DEAL GIÁ khi mua Nhà

Nangtruocgio

Senior Member
Chào các thiếm mình tính năm nay, mua một căn nhà nho nhỏ, giá trị khoảng từ 1ty5 đến 2 ty thì không biết trong quá trình thương lượng giá. Mình có thể Deal giá trị giảm xuống khoảng bao nhiêu là hợp lý nhỉ. Vị dụ em có thể Deal chủ nhà bớt được 100 tr hem . Hì hì
Và cho mình hỏi thêm thông tin cần lưu ý khi mua nhà với ạ. Chân thành cảm ơn các bác đi trước
 
Nhờ cò nha.
Thường mình trả khoảng 5%, sau đó bảo cò là deal cứ giảm đc thêm thì trích 5-20% số thêm đó cho cò.
 
Chào các thiếm mình tính năm nay, mua một căn nhà nho nhỏ, giá trị khoảng từ 1ty5 đến 2 ty thì không biết trong quá trình thương lượng giá. Mình có thể Deal giá trị giảm xuống khoảng bao nhiêu là hợp lý nhỉ. Vị dụ em có thể Deal chủ nhà bớt được 100 tr hem . Hì hì
Và cho mình hỏi thêm thông tin cần lưu ý khi mua nhà với ạ. Chân thành cảm ơn các bác đi trước

Lướt fb thấy cùng 1 nhà mà cò đăng lệch nhau hẳn 1-200tr. Cha nhà nó :)))
Mạnh dạn phệt xuống 300 test thái độ đi. Đừng cò con hố đấy

Gửi từ Xiaomi 2201117SG bằng vozFApp
 
Lướt fb thấy cùng 1 nhà mà cò đăng lệch nhau hẳn 1-200tr. Cha nhà nó :)))
Mạnh dạn phệt xuống 300 test thái độ đi. Đừng cò con hố đấy

Gửi từ Xiaomi 2201117SG bằng vozFApp
1-2 trăm đã là gì bác :))) bữa có cò dẫn em qua xem căn 2b9 :))) hôm sau lên fb ông khác đăng nhà y hệt hét 3b5 :) lạy chúa trên cao :))) nhà thì trong ngõ cũ, trước cửa nhà hơi nhiều bùa nên em quay xe vội nhưng ăn quả chênh vài lít thì đúng là bán 1 căn rung đùi nửa năm :LOL:)
 
Năm ngoái phụ huynh em deal căn bên Lương Ngọc Quyến, Q.Bình Thạnh từ 3t8 xuống còn 2t7. Nhưng vẫn thấy mắc nên chốt ko mua, cò năn nỉ em 2t5 vẫn ko mua
 
Xem giá bds khu vực bao nhiêu m2 rùi từ giá đó trả từ 30% lên từ từ. Giá nhà của thím thớt cứ +50tr mỗi bước giá
 
Chào các thiếm mình tính năm nay, mua một căn nhà nho nhỏ, giá trị khoảng từ 1ty5 đến 2 ty thì không biết trong quá trình thương lượng giá. Mình có thể Deal giá trị giảm xuống khoảng bao nhiêu là hợp lý nhỉ. Vị dụ em có thể Deal chủ nhà bớt được 100 tr hem . Hì hì
Và cho mình hỏi thêm thông tin cần lưu ý khi mua nhà với ạ. Chân thành cảm ơn các bác đi trước
Deal tầm 10-15%, 2 bên cân lên cân xuống là vừa.
Mà còn phải xem giá nó rao ntn nữa, nh nhà rao giá trên mây lắm.
 
Tôi ko thích màn trả giá lắm nên mua nhà chỉ xem ai đưa giá hợp lí, tôi trả vài chục cho vui rồi mua thôi, cao quá thì thôi ko trả làm gì. Dĩ nhiên là phải nắm giá khu vực trước rồi.
Ko rõ kiểu tôi có hợp lí ko nhưng sau 2 năm mới mua được nhà.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Năm ngoái phụ huynh em deal căn bên Lương Ngọc Quyến, Q.Bình Thạnh từ 3t8 xuống còn 2t7. Nhưng vẫn thấy mắc nên chốt ko mua, cò năn nỉ em 2t5 vẫn ko mua
Từ 3t8 xuống 2t5 thì chắc chủ nhà bể rồi, hoặc là giá ban đầu cò đưa là giá của nó
Giá cả thì đơn giản nhất thím chủ cứ search giá con đường đó, tìm mấy căn trong same vị trí để tính ra giá / m2, cộng trừ thêm các yếu tố ngoại cảnh như vị trí ra các đường chính, dính hố ga trụ điện nắp cống, hàng xóm xung quanh...rồi tự định giá thôi
Mùa này mà thiện chí mua nhà cứ mạnh dạn trả giá, người bán sợ khách trả tào lao thôi
 
Từ 3t8 xuống 2t5 thì chắc chủ nhà bể rồi, hoặc là giá ban đầu cò đưa là giá của nó
Giá cả thì đơn giản nhất thím chủ cứ search giá con đường đó, tìm mấy căn trong same vị trí để tính ra giá / m2, cộng trừ thêm các yếu tố ngoại cảnh như vị trí ra các đường chính, dính hố ga trụ điện nắp cống, hàng xóm xung quanh...rồi tự định giá thôi
Mùa này mà thiện chí mua nhà cứ mạnh dạn trả giá, người bán sợ khách trả tào lao thôi
Đúng rồi bác, có kinh nghiệm thì mạnh dạn mà deal thôi. Thuận mua vừa bán ^^, thớt mới quá thì nên tìm thêm trợ giúp
 
đầu tiên là bác tìm thêm thông tin căn đó coi cóchỗ nào rao rẻ hơn k ?
sau đó bác nhờ vài người quen đến xem nhà và trả giá.
vd kêu 2 tỏi
người quen lại trả 1t5 rồi đi về.
người quen khác lại trả 1t7 rồi về.
sau đó bác lại trả tiếp xem thái độ
 
Quan trọng là tìm được 1 giao dịch mới trong khu vực đó và cảm nhận cá nhân. Chung cư thì dễ hơn, chênh 1-2 giá là kinh rồi. Nhà đất thì ảo hơn.
 
Nhờ cò nha.
Thường mình trả khoảng 5%, sau đó bảo cò là deal cứ giảm đc thêm thì trích 5-20% số thêm đó cho cò.
cò nó mới cắt cổ ấy, deal với cò là bác đang cắt chén cơm của cò, ví dụ cơn 2t giao cho cò thì nó bán nhiu bán, trả chủ 2t còn lại nó ăn thì mới đúng chứ :burn_joss_stick:
 
Nhờ cò nha.
Thường mình trả khoảng 5%, sau đó bảo cò là deal cứ giảm đc thêm thì trích 5-20% số thêm đó cho cò.
Cò nó còn đẩy giá để ăn hết cái 100% chênh lệch. Xưa đi coi nhà thì mỗi cò mỗi giá, có cò còn tính cắn mình 300 củ
 
Nhờ cò nha.
Thường mình trả khoảng 5%, sau đó bảo cò là deal cứ giảm đc thêm thì trích 5-20% số thêm đó cho cò.
Cò là người duy nhất mong muốn giao dịch thành công bằng mọi giá, nên nhờ cò thương lượng là dở rồi.
 
Nếu mình mua theo kiểu vay 3 bên thì nên nói trước khi xem nhà luôn hay đợi xem nhà deal giá các thứ đã rồi mới đặt vấn đề vậy các bác
Trường hợp nếu chủ ok thì mình cọc, nhưng giả sử lúc vay ngân hàng k được thì phải chịu mất cọc đúng không.
 
ở sài gòn mà đòi lệch mấy trăm củ như mấy bố trên comment thì xin lỗi, nếu nhà ngon vị trí đẹp, không lỗi, sổ sách rõ ràng thì môi giới nó gửi đầu tư thu kín đáo, đéo tới lượt end user như mấy mua đâu mà chê với chả khen.
 
Mua thì thông tin nên kính 1 chút, chứ ông thử tỏ ra thèm khát xem, có 1 anh kinh doang khác nhảy vào hớt tay trên liền a muốn mua thì lại phải trả thêm tiền để kinh doang cò nhã hàng còn nhà đã qua lước cọc, kinh doang thì k bị vậy
 
Back
Top