Kinh nghiệm cho người mới bắt đầu làm nội thất căn hộ

Vinalego.com

Junior Member
Với nhiều năm thiết kế, thi công căn hộ, tôi xin chia sẽ cho bạn những kinh nghiệm quý báu khi lần đầu làm nội thất căn hộ hoặc nhà phố

1.Thiết kế

Để có một căn nhà đẹp, thẩm mỹ, bạn cần phải có đơn vị thiết kế cho mình. Giá thiết kế dao động từ 70-250 nghìn/m2 tùy mức độ phức tạp hay chi tiết của bản vẽ. Mỗi khu vực nhà sẽ có tương ứng 4 hình ảnh 3D ở 4 góc nhìn khác nhau cho khu vực đó. Mỗi khu vực sẽ cho phép bạn được yêu cầu chỉnh sửa, thay đổi ý tưởng, vẽ lại từ 3-4 lần. Sẽ có phụ thu phí nếu bạn yêu cầu vẽ lại quá số lần quy định.

Có một số đơn vị thiết kế, nếu bạn lựa chọn họ làm đơn vị thi công luôn cho căn nhà của mình, bạn sẽ được miễn phí hoặc giảm 50-70% tiền thiết kế.

Hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế đẹp, uy tín, truyền tải được ý tưởng, mong muốn của bạn

2.Hợp đồng thi công

Thông thường một hợp đồng thi công nội thất sẽ bao gồm 3 giai đoạn thanh toán tiền

_Giai đoạn 1: ký hợp đồng và đặt cọc trước 40-50% tổng tiền thi công nội thất

_Giai đoạn 2: khi công ty thi công đến lắp đặt nội thất ngày đầu tiên, bạn chuyển khoản tiếp 25-30% tổng tiền

_Giai đoạn 3: khi thi công kết thúc, bạn nghiệm thu và đồng ý tất cả các hạng mục có trong hợp đồng, bạn chuyển khoản tiếp % tiền còn lại

3.Lựa chọn vật liệu gỗ cho các hạng mục nội thất

Gỗ công nghiệp có 3 mức độ chống ẩm: L (low: chống ẩm mức thấp, bên hông ván gỗ thường ghi chữ LMR), M (medium: chống ẩm mức khá, bên hông ván gỗ thường ghi chữ MMR), H (high: chống ẩm mức cao nhất, bên hông ván gỗ thường ghi chữ HMR)

Gỗ công nghiệp có 4 cách phủ bề mặt phổ biến lần lượt với giá tiền tăng dần: phủ Melamin < phủ Veneer < phủ Laminate < phủ Acrylic hoặc Acrylux (Acrylux tương tự như Acrylic nhưng chất lượng thấp hơn và giá rẻ hơn)

_Tủ bếp trên: gỗ công nghiệp MDF không chống ẩm hoặc có chống ẩm ở mức độ khá, tất cả đều phủ melamin. Do tủ bếp trên ở trên cao nên khá khô thoáng, không cần phải dùng loại chống ẩm mức cao nhất.

_Tủ bếp dưới: gỗ công nghiệp MDF/HDF chống ẩm mức cao nhất, toàn bộ các thành phần của tủ đều phủ Melamin. Tuy nhiên nếu bạn có tiền để đầu tư hãy phủ bề mặt cánh tủ và hông tủ bằng Laminate hoặc Acrylux, Acrylic -> điều này sẽ giúp tăng vẻ đẹp, đẳng cấp, khả năng chống trầy xước cho tủ. Riêng với khu vực tủ bếp nằm phía dưới vòi nước rửa chén, bạn nên dùng loại gỗ nhựa Picomat. Vì khu vực bếp dưới chổ vòi nước thường xuyên bị ẩm nước nên phải đầu tư gỗ nhựa để kháng nước tuyệt đối, tránh hư hỏng tủ bếp sau này.

(Lưu ý: với tủ bếp cả trên và dưới, tuyệt đối bạn không nên làm loại gỗ MFC, vì gỗ MFC là loại ván dăm, sẽ ko phù hợp ở khu vực bếp do dễ bị thay đổi kết cấu nếu dùng ở khu vực có độ ẩm)

_Tủ áo, giường, kệ tivi, bàn trà, bàn ăn, bàn làm việc, bàn trang điểm: gỗ công nghiệp MDF không chống ẩm hoặc có chống ẩm ở mức độ khá, tất cả đều phủ melamin, nên dùng loại có chống ẩm. Nếu bạn có tiền để đầu tư thì với bề mặt cánh tủ, hông tủ, hay các bề mặt mà mắt có thể nhìn thấy, tay bạn có thể đụng vào được: hãy phủ bằng Laminate hoặc Acrylux, Acrylic -> giúp tăng khả năng chống trầy xước, tăng vẻ sang trọng, đẳng cấp.

_Lam ốp tường, vách gỗ ốp tường: nên dùng gỗ MDF chống ẩm ở mức cao nhất, bề mặt phủ laminate để chống trầy.

4.Lựa chọn phụ kiện:

_Bản lề cửa tủ, ray bi hộc tủ kéo, tay nắm, ...: nếu có điều kiện bạn nên lựa chọn hàng chất lượng của các thương hiệu nổi tiếng như: Hafele, Ivan, Blum, Carini. Đặc biệt với bản lề cửa tủ, bạn nên yêu cầu nhà sản xuất chọn cho mình loại tốt để tránh hư hỏng vặt, gỉ sét sau này. Do cửa tủ thường xuyên mở ra vô và với bản lề loại phổ thông là loại sắt phủ inox không đảm bảo chất lượng, sài một thời gian rất dễ bị rỉ sét, hư hỏng. Khu vực bếp dưới chổ phía dưới vòi nước thì phải chọn riêng loại bản lề tốt nhất có thể vì khu vực này độ ẩm cao.

5.Hãy lựa chọn đơn vị thi công có thời gian bảo hành từ 5 năm trở lên

Thông thường, đại đa số công ty thi công nội thất đều làm hợp đồng thi công nội thất có thời gian bảo hành từ 1-2 năm. Điều này là khá rủi ro cho bạn, thay vì vậy hãy đàm phán để có thời gian bảo hành lâu hơn, tối thiểu là 5 năm hoặc chọn lựa công ty khác có thời gian bảo hành dài hạn đúng như mong muốn của bạn.

6.Các khoản phụ thu, phụ phí của đơn vị thi công nội thất

_Thông thường các khoản lặt vặt này là: tiền công di dời ổ điện, tiền dây điện, tiền đèn led bắt cho hệ tủ, tiền hỗ trợ thay đổi nhẹ trần thạch cao, thay đổi một phần nhỏ kết cấu vách tường...v.v.

_Các khoản lặt vặt này bạn nên hỏi kỹ giá tiền trước khi tiến hành ký hợp đồng, vì có một số công ty sẽ tính phí rất cao hoặc đưa ra giá cả vô lý cho các hạng mục không đáng phải tính phí ở trên.

Nguồn + Xem thêm Vinalego : https://www.vinalego.com/bai-viet-noi-that/kinh-nghiem-lam-noi-that-can-ho
 
Last edited:

luckyapple

Junior Member
Ông nào ở Hà Nội thì tránh bọn Pivot trụ sở gần đại học mỹ thuật ra. Nó vẽ thì đẹp chứ làm như hạch ấy. Tôi làm hai năm rồi nghĩ lại vẫn tiếc tiền đây
 

Nhatnam79

Senior Member
Đúng cho đến đoạn bảo hành 5 năm trở lên , mấy thằng nói câu đấy toàn là bọn nói phét , không có xưởng mà chỉ thiết kế xong đẩy việc qua các xưởng làm.
Các công ty lớn có xưởng chuyên nghiệp nó cũng chỉ nhận bảo hành 2 năm thôi 😀😀
Không có xưởng mà gáy bảo hành 5 năm là bọn nói phét, điều này thì công nhận.
Nhưng khách đặt hàng trực tiếp từ xưởng thì chưa chắc xưởng nó bảo hành đàng hoàng. Những bên thiết kế và nhận thi công có tên tuổi, lâu năm trong nghề nhiều khi họ bảo hành có trách nhiệm hơn ấy chứ.
 

miasnaer

Senior Member
Đúng cho đến đoạn bảo hành 5 năm trở lên , mấy thằng nói câu đấy toàn là bọn nói phét , không có xưởng mà chỉ thiết kế xong đẩy việc qua các xưởng làm.
Các công ty lớn có xưởng chuyên nghiệp nó cũng chỉ nhận bảo hành 2 năm thôi 😀😀
Đọc tới đoạn bảo hành tối thiểu 5 năm nghe mà buồn cười. :v
Trong khi báo giá chênh nhau mấy chục ngàn/m2 thì thắc mắc này nọ lọ chai đến khổ. :too_sad:

via theNEXTvoz for iPhone
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Nói chung #1 hoặc là đi bê nguyên về hoặc là mới làm sale vào post bài chứ k ai lâu năm trong nghề mà soạn cái văn thấm đẫm mùi sale lùa gà vậy cả, mấy bài văn này cho mấy con gà làm nội thất nghe thì đc chứ để dân chuyên nhìn vào họ cười cho đấy chứ ngồi đó mà chia sẻ 😆😆
 

Ohgirl2

Member
Mình thấy nội thất màu trắng rất đẹp, sang chảnh, ngắm lâu chán, nhưng dùng 1 thời gian là nó ngả vàng trông rất kinh khủng, nếu thay thế sửa chữa thì lại tốn thêm mớ tiền, vậy không biết hiện nay có công nghệ gì khiến nó bớt hoặc không ngả vàng không các bác
 

miasnaer

Senior Member
Không có xưởng mà gáy bảo hành 5 năm là bọn nói phét, điều này thì công nhận.
Nhưng khách đặt hàng trực tiếp từ xưởng thì chưa chắc xưởng nó bảo hành đàng hoàng. Những bên thiết kế và nhận thi công có tên tuổi và lâu năm nhiều khi họ bảo hành có trách nhiệm hơn ấy chứ.
Cái này anh lại sai!
Xưởng sau khi bàn giao cho đơn vị thiết kế nghiệm thu xong thanh toán đủ là hết trách nhiệm, vì giá đề xuất về cho bên xưởng khá thấp, còn vấn đề bảo hành bảo trì sau này khách hàng sẽ làm việc với bên công ty thiết kế, công ty thiết kế sẽ liên hệ lại với xưởng để giải quyết vấn đề, và để xưởng phải "nghe lời" đa số bọn nó sẽ giữ lại tiền gối đầu: công trình đầu tiên giữ lại 15 - 20% ( cái này nói chung chung thôi ), sau khi nhận công trình thứ 2 thì thanh toán đủ công trình thứ nhất, công trình thứ 3 cứ như vậy mà làm, nên vấn đề bảo hành, bảo trì nó qua nhiều bên rất lằng nhằn.
Còn mấy công ty vừa có văn phòng thiết kế - xưởng sản xuất - uý tín - hậu mãi tốt thì đơn giá không hề thấp, kiểu như bạn chỉ cần quăng tiền cho công ty, đến ngày chỉ việc vác đồ vào ở, khỏi phải lo giám sát, kiểm tra, này nọ lọ chai.

via theNEXTvoz for iPhone
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Mình thấy nội thất màu trắng rất đẹp, sang chảnh, ngắm lâu chán, nhưng dùng 1 thời gian là nó ngả vàng trông rất kinh khủng, nếu thay thế sửa chữa thì lại tốn thêm mớ tiền, vậy không biết hiện nay có công nghệ gì khiến nó bớt hoặc không ngả vàng không các bác
Dùng hoàng xịn đi thím , chơi hẳn hàng Laminate, ARC không thì xài hàng REHAU thì bền màu thoải mái thôi. Vấn đề là tốn tiền :D
 

miasnaer

Senior Member
Mình thấy nội thất màu trắng rất đẹp, sang chảnh, ngắm lâu chán, nhưng dùng 1 thời gian là nó ngả vàng trông rất kinh khủng, nếu thay thế sửa chữa thì lại tốn thêm mớ tiền, vậy không biết hiện nay có công nghệ gì khiến nó bớt hoặc không ngả vàng không các bác
Ngả vàng thì chắc chắn sẽ bị nếu dùng màu trắng, bác cứ yên tâm cho dù có là Arcylic của AC nếu hên hên thì mới vài tháng đã ngã màu rồi. Còn hàng sơn thì dùng sơn tốt thì sẽ lâu bị ngã vàng hơn ( nhưng giá cao ). Để hạn chế vấn đề này thì thay vì chọn màu trắng tinh thì có thể chọn màu trắng ngà, sơn mờ, rất lâu cũ.

via theNEXTvoz for iPhone
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Cái này anh lại sai!
Xưởng sau khi bàn giao cho đơn vị thiết kế nghiệm thu xong thanh toán đủ là hết trách nhiệm, vì giá đề xuất về cho bên xưởng khá thấp, còn vấn đề bảo hành bảo trì sau này khách hàng sẽ làm việc với bên công ty thiết kế, công ty thiết kế sẽ liên hệ lại với xưởng để giải quyết vấn đề, và để xưởng phải "nghe lời" đa số bọn nó sẽ giữ lại tiền gối đầu: công trình đầu tiên giữ lại 15 - 20% ( cái này nói chung chung thôi ), sau khi nhận công trình thứ 2 thì thanh toán đủ công trình thứ nhất, công trình thứ 3 cứ như vậy mà làm, nên vấn đề bảo hành, bảo trì nó qua nhiều bên rất lằng nhằn.
Còn mấy công ty vừa có văn phòng thiết kế - xưởng sản xuất - uý tín - hậu mãi tốt thì đơn giá không hề thấp, kiểu như bạn chỉ cần quăng tiền cho công ty, đến ngày chỉ việc vác đồ vào ở, khỏi phải lo giám sát, kiểm tra, này nọ lọ chai.

via theNEXTvoz for iPhone
Làm với xưởng nó rất ngại khoản bảo hành bảo trì vì toàn là bắn đinh , thay 1 phát là thay cả tấm còn mấy ô g lớn thì nó đầu tư máy móc hiện đại , khoan cam ,chốt đàng hoàng nên hỏng chỗ nào thay chỗ đó nhanh gọn lẹ lắm. Rồi độ dung sai của máy CNC của xưởng sao so được với máy của mấy ông lớn nên chất lượng hoàn thiện làm lên nhìn là biết ngay à. Từ các chi tiết nhỏ như khớp nối , dán cạnh... mới thấy rõ độ hoàn thiện của sản phẩm .
 

miasnaer

Senior Member
Làm với xưởng nó rất ngại khoản bảo hành bảo trì vì toàn là bắn đinh , thay 1 phát là thay cả tấm còn mấy ô g lớn thì nó đầu tư máy móc hiện đại , khoan cam ,chốt đàng hoàng nên hỏng chỗ nào thay chỗ đó nhanh gọn lẹ lắm. Rồi độ dung sai của máy CNC của xưởng sao so được với máy của mấy ông lớn nên chất lượng hoàn thiện làm lên nhìn là biết ngay à. Từ các chi tiết nhỏ như khớp nối , dán cạnh... mới thấy rõ độ hoàn thiện của sản phẩm .
Hàng em làm bằng CNC 1 đầu cùi bắp + máy dán cạnh Tàu đây bác :shame:
https://www.facebook.com/groups/kenhnoithatgo/permalink/1039703799726545/


Cũng làm cam, chốt, làm theo hệ mô-đun luôn.
Còn bác cho em hỏi nếu có thay thế thì xưởng lớn nó khác ở xưởng nhỏ chổ nào vậy, khi bắt buột phải thay thế thì thằng nào cũng phải tháo ra mới thay được thôi. :nosebleed:

via theNEXTvoz for iPhone
 

...Doan Chi Binh...

Junior Member
Hàng em làm bằng CNC 1 đầu cùi bắp + máy dán cạnh Tàu đây bác :shame:
https://www.facebook.com/groups/kenhnoithatgo/permalink/1039703799726545/


Cũng làm cam, chốt, làm theo hệ mô-đun luôn.
Còn bác cho em hỏi nếu có thay thế thì xưởng lớn nó khác ở xưởng nhỏ chổ nào vậy, khi bắt buột phải thay thế thì thằng nào cũng phải tháo ra mới thay được thôi. :nosebleed:

via theNEXTvoz for iPhone
Mình trước làm với mấy xưởng thì toàn gặp đội liên kết bằng bắn vít bắn đinh , ít khi gặp xưởng nào làm kiểu modun và cam chốt. Mình thấy tỉ lệ xưởng chỗ Thạch Thất mà làm modun cam chốt cũng k cao đâu.
Liên kết kiểu đấy vừa xấu lại vừa khó thay thế ,bảo hành. Còn làm modun cam chốt như bác thì chuẩn chỉ rồi.
Mà làm mới thấy đầu tư máy móc đầy đủ làm nghề tốn cả đống tiền xong toàn so sánh giá với mấy ông đâu đâu chân thật
 

miasnaer

Senior Member
Mình trước làm với mấy xưởng thì toàn gặp đội liên kết bằng bắn vít bắn đinh , ít khi gặp xưởng nào làm kiểu modun và cam chốt. Mình thấy tỉ lệ xưởng chỗ Thạch Thất mà làm modun cam chốt cũng k cao đâu.
Liên kết kiểu đấy vừa xấu lại vừa khó thay thế ,bảo hành. Còn làm modun cam chốt như bác thì chuẩn chỉ rồi.
Mà làm mới thấy đầu tư máy móc đầy đủ làm nghề tốn cả đống tiền xong toàn so sánh giá với mấy ông đâu đâu chân thật
Em vừa mới dẹp bớt, chuẩn bị dẹp hẳn.
Cảm thấy cuộc đời này tươi sáng hẳn ra. :sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone
 

Boydimchien

Senior Member
Em vừa mới dẹp bớt, chuẩn bị dẹp hẳn.
Cảm thấy cuộc đời này tươi sáng hẳn ra. :sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone

Bỏ nghề à bác :D làm món này kiểu chăm chút sản phẩm tí một, thật tâm huyết ở tất cả các khâu thì mới đẹp được, ko thì lên sản phẩm nhìn chán hẳn, đồ bề mặt hoàn thiện melmin, laminate, acrylic mà tự nhiên lòi ra con vít hay chấm bắn đinh thì thôi muốn vứt mẹ đi :D hoặc dàn cánh tủ bếp, tủ áo khi nhìn mà bị hơi cong cánh, khe hở ko đều, bản lề chỉnh ko chuẩn khi cánh hơi vênh, hoặc xứt sẹo mất tí phải bả vá thì thôi đấy, hehe
 

Nhatnam79

Senior Member
Cái này anh lại sai!
Xưởng sau khi bàn giao cho đơn vị thiết kế nghiệm thu xong thanh toán đủ là hết trách nhiệm, vì giá đề xuất về cho bên xưởng khá thấp, còn vấn đề bảo hành bảo trì sau này khách hàng sẽ làm việc với bên công ty thiết kế, công ty thiết kế sẽ liên hệ lại với xưởng để giải quyết vấn đề, và để xưởng phải "nghe lời" đa số bọn nó sẽ giữ lại tiền gối đầu: công trình đầu tiên giữ lại 15 - 20% ( cái này nói chung chung thôi ), sau khi nhận công trình thứ 2 thì thanh toán đủ công trình thứ nhất, công trình thứ 3 cứ như vậy mà làm, nên vấn đề bảo hành, bảo trì nó qua nhiều bên rất lằng nhằn.
Còn mấy công ty vừa có văn phòng thiết kế - xưởng sản xuất - uý tín - hậu mãi tốt thì đơn giá không hề thấp, kiểu như bạn chỉ cần quăng tiền cho công ty, đến ngày chỉ việc vác đồ vào ở, khỏi phải lo giám sát, kiểm tra, này nọ lọ chai.

via theNEXTvoz for iPhone
Các đơn vị thiết kế nhận thi công và không có xưởng giống như đại lý của anh (xưởng sản xuất) vậy. Thêm đại lý là thêm khách hàng, các anh có thêm khách hàng từ các đại lý thì cần có chính sách ưu đãi với họ là điều bình thường chứ có gì bất thường đâu? Hay các anh lại muốn chính những đại lý kia trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với các anh? Họ mở thêm xưởng ra thì có phải các anh có thêm đối thủ và thị phần bị thu hẹp lại không?
 

miasnaer

Senior Member
Các đơn vị thiết kế nhận thi công và không có xưởng giống như đại lý của anh (xưởng sản xuất) vậy. Thêm đại lý là thêm khách hàng, các anh có thêm khách hàng từ các đại lý thì cần có chính sách ưu đãi với họ là điều bình thường chứ có gì bất thường đâu? Hay các anh lại muốn chính những đại lý kia trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với các anh? Họ mở thêm xưởng ra thì có phải các anh có thêm đối thủ và thị phần bị thu hẹp lại không?
Thôi, bớt đi anh ạ.
Anh có làm trong nghề, nằm vùng trong các groups liên quan tới nội thất thì chỉ thấy bài đăng bóc phốt c.ty quỵt tiền thi công của xưởng thôi chứ hiếm có bài đăng nào của c.ty bóc phốt xưởng cả. Nói thế anh hiểu rồi, giá bọn c.ty đề xuất cho xưởng nó vừa đủ để duy trì thôi, phần thanh toán sẽ vừa đủ cho chi phí, giữ lại phần lãi của xưởng, lắm thằng nó bố láo mất dạy lắm a ạ. Cái này tôi không đánh đồng nhé, xưởng cũng có xưởng làm ăn mất dạy, công ty cũng có vài công ty mất dạy y chang.
Khách hàng có tiền thì không nói, còn kiểu cân đo đong đếm thì hên xui 50 - 50 khi chọn đơn vị thi công thôi. :go:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top