• Chuỗi sự kiện cuối năm 2021 của VOZ đã bắt đầu với đợt đầu tiên được tài trợ bởi LG EStore, hãy viết đánh giá bất kỳ món đồ chơi nào của bạn và nhận voucher khủng. Chi tiết thêm tại đây.

Tại sao không quy hoạch giãn dân, phát triển đô thị tốt hơn?

lotrangachi

Senior Member
Dịch giã vừa rồi, mới thấy việc tập trung quá đông dân cư ở các khu đô thị lớn (HN, HCM, ĐN..) tiềm ẩn quá nhiều nguy cơ, chưa kể việc phát triển hệ thống giao thông, hạ tầng bao năm qua vẫn loay hoay, Hà Nội, HCM vẫn đau đầu với bài toán tắc đường (trước dịch), dân cư thì mua ô tô với giá cắt cổ chỉ vì lý do đánh thuế do cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng.
Biết là ko nên so sánh với Mỹ, nhưng cũng phải có cái nhìn mà học tập. Ô tô rẻ, tất cả đều đi ô tô, việc giãn dân đều giữa các khu vực ổn, người dân đi ô tô nên cũng ko bất tiện về việc đi lại vài chục đến 100km đi làm, đi chơi.
Mình thấy ở tỉnh mình, quỹ đất còn đầy, chả có ai ở, toàn đi phân lô bán nền, đất trống rất nhiều, nhưng vì tỉnh lẻ nên quy hoạch chả có gì. Mà tiền giải ngân đầu tư công không nhỏ nhé, miền Bắc giờ chỗ nào cũng thấy cao tốc cả.
Nếu như quy hoạch phân bố dân cư tốt, đầu tư cơ sở hạ tầng có tầm nhìn, thì mình nghĩ dân mình sẽ ổn hơn nhiều, ko phải cứ xô nhau hết về thành phố, chen lấn mỗi khi ra đường, sống trong các khu nhà tạm bợ, khu phòng trọ chật hẹp, mọi người ai cũng có thể tiếp cận được với xe hơi.
Tỉnh em còn nhiều đất lắm, các bác ở Hà Nội giãn bớt về tỉnh em cho rộng
 

Thay.giao.ba

Senior Member
bài toán ngược lại, dãn dân, phát triển đô thị là ntn thì tốt hơn? b nên hiểu như HN phát triển khu CNC Hòa Lạc, ĐH chỗ Hòa Lạc đất rộng mênh mông. hỗ trợ miễn phí thuê đất cho SAMSUNG mở trung tâm nhưng họ nói Kỹ sư của họ không thể ở khu vực như vậy, phải ở trung tâm đủ điều kiện. Nchung có cả r mà dân ko dãn thôi.
 

gaconhp

Đã tốn tiền
TkkvDOv.jpg
 

diablo.vn

Senior Member
quy hoạch giãn dân sẽ gây sụt giảm nhu cầu bất động sản >> giá bđs giảm mạnh >> nhà đầu tư rút vốn và sẽ k có các dự án bđs mới >> thất thu lớn về thuế.
Khi một quốc gia chưa có nguồn thu lớn từ nước ngoài, ví dụ Hàn quốc có nguồn thu lớn từ Samsung bóc lột sức lao động công nhân các nước nghèo. Thì quốc gia đó vẫn phải có chính sách làm sao để vặt lông từ chính dân nước đó sao cho sạch nhất. Và k gì dễ hơn là vặt lông từ việc đẩy giá bds chẳng hạn, hoặc vặt lông từ việc đánh thuế ô tô khiến cho giá ô tô ở Vn đắt thứ 3 thế giới.
 

lotrangachi

Senior Member
bài toán ngược lại, dãn dân, phát triển đô thị là ntn thì tốt hơn? b nên hiểu như HN phát triển khu CNC Hòa Lạc, ĐH chỗ Hòa Lạc đất rộng mênh mông. hỗ trợ miễn phí thuê đất cho SAMSUNG mở trung tâm nhưng họ nói Kỹ sư của họ không thể ở khu vực như vậy, phải ở trung tâm đủ điều kiện. Nchung có cả r mà dân ko dãn thôi.
Vậy em mới nghĩ nên quy hoạch đồng bộ và có tầm nhìn chút, chứ cái gì cũng dồn hết về trung tâm thì chả quá tải.
 

nguoisoi0121

Senior Member
Dịch giã vừa rồi, mới thấy việc tập trung quá đông dân cư ở các khu đô thị lớn (HN, HCM, ĐN..) tiềm ẩn quá nhiều nguy cơ, chưa kể việc phát triển hệ thống giao thông, hạ tầng bao năm qua vẫn loay hoay, Hà Nội, HCM vẫn đau đầu với bài toán tắc đường (trước dịch), dân cư thì mua ô tô với giá cắt cổ chỉ vì lý do đánh thuế do cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng.
Biết là ko nên so sánh với Mỹ, nhưng cũng phải có cái nhìn mà học tập. Ô tô rẻ, tất cả đều đi ô tô, việc giãn dân đều giữa các khu vực ổn, người dân đi ô tô nên cũng ko bất tiện về việc đi lại vài chục đến 100km đi làm, đi chơi.
Mình thấy ở tỉnh mình, quỹ đất còn đầy, chả có ai ở, toàn đi phân lô bán nền, đất trống rất nhiều, nhưng vì tỉnh lẻ nên quy hoạch chả có gì. Mà tiền giải ngân đầu tư công không nhỏ nhé, miền Bắc giờ chỗ nào cũng thấy cao tốc cả.
Nếu như quy hoạch phân bố dân cư tốt, đầu tư cơ sở hạ tầng có tầm nhìn, thì mình nghĩ dân mình sẽ ổn hơn nhiều, ko phải cứ xô nhau hết về thành phố, chen lấn mỗi khi ra đường, sống trong các khu nhà tạm bợ, khu phòng trọ chật hẹp, mọi người ai cũng có thể tiếp cận được với xe hơi.
Tỉnh em còn nhiều đất lắm, các bác ở Hà Nội giãn bớt về tỉnh em cho rộng
có phải chỉ có dân thường ôm đất và bds đâu. cái này ai cũng nhìn thấy nhưng lợi ích nhóm của việc tập trung đông dân nó lại cao vl
 

killer211

Senior Member
Quy hoạch một khu dân cư lúc dự án thì đầy đủ siêu thị, trường học, bệnh viện...sau mấy chú phân lô bán xong dân dồn về ở thì mấy cái kia chưa có hoặc bị chậm mấy năm, dân khu mới lại phải vào trung tâm. Chưa kể mấy chú còn dẹp luôn mấy cái như trung tâm thương mại để phân lô ra tiếp nữa chứ, nên bài toán ở đây là lợi ích nhóm và cách thực hiện
 

lotrangachi

Senior Member
quy hoạch giãn dân sẽ gây sụt giảm nhu cầu bất động sản >> giá bđs giảm mạnh >> nhà đầu tư rút vốn và sẽ k có các dự án bđs mới >> thất thu lớn về thuế.
Khi một quốc gia chưa có nguồn thu lớn từ nước ngoài, ví dụ Hàn quốc có nguồn thu lớn từ Samsung bóc lột sức lao động công nhân các nước nghèo. Thì quốc gia đó vẫn phải có chính sách làm sao để vặt lông từ chính dân nước đó sao cho sạch nhất. Và k gì dễ hơn là vặt lông từ việc đẩy giá bds chẳng hạn, hoặc vặt lông từ việc đánh thuế ô tô khiến cho giá ô tô ở Vn đắt thứ 3 thế giới.
Em hiện nhà, đất, xe đều đủ cả.
Nhưng em thấy khổ dân mình quá, ở thành phố thì làm bạc mặt ra chả mua nổi căn nhà, rồi đa phần cũng ko có xe ô tô đi, mà đi xe máy thì đấy, nguy cơ tai nạn rất cao.
Nói chung em thấy dân mình là khổ.
Bác phân tích em thấy rất đúng
 

Dracula20

Senior Member
bài toán ngược lại, dãn dân, phát triển đô thị là ntn thì tốt hơn? b nên hiểu như HN phát triển khu CNC Hòa Lạc, ĐH chỗ Hòa Lạc đất rộng mênh mông. hỗ trợ miễn phí thuê đất cho SAMSUNG mở trung tâm nhưng họ nói Kỹ sư của họ không thể ở khu vực như vậy, phải ở trung tâm đủ điều kiện. Nchung có cả r mà dân ko dãn thôi.
Sao không ra sắc lệnh đi kinh tế mới lần 2?

via theNEXTvoz for iPhone
 

vinhnamvo

Senior Member
quy hoạch giãn dân sẽ gây sụt giảm nhu cầu bất động sản >> giá bđs giảm mạnh >> nhà đầu tư rút vốn và sẽ k có các dự án bđs mới >> thất thu lớn về thuế.
Khi một quốc gia chưa có nguồn thu lớn từ nước ngoài, ví dụ Hàn quốc có nguồn thu lớn từ Samsung bóc lột sức lao động công nhân các nước nghèo. Thì quốc gia đó vẫn phải có chính sách làm sao để vặt lông từ chính dân nước đó sao cho sạch nhất. Và k gì dễ hơn là vặt lông từ việc đẩy giá bds chẳng hạn, hoặc vặt lông từ việc đánh thuế ô tô khiến cho giá ô tô ở Vn đắt thứ 3 thế giới.
Và khi doanh nghiệp VN đang cố gắng đưa ra nước ngoài, phát triển và vặt sức lao động từ nước khác thì các anh lại chửi sml. Vozer tiêu chuẩn kép vl.
Nói chung vấn đề giản dân ai cũng thấy và cũng làm rồi, nhưng mà dân ko chịu giãn thôi.
 

dongiandi01

Senior Member
T cũng nghĩ vậy. Đơn giản nhất nên chuyển hết mấy trường đại học ra ven vìa tp như các vệ tinh xung quanh . Trường đh để trong tp chỉ làm tắc nghẽn giao thông, dân cư chen chúc đời sống khó khăn. Lượng sv của các trường đại học là rất lớn.
 

lotrangachi

Senior Member
T cũng nghĩ vậy. Đơn giản nhất nên chuyển hết mấy trường đại học ra ven vìa tp như các vệ tinh xung quanh . Trường đh để trong tp chỉ làm tắc nghẽn giao thông, dân cư chen chúc đời sống khó khăn. Lượng sv của các trường đại học là rất lớn.
theo em chuyển lên Cao BẰng với Lạng Sơn Bắc Kạn lại hay.
 

diablo.vn

Senior Member
Và khi doanh nghiệp VN đang cố gắng đưa ra nước ngoài, phát triển và vặt sức lao động từ nước khác thì các anh lại chửi sml. Vozer tiêu chuẩn kép vl.
Nói chung vấn đề giản dân ai cũng thấy và cũng làm rồi, nhưng mà dân ko chịu giãn thôi.
Doanh nghiệp nào của VN mà đi ra nước ngoài vặt sức lao động vậy, xin cho 1 cái tên cụ thể
 

kingkong9999

Senior Member
nếu chỗ làm, chỗ con học ở mặc định vùng ven thì con người ta sẽ phải ra đó ở, giờ vẫn đang tập chung ở trung tâm nên không đời nào người ta rời ra xa, nó ăn vào tiềm thức rồi không như nước ngoài tử nhỏ đã phải đi 1-2 tiếng đi làm đi học r
 

diablo.vn

Senior Member
Nói đơn giản như này. Nếu HN và tất cả các tỉnh thành khác trên cả nước đều có dân số là 1 triệu người, dàn đều. Thì sẽ k bao giờ xuất hiện tập đoàn kiểu như Vin. Vì lấy đâu ra tiền từ bds để Vin xuất hiện. Và Vin vẫn chỉ là 1 thằng doanh nghiệp dạng trung bình sản xuất mì tôm như trước khi nó về Vn. Và Vin về VN muốn tồn tại thì nó lại xây nhà máy sx mì tôm thôi. Nhưng như thế thì 1 đám lợi ích nhóm lại k muốn tý nào, vì Vin thành tập đoàn thì đám đó mới có tiền. Thế thì chúng nó sẽ làm gì?
 
Top