• 2 mã Shopee buổi sáng 25/5 nào... còn đây là mã buổi trưa

khác Review sau khi ở chung cư 3 năm

nhân dịp vừa tất toán khoản vay ở Shinhan mua chung cư nên chia sẻ chút cảm nghĩ.
background: có nhà đất ở HN (định giá tầm 2x tỉ), chung cư ở SG (mua 2020 là 2 tỉ 2 - 71m2); nhà có 2 vợ chồng cùng cậu cả.

Ưu điểm:
  • An toàn, có bảo vệ 24/7
  • Có chỗ đậu xe ô tô mát mẻ trong hầm, ko lo xe bị phơi ngoài trời
  • Yên tĩnh, do là cc của mình là cuối đường cụt, và nội khu ko cho người lạ vào
  • Tiện lợi, có đủ các cửa hàng trong nội khu, cư dân cũng bán rất nhiều đồ. tuy nhiên mỗi tháng vẫn đi mega 1 lần để vác đồ về xài dần
  • Hàng xóm toàn người trẻ, cộng đồng văn minh
  • Cần sửa đồ điện, nước trong nhà chỉ cần gọi kỹ thuật lên là xong (tất nhiên là cho họ chút tiền công sức)
  • Mát mẻ, không gian thoáng mát, nhiều gió. chung cư mình 2 mặt giáp kênh, 1 mặt toàn cây cối nên rất mát
  • Hồ bơi lúc nào cũng sạch sẽ
  • Bể nước được làm vệ sinh mỗi năm 2 lần, nước được mang đi kiểm tra định kỳ mỗi quý nên cũng khá an tâm
Nhược điểm:
  • Căn nhà mình hơi bé, phòng làm việc riêng của mình đang trưng dụng phòng ngủ của cậu cả, sau này lớn xíu thì lại ko dùng được, chắc phải đổi sang căn 3PN.
  • Chờ đăng ký slot đỗ xe hơi lâu, đang tính mua thêm cái nữa cho bà xã đi làm mà với tình hình hiện tại chờ gần 1 năm mới có slot nên thôi
  • Không có nhiều lựa chọn về internet, cách đây mấy tháng mới có thêm option FPT, chứ trước chỉ có Viettel
gia đình mình cũng xác định mua chung cư là để ở chứ ko phải để đầu tư. có tiền thì gia đình mình sẽ đầu tư vào business hoặc mua bds đất, chứ sẽ ko mua chung cư
đù có cả tiền mua oto mà sao mua cc nhỏ vậy từ đầu sao ko mua cái lớn hơn luôn?
 
đù có cả tiền mua oto mà sao mua cc nhỏ vậy từ đầu sao ko mua cái lớn hơn luôn?
Lúc mua chung cư thì mình ko có tiền bạn ơi 😞 giờ có thêm chút tiền mà đổi nhà ngay thì cũng hơi mệt nên đang tính 1-2 năm nữa mới đổi
 
View attachment 1964282
Méo có tiền nên phải ở cc chứ tôi có tiền thì tôi mua mẹ căn biệt thự 20-30 tỏi sân vườn rộng rãi, 2 xe ô tô đỗ sân, hàng xóm toàn tỷ phú ở cho nó sướng. Chứ giờ bảo tôi đổi ngang căn nhà đất bằng tiền hoặc hơn tí (không được bán để mua căn cc khác) thì say "đéo".
Như view khu Xuân Phương residence? Toà nào đây fen?
 
Nhà mình 2 đứa trẻ con. Ở cc muốn xuống sảnh hay nội khu chơi phải có giờ. Nhiều khi vừa xuống tới nơi có việc vk gọi mấy bố con lại dắt nhau lên, hay xuống trời mưa, con nó đổi ý lại muốn lên nhà, đi siêu thị quên mua đồ.
Ở nhà đất cùng tầm tiền chọn căn có vỉa hè rộng tất nhiên vào trung tâm sẽ xa hơn. Nhưng một ngày trẻ con nó chạy ra chạy vào cả trăm lượt, cc thì trẻ con chỉ chơi trong nhà cửa lúc nào cũng phải đóng mở cửa hành lang là bị chụp post lên nhóm. Nhà ngay cạnh cái siêu thị cần gì thiếu gì chạy sang chạy về hoặc sai trẻ con nó đi. Ngồi ngoài cửa uống cafe nhìn người đi đường hay ngồi ban công cc uống trà nhìn mây bay thì tuỳ sở thích mỗi người.
Nchung mình ở cả chung cư, nhà đất, liền kề, biệt thự. Nếu số tiền bằng nhau ở 1 mình hay 2 vk ck thì thích ở cc, còn nhà có 2 đứa trẻ con thì thích ở mặt đất.
 
e tìm ở Iris, HDMON với Goldenfield, tầm 3.2 tỉ cho 1 căn 2n, tầng trung, view thoáng khoảng 68 70m2 gì đó. Không biết deal giá đc ko, mới tìm nhà lần đầu chưa có kinh nghiệm lắm
Golden Field tầm 2.9 3.0 tỷ có căn 65m2.
 
Tại sao bác? Mình thấy nếu 1 căn 3 tỷ chẳng hạn, gửi ngân hàng cứ cho là lãi 7% thì đc 17.5tr/tháng, vậy cũng ngang hoặc hơn với thuê 1 căn 3 tỷ.
Bạn không tính chung cư lúc mua có 2 tỷ giờ nó cũng lên 3 tỷ rồi ak bạn. Thêm nữa người ta thường đi vay để mua nhà nữa bạn chứ ko có tiền tươi 3 tỷ như bạn mà gửi ngân hàng đâu.
 
Chung cư tôi và bạn bè mua thằng nào cũng kêu lãi đây mất giá nào 2% 1 năm. Toàn mua lãi mẹ 50% trong vòng vài năm đây.
Đợt này k có nguồn cung mới thì chả tăng. Còn tương lai 10 15 năm nữa nó xuống cấp, cc mới mọc ra tiếp thì lấy đâu mà đòi tăng

via theNEXTvoz for iPhone
 
Đợt này k có nguồn cung mới thì chả tăng. Còn tương lai 10 15 năm nữa nó xuống cấp, cc mới mọc ra tiếp thì lấy đâu mà đòi tăng

via theNEXTvoz for iPhone
Thôi bạn đừng vẽ chuyện tương lai 10 15 năm nữa đi. 10 15 năm nữa giới trẻ có mà mơ tới chuyện mua nhà. Cách đây vài năm 2 tỷ là mua đc chung cư giờ tìm chỗ đéo nào cũng 3 tỷ. Tương lai bọn trẻ giống như Nhật Hàn cả đời méo bao giờ mua đc nhà chỉ ở nhà thuê.
 
Đợt này k có nguồn cung mới thì chả tăng. Còn tương lai 10 15 năm nữa nó xuống cấp, cc mới mọc ra tiếp thì lấy đâu mà đòi tăng

via theNEXTvoz for iPhone
Tới lúc sinh con ra chưa chắc bạn để dư thêm được đồng nào đâu chứ đừng nói là để được tiền mua nhà. 10 năm đó bạn vẫn phải đi thuê nhà nhé
Và không phải tự nhiên ra đời có ngay 3-4 tỷ để mà gửi tiết kiệm như nhiều vozer trên này đâu
IMG_0934.jpeg
 
Thêm Khổ : hôm nào sần sần hoặc suy nghĩ mông lung đi lộn nhà, quê bỏ mẹ - Rồi chịch choạc fải nhẹ nhàng, kéo bàn ghế , nhảy tập thể dục, khoan tường....giờ linh là bị gõ cửa - Thêm sướng : ở tầng 15 ít bụi, ít ồn, ko muỗi, ko côn trùng, ít xài quạt....bỏ nhà đi cả tháng cũng yên tâm hơn.
 
Thôi bạn đừng vẽ chuyện tương lai 10 15 năm nữa đi. 10 15 năm nữa giới trẻ có mà mơ tới chuyện mua nhà. Cách đây vài năm 2 tỷ là mua đc chung cư giờ tìm chỗ đéo nào cũng 3 tỷ. Tương lai bọn trẻ giống như Nhật Hàn cả đời méo bao giờ mua đc nhà chỉ ở nhà thuê.
Tôi mua năm 2017 đợt đó còn rẻ. Tự lực mua. Bảo để giờ mà mua thì lại chả có tiền. Lương, thu nhập có tăng theo giá cc tăng đâu.
 
Tôi mua năm 2017 đợt đó còn rẻ. Tự lực mua. Bảo để giờ mà mua thì lại chả có tiền. Lương, thu nhập có tăng theo giá cc tăng đâu.
T cảm giác ngày xưa làm vài chục củ tháng còn dễ mua nhà hơn bây giờ, bây giờ kiếm gấp 2 3 lần mà nhìn giá chung cư cũng hốt vl. Con cái học hành xe cộ chi tiêu cũng nhiều hơn.
 
Nhà mình 2 đứa trẻ con. Ở cc muốn xuống sảnh hay nội khu chơi phải có giờ. Nhiều khi vừa xuống tới nơi có việc vk gọi mấy bố con lại dắt nhau lên, hay xuống trời mưa, con nó đổi ý lại muốn lên nhà, đi siêu thị quên mua đồ.
Ở nhà đất cùng tầm tiền chọn căn có vỉa hè rộng tất nhiên vào trung tâm sẽ xa hơn. Nhưng một ngày trẻ con nó chạy ra chạy vào cả trăm lượt, cc thì trẻ con chỉ chơi trong nhà cửa lúc nào cũng phải đóng mở cửa hành lang là bị chụp post lên nhóm. Nhà ngay cạnh cái siêu thị cần gì thiếu gì chạy sang chạy về hoặc sai trẻ con nó đi. Ngồi ngoài cửa uống cafe nhìn người đi đường hay ngồi ban công cc uống trà nhìn mây bay thì tuỳ sở thích mỗi người.
Nchung mình ở cả chung cư, nhà đất, liền kề, biệt thự. Nếu số tiền bằng nhau ở 1 mình hay 2 vk ck thì thích ở cc, còn nhà có 2 đứa trẻ con thì thích ở mặt đất.

1. Chung cư nào muốn xuống sảnh, nội khu phải có giờ vậy thím? Cc nhà t xuốn 24/24.
2. Có vài chỗ như vin k cho mở cửa chứ hầu như k cấm đâu. Cc nhà t mọi ng thích mở cửa cho thoáng phòng.
Trẻ con chạy qua hàng xóm chơi. Nó k chạy tầng khác chỉ chạy hàng xóm cùng tầng. Ở đây có 10 căn hộ /1 sàn nên có gì dễ tìm con mà cũng k sợ nó đi lạc hay bắt cóc.
Chứ nhà đất cái rủi ro gặp quá nh người lạ hay an ninh bắt cóc các thứ.

Sent from Samsung SM-G990E using vozFApp
 
Ở CC ghét nhất gặp phải bọn tầng trên vô ý thức . Móa nó gặp bọn tầng trên toàn đứa béo như lợn đi lại cứ dậm thình thịch thêm lũ con tăng động nữa mà nhức cái đầu .
 
Thấy thread chia sẽ chung cư, mình có chia sẻ một chút về chung cư khu mình

Background: hai vợ chồng (trên 30) chưa có con mới đi học.
Chung cư: 79m2, trùm khu Tân Phú, kề Tân Bình vip đồng đen, giá lúc mình mua tầm 2,6 tỏi, còn vay ngân hàng một chút. Lúc nhận nhà nội thất cơ bản, mình làm nội thất thêm tầm 300tr nữa. Phí quản lý 8k/m2.

Nhìn chung, chung cư tầm này ở cực sướng hơn nhà đất cùng tầm tiền.
Kêu mình xuống nhà đất thì mình ứ xuống nhé. Trừ khi vào các khu compound, nhà sân vườn xung quanh thì okay; nhưng giá thì vkl lắm :sad: .

Ưu điểm:
  • Mật độ dân số cao, nhưng lại thoáng. Mỗi tầng chỉ có 11 căn hộ. Toàn bộ khu mình là khối 1.200 căn hộ..
  • Quy hoạch cực tốt, đặc biệt là giao thông. Khu vực xung quanh thì đầy đủ, xách con đi bộ 5 phút (bán kính 500m): 16 trường học, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, chục cái bệnh viện, cà phê quán ăn đủ cả. Phía dưới chung cư là 1 cái BigC, gym thì 3 cái trong CC.
  • Cây xanh tràn ngập: công viên nội khu, cung viên bờ sông của khu, công viên của quận phía sau, công viên của khu biệt bự, etc. Đường vỉa hè rộng rãi, lại vắng, cây xây nhiều nên đi bộ, xe đạp đầy đủ.
  • Dân cư văn minh, người Việt ít hơn cả người nước ngoài.
  • Ô đậu xe sở hữu riêng.
  • Tiện ích đầy đủ, nhưng không gọi là nhiều: phòng chơi trẻ em, hồ bơi , phòng gym (thiết bị xịn), phòng tập yoga, phòng xông hơi khô/ướt, phòng sinh hoạt chung to bự, nướng bbq, etc.
  • Mà giá rẻ nhất quận dù vị trí đẹp nhất quận (trên đường Âu Cơ)
Nhược điểm:
  • Hình như chung cư đông nên khách, đáng lẽ là 4 thang máy mà cắt mất còn 3 thang. Giờ cao điểm hơi đông.
Hiện giờ, do cho con học trường điểm xa CC nên cất nhà phố ở để tiện đi đón, chứ 2 vợ chồng rất thích ở: vì đi làm về ngủ, thoải mái yên tỉnh, mát mẻ, ko lo trộm cướp, hàng xóm thân thiện.
Đang rao bán dưới 3 tỏi (vì đã trải nghiệm cuộc sống cc xong - 5 năm)
 
Ưu nhược điểm thì có các bác trên đã nói rùi, còn 1 cái nhược điểm là căn mình là căn Conic bình chánh, ở nằm hướng ra mặt đường, tầng 14 thì ko cao lắm sẽ bị bụi và cực kì ồn do xe công chạy rất nhiều nên rất ít mở cửa sổ. Nên thành ra nhà lúc nào cũng ngộp và tốn điện tiền máy lạnh. Với kiếng 3 khoang nữa, làm vệ sinh, các kiểu cũng lâu lâu có vài 3 con lọt vào nhà. Kinh nghiệm mua là càng xa mặt đường và càng cao càng tốt.
 
Back
Top