quangvh
Senior Member
Rồi thím mua ở đâu
thắc mắc Tư vấn có nên hay không (vay mua chung cư)?
- Thread starter corazon1
- Start date
battery_high
Senior Member
Tôi cũng như thím, đang ngắm mấy căn xa xa ở Hoài Đức lấy chỗ chui ra chui vào. Thím mà mua thì nên thuê trước, nghe ngóng về chất lượng dịch vụ, xây dựng, hay cả hàng xóm nữa. Ít tiền thì cẩn thận chứ kiểu mua rồi mặc số phận thì toang.
HàLan™
Senior Member
- Lúc này rất nên vay, lãi còn tốt
- Rất nên mua luôn giờ, cuối năm rục rịch bds dần phục hồi thì bạn cũng bị mất thêm 1 khoản nhỏ + mất khoản tiền thuê nếu delay việc mua
- lương vck bạn như vậy e là khi sanh con sẽ thiếu: nếu lương bị fix lâu dài (kiểu nhà nước) thì nên giảm lãi ngân hàng bằng huy động thêm người thân, nếu lương không bị fix thì khi sanh con và mua nhà rồi 2 bạn sẽ có động lực kiếm thêm theo tiến trình con lớn dần được.
Hãy suy nghĩ như vậy xem sao
goben
Senior Member
tôi chỉ khuyên là nên tính toán kỹ hướng backup khi có rủi ro, thử đặt ra tình huống đó rồi 2 vc giải quyết ntn, chứ đừng nghe nói mua xong có động lực, cái động lực này nó vô hình lắm, có khi vào nhà ở 1 ngày là hết ngay. lúc đó còn lại gì, áp lực và đống nợ, phải nhìn đc tương lai 5 10 năm may ra mới tự tin như thế, chứ làm công ăn lương thì nay làm mai bị đuổi hay có vấn đề mâu thuẫn là bình thường bạn ah.
PTITHCM123
Senior Member
căn 3pn bcons mien đông thím
TinDoan
Senior Member
cũng đang tính làm căn ở xa xa q7 đây fen
hihikeke2000
Senior Member
Giờ vay mua chung cư cho thuê để đầu tư cho tương lai còn ok ko nhỉ, ông bà bô cho căn nhà đất ở SG rồi nên tính mua thêm chung cư để đầu tư 
quangvh
Senior Member
Ak hình như thím có xài nick khác đúng không, nhớ lúc trc cũng có 1 thím ở bcons miền đông 3pn, lúc trước mình cũng xem vài căn ở bcons miền đông với suối tiên rồi, tầm 1t7, mà không mua vì mình thích mua mới hơn. Thím ở đó thấy sao, ok không?
PTITHCM123
Senior Member
Mình có mỗi nick này thôi thím, căn 3pn mình mua mới luôn chưa ai ở hết. Trước mình có thuê chung cư cũng mấy năm nên có kinh nghiệm nên mua bcons thì chọn căn góc là tốt nhất riêng tư và gió mát lắm do có 2 ban công nên gió thổi thông với nhau
Niceboi2666
Senior Member
bác đang làm gì thế
dellnync_ver1
Đã tốn tiền
BANK ĐỢT NÀY ĐANG XẢ TIỀN RA LÃI SUẤT RẺ ĐÊ TIỆN, DEK LO MÀ TẬN DỤNG CƠ HỘI NGÀN VÀNG MÀ HÚP VỘI ĐI.
KHUYÊN CHÂN THÀNH!
quangvh
Senior Member
Tầm cuối năm không biết lãi suất vay còn thấp k nhỉ
dellnync_ver1
Đã tốn tiền
bank đang bơm tiền ra, dek lo mà lấy sớm, đến lúc nó bơm tiền ra xong, ngồi đấy mà hóng vs lại giá như, giá mà, biết thế...!
quangvh
Senior Member
Mình mua rồi, nhưng giờ đang còn tiền trả theo tiến độ, tầm cuối năm mới cạn tiền mới vay nên sợ lúc đó ls vay lại tăng
dellnync_ver1
Đã tốn tiền
vay cmn đi, rồi tt vượt cho CĐT lấy Chiết Khấu, rồi góp cho bank ăn lãi suất cố định đang rẻ.
nchung cầm tiền trc cho chắc.
còn muốn sít soát thì connect bên bank sẵn, để nắm tình hình, vs làm hồ sơ sẵn, bên đó nó báo tăng lãi suất thì lấy tiền.
Dest_2k
Senior Member
có nhà đất trẻ con mới nể chứ chung cư thì tự hào méo gì, đến đời nó là khỏi sơ múi gì lun
Xamxier
Senior Member
Khuyên bạn trẻ đừng nghe mấy ông vozer vớ vẩn “lãi đang thấp” vay liền tay nhé!
1. Hiện nay lãi đúng là đang thấp. Nhưng đó cũng có nghĩa là lãi đang ở đáy.
Vay làm ăn hay ngắn hạn 1-2 năm thì oke đó. Vay mua nhà/ chung cư (cc) toàn 10 năm trở lên. Lãi thì bank thả nổi về sau này.
Lấy cái giá thấp nhất làm quy chiếu cho chuyện 10 -15 năm thì sau có hối không kịp.
2. Tận dụng lãi thấp được nếu bạn có nguồn/ dòng tiền hỗ trợ.
Nói nôm na cho dân ngoại đạo tài chính thì nếu bạn có tài sản khác, hoặc bạn có nguồn thu nhập khác (hiện tại, hoặc tiềm năng trong tương lai) đảm bảo được chuyện đáo hạn, hoán đổi khoản vay& lãi suất thì chuyện lãi suất thấp ở hiện tại mới có lợi, mới tận dụng được.
Mà nghe sơ qua thì khả năng tài chính của bạn vẫn chưa ổn.
Nói tóm lại, nếu bạn nhắm ôm được khoản nợ trong 10-15 năm với lãi suất cao hơn hiện tại từ 20-35% thì chuyện vay không phải là vấn đề
(Mình chưa bàn tới giá trị tài sản vay để mua nhé)
1. Hiện nay lãi đúng là đang thấp. Nhưng đó cũng có nghĩa là lãi đang ở đáy.
Vay làm ăn hay ngắn hạn 1-2 năm thì oke đó. Vay mua nhà/ chung cư (cc) toàn 10 năm trở lên. Lãi thì bank thả nổi về sau này.
Lấy cái giá thấp nhất làm quy chiếu cho chuyện 10 -15 năm thì sau có hối không kịp.
2. Tận dụng lãi thấp được nếu bạn có nguồn/ dòng tiền hỗ trợ.
Nói nôm na cho dân ngoại đạo tài chính thì nếu bạn có tài sản khác, hoặc bạn có nguồn thu nhập khác (hiện tại, hoặc tiềm năng trong tương lai) đảm bảo được chuyện đáo hạn, hoán đổi khoản vay& lãi suất thì chuyện lãi suất thấp ở hiện tại mới có lợi, mới tận dụng được.
Mà nghe sơ qua thì khả năng tài chính của bạn vẫn chưa ổn.
Nói tóm lại, nếu bạn nhắm ôm được khoản nợ trong 10-15 năm với lãi suất cao hơn hiện tại từ 20-35% thì chuyện vay không phải là vấn đề
(Mình chưa bàn tới giá trị tài sản vay để mua nhé)
ItKhiComment
Senior Member
Bạn tư vấn thì phải nhìn vào thực tế và đọc đầu bài chứ.
Thứ nhất, chủ thớt vay có 1.2tỷ
Thứ hai, tổng thu nhập của vc thớt hiện tại 45 củ
Thứ ba, gói vay hiện tại cố định tận 5 năm 6.8% lãi. Với mức này mỗi tháng chủ thớt trả không quá 12tr cho tháng đầu, các tháng sau giảm dần.
Với những điều kiện như thế đảm bảo sau 5 năm nếu không ăn chơi trác tán thì chủ thớt phải trả được ít nhất 60-70% khoản vay, trong khi được sống trong căn hộ của chính mình. Còn hơn là đi ở trọ và vẫn phải trả 5-8tr tiền thuê.
Similar threads
