Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

Mình lấn cấn chỗ phòng thờ, các thím có ý kiến gì không ??
View attachment 2545628View attachment 2545629View attachment 2545633
Nhìn thiết kế chật quá, gara chắc xe hạng A để vừa, còn BC thì khó, mở cửa, mở cốp khó.

Bếp quá bé, nhà vs để gầm cầu thang ko nên, nhìn tù túng, ko phong thủy

Phòng thờ lại quá to, chiếm nhiều diện tích, mà năm chắc xài 1, 2 lần

Cầu thang ko rõ bậc dài bao nhiêu nhìn có vẻ ngắn và gấp, đi sẽ khó chịu

Theo mình mình sẽ bỏ pk hoặc bếp ở t1, move lên tầng 2, thêm 1 cái tum, làm phòng thờ, với giặt sấy, kho trên đó
 
Không thấy bác nào nhắc tới phần chống thấm nhỉ?
Nhà phố liền sát vách 2 bên, từ phần thô cần giải pháp chống thấm luôn không các thím?
 
Không thấy bác nào nhắc tới phần chống thấm nhỉ?
Nhà phố liền sát vách 2 bên, từ phần thô cần giải pháp chống thấm luôn không các thím?
Cái này cơ bản quá nên ít người nhắc tới, nêud xây cách ra 10cm rồi vừa xây vừa trát vữa trộn phụ gia thì cũng đỡ, tất nhiên rất rất ít người chọn cách đó nên cách phổ biến hơn là làm 1 tấm tôn che cái khe giữa 2 nhà. Nếu gặp phải hàng xóm loại quái thai không cho ghim tấm tôn vào tường để che khe giữa 2 nhà thì thua.
 
Mình lấn cấn chỗ phòng thờ, các thím có ý kiến gì không ??
View attachment 2545628View attachment 2545629View attachment 2545633
Bỏ tam cấp trệt đi, thang bẻ lại đi thẳng từ phía sau bếp.

Tầng trên bỏ sinh hoạt chung đi, 2 phòng ngủ sử dụng chung 1 wc. Chia wc thành 3 khu riêng biệt để sử dụng 3 người cùng lúc.

Tầng thượng bóp phòng thờ lại, tăng diện tích phòng ngủ lên.

 
Last edited:
Chào các bác, em có mảnh đất nho nhỏ 36m2 ở Long Biên đang tính chuyện xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào, em có nhờ 1 bên hoàn thiện xong phần thiết kê. Đang tính nhờ bên họ làm trọn gói thi công luôn, nhưng báo giá 4 tầng tổng sàn 144m2 có giá tận 8,5 triệu/m2 như này có cao quá không ạ.
Các bác cho em lời khuyên với.
Làm chuẩn thì cũng vậy thôi bác :doubt:
Cần thì làm thì có thể liên hệ mình
 
thi công móng thì nên đào đất trước hay ép cọc trước vậy mấy bác?
thầu thì bảo đào trước còn đa số ý kiến thì bảo nên ép cọc trước!
 
sẵn top này các bác cho mình hỏi là thiết bị vệ sinh (vòi sen, vòi rửa, vòi xịt, lavabo, chậu rửa), tp hcm thì mua ở đâu ổn, hàng ở mấy cửa hàng như lý thương kiệt bán ok ko hay cứ hàng chính hãng như linax mà mua, mình cũng thấy trên FB nó chạy mấy quảng cáo sale hàng nhật bán mấy cây sen cũng đẹp tầm 2tr, thì xài có được ko? cám ơn các B
 
Mình đang làm chống thấm, giờ nền này xịt sạch, xong đi lớp xi không lên đây nó có bám không nhỉ? Hay phải thêm phụ gia như này vào?
1719288768296.png


Mình được cho 2 thùng 20lít Sikalastic 598. Nên đang phân vân đi lớp xi không lên trước (xi không có bám không? hay cần pha phụ gia kia?) sau đó mới đi lớp Sika lên sau.

Tình trạng mình chỉ bị thấm nhẹ ở chân tường xuống, nên mình chỉ xử lý chân tường và đi một lớp ở nền là chính.

Cái mình muốn hỏi là lớp Xi không (không phụ gia có dính và có bị nứt ko? hay cần phải mua phụ gia thêm để nó bám trước khi quét 2 lớp Sika kia lên)

(Cái ảnh phụ gia kia là lấy trên youtube để ví dụ)
Cảm ơn các bác.
 

Attachments

  • z5566678885787_2ab03b624ddba38141a782a31432f011.jpg
    z5566678885787_2ab03b624ddba38141a782a31432f011.jpg
    855.8 KB · Views: 3
Không thấy bác nào nhắc tới phần chống thấm nhỉ?
Nhà phố liền sát vách 2 bên, từ phần thô cần giải pháp chống thấm luôn không các thím?
Cũng đang phân vân chống thấm đây bác, ko có kinh nghiệm xây dựng, tự làm cũng vừa hay vừa khoai,
 
1719289231027.png

Em tính xây nhà vườn theo kiểu chữ U thế này, cả nhà và vườn bên trong ~200m2 -> 230m2! tài chính khoản 1t5! các bác cho e hỏi đủ không ạ, phương án thế nào hợp lý ạ!
 
View attachment 2547298
Em tính xây nhà vườn theo kiểu chữ U thế này, cả nhà và vườn bên trong ~200m2 -> 230m2! tài chính khoản 1t5! các bác cho e hỏi đủ không ạ, phương án thế nào hợp lý ạ!
Kiểu này nên thuê thiết kế cho đẹp . Với tầm tiền đó nền đất tốt không đổ trần mà lợp ngói đóng thạch cao thì đủ đó

via theNEXTvoz for iPhone
 
View attachment 2547298
Em tính xây nhà vườn theo kiểu chữ U thế này, cả nhà và vườn bên trong ~200m2 -> 230m2! tài chính khoản 1t5! các bác cho e hỏi đủ không ạ, phương án thế nào hợp lý ạ!
Này đang xây 2 chữ I vs L chứ U đâu bác.
Cửa vào đầu nào.
Diện tích các mặt lô đất ra sao
Mà rộng này thuê tke đi bác cho lẹ :doubt:
Chơi hiện đại hẳn or mái Nhật cho lành
 
Mình đang làm chống thấm, giờ nền này xịt sạch, xong đi lớp xi không lên đây nó có bám không nhỉ? Hay phải thêm phụ gia như này vào? View attachment 2547291

Mình được cho 2 thùng 20lít Sikalastic 598. Nên đang phân vân đi lớp xi không lên trước (xi không có bám không? hay cần pha phụ gia kia?) sau đó mới đi lớp Sika lên sau.

Tình trạng mình chỉ bị thấm nhẹ ở chân tường xuống, nên mình chỉ xử lý chân tường và đi một lớp ở nền là chính.

Cái mình muốn hỏi là lớp Xi không (không phụ gia có dính và có bị nứt ko? hay cần phải mua phụ gia thêm để nó bám trước khi quét 2 lớp Sika kia lên)

(Cái ảnh phụ gia kia là lấy trên youtube để ví dụ)
Cảm ơn các bác.
Có thêm sikalatex thì tốt hơn, mà cũng rẻ mà bác suy nghĩ thế (latex mấy trăm k 1 thùng 5 lít đủ rồi). Bản chất xi măng nếu làm đúng là cũng chống thấm rồi (biện pháp thi công chống thấm hồi xưa là pha loãng xi măng ngâm trên bề mặt chống thấm, mấy tiếng khuấy 1 lần để xi măng len vào các khe hở trám lại chống thấm). Sau nó ra thêm phụ gia trộn vào để đỡ công chờ thôi.
 
Qua xem blog thằng jv mà nản. Giờ clover cũng khuyến khích tự thiết kế nooii thất nữa. Kỹ sư ăn kít hết :))
Thiết kế chung cư ở mức nhìn được thì đơn giản bỏ mọe, các xưởng nó free thiết kế nội thất chung cư từ 8 đời rồi. Nói chung đấy ko phải là phân khúc khách hàng cần đến nhà thiết kế. Những đồ điện đơn giản trong nhà mình cũng toàn tự sửa chứ có cần gọi thợ đâu đúng ko.
 
Back
Top