Tư vấn thủ tục mua nhà với trường hợp chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng

Chào các bác,

Chả là sau một thời gian mệt mỏi đi tìm nhà thì em đang có ý định sẽ chốt 1 căn nhà 4 tầng xây kinh doanh ở mạn Hoài Đức. So với giá bán thì tài chính em có khoảng 60 70% căn nhà rồi. Phần còn lại thì em đi vay. Môi giới bảo căn này chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng. Em chưa hỏi lại chi tiết môi giới với cũng chỉ search google mà lan man quá. Các bác cho em hỏi trong trường hợp này thì thủ tục như thế nào ạ.

Đến ngày làm hợp đồng mua bán rồi đi công chứng thì bên ngân hàng cầm hết giấy tờ hay sao ạ, rồi thủ tục đóng thuế, phí trước bạ, sang tên các thứ như nào. Bác nào có kinh nghiệm chỉ qua cho em biết với. Em cảm ơn

i_am_no_one said:

Chào các bác,

Chả là sau một thời gian mệt mỏi đi tìm nhà thì em đang có ý định sẽ chốt 1 căn nhà 4 tầng xây kinh doanh ở mạn Hoài Đức. So với giá bán thì tài chính em có khoảng 60 70% căn nhà rồi. Phần còn lại thì em đi vay. Môi giới bảo căn này chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng. Em chưa hỏi lại chi tiết môi giới với cũng chỉ search google mà lan man quá. Các bác cho em hỏi trong trường hợp này thì thủ tục như thế nào ạ.

Đến ngày làm hợp đồng mua bán rồi đi công chứng thì bên ngân hàng cầm hết giấy tờ hay sao ạ, rồi thủ tục đóng thuế, phí trước bạ, sang tên các thứ như nào. Bác nào có kinh nghiệm chỉ qua cho em biết với. Em cảm ơn

Click to expand...

ra công chứng làm hđ mua bán có cả bên bank đi theo, đóng dấu kí tên xong bank nó cầm hồ sơ luôn, bank làm hồ sơ vay cho bạn xong thì giải ngân vô tài khoản của chủ nhà rồi phong toả đó, hồ sơ thủ tục hoàn tất hết thì bank nó gỡ phong toả tiền. Xong bạn è cổ trả nợ, thường thì thủ tục khác bên cò vs chủ họ lo hết, chỉ bàn phần chi phí đó ai chịu thôi, mà thường là bên bán họ chi hết.

i_am_no_one said:

Chào các bác,

Chả là sau một thời gian mệt mỏi đi tìm nhà thì em đang có ý định sẽ chốt 1 căn nhà 4 tầng xây kinh doanh ở mạn Hoài Đức. So với giá bán thì tài chính em có khoảng 60 70% căn nhà rồi. Phần còn lại thì em đi vay. Môi giới bảo căn này chủ nhà hỗ trợ vay ngân hàng. Em chưa hỏi lại chi tiết môi giới với cũng chỉ search google mà lan man quá. Các bác cho em hỏi trong trường hợp này thì thủ tục như thế nào ạ.

Đến ngày làm hợp đồng mua bán rồi đi công chứng thì bên ngân hàng cầm hết giấy tờ hay sao ạ, rồi thủ tục đóng thuế, phí trước bạ, sang tên các thứ như nào. Bác nào có kinh nghiệm chỉ qua cho em biết với. Em cảm ơn

Click to expand...

sẽ có ký hợp đồng 3 bên với nhau. Bên bán mở TK ở ngân hàng đó, tiền giải ngân vào TK đó rồi khoá lại. Bắt đầu đi cập nhật sổ sang tên mới. Sau khi công chứng các kiểu con đà điểu đóng thuế má xong, sổ cập nhật rồi NH cầm bỏ vào túi của NH rồi thì họ sẽ mở khoá cái 30% đang khoá kia ra, lúc đó bên bán mới rút được tiền.

Bạn muốn vay bank nào thì làm việc vs chủ nhà, mô giới.
Cơ bản là khoản vay đó được bank bảo lãnh, khi mua bán lên bank làm công chứng, chuyển nhượng.
Phần bạn tự trả bạn trả cho bên bán, phần bạn đi vay thì bank nó sẽ giải ngân vào tk của bên bán tại bank bạn vay, khoản này bị phong toả khi nào bên bán nộp sổ đỏ sang tên của bạn thì bên bán ms sử dụng đk.
Còn nợ của bạn vs bank tính từ ngày ký hđ 3 bên

via theNEXTvoz for iPhone