SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

Tình hình BDS 2022-2023 sẽ như thế nào?

  • Total voters
    511
hoacnguyengiap said:
Tầm 8 tỷ mua được nhà như nào ở bình thạnh : phú nhuận các thím?
Click to expand...
Bình Thạnh thì có thể kiếm được HXH, đâu đó tầm 4-50m2 tuỳ hẻm và kết cấu
Phú Nhuận thì khó mà kiếm ra HXH, nếu có thì ngang dưới 4 hoặc lỗi phong thuỷ nào đó
lamgiabao2025 said:
Tầm 3 tỷ mua được đất nào khu vực Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận không các bác? Nhu cầu 5 x 20 (hoặc xê xích chút xíu)
Click to expand...
5x20 là 100m2, giá HXH bèo lắm cũng ngót nghét hơn 10 tỷ, nếu Tân Phú có thể rẻ hơn. Mà hình như bác có inbox Zalo em rồi đúng không? Nếu về GV thì cứ tham khảo bên em:
🔴🔴🔴»»» Trình Gò Té - BDS GÒ VẤP Giá Tốt (https://t.me/BDS_GoVap) «««🔴🔴🔴
Cà ngheo said:
Các a h cho em hỏi có tiền mặt tầm 600tr vay bank miếng tầm 1t5
Có mua được căn nhà hẻm dt nhỏ nào quận 8 quận 9 thủ đức, bình thạnh không ạ. Em cám ơn
Em có xem thấy nhiều thông tin đăng trên trang bds sợ bị lừa ạ.
Click to expand...
Dưới 2 tỷ thì nhà có nhưng rất xấu và nhỏ, thường chỉ xấp xỉ 20m2, khuyên bác là vay mua CC, đừng ở nhà phố trừ khi bác chọn vì hộ khẩu và mục đích riêng. Có thể tham khảo em cũng hay có nhà dưới 2 tỷ khá nhiều BĐS Trung Tâm (https://t.me/BDS_SG)

imagee46ab4733e31c197.png
 
Last edited:
Vc thằng bạn tổng thu nhập ổn định thực ~100tr/tháng. Tụi nó hiện có 2 tỉ đang định vay 4 tỉ mua cc ở thì có quá rủi ro ko các bác?
 
SonOfAGun said:
Vc thằng bạn tổng thu nhập ổn định thực ~100tr/tháng. Tụi nó hiện có 2 tỉ đang định vay 4 tỉ mua cc ở thì có quá rủi ro ko các bác?
Click to expand...
Tiền có thể để dành 1 tháng bao nhiêu? Mình cho là 40tr đi, thì số này dư sức trả lãi. Trường hợp này tính lãi 14% là lãi lúc thị trường nóng (tiết kiệm + biên độ). Nhưng bài toán là cái 100tr 1 tháng đó có đều không, có lỡ hụt chân không? Nói chung là liệu cơm gắp mắm. Thu nhập 100tr để được 34tr trả lãi thì mới 1/3 thu nhập thôi (Lãi này tính max ping nhé, lãi thực tế thấp hơn, nếu lương cao vậy thì vay bank ngoại có khi lãi có 6-7%)

imaged9fe64ba7b4be4e8.png
 
shj_nhok said:
Tiền có thể để dành 1 tháng bao nhiêu? Mình cho là 40tr đi, thì số này dư sức trả lãi. Trường hợp này tính lãi 14% là lãi lúc thị trường nóng (tiết kiệm + biên độ). Nhưng bài toán là cái 100tr 1 tháng đó có đều không, có lỡ hụt chân không? Nói chung là liệu cơm gắp mắm. Thu nhập 100tr để được 34tr trả lãi thì mới 1/3 thu nhập thôi (Lãi này tính max ping nhé, lãi thực tế thấp hơn, nếu lương cao vậy thì vay bank ngoại có khi lãi có 6-7%)

imaged9fe64ba7b4be4e8.png
Click to expand...
Bác tính lãi cho người ta có 2 tỉ trong khi ng ta vay 4 tỉ kìa :D
 
LittleApple said:
Bác tính lãi cho người ta có 2 tỉ trong khi ng ta vay 4 tỉ kìa :D
Click to expand...
mình đọc là có 2 vay 4 nên không rõ 4 là tổng tiền cần có hay là tổng giá trị BDS là 6 tỷ :beat_brick:

Mà cứ nếu trường hợp vay 4 tỷ như bác nói thì x2 cái biểu đồ em đưa là được

Đã vay thì hãy luôn chuẩn bị tinh thần cho tình huống xấu nhất, nên em tính luôn lãi 14%:sweat:
 
Cà ngheo said:
Các a h cho em hỏi có tiền mặt tầm 600tr vay bank miếng tầm 1t5
Có mua được căn nhà hẻm dt nhỏ nào quận 8 quận 9 thủ đức, bình thạnh không ạ. Em cám ơn
Em có xem thấy nhiều thông tin đăng trên trang bds sợ bị lừa ạ.
Click to expand...
đang bán 1 căn q6 nè thím , giấy tờ đầy đủ còn mượn ngân hàng dc hay ko thì ko bít tui ko phải môi giới
 
namcungkiem said:
@shj_nhok có căn nào tài chính 3ty quay đầu ko ảo giá k bác
Click to expand...
Theo bác không ảo là sao? Ở trung tâm thì xác định dưới 30m2 nếu hẻm to tí, còn hẻm 3 gác tầm 2.5m, đất đẹp không lỗi phong thuỷ thì khó mà được 100tr/2.

Qua khu Gò Vấp thì có thể có nhà và hẻm đẹp hơn. Nhưng mà đợt e đăng hàng nhiều cả năm mà có bán được căn nào trên này đâu, nên giờ bận job khác cũng không update được. Bác muốn thì inbox Zalo em, em gửi cho mấy căn tầm 3 tỷ lái đang rao. Sẵn gửi luôn coi tầm chục căn đã bán trong 3 tháng nay :big_smile:
 
shj_nhok said:
Theo bác không ảo là sao? Ở trung tâm thì xác định dưới 30m2 nếu hẻm to tí, còn hẻm 3 gác tầm 2.5m, đất đẹp không lỗi phong thuỷ thì khó mà được 100tr/2.

Qua khu Gò Vấp thì có thể có nhà và hẻm đẹp hơn. Nhưng mà đợt e đăng hàng nhiều cả năm mà có bán được căn nào trên này đâu, nên giờ bận job khác cũng không update được. Bác muốn thì inbox Zalo em, em gửi cho mấy căn tầm 3 tỷ lái đang rao. Sẵn gửi luôn coi tầm chục căn đã bán trong 3 tháng nay :big_smile:
Click to expand...
Ah theo đánh giá của bác thôi so với mặt bằng chung, bữa hình như co add bác r. Mà k nhớ zalo ten gi. Bác ib lai sớ minh cái
 
namcungkiem said:
Ah theo đánh giá của bác thôi so với mặt bằng chung, bữa hình như co add bác r. Mà k nhớ zalo ten gi. Bác ib lai sớ minh cái
Click to expand...
để hôm nay tranh thủ update lên Tele cho bác coi

Giá mặt bằng chung thì mình đăng hết mấy căn bán rồi trong 3-4 tháng nay là bác sẽ hiểu có căn bác không thấy giá tốt, nhưng vẫn bán được, tức là căn đó hợp mắt khách hàng vì đúng nhu cầu của họ. Bữa giờ lãi thấp, hàng bán ra khá nhiều
 
shj_nhok said:
để hôm nay tranh thủ update lên Tele cho bác coi

Giá mặt bằng chung thì mình đăng hết mấy căn bán rồi trong 3-4 tháng nay là bác sẽ hiểu có căn bác không thấy giá tốt, nhưng vẫn bán được, tức là căn đó hợp mắt khách hàng vì đúng nhu cầu của họ. Bữa giờ lãi thấp, hàng bán ra khá nhiều
Click to expand...
thank bác
 
shj_nhok said:
Bình Thạnh thì có thể kiếm được HXH, đâu đó tầm 4-50m2 tuỳ hẻm và kết cấu
Phú Nhuận thì khó mà kiếm ra HXH, nếu có thì ngang dưới 4 hoặc lỗi phong thuỷ nào đó

5x20 là 100m2, giá HXH bèo lắm cũng ngót nghét hơn 10 tỷ, nếu Tân Phú có thể rẻ hơn. Mà hình như bác có inbox Zalo em rồi đúng không? Nếu về GV thì cứ tham khảo bên em:
🔴🔴🔴»»» Trình Gò Té - BDS GÒ VẤP Giá Tốt (https://t.me/BDS_GoVap) «««🔴🔴🔴

Dưới 2 tỷ thì nhà có nhưng rất xấu và nhỏ, thường chỉ xấp xỉ 20m2, khuyên bác là vay mua CC, đừng ở nhà phố trừ khi bác chọn vì hộ khẩu và mục đích riêng. Có thể tham khảo em cũng hay có nhà dưới 2 tỷ khá nhiều BĐS Trung Tâm (https://t.me/BDS_SG)

imagee46ab4733e31c197.png
Click to expand...
Tầm 5 tỷ có nhà hẻm xe hơi nào ở gò vấp ko b?
 
Lâu lâu em có vài căn đó bác
ZzkensinzZ said:
Tầm 5 tỷ có nhà hẻm xe hơi nào ở gò vấp ko b?
Click to expand...
t.me

BĐS Trung Tâm

🛑 Giỏ hàng Gò Vấp - Phân khúc từ 10 tỷ 🏬 Hàng công ty chuyên Gò Vấp ❌ Vì là hàng công ty nên sẽ không public sổ được 🫶 Khách hàng muốn coi căn nào cứ nhắn em 💎💵 10 tỷ trở lên sẽ luôn có 3 căn để tham khảo💵💎 📞☎️ Liên hệ em ngay, khách VIP luôn được lắng nghe 24/7☎️📞...
t.me t.me
 
Bác thớt cho hỏi, khu vực quận 12 thì phường nào có tiềm năng nhất nhỉ. Đang nhắm khu Hiệp Thành hoặc Tân Thới Hiệp gần Mega market giáp Gò Vấp. Thanks
 
mr.thinkpadt400 said:
Bác thớt cho hỏi, khu vực quận 12 thì phường nào có tiềm năng nhất nhỉ. Đang nhắm khu Hiệp Thành hoặc Tân Thới Hiệp gần Mega market giáp Gò Vấp. Thanks
Click to expand...
1719196101178.png


Để trả lời câu hỏi đó, đầu tiên bác phải trả lời trước là tiềm năng của bác tính trong thời hạn bao lâu?

Nếu là 10-20 năm nữa thì những thứ như Metro, Vành Đai, Cao Tốc Mộc Bài... Còn tiềm năng gần hơn thì sẽ ưu tiên những thứ có sẵn hiện hữu. Ví dụ như Phan Huy Ích vừa có Emart, chỉ 1 cái siêu thị nhưng cũng làm khu đó hot hơn.

Còn như em nói, 3 thứ sẽ hình thành trong tương lai đó sẽ quyết định khu nào tiềm năng, bác tự research sẽ ra nhiều thông tin bổ ích :beauty:

Ps: còn bác thấy cũng không sai, cứ càng gần trung tâm, đường xá tiện ích đầy đủ và quy hoạch rõ ràng là tốt. Như em sẽ chọn APD nếu chờ cái cầu chỗ Đặng Thuỳ Trâm. Nói chung bác có nhiều sự lựa chọn, quan trọng chọn gì thôi.

2 kênh đăng hàng chính của em, nhờ mấy bác sub ủng hộ
Trung Tâm:
1719196129860.png
Gò Vấp
1719196143079.png
 
Last edited:
shj_nhok said:
View attachment 2545729

Để trả lời câu hỏi đó, đầu tiên bác phải trả lời trước là tiềm năng của bác tính trong thời hạn bao lâu?

Nếu là 10-20 năm nữa thì những thứ như Metro, Vành Đai, Cao Tốc Mộc Bài... Còn tiềm năng gần hơn thì sẽ ưu tiên những thứ có sẵn hiện hữu. Ví dụ như Phan Huy Ích vừa có Emart, chỉ 1 cái siêu thị nhưng cũng làm khu đó hot hơn.

Còn như em nói, 3 thứ sẽ hình thành trong tương lai đó sẽ quyết định khu nào tiềm năng, bác tự research sẽ ra nhiều thông tin bổ ích :beauty:

Ps: còn bác thấy cũng không sai, cứ càng gần trung tâm, đường xá tiện ích đầy đủ và quy hoạch rõ ràng là tốt. Như em sẽ chọn APD nếu chờ cái cầu chỗ Đặng Thuỳ Trâm. Nói chung bác có nhiều sự lựa chọn, quan trọng chọn gì thôi.

2 kênh đăng hàng chính của em, nhờ mấy bác sub ủng hộ
Trung Tâm:
View attachment 2545731
Gò Vấp
View attachment 2545732
Click to expand...
Mình đang có tầm 3 tỷ, vay đâu đó max 1ty2 total 4ty2 có căn nào k thím giới thiệu mình với. Khu vực Gò Vấp hoặc Q6 bình tân gì cũng dc miễn đừng là thủ đức với quận 9, quận 8, quận 7 :LOL:
 

Similar threads

missyou.1day
khác Mua nhà ở thương mại với lãi suất cho vay bằng lãi suất NOXH 4,8% tại Bình Dương
Replies
2
Views
234
missyou.1day
missyou.1day
Dr.Bonehope
thảo luận Tất tần tật về Cơ Xương Khớp - vì sao không nên vội mổ TVĐĐ ?
2
Replies
23
Views
707
Dr.Bonehope
Dr.Bonehope
manoao
Khó giảm giá nhà ở vì tiền sử dụng đất cao
Replies
6
Views
547
LamNguyenV2
LamNguyenV2
C.Swanepoel
  • Locked
Thị trường hạ nhiệt, cầm 2 tỉ đồng trong tay vẫn khó mua nhà Hà Nội
8 9 10
Replies
183
Views
10K
anhmito
anhmito
houri1993
kiến thức Tổng hợp các dự án Layer 2 tiềm năng trong năm 2024
Replies
3
Views
188
sanyo
sanyo

Share this page

Back
Top