chuduyanh
Senior Member
Vâng cảm ơn bác nhiều ạvậy giờ tới phiên bạn làm nhà đầu tư, đánh giá xem "dự án" này có khả năng thành công ko.
cái này thì phải tự bạn đánh giá thôi
Vâng cảm ơn bác nhiều ạvậy giờ tới phiên bạn làm nhà đầu tư, đánh giá xem "dự án" này có khả năng thành công ko.
cái này thì phải tự bạn đánh giá thôi
Nếu ảnh đứng tên mua trước khi cưới thì góp gì bác? Còn nếu mua sau khi cưới của 2vc thì chắc bên ngoại cho 1-200 gì đónhà ngoại có cho tiền mua nhà ko?
nếu ko cho thì ko ủng hộ cc gì![]()
Cảm ơn bác tư vấn chi tiết quá, nếu tụi e mua nhà chắc k cần vay gia đình, có thể vay ngân hàng 1 tỷ thì chắc cũng cố gắng cày được, thu nhập hiện tại thấp do dịch nhưng trong năm nay thu nhập của gấu có thể tăng gấp đôi, nên e nghĩ cố tí có nhà cũng vẫn yên tâm hơn,....@chuduyanh
Đi mua nhà thường phải đi vay, vậy thì phải trả tiền lãi và gốc hàng tháng. Ví dụ mua nhà 2 tỉ, vay người thân một ít, vay ngân hàng 1 tỉ trong 10 năm, lãi 10% năm. Thì mỗi năm phải trả ngân hàng 100tr tiền lãi, và 100tr tiền gốc, tổng 200tr, tương đương 17tr/tháng.
Xem hoàn cảnh 2 vợ chồng, vợ 12tr, chồng 12tr, vậy là tổng thu 24tr. Chi phí khi ở chung 2 vợ chồng ở tiết kiệm là 8-12tr, vậy là còn khoảng 12tr cho việc khác (trả nợ, tiết kiệm). Vậy là không đủ tiền trả nợ, nói chi tới tiết kiệm.
Mợ tính xem các khoản lúc nào cũng cần có, để khi cần tiền là có luôn, không cãi nhau, dẫn tới tan nát gia đình:
Như vậy sau khi mua nhà, tài khoản ngân hàng lúc nào cũng nên có 300tr tiền mặt thì mới đảm bảo hạnh phúc, sau đó vợ chồng chung sức trả nợ dần dần trong 5 năm, 10 năm.
- Dự phòng thất nghiệp cho 2 vợ chồng, tính bằng 6 tháng tiền tiêu: 8 x 6 = 50tr
- Dự phòng trả tiền nhà khi thất nghiệp, tính bằng 6 tháng tiền nhà: 17 x 6 = 100tr
- Dự phòng trả người thân khi thất nghiệp, tính bằng 50tr.
- Dự phòng sinh con (bầu, khám, sinh, nuôi): 100tr
Cảm ơn thím, khoảng bn thì mua đc ạ2 vợ chồng lương nhiu đó ko đủ trả lãi ngân hàng đâu thím, gặp đau ốm bệnh tật nữa là khốn đốn ngay.
Vote thuê nhà, tiết kiệm, nâng cao thu nhập rồi tính đường mua sau.
Tiền anh ấy thì để anh ấy quyết chứ.Em (nữ 26) và gấu (31t) quen nhau cũng gần 1 năm, gia đình 2 bên điều kiện bình thường, 2 đứa bàn bạc cho đám cưới nhiều, nói chung là mqh tốt đẹp
Hiện giờ em đang thuê phòng ở riêng, đi làm cũng được 12tr/tháng đủ trang trải bản thân, gấu chắc cũng cỡ đó, anh đang có hướng kinh doanh nhưng vì dịch Covid nên công việc khá chậm, em cũng thông cảm, nhiều khi lễ lộc k có quà em cũng buồn, nhưng về sau anh cũng cố gắng mua tặng em những thứ em cần, nên cũng khá ổn
Gần đây em có nói với anh mua nhà (anh đứng tên riêng) rồi em mới cưới, nhưng anh bảo nên đi thuê căn hộ full nội thất để ở, vì giờ chưa có đủ tiền mua chung cư ngay, có ít vốn muốn để đầu tư kiếm lời. Thật sự em là phụ nữ nên nghĩ "an cư lạc nghiệp", muốn có nhà để ở, sau này có con rồi cũng yên tâm, mỗi tháng k phải lo nghĩ tiền nhà nọ kia, nhưng mà gấu em có vẻ lưỡng lự...
Các bác cho em lời khuyên, như thế nào mới phải, em k muốn có cảm giác đang làm khó anh, từ lúc quen anh đến giờ em cũng k đòi hỏi gì, duy chỉ có chuyện này là em đề nghị thẳng, nghĩ lấy chồng mà vẫn đi ở thuê thì vừa sợ vừa tủi thân các bác ạ
Chắc thím hiểu lầm ý em, em nói anh mua trc khi cưới anh đứng tên để bảo vệ quyền lợi của anh (vì khả năng có thể mua được, chỉ cần vay thêm 1 ít - 1tỷ quay đầu), còn mua chung thì em góp vào (ít hơn phần của anh) - mà sau này lỡ có gì tài sản 50/50 thì coi như anh bị thiệt. Em nghĩ đơn giản v thôi. 24tr/1 tháng là em nói giảm, 2 vc từ h tới lúc cưới sẽ là 45-50tr/tháng thím ạLấy chồng và đi ở thuê là chuyện quá bình thường TPHCM lẫn HN luôn?
Mình ko hiểu bạn 26 (chắc sn 95) tính chuyện tiền bạc kiểu j?
Đầu tư thì cần có tiền. Nhưng bạn muốn chồng (31, chắc sn 90) gánh tiền mua nhà 1 mình?
Như ở trên đã có bạn phân tích, mua nhà cần phải vay ngân hàng 2 tỷ. Bạn có trả tiền lãi ko hay chồng trả 1 mình?
Ngoài ra tích lũy của 2 bạn đã đc bao nhiêu nữa. Còn chỉ dựa vào lương 24tr/tháng thôi thì theo góc độ của 1 người làm ngân hàng như mình tài chính 2 bạn hiện giờ ko thể mua nhà.
Thực ra mình lại nghĩ con trai sẽ ko quá quan trọng chuyện bảo vệ tài sản cá nhân. Vì lấy vợ ai cũng chỉ muốn lấy 1 lần, ko ai muốn có lần 2 cả. & khi đã chọn người muốn lấy thì con trai sẽ mặc định đấy là forever.Chắc thím hiểu lầm ý em, em nói anh mua trc khi cưới anh đứng tên để bảo vệ quyền lợi của anh (vì khả năng có thể mua được, chỉ cần vay thêm 1 ít - 1tỷ quay đầu), còn mua chung thì em góp vào (ít hơn phần của anh) - mà sau này lỡ có gì tài sản 50/50 thì coi như anh bị thiệt. Em nghĩ đơn giản v thôi. 24tr/1 tháng là em nói giảm, 2 vc từ h tới lúc cưới sẽ là 45-50tr/tháng thím ạ
Mua đc thì mua đi fen. Khi nào cần làm ăn cắm sổ mà lấy tiền.Em (nữ 26) và gấu (31t) quen nhau cũng gần 1 năm, gia đình 2 bên điều kiện bình thường, 2 đứa bàn bạc cho đám cưới nhiều, nói chung là mqh tốt đẹp
Hiện giờ em đang thuê phòng ở riêng, đi làm cũng được 12tr/tháng đủ trang trải bản thân, gấu chắc cũng cỡ đó, anh đang có hướng kinh doanh nhưng vì dịch Covid nên công việc khá chậm, em cũng thông cảm, nhiều khi lễ lộc k có quà em cũng buồn, nhưng về sau anh cũng cố gắng mua tặng em những thứ em cần, nên cũng khá ổn
Gần đây em có nói với anh mua nhà (anh đứng tên riêng) rồi em mới cưới, nhưng anh bảo nên đi thuê căn hộ full nội thất để ở, vì giờ chưa có đủ tiền mua chung cư ngay, có ít vốn muốn để đầu tư kiếm lời. Thật sự em là phụ nữ nên nghĩ "an cư lạc nghiệp", muốn có nhà để ở, sau này có con rồi cũng yên tâm, mỗi tháng k phải lo nghĩ tiền nhà nọ kia, nhưng mà gấu em có vẻ lưỡng lự...
Các bác cho em lời khuyên, như thế nào mới phải, em k muốn có cảm giác đang làm khó anh, từ lúc quen anh đến giờ em cũng k đòi hỏi gì, duy chỉ có chuyện này là em đề nghị thẳng, nghĩ lấy chồng mà vẫn đi ở thuê thì vừa sợ vừa tủi thân các bác ạ
Em (nữ 26) và gấu (31t) quen nhau cũng gần 1 năm, gia đình 2 bên điều kiện bình thường, 2 đứa bàn bạc cho đám cưới nhiều, nói chung là mqh tốt đẹp
Hiện giờ em đang thuê phòng ở riêng, đi làm cũng được 12tr/tháng đủ trang trải bản thân, gấu chắc cũng cỡ đó, anh đang có hướng kinh doanh nhưng vì dịch Covid nên công việc khá chậm, em cũng thông cảm, nhiều khi lễ lộc k có quà em cũng buồn, nhưng về sau anh cũng cố gắng mua tặng em những thứ em cần, nên cũng khá ổn
Gần đây em có nói với anh mua nhà (anh đứng tên riêng) rồi em mới cưới, nhưng anh bảo nên đi thuê căn hộ full nội thất để ở, vì giờ chưa có đủ tiền mua chung cư ngay, có ít vốn muốn để đầu tư kiếm lời. Thật sự em là phụ nữ nên nghĩ "an cư lạc nghiệp", muốn có nhà để ở, sau này có con rồi cũng yên tâm, mỗi tháng k phải lo nghĩ tiền nhà nọ kia, nhưng mà gấu em có vẻ lưỡng lự...
Các bác cho em lời khuyên, như thế nào mới phải, em k muốn có cảm giác đang làm khó anh, từ lúc quen anh đến giờ em cũng k đòi hỏi gì, duy chỉ có chuyện này là em đề nghị thẳng, nghĩ lấy chồng mà vẫn đi ở thuê thì vừa sợ vừa tủi thân các bác ạ