020
Senior Member
bà chị em dưới quê có tầm 3t2 thì bây giờ có khu nào còn giá đó tầm 35-40m2 không mấy bác.
shj_nhok
Senior Member
Nếu bác sợ tới mức đó thì ra NH thuê Công Chứng Viên (Dịch Vụ Công Chứng tại NH) đắt thêm vài triệu mà an toàn. Khi nào chuyển tiền xong thì ký hoặc ký xong chuyển.Lúc ra ngân hàng để chuyển tiền thì lỡ người mua chuyển tiền cho người bán xong người bán chạy mất không đưa sổ thì làm sao các báchic
Có 1 sự thật bác nào ít mua bán nhà hoặc chưa bán mua lần nào sẽ không biết. Đó là cái Hợp Đồng Cọc là thứ có giá trị pháp lý khá cao. Lỡ sau này có kiện tụng gì đó thì lôi HĐ Cọc ra nói chuyện. Nên có thêm 1 người làm chứng thì vẫn ổn hơn.
Còn ví dụ như trường hợp bác nói. Thì giữ người lại gọi CA tới, rồi có bằng chứng là sao kê chuyển tiền (lúc chuyển tiền sẽ ghi rõ nội dung chuyển làm gì). Mà ít chủ nhà lầy lội vậy lắm, bây giờ nhà dưới 5 tỷ đa phần ra VPCC luôn, rồi chuyển tiền qua internet banking. Sau đó ký trên Hợp Đồng Mua Bán Công Chứng, sau đó Công Chứng Viên ký nữa mới gọi là hoàn tất giao dịch.
shj_nhok
Senior Member
Ah có nghĩa là giờ đặt cọc với mua bán là mình ra văn phòng công chứng tư làm giấy tờ để phòng công chứng làm hợp đồng kiểm tra pháp lý chặt chẽ tránh lừa đảo sau đó ra ngân hàng chuyển tiền thì thuê thêm dịch vụ công chứng tại ngân hàng là an toàn tuyệt đối 100% không sợ rủi ro lừa đảo đúng không bác nhỉ
Cọc cho nhà nào giá trị cao, cọc 500- 1tỷ thì mới cần công chứng (cho an tâm, vì đa phần cọc 2-300tr khách mình toàn cọc tại nhà cho nhanh gọn lẹ) cọc công chứng lại tốn thêm vài triệu...
Ý cái câu mình nói hợp đồng cọc quan trọng nhất vì hợp đồng mua bán không bao giờ thể hiện đúng giá trị thực tế giao dịch (thường là thấp hơn để né thuế) chỉ có HĐ Cọc là đầy đủ và ràng buộc các điều như:
- Xử lý cọc ra sau nếu quá hạn đặt cọc, hoặc bên bán không bán nữa.
- Rồi phần công chứng ngày nào, giá trị ghi trên HĐMBCC là bao nhiêu ....
- Trước ngày công chứng hẹn nhau ở ngân hàng nào mà bên mua chuẩn bị sẵn tiền trong tài khoản ở đó
- Sẽ thuê công chứng viên vào công chứng tại ngân hàng, cách thanh toán nhanh gọn nhất sẽ là mở 1 tài khoản tiết kiệm do người bán đứng tên, rồi ký hợp đồng công chứng lúc chuyển tiền mở tài khoản luôn
- Sau này người bán có thể rút tiền (nếu nhiều thì phải hẹn trước để ngân hàng chuyển tiền) hoặc nhờ chuyển liên ngân hàng tới ngân hàng mà người bán cần.
canguvang1098
Member
Bác ơi bác cho em hỏi cái lúc đặt cọc ra phòng công chứng thì lỡ mình chuyển khoản cho bên bán mà bên bán họ giở trò lật lọng không chịu ký giấy bỏ về luôn thì sao ợ
hic
shj_nhok
Senior Member
Không có giở trò đâu bác, ra toà nói chuyện đó bác ơi, lúc đó thành nhà tranh chấp, xác định k bán ai được. Phải giải quyết cho xong.Bác ơi bác cho em hỏi cái lúc đặt cọc ra phòng công chứng thì lỡ mình chuyển khoản cho bên bán mà bên bán họ giở trò lật lọng không chịu ký giấy bỏ về luôn thì sao ợ
Bác gg xem công chứng treo và đọc thử bài này.
https://www.google.com/amp/s/m.than...cong-chung-truoc-khi-nhan-du-tien-1146699.amp
clone96
Đã tốn tiền
Đợt mua miếng đất ruộng 2t6, chồng tiền mặt tại VPCC mà khách đél chịu đếm, kêu khó, sợ thiếu tiền, trong khi tiền vừa rút trong bank ra. Bảo ra bank chuyển tiền đi rồi quay lại mới ký tên sang tên miếng đấtNếu bác sợ tới mức đó thì ra NH thuê Công Chứng Viên (Dịch Vụ Công Chứng tại NH) đắt thêm vài triệu mà an toàn. Khi nào chuyển tiền xong thì ký hoặc ký xong chuyển.
Có 1 sự thật bác nào ít mua bán nhà hoặc chưa bán mua lần nào sẽ không biết. Đó là cái Hợp Đồng Cọc là thứ có giá trị pháp lý khá cao. Lỡ sau này có kiện tụng gì đó thì lôi HĐ Cọc ra nói chuyện. Nên có thêm 1 người làm chứng thì vẫn ổn hơn.
Còn ví dụ như trường hợp bác nói. Thì giữ người lại gọi CA tới, rồi có bằng chứng là sao kê chuyển tiền (lúc chuyển tiền sẽ ghi rõ nội dung chuyển làm gì). Mà ít chủ nhà lầy lội vậy lắm, bây giờ nhà dưới 5 tỷ đa phần ra VPCC luôn, rồi chuyển tiền qua internet banking. Sau đó ký trên Hợp Đồng Mua Bán Công Chứng, sau đó Công Chứng Viên ký nữa mới gọi là hoàn tất giao dịch.
bz mình dỗi vcl bảo mình " Xách tiền ra, đi về "
Giao dịch cả tỉ mà bên kia như trò con nít. Tiền trao cháo múc chứ làm del gì có chuyện chuyển tiền trước như v
Đêm Cô Đơn
Senior Member
đất sắp hóa tâm hồn rồi á
clone96
Đã tốn tiền
Ko có sổ đỏ thì giá đó no hopenhà hàng xóm đang bán cái nhà trong ngõ, rộng 2 ô tô đi được
ko có sổ đỏ)
giá thị trường 300tr/mét nhà đó bán 250tr/mét liệu có ai mua hem
nhà tầm 40 mét thì phải
em cua admin
Junior Member
Thường ký xong xuôi giấy tờ mới ra ngân hàng chuyển tiền hoặc đưa tiền ở VPCC.Bác ơi bác cho em hỏi cái lúc đặt cọc ra phòng công chứng thì lỡ mình chuyển khoản cho bên bán mà bên bán họ giở trò lật lọng không chịu ký giấy bỏ về luôn thì sao ợ
Hồi xưa căn nhà đầu tiên mình ký xong giấy tờ rồi ngta chở ra ngân hàng chuyển tiền cho họ.
Căn thứ 2 thì ký xong, giao dịch ở VPCC lun. Tiền rút ra có niêm phong của ngân hàng thì hầu như ko cần đếm. Họ đếm 1-2 cục gọi là thôi à bạn.
via theNEXTvoz for iPhone
canguvang1098
Member
Đó cái này em mới thắc mắc nè bác,cái lúc ký xong xui rồi lỡ người mua khong chuyển tiền cho người bán thì sao bác nhỉ,hic
Chủ đề tương tự
