Chỉnh 1 lần rồi bác! Thế nên mới nói xây nhà là việc lớn trong đời, mấy cái chỉnh không đáng để sửa vì nó nằm trong phần mình được phép xây sửa miễn sao không ảnh hưởng đến kết cấu công trình, không vi phạm các quy định thôi. Hoàn công xong mình chỉnh cho khỏe
3. Mình có nghe mấy bác nói nếu chỉ khoán công chủ tự chạy vật tư sợ khó kiếm được công ty nhận.
Mình thấy nhiều nhà cũng làm như vậy. Cứ xây đúng giấy phép xong hết hoàn công rồi mới sửa lại cho đúng ý là xong.
Có 2 loại. Nếu xài thang không phòng máy thì phía trên không cần làm buồng thang. Còn xài loại có hộp số thì phải có buồng thang phía trên.
Nếu khoáng công chủ chạy vật tư xây phần thô thì coi chừng lỗ đó thím. Vật tư sắt thép, xi măng, gạch đá, phải có người trông coi. Không thì tiền mất vật tư quá cha tiền thuê thầu bao vật tư xây thô.
Không mình nói cái thang bộ để lên sân thượng. Vì chủ nhà sẽ sử dụng sân thượng để làm sân vườn hoặc phơi đồ gì đó bác.
Thím có thang máy chú ý kích thước hố thang và chiều cao hố thang. Cũng như thím lo ngại, yc thiết kế cái mái dài ra che vượt hố thang cho chắc (nếu thang lên sân thượng mà sân thượng k có mái)
Mình nghe nói nhiều nơi không nhận khoán công không bác ạ. Không biết có đúng không. Chứ có hồ sơ thiết kế rồi thì cứ theo bản vẽ mà làm khoán phần thô và nhân công hoàn thiện càng đỡ cực cho mình.
Thang trên sân thượng mái bê tông cốt thép thím định làm mái che nữa à. Nếu có làm chắc đợi hoàn công xong. Chung chi một ít mới làm được đó
Tuỳ thời điểm. Giai đoạn nào đói quá. Không có công trình thì họ nhận để nuôi thợ duy trì công ty chứ. Nếu trúng giai đoạn đang hot. Nhà nhà, người người xây nhà thì họ không nhận là đúng rồi đó thím.
Cái tum sân thượng mình xin CPXD với diện tích tối đa gần luôn bác nên nếu có thang máy thì vẫn được.
Ô thế bác có bản thiết kế rồi à! Bác tính xây quy mô mấy tầng, lộ giới trước nhà bác bao nhiêu vậy?
Mình được cấp phép. Mình xin cái đó diện tích tối đa được thành cái phòng nữa. Sân thượng sử dụng luôn.Thang trên sân thượng mái bê tông cốt thép thím định làm mái che nữa à. Nếu có làm chắc đợi hoàn công xong. Chung chi một ít mới làm được đó
3. Khoán công thì chủ yếu mấy bác thợ lên nhận Thầu thôi, còn Công Ty thì đa phần là trọn gói.
Mình mới đang chuẩn bị thôi. Lộ giới trước nhà 19m qui định được xây trệt lửng 3 lầu sân thượng + tum. Còn 1 số nhà 5 lầu gần đó thì...
Bác có cho thuê hay ngăn phòng gì không? Chứ nhà tôi mặc dù chừa khoảng sân rộng nhưng vẫn tiếc vì không xây tầng hầm đấy (Hết tiền
3. Mấy bác thợ thì hơi lo.
Mình xây sử dụng thôi. Chia không gian thì lầu 1,2 mỗi lầu 2 phòng. Lầu 3 làm master bedroom.Bác có cho thuê hay ngăn phòng gì không? Chứ nhà tôi mặc dù chừa khoảng sân rộng nhưng vẫn tiếc vì không xây tầng hầm đấy (Hết tiền). Giờ muốn tầng hầm vl
Làm thế thì ôm hận nha.
