vanhai493
Senior Member
tôi cũng ngu và vay gần 1 tỏi.
ko thông thái dc như thím nên chỉ đủ tiền mua cái cc giá rẻ dưới 2ty ở HN
Một góc nhìn về mua hay thuê nhà/chung cư
- Thread starter Dau_troc_hai_mai
- Start date
ko thông thái dc như thím nên chỉ đủ tiền mua cái cc giá rẻ dưới 2ty ở HN
FinalDevil
Senior Member
chắc tôi cũng ngu, vay hơn tỷ để năm căn 2tỷ2
giờ mới thấy hàng xóm bán lại 3,5 tỷ (sau 4 năm)
vay lãi suất 7,5% cố định 8 năm, giờ gửi ngân hàng cũng đc 9%
nhakhaocohoc comeback
Member
. Dang ban chut nua edit toi ke cac ban nghe 10 nam nay toi van mua chung cu thay vi di thue hay o nha dat vi cac li do gi
FinalDevil
Senior Member
Thôi cút mẹ thằng đầu **** rác rưởi.
hoangquan8389
Junior Member
Với lãi suất ngân hàng 7%/năm, thuê nhà ngon lành mất 10tr thì cũng cần có 2 tỷ gửi ngân hàng.
Cái quan trọng là kiếm đâu ra 2 tỷ và có 2 tỷ rồi có giữ được không hay tiêu hết, trông thì to nhưng tiêu thì chả mấy đâu.
Nhà hay chung cư mua được có giấy tờ đầy đủ cần tiền mang thế chấp vẫn quay vòng được, vẫn là nhà mình, không ai đuổi đi được, giấy tờ pháp lý, con cái đi học nói chung là ổn định.
VN đâu như tây cứ có việc làm là có nhà ngon lành đâu, đến TQ giới trẻ giờ nó còn khó mua chung cư ở thành phố nữa là mình.
Trừ bác nào kiếm nhiều trăm triệu một tháng thì còn vô tư chứ anh em kiếm đủ ăn thì cố gắng mua được cái chung cư có chỗ chui ra chui vào là ok lắm rồi, chưa gia đình ở đâu cũng được đi thuê còn dễ chứ có rồi thì mệt lắm.
Cái quan trọng là kiếm đâu ra 2 tỷ và có 2 tỷ rồi có giữ được không hay tiêu hết, trông thì to nhưng tiêu thì chả mấy đâu.
Nhà hay chung cư mua được có giấy tờ đầy đủ cần tiền mang thế chấp vẫn quay vòng được, vẫn là nhà mình, không ai đuổi đi được, giấy tờ pháp lý, con cái đi học nói chung là ổn định.
VN đâu như tây cứ có việc làm là có nhà ngon lành đâu, đến TQ giới trẻ giờ nó còn khó mua chung cư ở thành phố nữa là mình.
Trừ bác nào kiếm nhiều trăm triệu một tháng thì còn vô tư chứ anh em kiếm đủ ăn thì cố gắng mua được cái chung cư có chỗ chui ra chui vào là ok lắm rồi, chưa gia đình ở đâu cũng được đi thuê còn dễ chứ có rồi thì mệt lắm.
TuanSymbian
Senior Member
Tháng nóng này mà chủ nhà nó lấy lại nhà bảo tháng sau dọn đi. Rồi bỏ ăn bỏ làm tìm nhà, dọn nhà trong tiết trời này thì sướng ko gì bằng.
Ông thớt lấy giá lúc thị trường sôi động so với giá lúc khủng hoảng (giá đỉnh vs giá đáy), rồi kết luận y như rằng. Để tôi nói ông nghe, cc tôi mua lúc 2018 nó 1.65 tỉ, giờ đang ra sổ đã lên 2.5 tỉ, trong khi xung quanh đang giải tỏa mặt bằng, phóng đường, dân các nơi đổ về thì hỏi sắp tới khi thị trường tăng lại, hạ tầng update đầy đủ ... thì giá giữ nguyên ?
Nói đi cũng nói lại, cũng tính thời gian chuyển sang cc ở Q9 ở nhưng cc tôi đang ở nó quá ổn định, quá mát mẻ nên cũng ngại.
Nói đi cũng nói lại, cũng tính thời gian chuyển sang cc ở Q9 ở nhưng cc tôi đang ở nó quá ổn định, quá mát mẻ nên cũng ngại.
minimiz
Senior Member
nhà t đang vay đấy, đang đầu tư nhiều thứ quá chưa lấy lại vốn ngay đc thế là đang đi vay 800 để mua nhà
icecreamhot
Senior Member
t mua cc 2019 giá 1.8tỏi nay bán thì sẽ đc 2.9 tỏi, thấy nó cũng lên theo sóng và giờ sẽ đến đà giảm khấu hao theo năm. định dụ dỗ vợ làm như này các thím thấy có ổn k:
có nên bán k nhỉ
- bán đi gửi ngân hàng lãi 7% thì đc 200tr 1 năm, 16tr 1 tháng
- lấy 10tr thuê lại nhà như hiện tại
- 1 năm dư 70tr cộng dồn vào gốc gửi tiếp
- cơ hội: là giá trị tính theo vnd k những có nguy cơ giảm mà tăng đều từng năm tầm 2.5%
- nguy cơ 1: sẽ lỗ so với giữ nhà là nếu (% lạm phát - 2.5) > % khấu hao cc
- nguy cơ 2: thuê nhà sẽ k tự do, giá thuê nhà có thể tăng bất cứ khi nào
có nên bán k nhỉ
minimiz
Senior Member
nghe cx có vẻ lãi nhưng t chưa thấy ai bán nhà để ở nhà thuê trừ khi phá sản cả
Tiger Oscar
Senior Member
Ko có chuyện giảm khấu hao đâu, trừ khi chung cư anh ở gần chục năm ko sổ
nhakhaocohoc comeback
Member
kiểu mở combat này thì hiểu não cháu chứa gì rồi
emselaminh01
Đã tốn tiền
sao thím ko tính PA cho thuê cc, lấy tiền thuê căn khác, thích ở đâu thì thuê ở đó.
FinalDevil
Senior Member
Chứa gì thì cũng hơn thằng dbrr lấy tiền ông bác đi chơi chứng khoán mất hết xong còn quay ra trách ngược người ta. Đồ thiểu năng.
Saten Ruiko
Đã tốn tiền
Chào các bác.
Mình đang tính vay 1 tỏi để mua nhà đất (tỉnh lẻ)
Mình tham khảo bảng tính thì với lãi suất 12% và phí tất toán trước hạn 2% thì có thể tất toán trong vòng 3 năm rưỡi.
Cụ thể là:
Năm đầu mỗi tháng 20tr (thanh toán gốc + lãi khoảng 18tr, dư 2tr để dồn tất toán)
Năm sau mỗi tháng 25tr (khoảng tăng lương mỗi năm)
Tương tự cho những năm sau
Mỗi năm có thêm khoảng 100tr tiền thưởng
Mỗi tháng thì còn dư khoảng 10tr để tiêu xài (ở tỉnh lẻ thì vậy cũng đủ sống)
Các bác góp ý cho mình phương án như vậy được không.
Mình đang tính vay 1 tỏi để mua nhà đất (tỉnh lẻ)
Mình tham khảo bảng tính thì với lãi suất 12% và phí tất toán trước hạn 2% thì có thể tất toán trong vòng 3 năm rưỡi.
Cụ thể là:
Năm đầu mỗi tháng 20tr (thanh toán gốc + lãi khoảng 18tr, dư 2tr để dồn tất toán)
Năm sau mỗi tháng 25tr (khoảng tăng lương mỗi năm)
Tương tự cho những năm sau
Mỗi năm có thêm khoảng 100tr tiền thưởng
Mỗi tháng thì còn dư khoảng 10tr để tiêu xài (ở tỉnh lẻ thì vậy cũng đủ sống)
Các bác góp ý cho mình phương án như vậy được không.
TuanSymbian
Senior Member
Vào group cư dân xem rao là chuẩn nhất. Giờ môi giới nó cũng ăn phí vài % còn đâu giá chủ ra hết ý mà
Vladimir Valor
Member
Có các điểm như thế này trong việc bàn có nên mua hay thuê:
+ Một số bác mua CC ăn được lãi dày nhờ sốt đất đến 2021, sau này tình hình xã hội sẽ khác, thì có thể việc mua CC sẽ không ngon như Ryan nói, và nó cũng đã và đang diễn ra.
+ Cảm giác có nhà vẫn là có cái gì đấy rất lớn lao khó tả. Mình đang thuê căn 4PN 50tr/tháng tại vin central vừa ở vừa kinh doanh. Nhưng cảm giác sống vẫn thua khi mua cái CC 2PN rẻ ở quê. Cái cảm xúc sở hữu chăm chút cho tổ ấm này nên x3 giá trị nếu là mình (cảm tính).
+ Với những bác thu nhập tầm dưới 50tr/tháng thì gom góp mua CC sẽ là 1 thứ động lực rất lớn để cố gắng đổi đời. Cái cảm giác này nó thôi thúc 2 vợ chồng cày cuốc. Và lúc trả hết được nợ sẽ cảm giác rất hạnh phúc, cuộc đời sang trang mới. Với những bác thu nhập trên mức này rồi thì sẽ cân nhắc nhiều bài toán khác nhau hơn, nên sẽ không mặn mà nếu tính toán dòng tiền so với các kênh khác.
+ Một số bác mua CC ăn được lãi dày nhờ sốt đất đến 2021, sau này tình hình xã hội sẽ khác, thì có thể việc mua CC sẽ không ngon như Ryan nói, và nó cũng đã và đang diễn ra.
+ Cảm giác có nhà vẫn là có cái gì đấy rất lớn lao khó tả. Mình đang thuê căn 4PN 50tr/tháng tại vin central vừa ở vừa kinh doanh. Nhưng cảm giác sống vẫn thua khi mua cái CC 2PN rẻ ở quê. Cái cảm xúc sở hữu chăm chút cho tổ ấm này nên x3 giá trị nếu là mình (cảm tính).
+ Với những bác thu nhập tầm dưới 50tr/tháng thì gom góp mua CC sẽ là 1 thứ động lực rất lớn để cố gắng đổi đời. Cái cảm giác này nó thôi thúc 2 vợ chồng cày cuốc. Và lúc trả hết được nợ sẽ cảm giác rất hạnh phúc, cuộc đời sang trang mới. Với những bác thu nhập trên mức này rồi thì sẽ cân nhắc nhiều bài toán khác nhau hơn, nên sẽ không mặn mà nếu tính toán dòng tiền so với các kênh khác.
Guchiguem
Senior Member
SunView ở Gò Dưa Thủ Đức có phốt gì vậy bác
Similar threads
