bbichduong
Senior Member
Không phải là tiếc tiên tk đâu mà xin gpxd mình thấy bảo họ vẽ tk chung.mình muốn ý tuỏnge của mình để yc họ vẽ theo ý tuỏng đó thôi
Tư kinh phí nhà này 3 tỷ có đủ
- Thread starter bbichduong
- Start date
bbichduong
Senior Member
Vấn đề nó k có ở vn giao tất ý tuỏng cho mình còn sau này có gpxd thì sẽ dễ đây mình muốn mn góp ý chung thôi.còn lấy kinh nghiệm sau này thuê thi công trọn gói.chứ giờ không biết về mảng này mặc dù đã 3 lần xây nhàTốt nhất là bác nên thuê công ty thiết kế rồi ngồi bàn bạc với họ. Lên đây đẽo cày giữa đường thì không ra gì đâu. Nếu bác xây nhà cho con mà con bác lớn lớn rồi thì giao tiền cho nó tự xây, có gì thì chỉ góp ý thôi
chuoi18_shop
Senior Member
bản vẽ xin giấy phép chỉ là bản vẽ công năng nhà thôi .cái qtrong thiết kế nội thất và lên bản vẽ 3d thím ạ.
mình cũng đang thiết kế nhà đợi họ giao bản vẽ 3d đây. thím cứ nói hết ý tưởng của thím ntn cho họ biết. họ sẽ thiết kế lên bản vẽ 3d cho thím. rồi khi có 3d thím thấy cái nào ko hợp lý thì nói họ sửa khi nào ok thì thôi
via theNEXTvoz for iPhone
bbichduong
Senior Member
Chưa làm theo gpxd bao giờ nên khô v rõ
bogia2017
Senior Member
Việc anh cần làm là xin bản đồ quy hoạch nếu ở khu vực xây dựng có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất (diện tích đất nhà anh là 4,18x11,8m được xây dựng bao nhiêu %). Những thứ này có thể xem được tại phường, quận. Sau đó anh cung cấp cho tư vấn thiết kế. Thiết kế nhà ở riêng lẻ đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mỹ thuật, hài hòa với không gian xung quanh là được. Trong trường hợp là khu nhà ở liền kề được quy hoạch thì mới có thiết kế mẫu. Nhà anh xây 5 tầng, là cômg trình cấp 3, có tư vấn thiết kế đảm bảo chứng chỉ năng lực hành nghề thì khi cấp phép mới đủ điều kiện.
Bác cứ thuê công ty thiết kế là ổn nhất, họ sẽ tư vấn cho bác từ A đến Á. Lên đây hỏi người ko chuyên thì ko ổn đâu
abandonfate
Senior Member
Giá hoàn thiện mắc tơi vậy à
Tưởng 3tr5-4tr/1m2 thôi chứ
Xưa ông kế bên xây có 3tr/m2
Tưởng 3tr5-4tr/1m2 thôi chứ
Xưa ông kế bên xây có 3tr/m2
justandonlyelfwithsj
Senior Member
giờ gì cũng tăng mà bác, 3tr5 giờ có lẽ kiểu giá hoàn thiện ở quê. Tức là phần thô cơ bảnGiá hoàn thiện mắc tơi vậy à
Tưởng 3tr5-4tr/1m2 thôi chứ
Xưa ông kế bên xây có 3tr/m2
về cơ bản thì bác chỉ cần thuê 1 cty xây dựng, nêu ý tưởng và bên kts sẽ triển khai ý tưởng của bác ra giấy. hồ sơ sẽ đầy đủ yêu cầu cấp phép xây dựng. vấn đề này bác ko phải lo. Còn nếu bác chưa có cty nào ưng ý thì bác ib cháu nhé
)
Tony_HD
Senior Member
Phải chi con gặp chú được sớm hơn! Con gái chú chắc cũng chạc tuổi con!
Bị ban rất oan 2
Senior Member
3 tỉ chắc 2 tầng thôi xây thang máy chi cho phí diện tích vậy
Mr.X 2014
Senior Member
Nhà xấu dữ bây.
abandonfate
Senior Member
Thô là thô
Hoàn thiện là hoàn thiện
bbichduong
Senior Member
Nay mới ký đơn nộp hs bản vẽ của họ sơ sài lắmvề cơ bản thì bác chỉ cần thuê 1 cty xây dựng, nêu ý tưởng và bên kts sẽ triển khai ý tưởng của bác ra giấy. hồ sơ sẽ đầy đủ yêu cầu cấp phép xây dựng. vấn đề này bác ko phải lo. Còn nếu bác chưa có cty nào ưng ý thì bác ib cháu nhé
FoolAgainDT
Senior Member
Nhà ngừoi quen thôi thím, mình ở trọ
bbichduong
Senior Member
Cho mình hỏi nưa khi đã có gpxd thì mình sẽ thuê tk riêng xong mới nhờ bên xd báo giá .còn nếu mình bao luôn bên xd cả thiết kế nếu sau không đồng nhất giá xd thì chả nhẽ lại thuê bên khác lại làm lại từ đấu à
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Thường bên tke thi công báo giá luôncofn thuê đơn vị thuần tke thì bên thi công báo giá lại chú ạ.
Như bên cháu hay làm thiết kế thi công trọn gói là ôm hết luôb
gautruccon152
Senior Member
Đa số cty bây giờ ở trường hợp 2 như bạn nói họ sẽ tính tiền thiết kế như bình thường sau đó nếu ko đồng ý giá xây dựng thì bạn có quyền lấy bản thiết kế đó đem cho đơn vị khác thi công, ngược lại chọn họ thi công thì họ trừ chi phí thiết kế vào chi phí thi công.
Bởi vậy nên đa số đơn giá thi công của bên thiết kế thi công sẽ cao hơn đơn vị chỉ thi công một chút do họ tốn chi phí nuôi quân thiết kế. Còn dạng cty mà free cả thiết kế khi chưa kí hợp đồng thi công thì mình khuyên thật bỏ đi, họ thiết kế tệ lắm. Free thì sao có sự đầu tư được.
Phạm Hữu Xứ
Senior Member
Con thớt bao tuổi rùi, chắc gì nó đã mún ở đó mà tính cho xa, mua cho nó mảnh đất là ngon 
gautruccon152
Senior Member
XPXD họ chỉ vẽ theo kiểu đơn giản, ko có đầu tư thiết kế nhiều. Bác muốn XPXD đúng với ý mình thì phải làm việc với 1 đơn vị chuyên thiết kế, họ thiết kế theo các thông số quy hoạch của miếng đất sau đó họ sẽ cung cấp (có thể thuê họ xpxd luôn, họ sẽ tính tiền cao hơn 1 chút do việc xpxd mang tính cục bộ khá nhiều, phải quen nộp vào mới dễ đối với khu vực TPHCM) thì bản vẽ xpxd và bản vẽ thi công mới đồng bộ. Sau này xây xong hoàn công rất dễ.
Cần tư vấn thiết kế nhà add zalo mình 0794028077 nhé bác.
bbichduong
Senior Member
Thấu qc của sơn hà về bể phốt nhựa thiết kế sãn và bể ngầm inox theo mn có nên dùng không
Similar threads
