SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

shj_nhok

Senior Member
Thớt dành cho các thím nào muốn tham khảo giá, đang phân vân mua nhà giá đó đắt hay rẻ. Hay tham khảo thị trường

Về Làm Sổ (từ giấy tay/tờ khai 99 thành SHR):
Hiện bên mình có nhận làm, nhưng tùy quận và tùy lý do không lên sổ được, không dám bao toàn SG, nhưng nếu các bác gửi hồ sơ đến mình xem thử, nếu bên mình coi ổn dám nhận thì lúc đó mới làm và bao ra sổ, còn không ra được thì hoàn tiền thôi :embarrassed:

Về Tham Khảo Giá:
Mình hiện có data các quận ở SG nên thím nào muốn tham khảo giá theo tuyến đường hoặc cùng phường trong 1 quận thì cứ post lên đây hoặc hộp em. Em sẽ gửi vài căn gần đó kèm Diện Tích, Kết Cấu, Giá để có cơ sở tham khảo

Lưu ý:
  • Có khi cùng 1 con đường nhưng giá chênh lệch nhiều, có khi qua 1 ngã tư là giá đã khác.
  • Còn với nhà hẻm thì cứ hẻm rộng thì DT nhỏ, DT lớn thì hẻm nhỏ, càng vào trung tâm thì kiếm hẻm xe hơi càng khó.
  • Nhà muốn rẻ hơn giá thị trường đa phần là do: 1/ Chủ bán gấp, 2/ Lỗi phong thủy, 3/ Giấy tờ có vấn đề

Về Quy hoạch: Các thím có thể tra cứu ở trang
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Hoặc post hình sổ lên mình sẽ kiểm tra giúp, trừ sổ cũ quá.

Về Vay Mua Nhà: Hiện mình có hỗ trợ khách mua nhà vay trong trường hợp khó chứng minh thu nhập hoặc tăng giá thẩm định để vay được nhiều, phần này mình không lấy phí, chỉ tốn phí thẩm định bên ngân hàng, nhưng hiện tại chỉ hỗ trợ vài ngân hàng, nên thím nào kẹt phần vay có thể inbox mình xem thử, nếu được sẽ giúp trong khả năng vì mình thường chỉ support khách mua bên mình, nhưng vẫn sẽ rảnh để tư vấn sơ bộ cho các thím
1587189017798.png
 
Last edited:

shj_nhok

Senior Member
Bữa giờ các thím ở Voz có hỏi mình mua nhà và tham khảo giá nhà. Nên em update thêm 1 số điều:
  1. Không tính quận trung tâm thì trung bình ngôi nhà bình thường ở dao động tầm (30-40m2).
  2. Theo quy luật mua hàng, mua sỉ thì rẻ, mua lẻ thì đắt. Nhà dưới 40m2 thì giá đất cao hơn, trên 40m2 thì giá đất thấp hơn. (vd: 1 căn 9 tỷ diện tích sẽ ngon hơn 2 căn 5 tỷ).
  3. Ở mức thu nhập trung bình khá thì sẽ tích lũy được khoản 1-2-3 tỷ. Và người có dưới 3 tỷ để mua nhà sẽ nhiều (so với người có 5-7 tỷ để mua nhà) dẫn đến cầu nhiều hơn cung ==> nhà 2-3 tỷ giá hầu như đều trên 100tr/m2.
  4. Muốn tìm nhà giá rẻ nhất chỉ có mấy căn quy hoạch gần hết hoặc nguyên căn(vd: 2 tỷ có nhà 4x10 Tân Bình), có những người vẫn chấp nhận mua những căn đó. Vì quy hoạch thì còn rất lâu (đã bao lâu rồi bác thấy SG phóng thêm 1 con đường hay hẻm mới). Và khi quy hoạch vẫn được đền bù 70% giá thị trường. Nên có được giá thật sự tốt thì cứ chơi đi, đừng ngại. (Khuyên cho ai thật sự cần nhà để ở, không phải đầu tư và nhớ tham khảo dự án làm đường đó trước vì có thể nhắm được tiến độ bao giờ làm).
  5. Cuối cùng nhà hẻm xe hơi không bao giờ rẻ, vì nó là kênh đầu tư trước giờ của giới đầu tư, nên nó đã bị bơm giá khá cao, cứ lái này sang tay lái kia, đến khi người mua được giá nó đã trên trời, nên họ bán lại thì giá phải có lời họ mới bán. Vì vậy: Nếu thật sự không có ôto và cũng thật sự không có nhu cầu hẻm xe hơi thì nên mua nhà hẻm tầm 3m để giá mềm và diện tích rộng, còn ráng lên HXH thì diện tích còn lại tí xíu.
PS: Sẵn nhiều bác hỏi đất nên mình nói, giá nhà ở SG đắt là vì đất, chứ 1 cái nhà 4x10 xây tầm 2-3 tấm cũng chưa đến 1 tỷ, nên giá trị cái nhà nó nằm phần lớn ở mảnh đất. Nên tìm đất SG (quận + giá mềm) khá khoai, hầu như dưới 2 tỷ rất khó kiếm, có mấy huyện thì may ra có.
Thím nào thấy bổ ích thì Ưng cái cho em có động lực với :extreme_sexy_girl:
 
Last edited:

shj_nhok

Senior Member
Cập nhật bảng giá 1 số bác đã hỏi:

2,9 tỷ88.8 (4 x 13.51)
Hẻm (5m)
Đường TL 40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
5 tỷ131.5 (5.11 x 14)
Hẻm (6m)
Đường Số 8, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ184.8 (4.2 x 16)
Hẻm (6m)
Đường Số 12, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ105 (4 x 17)
Hẻm (6m)
Đường Số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
3,7 tỷ144.6 (4.2 x 13.79)
Hẻm (5.5m)
TL40, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,95 tỷ43.2 (4.96 x 13)
Hẻm (5.15m)
Đường Số 15, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
2,7 tỷ53.1 (3 x 12)
Hẻm (5.21m)
Đường số 8, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,2 tỷ72 (8 x 10.54)
Hẻm (5m)
TL26, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,5 tỷ42 (4 x 10.5)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,05 tỷ136.2 (4 x 15.13)
Hẻm (5m)
Tân Chánh Hiệp 25, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,75 tỷ64.6 (4 x 10.35)
Hẻm (6m)
Huỳnh Thị Hai, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,2 tỷ75 (4 x 13.88)
Hẻm (5m)
Đường Huỳnh Thị hai,Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,Hồ Chí Minh
2,23 tỷ31.1 (14.93 x 6.65)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 03,Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,Hồ Chí Minh
2,75 tỷ105.2 (3.98 x 13.39)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ38.5 (4 x 9.5)
Hẻm (5.15m)
Đường Số 12, khu phố 6, phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,19 tỷ71.8 (4 x 14)
Hẻm (5.92m)
Đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,6 tỷ59.5 (3.82 x 11.12)
Hẻm (5m)
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ80.1 (5 x 16.02)
Hẻm (5m)
Đường TL41, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,2 tỷ169.6 (4 x 20.82)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 35, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,95 tỷ104.48 (4 x 13)
Hẻm (6m)
Đường Số 11, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
2,05 tỷ49.6 (6.19 x 4.01)
Hẻm (5m)
Tân Chánh Hiệp 07, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
2,8 tỷ44.9 (4 x 8)
Hẻm (7m)
Đường Số 11, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,95 tỷ159.85 (4 x 15)
Hẻm (5m)
Thạnh Lộc 17, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,5 tỷ160 (5 x 30.71)
Hẻm (5m)
Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,62 tỷ50.8 (6 x 8.99)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,35 tỷ186.7 (4 x 15.85)
Hẻm (6m)
Tân Chánh Hiệp 08, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,7 tỷ91.5 (4 x 12.68)
Hẻm (7m)
Thạnh Lộc 37, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,65 tỷ70.5 (4 x 15)
Hẻm (5m)
Hương Lộ 3, Bình Hưng Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ168.4 (4 x 13)
Hẻm (6m)
TL28, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,45 tỷ104.4 (3.15 x 12.52)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
1,95 tỷ22 (4.3 x 10.9)
Hẻm (3m)
Đường An Phú Đông 9, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,85 tỷ70 (4 x 12.66)
Hẻm (3.4m)
Quốc lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,1 tỷ48 (4.52 x 8.04)
Hẻm (5m)
An Phú Đông 27, phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,95 tỷ59 (6 x 15)
Hẻm (6m)
Đường T15, phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,05 tỷ68 (4 x 16.5)
Hẻm (3m)
Quốc lộ 1A, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,98 tỷ99.1 (1.5 x 18.82)
Hẻm (4m)
Đường Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,95 tỷ42.6 (4.98 x 13.2)
Hẻm (3m)
Đường An Phú Đông 1, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ80 (3.98 x 10.57)
Hẻm (6m)
Quốc lộ 1A, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
800 triệu(6.56 x 8)
Mặt tiền (6m)
Đường Gò me, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,4 tỷ(3.89 x 19.98)
Hẻm ô tô
Đường Quốc Lộ 50,Xã Quy Đức,Huyện Bình Chánh,Hồ Chí Minh
1,45 tỷ(19 x 50)
Hẻm (2m)
Gò Me, Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
400 triệu(7 x 38)
Hẻm (3m)
Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
900 triệu(19.42 x 65)
Hẻm (2m)
Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,3 tỷ(3 x 16.8)
Hẻm (4m)
hẻmLê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
840 triệu(14.71 x 89.92)
Mặt tiền (4m)
Đường Liên Ấp 2 -3, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(5.62 x 16)
Hẻm
Đường T11, Xã Tân Quý Tây, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
1,15 tỷ(11 x 28)
Hẻm (3m)
Đường Liên Ấp 3-4, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,3 tỷ(12 x 11.55)
Hẻm (4m)
Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,22 tỷ(11 x 70)
Hẻm (4m
Ngô Quang Thắm, Long Thới, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,2 tỷ(4 x 69.7)
Mặt tiền (7m)
Hoàng Phan Thái,Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,Hồ Chí Minh
1,5 tỷ(5 x 25)
Hẻm (2m)
Đường Quốc Lộ 1A, Xã Tân Quý Tây, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(15 x 27)
Hẻm (2m)
Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,3 tỷ(5 x 13.94)
Hẻm (2.5m)
Đường Xuân Thới Sơn, Xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(4 x 11.66) Mặt tiền (10m)Thạnh Xuân 14, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,15 tỷ50 (2.75 x 6)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1
16 tỷ220 (6.8 x 15)
Hẻm (4m)
Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Bình, Quận 1
4 tỷ39.4 (3.35 x 6.4)
Hẻm (2m)
Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, Quận 1
9 tỷ129 (3.75 x 9.65)
Hẻm (2.85m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
10,5 tỷ80 (3.3 x 11.75)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Cô Giang, Quận 1
4,5 tỷ47.6 (5.64 x 4.83)
Hẻm (2.5m)
Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
1,8 tỷ26.4 (3 x 4)
Hẻm (1m)
Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
2 tỷ34.8 (2.11 x 5.29)
Hẻm (6m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
10 tỷ118.02 (5.95 x 7.4)
Hẻm (6m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1
5,65 tỷ58.8 (3.2 x 8.1)
Hẻm (2.1m)
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1,
7,5 tỷ56 (3.15 x 10.15)
Hẻm ba gác
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1
8,8 tỷ81.4 (3.5 x 9.95)
Hẻm (5m)
Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1,
5 tỷ61.77 (2.86 x 13.5)
Hẻm (2.5m)
Đường Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1
16 tỷ55.4 (19 x 3.5)
Mặt tiền
Đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Bình, Quận 1
3,7 tỷ41.2 (2.77 x 8.58)
Hẻm (1m)
Đường Võ Văn Kiệt, Cô Giang, Quận 1
15,5 tỷ55 (3.93 x 13.6)
Mặt tiền
Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
3,5 tỷ64 (4.2 x 14.79)
Hẻm (6.5m)
15/7 Đường số 10, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,85 tỷ140.24 (4 x 12.54)
Hẻm (5m)
Đường QL13,Phường Hiệp Bình Phước,Quận Thủ Đức,Hồ Chí Minh
2,8 tỷ75 (3.8 x 12.9)
Hẻm (5m)
Đường số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,28 tỷ134.43 (4.05 x 13.23)
Hẻm (5m)
Đường Số 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,28 tỷ135.64 (4.06 x 13.23)
Hẻm (5m)
Đường Số 9, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
3,95 tỷ105.3 (5.33 x 10.57)
Hẻm (7.7m)
Đường số 4, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
4,85 tỷ114 (4.73 x 14.67)
Hẻm (5m)
Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
3,85 tỷ72.8 (4 x 13.56)
Hẻm (5m)
quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ66.1 (2.95 x 8.93)
Hẻm (5.5m)
Đường Số 49, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,5 tỷ122.44 (4.6 x 13.17)
Hẻm (5m)
Đường số 12, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,3 tỷ139.16 (4.24 x 18.18)
Hẻm (5m)
Đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,4 tỷ151 (4 x 17)
Hẻm (5m)
Đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,4 tỷ100.2 (3.8 x 20)
Hẻm (6m)
Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,1 tỷ189.35 (4.85 x 11.23)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,8 tỷ59.6 (5.32 x 16.68)
Hẻm (10m)
Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4,8 tỷ148.9 (3.5 x 14.81)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13 cũ, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
3,65 tỷ103 (5 x 10.3)
Hẻm (5.5m)
Đường số 52,Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức,Hồ Chí Minh
4,5 tỷ131.4 (4.01 x 14.48)
Hẻm (6m)
Đường Số 10, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
3,6 tỷ75 (3.4 x 14.46)
Hẻm (5m)
Quốc lộ 13 cũ, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
4 tỷ53.7 (3.07 x 27.5)
Hẻm (8m)
Đường QL13 Cũ, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8,2,75 tỷ63.5 (5.28 x 10)
Hẻm (2m)
Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8,3,4 tỷ95.2 (3.4 x 14.87)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8,2,8 tỷ117.3 (5.4 x 8.67)
Hẻm (2.5m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4,8 tỷ189.35 (4.79 x 11.65)
Hẻm (2.3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh3,7 tỷ29.2 (4.06 x 13.61)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4,55 tỷ199.6 (4.02 x 13.22)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4,7 tỷ213.29 (3.25 x 15.1)
Hẻm (3.5m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh3,69 tỷ60.9 (3.14 x 12.79)
Hẻm (2.34m)
Trịnh Quang Nghị, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam4,2 tỷ50.6 (4.1 x 14.2)
Hẻm (6m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh3,85 tỷ59 (4.06 x 13.9)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam3,3 tỷ101.1 (4.51 x 7.76)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4 tỷ
Ho
64.8 (4.02 x 5.45)
Hẻm (2m)
Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh2,5 tỷ25.6 (3.81 x 10.11)
Hẻm (3m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh2,55 tỷ32.7 (4.02 x 8.2)
Hẻm
Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh2,2 tỷ50.2 (4.2 x 5.73)
Hẻm
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4,8 tỷ96.4 (4.05 x 15.45)
Hẻm
Đình An Tài, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh3,2 tỷ112.2 (4 x 16.05)
Hẻm (3.5m)
Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh, Việt Nam3,95 tỷ73.1 (5.95 x 14.76)
Hẻm (2m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh4,7 tỷ105 (4.04 x 10.3)
Hẻm (4m)
Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 83,48 tỷ93.1 (3.8 x 14.1)
Hẻm
Diện tích sàn:180 (3.9 x 16.65)
Hẻm (10m)
Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu. Quận 94,1 tỷ
Diện tích sàn:111 (6.85 x 21)
Mặt tiền (10m)
Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 96,8 tỷ
Diện tích sàn:170 (4.4 x 12.82)
Hẻm (7m)
Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 94,3 tỷ
Diện tích sàn:150 (5 x 15)
Mặt tiền (10m)
Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 96,4 tỷ
Diện tích sàn:150 (4 x 12.7)
Hẻm (5m)
Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 93,65 tỷ
Diện tích sàn:150 (4 x 12.5)
Mặt tiền (10m)
Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 94,5 tỷ
Diện tích sàn:100 (6.03 x 10.17)
Mặt tiền (10m)
Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 93,85 tỷ
Diện tích sàn:141.1 (5.64 x 15.43)
Hẻm (5m)
Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 95,3 tỷ
(4.2 x 17.8) Mặt tiền (10m)3,29 tỷ
(5 x 19.1) Mặt tiền (10m)3,4 tỷ
(4 x 23.026) Mặt tiền (10m)5,4 tỷ
(5.33 x 13.5) Hẻm (6m)3,6 tỷ
(4.12 x 12.63) Mặt tiền (8m)3,35 tỷ
(4.45 x 19.55) Hẻm (10m)4 tỷ
(4.45 x 18.77)Mặt tiền (8m)3,65 tỷ
(8 x 20) Mặt tiền (8m)7 tỷ
(5 x 33.2)Mặt tiền (8m)5,45 tỷ
(6.6 x 13.2)Mặt tiền (8m)3,8 tỷ
4,5 tỷ163.8 (4 x 13.5)
Hẻm (5m)
Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9
3,5 tỷ(4.01 x 10.66)
Hẻm (8m)
Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9
Đường Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 6,3,5 tỷ60.7 (2.55 x 17.46)
Hẻm
Bình Tiên, Phường 7, Quận 63,5 tỷ66.9 (3.88 x 11.5)
Hẻm (3m)
Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 6, Hồ Chí Minh3,65 tỷ74.1 (3.45 x 7.65)
Hẻm (3.22m)
Phạm Văn Chí, Phường 7, Quận 64,3 tỷ62.6 (3.64 x 8.8)
Hẻm (5.21m)
Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 63,45 tỷ51.9 (3.85 x 9)
Hẻm (2.28m)
Bình Tiên, phường 7, Quận 63,5 tỷ65.8 (3.55 x 6.88)
Hẻm (2.35m)
Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 64,5 tỷ90.2 (3.53 x 13.64)
Hẻm
Phạm Văn Chí Phường 7 Quận 63,05 tỷ30 (2.95 x 11.35)
Hẻm (4.3m)
Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 63,1 tỷ74.6 (3.36 x 10.07)
Mặt tiền (10m)
Phạm Văn Chí, phường 7, Quận 62,67 tỷ58.4 (2.81 x 16.9)
Hẻm (3m)
Dạo này em hơi bận, hết dịch khách khứa cũng bắt đầu đông rồi, nên bác nào thắc mắc gì cứ post lên đây hoặc inbox em, hoặc inbox Zalo. Bác nào gấp thì cứ alo, nhiều lúc thấy inbox mà cũng bận không trả lời được :beauty:

Còn vụ BĐS có nổ hay không em không dám phán, nhưng mà anh V đang giàu nhờ bán căn hộ, BĐS nổ thì theo mấy thím bên F33 là giá đất giảm tuột quần, nhưng nếu đất rẻ lại thì ai tội gì đi mua căn hộ nữa :beat_brick:

Nên em nghĩ Cảng và anh V chưa để BĐS nổ đâu, ai cần nhà cứ mua nhà, ai muốn đầu tư thì kinh tế có nhiêu xuống tiền bấy nhiêu, đừng có vay mượn rồi lại béo tụi Bank.

Không dám chắc 100% các bác kinh doanh BĐS là sẽ lời (đầu tư cái gì cũng có lời có lỗ). Nhưng ít nhất là BĐS nó vẫn an toàn và ổn định. (Có mỗi cái tính thanh khoản có lúc kém có lúc nhanh, lúc nào muốn thanh khoản nhanh thì chịu lời ít hoặc lỗ ít cũng được)

Đôi điều tâm sự với mấy bác sau dịch Covid 19, nếu dịch lại bùng đảm bảo giá nhà lại giảm nhẹ tiếp :beauty:
 
Last edited:

aclong27

Junior Member
Khu vực an phú đông chưa qua quốc lộ hẻm 5m thì sao bác ? Em muốn tìm hiểu mấy khu gần nhưng chưa qua quốc lộ xem chỗ nào rẻ như tân chánh hiệp, bình hưng hoà, thạnh lộc. Bữa e lập topic hỏi nhà mà đang kẹt ở nước ngoài nên chưa liên hệ ai
 

nbtthief

Junior Member
Bạn ơi nếu giờ mua nhà ở đường An Phú Đông 2, Q.12 thì cỡ bao nhiêu một mét vuông, nếu sổ chung thì bao nhiêu?
 
Last edited:

shj_nhok

Senior Member
Khu vực an phú đông chưa qua quốc lộ hẻm 5m thì sao bác ? Em muốn tìm hiểu mấy khu gần nhưng chưa qua quốc lộ xem chỗ nào rẻ như tân chánh hiệp, bình hưng hoà, thạnh lộc. Bữa e lập topic hỏi nhà mà đang kẹt ở nước ngoài nên chưa liên hệ ai
Gửi thím thảm khảo thử giá, em tổng hợp 30 căn trong 1 tháng nay
Giá này là giá chủ rao, sẽ còn TL, có căn đã bán rồi nhưng chắc chắn số liệu này từ chủ rao nhé

2,9 tỷ88.8 (4 x 13.51)
Hẻm (5m)
Đường TL 40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
5 tỷ131.5 (5.11 x 14)
Hẻm (6m)
Đường Số 8, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ184.8 (4.2 x 16)
Hẻm (6m)
Đường Số 12, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ105 (4 x 17)
Hẻm (6m)
Đường Số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
3,7 tỷ144.6 (4.2 x 13.79)
Hẻm (5.5m)
TL40, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,95 tỷ43.2 (4.96 x 13)
Hẻm (5.15m)
Đường Số 15, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
2,7 tỷ53.1 (3 x 12)
Hẻm (5.21m)
Đường số 8, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,2 tỷ72 (8 x 10.54)
Hẻm (5m)
TL26, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,5 tỷ42 (4 x 10.5)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,05 tỷ136.2 (4 x 15.13)
Hẻm (5m)
Tân Chánh Hiệp 25, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,75 tỷ64.6 (4 x 10.35)
Hẻm (6m)
Huỳnh Thị Hai, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,2 tỷ75 (4 x 13.88)
Hẻm (5m)
Đường Huỳnh Thị hai,Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,Hồ Chí Minh
2,23 tỷ31.1 (14.93 x 6.65)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 03,Phường Tân Chánh Hiệp,Quận 12,Hồ Chí Minh
2,75 tỷ105.2 (3.98 x 13.39)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ38.5 (4 x 9.5)
Hẻm (5.15m)
Đường Số 12, khu phố 6, phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,19 tỷ71.8 (4 x 14)
Hẻm (5.92m)
Đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,6 tỷ59.5 (3.82 x 11.12)
Hẻm (5m)
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ80.1 (5 x 16.02)
Hẻm (5m)
Đường TL41, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,2 tỷ169.6 (4 x 20.82)
Hẻm (6m)
Đường Tân Chánh Hiệp 35, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,95 tỷ104.48 (4 x 13)
Hẻm (6m)
Đường Số 11, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
2,05 tỷ49.6 (6.19 x 4.01)
Hẻm (5m)
Tân Chánh Hiệp 07, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
2,8 tỷ44.9 (4 x 8)
Hẻm (7m)
Đường Số 11, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
4,95 tỷ159.85 (4 x 15)
Hẻm (5m)
Thạnh Lộc 17, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,5 tỷ160 (5 x 30.71)
Hẻm (5m)
Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,62 tỷ50.8 (6 x 8.99)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
4,35 tỷ186.7 (4 x 15.85)
Hẻm (6m)
Tân Chánh Hiệp 08, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,7 tỷ91.5 (4 x 12.68)
Hẻm (7m)
Thạnh Lộc 37, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,65 tỷ70.5 (4 x 15)
Hẻm (5m)
Hương Lộ 3, Bình Hưng Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
4,3 tỷ168.4 (4 x 13)
Hẻm (6m)
TL28, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
3,45 tỷ104.4 (3.15 x 12.52)
Hẻm (5m)
Đường Tân Chánh Hiệp 13, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
 
Last edited:

shj_nhok

Senior Member
Bạn ơi nếu giờ mua nhà ở đường An Phú Đông 2, Q.12 thì cỡ bao nhiêu một mét vuông, nếu sổ chung thì bao nhiêu?
thím tham khảo giá nhà dưới 3 tỷ nha, chỉ phường An Phú Đông, có cả bên kia QL
1,95 tỷ22 (4.3 x 10.9)
Hẻm (3m)
Đường An Phú Đông 9, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,85 tỷ70 (4 x 12.66)
Hẻm (3.4m)
Quốc lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,1 tỷ48 (4.52 x 8.04)
Hẻm (5m)
An Phú Đông 27, phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,95 tỷ59 (6 x 15)
Hẻm (6m)
Đường T15, phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
2,05 tỷ68 (4 x 16.5)
Hẻm (3m)
Quốc lộ 1A, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,98 tỷ99.1 (1.5 x 18.82)
Hẻm (4m)
Đường Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,95 tỷ42.6 (4.98 x 13.2)
Hẻm (3m)
Đường An Phú Đông 1, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
2,8 tỷ80 (3.98 x 10.57)
Hẻm (6m)
Quốc lộ 1A, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
 
Last edited:
thím ơi cho e hỏi giờ tầm 1ty3 quay đầu có miếng đất nào nhỏ nhỏ ở rìa thành phố ko thím ạ,
em cảm ơn
 

shj_nhok

Senior Member
thím ơi cho e hỏi giờ tầm 1ty3 quay đầu có miếng đất nào nhỏ nhỏ ở rìa thành phố ko thím ạ,
em cảm ơn
có miếng thổ cư, có miếng trồng cây lâu năm, có miếng trồng lúa nhé thím, nhưng đảm bảo là đều có sổ đầy đủ
với lại có miếng cách đây 4-5 tháng nên không chắc còn bán nhé

800 triệu(6.56 x 8)
Mặt tiền (6m)
Đường Gò me, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,4 tỷ(3.89 x 19.98)
Hẻm ô tô
Đường Quốc Lộ 50,Xã Quy Đức,Huyện Bình Chánh,Hồ Chí Minh
1,45 tỷ(19 x 50)
Hẻm (2m)
Gò Me, Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
400 triệu(7 x 38)
Hẻm (3m)
Đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
900 triệu(19.42 x 65)
Hẻm (2m)
Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,3 tỷ(3 x 16.8)
Hẻm (4m)
hẻmLê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
840 triệu(14.71 x 89.92)
Mặt tiền (4m)
Đường Liên Ấp 2 -3, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(5.62 x 16)
Hẻm
Đường T11, Xã Tân Quý Tây, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
1,15 tỷ(11 x 28)
Hẻm (3m)
Đường Liên Ấp 3-4, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,3 tỷ(12 x 11.55)
Hẻm (4m)
Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,22 tỷ(11 x 70)
Hẻm (4m
Ngô Quang Thắm, Long Thới, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, Việt Nam
1,2 tỷ(4 x 69.7)
Mặt tiền (7m)
Hoàng Phan Thái,Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,Hồ Chí Minh
1,5 tỷ(5 x 25)
Hẻm (2m)
Đường Quốc Lộ 1A, Xã Tân Quý Tây, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(15 x 27)
Hẻm (2m)
Nguyễn Văn Tạo, Xã Hiệp Phước, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
1,3 tỷ(5 x 13.94)
Hẻm (2.5m)
Đường Xuân Thới Sơn, Xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
1,25 tỷ(4 x 11.66) Mặt tiền (10m)Thạnh Xuân 14, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
 
Last edited:
cảm ơn thím, mấy miếng 4x m2 nhà bè chắc là thổ cư hết hả thím, để tích góp thêm có gì trong tương lai làm ăn với thím quá
:sleep:

via nextVOZ for Android
 

shj_nhok

Senior Member
cảm ơn thím, mấy miếng 4x m2 nhà bè chắc là thổ cư hết hả thím, để tích góp thêm có gì trong tương lai làm ăn với thím quá
:sleep:

via nextVOZ for Android
Cứ bookmark hoặc add Zalo em đi thím, nếu còn dịch thì giá còn giảm, hết dịch lên lại ngay.
Mà nói thật theo em đất vùng ven xa quá tính thanh khoản cũng k cao, nên nếu thím coi dạng như là tài sản vất đó chờ tăng thì k sao, còn lướt sóng thì đừng nhảy vào, chôn vốn lâu lắm :D
 
Cứ bookmark hoặc add Zalo em đi thím, nếu còn dịch thì giá còn giảm, hết dịch lên lại ngay.
Mà nói thật theo em đất vùng ven xa quá tính thanh khoản cũng k cao, nên nếu thím coi dạng như là tài sản vất đó chờ tăng thì k sao, còn lướt sóng thì đừng nhảy vào, chôn vốn lâu lắm :D
e định góp mua để đó có tiền xây nhà ở luôn ấy thím
.
nghe nói sau dịch giá bđs sẽ giảm đặc biệt các vùng ven sẽ hạ nhiệt, theo bác cuối năm hoặc năm sau nó giảm ko, e tích góp dần
 

shj_nhok

Senior Member
e định góp mua để đó có tiền xây nhà ở luôn ấy thím
.
nghe nói sau dịch giá bđs sẽ giảm đặc biệt các vùng ven sẽ hạ nhiệt, theo bác cuối năm hoặc năm sau nó giảm ko, e tích góp dần
Ai cũng biết chốt đáy nhưng chả ai biết đáy ở đâu, dịch đến lúc nào thì BDS hạ tới lúc đó, em k đủ trình dự đoán thị trường thím ơi :embarrassed::embarrassed:
Nhưng tới năm sau e nghĩ hơi quá 3-6 tháng tới có vẻ là okie, nhưng hết dịch thì BDS hạ thì hên xui :LOL:
 

rongdendaide

Junior Member
Xin MOD giữ chỗ #2
thím có định giá đất ko, định giá giúp mình. Nhà mình có miếng đất mua chục năm trước ở bắc an phú đông bên kia quốc lộ, hẻm 6m dự phóng quy hoạch thành đường lớn 13m, đất 80m2, thổ 50m2, bây giờ muốn bán thì giá bao nhiêu là hợp lý nhỉ
 

shj_nhok

Senior Member
thím có định giá đất ko, định giá giúp mình. Nhà mình có miếng đất mua chục năm trước ở bắc an phú đông bên kia quốc lộ, hẻm 6m dự phóng quy hoạch thành đường lớn 13m, đất 80m2, thổ 50m2, bây giờ muốn bán thì giá bao nhiêu là hợp lý nhỉ
hộp mình cái sổ đi thím, chứ nói không vậy không định giá đúng được đâu :embarrassed:
 

kid1308

Senior Member
Tầm 600-700tr giờ có mua được miếng đất nào ven SG ko bác, sổ sách đầy đủ nhé.
 

shj_nhok

Senior Member
Bác có hỗ trợ định giá đất Q1 không?
Thường Q1 đa phần c4 hoặc nhà nát mà hàng cũng ít, cứ show info hoặc k tiện thì hộp, mình định giá với đưa cho vài cái nhà gần đó cho thím tham khảo
Tầm 600-700tr giờ có mua được miếng đất nào ven SG ko bác, sổ sách đầy đủ nhé.
Ở trên #10 có đó thím, mà 700tr đa phần dính nông nghiệp 1 phần hoặc giáp Long An :byebye:
Thật sự có ý định mua làm tài sản tích trữ thì inbox Zalo mình
 
Top