Thuê nhà hay mua chung cư trả góp

mklovemu

Đã tốn tiền
giá đất mới tăng chứ giá chung cư ko giảm là mừng rồi làm sao mà tăng đc

vote thuê nhà ở chung cư cho sướng + mua đất

tiền thuê nhà ở VN là rẻ so với giá trị ngôi nhà nên trừ khi cần hộ khẩu thì thuê nhà lợi hơn nhiều
 

if......

Senior Member
đúng là sẽ báo. Nhưng thím cứ tính mà xem, đang ở quên chỗ, quen hàng xóm, con quen bạn quen trường lại phải đi tìm nhà mới xem như nào. Chuyển nhà giờ trọn gói rồi nhưng thím cứ thử lật tung nhà lên xem rồi sắp xếp dọn lại có mệt ko . Chắc thím chưa phải đi ở thuê rồi nên các điểm thím nói ko sai nhưng trải nghiệm ko hứng thú đâu
Thím nói ko sai. Đi thuê đành chấp nhận thôi, lúc làm hợp đồng lưu ý đến khoản này là được.
 

Gooner_14

Member
Thím nói ko sai. Đi thuê đành chấp nhận thôi, lúc làm hợp đồng lưu ý đến khoản này là được.
thì thế nên e mới bảo tìm dc chỗ thuê lâu dài thì ngon. Em thuê nhà có hợp đồng đầy đủ mà sau 1 năm ông chủ báo trước 3 tháng là sẽ lấy lại nhà để ở. Thế là 2 vc tính toán mua 1 căn luôn, mặc dù phải cố chút.
 

anhdung0689

Senior Member
giả sử tôi có bài toán thế này:
Tôi 25 tuổi, hộ khẩu tt ở quê (cách hn 1 tiếng đi xe thôi), nhưng vì công việc nên phải sống tại HN, lương 25 củ và dự kiến tăng khoảng 15-20% 1 năm. Có khoảng 300 triệu giắt túi. Tôi đứng trước 2 phương án mua nhà trả góp hoặc thuê nhà.

Nếu chọn phương án mua trả góp, giá cc giao động 1.7-1.8 tỷ xa trung tâm, đi đến công ty tôi sẽ mất khoảng 30 phút. Tôi cần vay ngân hàng 1,4 tỷ, với lai suất hiện nay, trả dần trong 10 năm theo hình thức vay dư nợ giảm dần, tôi sẽ phải trả 20 triệu trong những tháng đầu tiên, giảm dần đến 11 triệu ở tháng thứ 120.
Đề bài đặt ra có 300tr vay 1.4 tỷ lấy nhà 1.8 tỷ đã thấy không ổn rồi.
Ông có 16.6% đi vay số còn lại.
Đầu tiên là không khả thi vì với mức thu nhập 25 củ/tháng thì ngân hàng sẽ không duyệt cho vay 1.4 tỷ.
Thứ hai là thu nhập như vậy quá khó khăn để trả gốc + lãi
Với thu nhập của ông thì chỉ vay ngân hàng tối đa 500tr thôi. Còn lại để tiền mà sống.
Suy ra phương án bây giờ là ở thuê mà cày tiền tiếp.
 

whisky1666

Senior Member
Và cái quan trọng nhất là đầu tư có chắc chắn ra lời không nữa :3
Cứ tưởng ngon ăn, lúc lại tay trắng thì cũng chả biết nào mà lần đâu b ạ @@
 

9k9999

Junior Member
Cùng bài toán hiện tại, đi ở thuê thì lo nhà đất tăng, mà vay ngân hàng thì vay lãi hơn cả đi ở thuê
 
Cùng bài toán hiện tại, đi ở thuê thì lo nhà đất tăng, mà vay ngân hàng thì vay lãi hơn cả đi ở thuê
10 năm trước cái chung cư cũng tầm 1 tỷ 8, (141 Trương Định, trước nhà tôi mua 1 căn ở đó, sau bán lại cho cô họ ở tầng dưới). 10 năm sau, giá chung cư nhìn chung vẫn tầm đó :LOL:, sau này khéo còn rẻ nữa vì chung cư cứ xây ra, nhu cầu người mua ở cũng sẽ dần ko hot như hiện nay nữa, đất nền thì có hạn.
 

9k9999

Junior Member
10 năm trước cái chung cư cũng tầm 1 tỷ 8, (141 Trương Định, trước nhà tôi mua 1 căn ở đó, sau bán lại cho cô họ ở tầng dưới). 10 năm sau, giá chung cư nhìn chung vẫn tầm đó :LOL:, sau này khéo còn rẻ nữa vì chung cư cứ xây ra, nhu cầu người mua ở cũng sẽ dần ko hot như hiện nay nữa, đất nền thì có hạn.
E ở HP, phong trào chung cư cũng đang tăng, khả năng quất vào đất nền hợp lý hơn chung cư. Ở HP tầm 1tỷ ~ tỷ5 căn chung cư 50m2. Tầm đó đất nền vẫn còn nhiều để mua.
 
E ở HP, phong trào chung cư cũng đang tăng, khả năng quất vào đất nền hợp lý hơn chung cư. Ở HP tầm 1tỷ ~ tỷ5 căn chung cư 50m2. Tầm đó đất nền vẫn còn nhiều để mua.

Hải Phòng đất rộng người ít, ít nhất là 5 năm nữa cũng chả bán hết đc đất nền chứ đừng nói chung cư :D
 

9k9999

Junior Member
Hải Phòng đất rộng người ít, ít nhất là 5 năm nữa cũng chả bán hết đc đất nền chứ đừng nói chung cư :D
E cũng công nhận điều đó. Đất nền giờ tăng giá ầm ầm mà người ở thực sự ít:)) tương lai ông nào tậu đất là mệt thôi.
 

vilengost

Junior Member
10% mua bảo hiểm, 40% đầu tư, 50% tiết kiệm mua đất ở quê nếu quê đang thuộc diện quy hoạch công nghiệp or mua đất ven đô. Có thể mua các mảnh nhỏ tuỳ vị trí :b đấy là lựa chọn của e = )
 
Top