Đất nhỏ, tiền ít thì xây nhà kiểu nào đây các ông

mongbanghiep

Senior Member
Em tham khảo mấy công ty lớn thì toàn từ 90 củ dựng lên. Mà số tiền ấy so với nhu cầu xây nhà của em là quá lớn bác ạ. Em cũng mong có bác nào nhận thiết kế uy tín mà giá phải chăng chút hoặc có kinh nghiệm nào quý báu cho em xin ké :smile:
Tôi đang làm kiến trúc đây nhưng ở Đà Nẵng. Giá đó không đắt đâu. KT thiết kế lên cho ông phối cảnh, nội thất, điện đài nước non. Lên hết phương án để hình dung khi cái nhà chưa xong, không thích thì sửa cho đến khi vừa ý. Không chỉ biệt thự mới cần tk để đẹp nhà nhà nhỏ càng cần để tối đa hóa công năng. Với có dự toán xây dựng để sau phát sinh chổ nào ai sai đội vốn còn biết đường mà xử tránh tăng chi phí.
 

huutrung068

Junior Member
Tôi đang làm kiến trúc đây nhưng ở Đà Nẵng. Giá đó không đắt đâu. KT thiết kế lên cho ông phối cảnh, nội thất, điện đài nước non. Lên hết phương án để hình dung khi cái nhà chưa xong, không thích thì sửa cho đến khi vừa ý. Không chỉ biệt thự mới cần tk để đẹp nhà nhà nhỏ càng cần để tối đa hóa công năng. Với có dự toán xây dựng để sau phát sinh chổ nào ai sai đội vốn còn biết đường mà xử tránh tăng chi phí.
Vậy với kinh nghiệm trong nghề của bác thì đất đó xây nhu cầu như em nói với giá 1 tỏi hơn chút có ổn không ạ?
 

Newbee02

Junior Member
Chưa ổn định công việc sự nghiệp thì chưa nên đầu tư vội. tôi nói thật 27 tuổi còn trẻ lắm, bác cứ đâm đầu vô cái nhà ừ thì cũng oai như cóc thật đấy nhưng mà cày bục mặt. với lại theo lời bác nói thì điều kiện chưa đủ để mua một căn đáng tiền. Bây giờ lấy tiền đó đi đầu tư kiến thức, đi học hỏi trải nghiệm khi thu nhập tăng cao thì tự tin mua nhà phố bao nhiêu cũng được. Thằng em mình, sinh năm 96 học bách khoa cơ khí, ra trường đi làm xưởng than chán xin tiền obz đầu tư học lập trình, 3 tháng sau lấy chứng chỉ apply công ty bên Mỹ lương 3k làm remotely, càng làm càng có nhiều mối mang đá project ngoài. giờ nó đã trả hết nợ obz dưới quê, xây mấy cái nhà cho ba mẹ nó dưỡng già. nhà phố sài gòn nó cũng mua mấy cái ở quận 10 rồi. mặt tiền hẳn hoi, sửa sang lại đẹp lung linh không khác gì nhà của các celeb.
Thím lý thuyết quá
bán cái chung cư Sài gòn cũng được vài tỉ, trong khi đất 40m2x 3,5 tầng= 140m2 xây cùng lắm hết 1,5 tỉ cả nội thất
 

Newbee02

Junior Member
Mấy căn của bác chắc hòm hòm cũng 2 - 4 tỏi. Em với không tới :oops:

Cảm ơn bác đã tận tình ạ. Thật ra 2 vợ chồng đều là công chức, bảo mà giàu để xây nhà thật oách thì nó còn xa lắm. Cơ bản là bây giờ cũng có khoảng 1 tỏi dao động lên xuống một tý, mà em có khảo giá sơ bộ thì làm với nhu cầu và diện tích trên nếu gói ghém lại chút cũng ổn rồi sau có điều kiện lại thay mới. Bây giờ rối nhất là đất nhỏ thiết kế khó ạ.
Làm gì, đất nhà thím chưa được 40m2x 4 tầng= 160m2, cả nội thất 1,8 tỉ ngọt ngào luôn
 

trumbantia2012

Đã tốn tiền
Ké phát, nhà mình ngang 3 dài 10, giờ muốn xây 4 tầng (trệt cho thuê và để xe của nhà mình, do cạnh có hẻm, mình đi cổng hẻm vào, 1 bố mẹ ở và bếp và phòng ăn, 2 vk ck mình và phòng khách, 3 cái sân thượng và phòng thằng ku). Dự trù 1 tỷ cho hoàn thiện, chưa nội thất thì ổn ko các bác?
 

vip02member01

Senior Member
Làm gì, đất nhà thím chưa được 40m2x 4 tầng= 160m2, cả nội thất 1,8 tỉ ngọt ngào luôn
Tôi hỏi vài vấn đề với bác.
Nhà phố hoàn thiện trao tay (ko nội thất)
Thì xây 50m2 x 5 tầng (250m2 sàn) thì có khác Giá với việc 80m2 x 3 tầng (240m2 sàn)
Thang máy sử dụng cho gia đình, nên sài hãng nào, cở phổ thông thì giá ước chừng là bao nhiêu?
tk bác!
 

tthixk

Member
Vậy với kinh nghiệm trong nghề của bác thì đất đó xây nhu cầu như em nói với giá 1 tỏi hơn chút có ổn không ạ?

trả lời giúp cho: 1 tỏi có thể xây trệt 2 lầu nhưng hoàn thiện ko đc ngon. Mẫu nhà kia khá ổn, cắt 1 tầng đi là vừa tiền.
 

cuibeptiensinh

Đã tốn tiền
Thú thật với thím là thấy kiến thức bác ấy cũng sâu rộng (ít nhất so với em) cơ mà vào cái web nhà bác ấy cứ thấy... sao sao ấy 😂
Cần qua bên mình tư vấn cho, nhà bác 3 tấm thì phần thô khoản 600tr. Làm full hoàn thiện, nội thất tủ gỗ nữa dưới 1 tỏi thôi.
 

huutrung068

Junior Member
Cần qua bên mình tư vấn cho, nhà bác 3 tấm thì phần thô khoản 600tr. Làm full hoàn thiện, nội thất tủ gỗ nữa dưới 1 tỏi thôi.
Bác cho em xin cái zalo tiện trao đổi được không?
Thím lý thuyết quá
bán cái chung cư Sài gòn cũng được vài tỉ, trong khi đất 40m2x 3,5 tầng= 140m2 xây cùng lắm hết 1,5 tỉ cả nội thất

trả lời giúp cho: 1 tỏi có thể xây trệt 2 lầu nhưng hoàn thiện ko đc ngon. Mẫu nhà kia khá ổn, cắt 1 tầng đi là vừa tiền.
1 tỏi 5 thì căng quá bác ạ. Con hộ em bán đc tầm 1t6 thôi nhưng còn phải dành ra một phần trả nợ nữa =((
 

Newbee02

Junior Member
Tôi hỏi vài vấn đề với bác.
Nhà phố hoàn thiện trao tay (ko nội thất)
Thì xây 50m2 x 5 tầng (250m2 sàn) thì có khác Giá với việc 80m2 x 3 tầng (240m2 sàn)
Thang máy sử dụng cho gia đình, nên sài hãng nào, cở phổ thông thì giá ước chừng là bao nhiêu?
tk bác!
Thím cứ thuê 1 ông tk, ông ý sẽ tính chi li ra, nói chung cũng không hơn kém nhau nhiều
 

vip02member01

Senior Member
Thím cứ thuê 1 ông tk, ông ý sẽ tính chi li ra, nói chung cũng không hơn kém nhau nhiều
Bây giờ tôi thấy thích ở nhà cao, thay vì ở nhà to kinh khủng.
Ví dụ miếng 200m2 nếu tôi làm thì: 60m2 x 5 tầng (300m2 sàn), thay vì xây 3 tầng 100m2 x 3.
Còn lại đến 140m2 sân vườn làm được nhiều cái hay ho, tuy nhiên vẫn chưa nắm được vấn đề thang máy gia đình. Tôi có đi vào mấy ks ở phố cổ Hà Nội, thang máy tầm 3 ng, chiếm diện tích rất nhỏ, nên cũng muốn làm kiểu vậy.
 

Newbee02

Junior Member
Bác cho em xin cái zalo tiện trao đổi được không?



1 tỏi 5 thì căng quá bác ạ. Con hộ em bán đc tầm 1t6 thôi nhưng còn phải dành ra một phần trả nợ nữa =((
Đấy là em tính cao cho thím, phát sinh cả móng cọc chắc chắn+ đồ đạc tương đối. còn nếu tự gọi thợ về thuê nhân công thì 140m2x6tr=900+ móng 100+ nội thất 200 cả phát sinh= 1,2-1.3 tỉ.
 

ex_2008

Junior Member
Vậy với kinh nghiệm trong nghề của bác thì đất đó xây nhu cầu như em nói với giá 1 tỏi hơn chút có ổn không ạ?
Rất ổn luôn, bác cứ lấy dt sàn x 5,5 tr đi, ra giá hoàn thiện đấy, nội thất tính thêm, nếu cần tv bác cứ ib , có thể rảnh rổi tv miễn phí ...
 

ex_2008

Junior Member
Tôi hỏi vài vấn đề với bác.
Nhà phố hoàn thiện trao tay (ko nội thất)
Thì xây 50m2 x 5 tầng (250m2 sàn) thì có khác Giá với việc 80m2 x 3 tầng (240m2 sàn)
Thang máy sử dụng cho gia đình, nên sài hãng nào, cở phổ thông thì giá ước chừng là bao nhiêu?
tk bác!
Giá ko khác, p.a 2 chủ thầu lời hơn xíu ...
 

Newbee02

Junior Member
Bây giờ tôi thấy thích ở nhà cao, thay vì ở nhà to kinh khủng.
Ví dụ miếng 200m2 nếu tôi làm thì: 60m2 x 5 tầng (300m2 sàn), thay vì xây 3 tầng 100m2 x 3.
Còn lại đến 140m2 sân vườn làm được nhiều cái hay ho, tuy nhiên vẫn chưa nắm được vấn đề thang máy gia đình. Tôi có đi vào mấy ks ở phố cổ Hà Nội, thang máy tầm 3 ng, chiếm diện tích rất nhỏ, nên cũng muốn làm kiểu vậy.
Nhà cao cửa rộng ai cũng thích mà, tuy nhiên đất rộng nên xây 2-3 tầng x (100-150m2 1 tầng).Cả gia đình ăn ở sinh hoạt nó tập trung, gắn kết các thế hệ, đi lên xuống dễ dàng không cần thang máy, còn tùy thửa đất của gia đình, muốn chia lô để dành thì tôi không nói, chỉ nói trường hợp tư duy khi nhà có đất rộng
 

ScytherNecromancer

Junior Member
Chưa ổn định công việc sự nghiệp thì chưa nên đầu tư vội. tôi nói thật 27 tuổi còn trẻ lắm, bác cứ đâm đầu vô cái nhà ừ thì cũng oai như cóc thật đấy nhưng mà cày bục mặt. với lại theo lời bác nói thì điều kiện chưa đủ để mua một căn đáng tiền. Bây giờ lấy tiền đó đi đầu tư kiến thức, đi học hỏi trải nghiệm khi thu nhập tăng cao thì tự tin mua nhà phố bao nhiêu cũng được. Thằng em mình, sinh năm 96 học bách khoa cơ khí, ra trường đi làm xưởng than chán xin tiền obz đầu tư học lập trình, 3 tháng sau lấy chứng chỉ apply công ty bên Mỹ lương 3k làm remotely, càng làm càng có nhiều mối mang đá project ngoài. giờ nó đã trả hết nợ obz dưới quê, xây mấy cái nhà cho ba mẹ nó dưỡng già. nhà phố sài gòn nó cũng mua mấy cái ở quận 10 rồi. mặt tiền hẳn hoi, sửa sang lại đẹp lung linh không khác gì nhà của các celeb.
câu chuyện hài nói 1 lần ng ta cười như điên. nói lần 2,3 người tan vẫn vui, sau đó thấy bình thuòeng còn nhại đi nhại lại tới vài tháng rổi thì có khâc gì con bò
 

chaienen

Senior Member
Đất này xây 3 tầng cho thoải mái. Mà thuê kiến trúc sư đi em. Mất tầm 30-40tr nhưng đc nhà đẹp và dùng hết công năng.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top