Đất nhỏ, tiền ít thì xây nhà kiểu nào đây các ông

huutrung068

Junior Member
Chào các ông (biết là có nhiều người thuộc hàng anh chị, chú thím ở đây nhưng xưng hô thế cho dễ bén duyên ạ)!


Năm nay tôi 27, một vợ, một con, cả gia đình đang ở chung cư quận 12, TPHCM. May mắn được cái là không thủ khoa nhưng cũng thuộc dạng khá khoa đầu thai nên bố mẹ cũng thương và tạo điều kiện, cho một mảnh đất 5x7,88m ở gần đấy (cái chung cư cũng của ông bà cho nốt :shame:). Vì bố mẹ tôi thấy ở chung cư chật chội, nóng bức mà lại có con nhỏ nên bảo thôi bán đi để xây căn nhà bên ấy. Do trước đất là công viên nội bộ, sau là một con đường nhựa nội bộ rộng 3m.

Ngặt nỗi đất nhỏ, mà tài chính lại hạn hẹp nên cả tháng nay ngày nào cũng loay hoay lên mạng tìm hiểu tất tần tật: từ phong thuỷ, tham khảo thiết kế của mấy nhà nho nhỏ, vật liệu xây, cầu thang, cửa nẻo, thiết bị bếp - wc,... Mà càng tìm thì càng rối vì quá nhiều vấn đề. Tôi lại là dân làm pháp luật, không thể hiểu hết thuật ngữ cũng như lường hết mọi vấn đề khi xây dựng được. Đến nay chỉ mới chốt được một vài thứ cơ bản, nhỏ lẻ :whistle:

Nói chung là nay lên đây xin ý kiến các ông với cái đất tin hin như thế thì phương án thiết kế, bố trí phòng ốc như nào là hợp lý nhất. Hoặc có ông nào xây nhà diện tích tương tự rồi cho tôi xin vài chiếc hình tham khảo. Không nữa thì ông nào thương xót vợ dại con thơ thiết kế giúp tôi giá ổn ổn với. Tôi đội ơn các ông :burn_joss_stick:

À quên, tôi mạng Hoả, tính xây 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu ít nhất 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ. Nghe bảo 2 lầu trên được đua ra thành 5x9m. Đặc biệt thích bếp núc và nhà phải thông thoáng, sáng sủa, nội thất hiện đại, đơn giản không cần cầu kỳ (có tiền đ' đâu mà cầu kỳ :shame:)
 

diablo.vn

Member












 

TheArchaeologist

Senior Member
Chưa ổn định công việc sự nghiệp thì chưa nên đầu tư vội. tôi nói thật 27 tuổi còn trẻ lắm, bác cứ đâm đầu vô cái nhà ừ thì cũng oai như cóc thật đấy nhưng mà cày bục mặt. với lại theo lời bác nói thì điều kiện chưa đủ để mua một căn đáng tiền. Bây giờ lấy tiền đó đi đầu tư kiến thức, đi học hỏi trải nghiệm khi thu nhập tăng cao thì tự tin mua nhà phố bao nhiêu cũng được. Thằng em mình, sinh năm 96 học bách khoa cơ khí, ra trường đi làm xưởng than chán xin tiền obz đầu tư học lập trình, 3 tháng sau lấy chứng chỉ apply công ty bên Mỹ lương 3k làm remotely, càng làm càng có nhiều mối mang đá project ngoài. giờ nó đã trả hết nợ obz dưới quê, xây mấy cái nhà cho ba mẹ nó dưỡng già. nhà phố sài gòn nó cũng mua mấy cái ở quận 10 rồi. mặt tiền hẳn hoi, sửa sang lại đẹp lung linh không khác gì nhà của các celeb.
 

huutrung068

Junior Member
Mấy căn của bác chắc hòm hòm cũng 2 - 4 tỏi. Em với không tới :oops:
Chưa ổn định công việc sự nghiệp thì chưa nên đầu tư vội. tôi nói thật 27 tuổi còn trẻ lắm, bác cứ đâm đầu vô cái nhà ừ thì cũng oai như cóc thật đấy nhưng mà cày bục mặt. với lại theo lời bác nói thì điều kiện chưa đủ để mua một căn đáng tiền. Bây giờ lấy tiền đó đi đầu tư kiến thức, đi học hỏi trải nghiệm khi thu nhập tăng cao thì tự tin mua nhà phố bao nhiêu cũng được. Thằng em mình, sinh năm 96 học bách khoa cơ khí, ra trường đi làm xưởng than chán xin tiền obz đầu tư học lập trình, 3 tháng sau lấy chứng chỉ apply công ty bên Mỹ lương 3k làm remotely, càng làm càng có nhiều mối mang đá project ngoài. giờ nó đã trả hết nợ obz dưới quê, xây mấy cái nhà cho ba mẹ nó dưỡng già. nhà phố sài gòn nó cũng mua mấy cái ở quận 10 rồi. mặt tiền hẳn hoi, sửa sang lại đẹp lung linh không khác gì nhà của các celeb.
Cảm ơn bác đã tận tình ạ. Thật ra 2 vợ chồng đều là công chức, bảo mà giàu để xây nhà thật oách thì nó còn xa lắm. Cơ bản là bây giờ cũng có khoảng 1 tỏi dao động lên xuống một tý, mà em có khảo giá sơ bộ thì làm với nhu cầu và diện tích trên nếu gói ghém lại chút cũng ổn rồi sau có điều kiện lại thay mới. Bây giờ rối nhất là đất nhỏ thiết kế khó ạ.
 

huutrung068

Junior Member
Quan trọng là ngân sách anh tính chi ra là bao nhiêu nữa :D?! Xây nhà 400-500tr nó phải khác nhà gần 1 tỏi.
Khoảng 1 tỏi nhúc nhích một chút được bác ạ.
Rồi tìm hiểu cái phần xây thô lại rối chỗ phân vân giữa ông gạch nung truyền thống với tấm bê tông khí chưng áp vì nghe bảo cách âm, cách nhiệt tốt, thi công nhanh (đỡ tốn phí thợ nhưng phải do người chuyên làm), giá thành nếu làm trọn gói thì cũng tương đương xây truyền thống. Nhưng do chưa thấy ai xây nên em sợ vl :giggle:
 

thugiang1

Senior Member
Cung khá sướng rồi.
Mẹ tui cho tiền đập vào học với nâng cấp kỹ năng, cố gắng thăng tiến chứ không mua nhà chi.
chưa vợ con gì cứ ở chung thôi
 

huutrung068

Junior Member
Tạm tính đất 40m2 thì xây ba tầng thoải mái nhé ko phải lo
Vâng em cũng nghe nếu nhu cầu cơ bản thì 1 tỏi hơn chút là đủ xây rồi. Cơ mà như em trình bày với các bác, vướng nhất là thiết kế. Sau đó mới tới những vấn đề khác. Nói chung lập top này ra để học được càng nhiều kinh nghiệm càng tốt 
Cung khá sướng rồi.
Mẹ tui cho tiền đập vào học với nâng cấp kỹ năng, cố gắng thăng tiến chứ không mua nhà chi.
chưa vợ con gì cứ ở chung thôi
Có con rồi mới thấy ở chung cư nó khốn khổ khốn nạn thế nào ông ạ. Nào là nhà bên cạnh hoặc nhà trên ồn nửa đêm mà tác động vào sàn, tường là con nó giật mình, cả nhà mất ngủ. Rồi chờ thang máy, rồi ở với người kém ý thức,... Lúc trước mua tôi chưa lường hết chứ bây giờ thì tởn thật sự!
 

mongbanghiep

Senior Member
Có tiền tỷ xây nhà thì bỏ bớt vài chục mà thuê kiến trúc sư về thiết kế cho. Lên mạng đẻo cày giữa đường ra cái nhà nát bét hết.
 

huutrung068

Junior Member
Có tiền tỷ xây nhà thì bỏ bớt vài chục mà thuê kiến trúc sư về thiết kế cho. Lên mạng đẻo cày giữa đường ra cái nhà nát bét hết.
Em tham khảo mấy công ty lớn thì toàn từ 90 củ dựng lên. Mà số tiền ấy so với nhu cầu xây nhà của em là quá lớn bác ạ. Em cũng mong có bác nào nhận thiết kế uy tín mà giá phải chăng chút hoặc có kinh nghiệm nào quý báu cho em xin ké :smile:
 

huutrung068

Junior Member
Hỏi chủ thớt đó ấy, mà nên nhờ kiến trúc sư tư vấn và thuyết kế đi thím
Thú thật với thím là thấy kiến thức bác ấy cũng sâu rộng (ít nhất so với em) cơ mà vào cái web nhà bác ấy cứ thấy... sao sao ấy 😂
 
Top