Thuê nhà rồi cho thuê lại.
- Thread starter slavich
- Start date
vincinguyen
Senior Member
Tôi chủ nhà đây. Giờ cứ cho bọn dịch vụ quản lý tòa nhà để nó qly sẽ tăng lợi nhuận mà đỡ mệt.
Lúc trước nhà tôi có 8 phòng. Cho thuê khoán 25tr. Cọc 3 tháng, đóng tiền 3 tháng lần. Sau này cho bọn quản lý tòa nhà nó qly. Tháng trả nó 5% doanh thu. Nó tự đăng rồi thu tiền luôn. Tháng nào cụng max phòng 50tr trừ 2,5tr cho nó lãi đc 47,5tr. Ngon hơn cho thuê khoán nhiều mà đỡ mệt. Mỗi tháng cứ chờ tiền chuyển vào tài khoản thôi.
Lúc trước nhà tôi có 8 phòng. Cho thuê khoán 25tr. Cọc 3 tháng, đóng tiền 3 tháng lần. Sau này cho bọn quản lý tòa nhà nó qly. Tháng trả nó 5% doanh thu. Nó tự đăng rồi thu tiền luôn. Tháng nào cụng max phòng 50tr trừ 2,5tr cho nó lãi đc 47,5tr. Ngon hơn cho thuê khoán nhiều mà đỡ mệt. Mỗi tháng cứ chờ tiền chuyển vào tài khoản thôi.
slavich
Member
sao cho thuê khoán dc 25tr mà cho bọn kia thuê dc tận 25tr vậy bácTôi chủ nhà đây. Giờ cứ cho bọn dịch vụ quản lý tòa nhà để nó qly sẽ tăng lợi nhuận mà đỡ mệt.
Lúc trước nhà tôi có 8 phòng. Cho thuê khoán 25tr. Cọc 3 tháng, đóng tiền 3 tháng lần. Sau này cho bọn quản lý tòa nhà nó qly. Tháng trả nó 5% doanh thu. Nó tự đăng rồi thu tiền luôn. Tháng nào cụng max phòng 50tr trừ 2,5tr cho nó lãi đc 47,5tr. Ngon hơn cho thuê khoán nhiều mà đỡ mệt. Mỗi tháng cứ chờ tiền chuyển vào tài khoản thôi.
quanghaith2
Member
Nếu bị trống phòng thì huề vốn, có khi còn lỗ 
vincinguyen
Senior Member
Bởi vì tôi có nhà mà lười cho thuê bác. Thuê khoán 25tr thôi vì cũng muốn hỗ trợ người thuê lập nghiệp. Đợt dịch vừa rồi tụi nó chịu ko nổi nên xin trả nhà. Tôi có nhiều việc và thu nhập tốt hơn nên nguồn thu từ nhà chỉ làm phụ thêm thôi. Vì không có thời gian qly nên cho thuê khoán luôn. Sau dịch 1 số đơn vị chuyên qly tòa nhà như aplus, jinjoo... liên hệ. Họ bao vận hành hết. Mỗi tháng chỉ cần thu tiền thôi. Nên tôi không cho thuê khoán nữa.
slavich
Member
phòng bác rộng ko mà cho thuê 6tr/tháng nhỉ, chắc nhà cũng to
vincinguyen
Senior Member
Đầy đủ nội thất có ban công, bồn tăm luốn mà.
deathmetal27
Đã tốn tiền
Hình thức này có cũng khá lâu , có tiềm năng nếu làm ở các khu vực tp lớn , luôn có nhu cầu thuê ở cao như TP.HCM , nhưng bù lại công quản lý cũng khá mệt mỏi nếu nhân lớn quy mô , rủi ro cũng có ( dịch , hư nhà cửa trong lúc mình thuê mà ko phải do mình , chủ nhà sẽ đền mình ) ... pla ple cái.
Nhưng có kinh nghiệm và quản đc tầm 3 4 cái thì cũng có doanh thu , lấy cái này đắp cái kia chắc cũng cá kiếm được xíu
Nhưng có kinh nghiệm và quản đc tầm 3 4 cái thì cũng có doanh thu , lấy cái này đắp cái kia chắc cũng cá kiếm được xíu
thucgiac21
Senior Member
Ngành này vẫn như xưa làm ăn đều đều, nhưng đừng đụng vô mấy cái nhà mà chủ chỉ cho thuê 1 phần còn 1 phần nó ở, rất phiền phức.
cậu bé bút chì
Senior Member
Trả theo tháng thì mấy ai nghe trừ khi quy mô quá nhỏ hoặc chủ nhà quá rảnh.
Tầm nhà thuê vài chục triệu 1 tháng thì họ lấy nửa năm 1 là phổ biến nhất, có chỗ còn thu 1 năm 1 lần. Như nhà tôi cho thuê tôi dễ tính lắm cũng thu 3 tháng 1 chứ ai hơi đâu đi thu tiền hàng tháng. Cứ cầm 1 cục cho nhanh còn ông muốn làm gì thì làm.
cloud5trike
Senior Member
Nếu thuê để làm KTX thì cũng ổn, nhưng nhiều việc. ở HCM sau đợt dịch KTX chết nhiều lắm. Giá nhà ở SG giờ cao VL.
Thuê rồi chia phòng thì lợi nhuận thấp, trống 1, 2 phòng (10,15% số phòng trở lên) cũng hết lợi nhuận rồi.
Để có lời thì cần làm nhiều, nhiều thì cần vốn lớn. Thấy mấy thằng thành công là thằng gồng lỗ giỏi, chắc có hậu phương phía sau. OBG cho 10 tỉ khởi nghiệp, hết thì quay lại làm tiếp.
Thuê rồi chia phòng thì lợi nhuận thấp, trống 1, 2 phòng (10,15% số phòng trở lên) cũng hết lợi nhuận rồi.
Để có lời thì cần làm nhiều, nhiều thì cần vốn lớn. Thấy mấy thằng thành công là thằng gồng lỗ giỏi, chắc có hậu phương phía sau. OBG cho 10 tỉ khởi nghiệp, hết thì quay lại làm tiếp.
slavich
Member
kiểu nhà chung cư mini hay là dạng nhà gia đình ở xong cho thuê lại bác nhỉ
mangaecchy
Senior Member
nhà m đang ở luôn, nhưng mà thấy chủ nhà cực vcl
mr.zichiz
Member
Nhà gd bác, tầm 4,5 lầu, 2 lầu 1 máy giặt, máy lạnh thấy kiếm đâu ra nguồn hàng trưng bày rẻ ngang hàng bãi. Tầng trệt thấy cho thuê làm quán cf, shop áo cưới. Ổng tự mở luôn 1 quán cf nhỏ làm chỗ giao dịch.
slavich
Member
chủ nhà hay là cái ông đi thầu hả bác
mangaecchy
Senior Member
chủ nhà thuê nhà lầu 5-6 phòng rồi tân trang lại, vừa ở vừa cho thuê lại
