Makoto Itou
Đã tốn tiền
Vay 2 năm thit lãi suất có ưu đãi ko các bác?Hay bắt buộc vay dài hạn?
Tư vấn vay ngân hàng mua nhà
- Thread starter quangvh
- Start date
khoainuong80
Senior Member
có sổ hồng thì vay bank nào cũng dc nhé.
hoangclub113
Senior Member
không thím,thường thì sẽ là vay tối đa 20-30 năm và sẽ có các gói vay lãi suất cố định trong 6 tháng,12 tháng,18 tháng,24 tháng,36 tháng.Và tất nhiên thím vay xong 2 3 năm thím trả cũng được,nhưng sẽ có cái quy định là nếu vay dưới 5 năm mà tất toán khoản vay thì sẽ bị thu hồi lãi suất ưu đãi (ví dụ gói vay lãi suất cố định 2 năm bên mình đang là 6%,nếu sang năm thứ 3 thím trả nợ hết thì sẽ bị thu hồi lại phần đã ưu đãi,lãi sàn đang 9% thì tức là sẽ bị thu hồi 3% đã ưu đãi trong 2 năm đầu,và thêm phí phạt trả nợ trước hạn 1% nữa ).
Ít ai làm gói vay ngắn hạn chỉ 2 năm lắm,mà sẽ làm vay dài hạn tối đa hạn mức để lãi và gốc hàng tháng trả nó thấp và trong thời gian đấy nếu thu nhập có thì làm ăn đc thì sẽ trả cả cục sau vài năm vay.Đa phần khách vay như này chủ yếu là vay mua nhà đất,còn nếu vay cho mục đích làm ăn kinh doanh thì lãi thấp hơn chứ k phải là 6
Makoto Itou
Đã tốn tiền
ủa vay làm ăn đc ls thấp hơn hả?Thế có bị bắt vay lâu dài ko?
hoangclub113
Senior Member
đúng rồi thím,vay làm ăn thì lãi suất luôn thấp hơn mà thím,k bắt buộc vay lâu dài hạn.Vay làm ăn đa phần là làm hạn mức,lúc nào cần thì làm đề nghị giải ngân,có tiền thì trả luôn.
Makoto Itou
Đã tốn tiền
vay nhà tính ra nhiêu khê hơn nhỉ.Mình ko thiếu vốn lắm nhưng nhiều lúc định vay để có thêm ít hỗ trợ thôi.
hoangclub113
Senior Member
đúng rồi,thím,về cơ bản thi làm ăn có sẵn vốn đủ thì nó luôn là sự ổn định và an toàn,nhưng muốn phát triển nhanh thì đa phần các cty sản xuất thế chấp tài sản vào để lúc cần có sẵn thêm vốn để đổ vào làm ăn.Hình thức này nhà nước đang ủng hộ nên lãi suất khá tốt.
Còn vay bđs thì do lãi suất tiền gửi thấp và lượng khách vay đang ít nên lãi hiện tại là đẹp chứ sau lâu dài thì khả năng nó lại tăng lại thôi.
Makoto Itou
Đã tốn tiền
vay mua nhà cho trả nhanh cũng ổn.Nhiều lúc ưng vay 1-2 năm thôi chứ ko vay lâu.
hoangclub113
Senior Member
vay 1-2 năm cũng được,nhưng bị thu hồi lãi ưu đãi,nhưng đợt vừa xong có quy định mới là thu hồi rồi.
Còn nếu thím k vay gói lãi suất ưu đãi,vay bình thường thì thoải mái,lúc tất toán chỉ bị lãi phạt là 1% thôi.
Makoto Itou
Đã tốn tiền
vay bình thường thì tốn lãi.Nhiều lúc ưng vay để tận dụng hỗ trợ về giấy tờ bên đó khi mua nhà thôi chứ mình ko thiếu vốn.
hungnguyen87
Senior Member
Bác vay ngân hàng nào thế
hungnguyen87
Senior Member
Có một lưu ý rất lớn cho các bác vay ưu đãi ls các năm đầu là ngân hàng sẽ quy định ngoài cái tiền phạt trả trc hạn thì nếu các bác trả hết sớm x năm (x này tuỳ thuộc ngân hàng, tuỳ thuộc gói ưu đãi) thì họ sẽ thu hồi ls ưu đãi của những năm đầu đó, ví dụ như lúc đầu các bác vay ls ưu đãi 6% 2 năm đầu, ngân hàng nó quy định vay tối thiểu 4 năm ko đc trả trc trong thời gian này thì mới có ưu đãi đó, nếu năm 4 mà các bác đem trả thì nó sẽ tính thu hồi ls ưu đãi 2 năm đầu. Ví dụ năm 4 bác đem 100 triệu đi trả, tại thời điêm đó ls cho vay là 11% thì sẽ là 100*(11-6%):365 ngày * số ngày ưu đãi (nếu trọn 2 năm thì 2*365)
9k9999
Senior Member
shinhan bác ơi, woori thì vay mua đất thôi, chứ vay mua nhà thủ tục lằng nhằng lắm.
candy68
Senior Member
Tính lại hết, trên dư nợ giảm dần, nó lấy phần còn lại chia đều ra thôi, nên sẽ nhẹ hơn
quangvh
Senior Member
Cảm ơn thím
Similar threads
