SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

Tình hình BDS 2022-2023 sẽ như thế nào?


  • Total voters
    500
Mình tài chính 2 tỉ mua đất khu nào Quận 9 ok các bác. Mình đang ở nước ngoài và tiền đó nhàn rỗi nên mình muốn để đó cỡ 3 4 năm rồi tính tiếp.

Mình thấy Long Phước đất nề 100m2 cỡ đó nhưng vó vẻ hơi xa metro.

Các thím nghĩ khu CNC ở Q9 có tìm nănng ko hay là ngòi xịt
Bác mua xa cũng được, 2 tỷ thì chắc vẫn có HXH nhưng lựa đi theo tuyến cao tốc sẽ thuận tiện hơn

Mình tài chính cỡ 2 tỷ đổ lại.
Có thể mua được nhà/đất ở ven Bình Thạnh, PVĐ được không các bác :(
2 tỷ nhà có nhưng nhà nhỏ xíu nhé bác :LOL:) còn khu PVĐ thì bác biết có tiếng rồi. Nhiều căn 30m2, mà MT 6m chủ hét 7 tỷ đó bác :beauty:

8.5 tỷ căn ngay Pastuer hẻm kế bên Haloshop.
tính ra 250tr/m2 đất HXH cũng chua bác nhỉ :big_smile:
Quận 1 không có việc gì thì nhích ra xa tí cho dễ thở :byebye:
 
Thím có nhận môi giới cho thuê ko?
Lâu lâu kiếm MTKD hoặc nhà tầm 10-20 triệu đổ lên cho khách thôi bác ơi :big_smile:
mà MG cho thuê là sao bác
Nhưng vị trí vip rồi ngay đất vàng, để buôn bán online thì quá ngon. Bank định giá cũng đã hơn 175tr/m.
Mùa này mấy căn đó khó ra hàng lắm bác ơi. Khách mua mùa này toàn dân trong nghề, chỉ mua căn nào ngộp thở oxy thôi :big_smile:
 
Lâu lâu kiếm MTKD hoặc nhà tầm 10-20 triệu đổ lên cho khách thôi bác ơi :big_smile:
mà MG cho thuê là sao bác

Mùa này mấy căn đó khó ra hàng lắm bác ơi. Khách mua mùa này toàn dân trong nghề, chỉ mua căn nào ngộp thở oxy thôi :big_smile:
Giá nó vậy còn ai muốn mua thì tự cân nhắc, mà chắc gì đã có người bán. Nhà trung tâm thì bỏ việc ngộp đi.

Giá nhà phố đi bộ Q1, ko lẽ cầm ít tỷ vào kêu chủ nhà bán vì giờ đang dịch, bán giá ngộp. Nếu là chủ nhà thì có ai bán hay cho ăn chổi chà?
 
Mình có nhu cầu Bán:
_ 1 căn chung cư ở Trần Kế Xương p7 Phú Nhuận - 2,5 tỷ
_ 1 nhà đất ở Nguyễn Văn Công p3 Gò Vấp - 4,25 tỷ
Bác nào có nhu cầu thì inbox nhé, nhà chính chủ đầy đủ sổ hồng :)
 
Q. Thủ Đức có bị dính quy hoạch gì nhiều không bác, em định tìm cái nhà khu hiệp bình chánh để đi vào trung tâm cho gần.
 
Q. Thủ Đức có bị dính quy hoạch gì nhiều không bác, em định tìm cái nhà khu hiệp bình chánh để đi vào trung tâm cho gần.
Quy hoạch bấy nhầy luôn bác, từ mở đường rồi Công viên cây xanh. Khúc HBC thì có cái ga Bình Triệu nữa. Nhiều căn 40m2 có 2 tỷ :big_smile:
 
Capture.PNG

Nghe thông tin trên phường là quy hoạch sẽ sửa nhỏ lại vòng xoay, làm cầu vượt. 50tr/m miếng 42m2 hẻm 2m, mua đc không bác?
 
Q. Thủ Đức có bị dính quy hoạch gì nhiều không bác, em định tìm cái nhà khu hiệp bình chánh để đi vào trung tâm cho gần.
Hiệp bình chánh quy hoạch với quy hoạch treo nhiều lắm. Nguyên khu xung quanh ga bình triệu là quy hoạch . rồi còn quy hoạch mương quy hoạch điện cao thế quy hoach công viên. Cứ lên phường check
 
y hoạch sẽ sửa nhỏ lại vòng xoay, làm cầu vượt. 50tr/m miếng 42m2 hẻm 2m, mua đc không bác?
Cứ lên phường xin chứng chỉ quy hoạch đi bác :))) đừng có nghe nói :beauty: Tiền tỉ thì cứ giấy trắng mực đen chứ nghe nói mất tiền oan :big_smile:

Hiệp bình chánh quy hoạch với quy hoạch treo nhiều lắm. Nguyên khu xung quanh ga bình triệu là quy hoạch . rồi còn quy hoạch mương quy hoạch điện cao thế quy hoach công viên. Cứ lên phường check
Trên mình có nói rồi đó bác, khu HBC quy hoạch nhiều, nên mới có giá 50tr/m2, còn không dính thì đều trăm triệu :beauty:
 
Cứ lên phường xin chứng chỉ quy hoạch đi bác :))) đừng có nghe nói :beauty: Tiền tỉ thì cứ giấy trắng mực đen chứ nghe nói mất tiền oan :big_smile:


Trên mình có nói rồi đó bác, khu HBC quy hoạch nhiều, nên mới có giá 50tr/m2, còn không dính thì đều trăm triệu :beauty:
Vì cò nói em cứ mua đi, nếu không sửa thì nhà nước nó cũng đền bù giá thị trường, rồi còn được suất tái định cư nữa (gần đó đúng là đang xây khu tái định cư của Phường), nghe cũng xuôi xuôi bữa giờ:beauty::beauty::beauty:. Nhờ bác xem có rủi ro nào khác không, vì nghe đầu Thread bác nói qui hoạch mà ngon thì cũng quất.
 
Vì cò nói em cứ mua đi, nếu không sửa thì nhà nước nó cũng đền bù giá thị trường, rồi còn được suất tái định cư nữa (gần đó đúng là đang xây khu tái định cư của Phường), nghe cũng xuôi xuôi bữa giờ:beauty::beauty::beauty:. Nhờ bác xem có rủi ro nào khác không, vì nghe đầu Thread bác nói qui hoạch mà ngon thì cũng quất.
Đúng là quy hoạch mà vị trí nhà đẹp hẻm đẹp, dọn vào ở liền đúng nhu cầu cần nhà ở thì đẹp.

Còn nếu đang ở kẹt tiền thì muốn bán rất khó nhé bác. Nói chung mấy căn này phải giá rẻ tầm 50% giá thị trường mới hot nổi. Nhưng bác cứ kêu chủ lên Quận check quy hoạch là biết:big_smile::big_smile:

ps: quên nữa, 50tr/m2 thì hơi đắt nhé
 
Mình được giới thiệu lô đất 153m2, 250tr, cách thị xã ninh hòa 5p xe máy, thổ cư, không tranh chấp, có nên mua không mấy thím
 
Vì cò nói em cứ mua đi, nếu không sửa thì nhà nước nó cũng đền bù giá thị trường, rồi còn được suất tái định cư nữa (gần đó đúng là đang xây khu tái định cư của Phường), nghe cũng xuôi xuôi bữa giờ:beauty::beauty::beauty:. Nhờ bác xem có rủi ro nào khác không, vì nghe đầu Thread bác nói qui hoạch mà ngon thì cũng quất.
Mấy bạn môi giới tất nhiên sẽ nói tốt để bán được hàng, đúng hay sai còn phải suy xét, thậm chị bạn đó nói thật nhưng người đưa thông tin đó cho môi giới chắc gì đã hiểu hết vấn đề.
  • Đền bù giá thị trường thì đúng, nhưng có 1 bên đánh giá thị trường là bao nhiêu, không phải các bác mua bán 100tr/m2 thì sau này đền bù 100 đâu, tính bao nhiêu là có người tính.
  • Được tái định cư cũng có, nhưng điều kiện ntn mới đc tái định cư, đâu phải cứ có đất là auto tái định cư đâu.
  • Ngoài ra, nếu đúng là thỏa hết các điều kiện, nhưng lỡ giữa chừng hết nhiệm kỳ, sếp khác lên thay lại đổi thì làm sao, đâu phải cái gì công bố là cứ làm đúng như thế 100% đâu.
  • Hoặc nếu đen đủi hơn có dự án chính thức nhưng lại treo thêm chục năm nữa thì bác có chịu nổi không?
----
Chia sẻ thế để bác cân nhắc, chứ không phải là nói khó để bác rút, lợi nhuận đi kèm rủi ro mà, đâu có gì dễ dàng được.
Khu HBC em cũng khá thích, mang tiếng Thủ Đức mà cách mỗi cây cầu là qua BT rồi, hoặc đi sân bay cũng gần, nhưng khổ nỗi kính thưa các loại quy hoạch, nhìn cái bản đồ là đau cả đầu, ngày trước em không kẹt tiền thì cũng làm miếng ở đây rồi, tầm tỏi rưỡi 50m2, h thì chắc lên 2-3tỷ rồi, ngoài khả năng.
 
Cái này hỏi thật, mong thớt trả lời giùm. Tài chính 4 tỷ liệu có mua được 1 căn 4x8 3 phòng ngủ+st hẻm 3m ở Tân Phú không? Hoặc nhà nát dưới 3 tỷ để xây lại không thím?
 
Điều kiện tái định cư là phải có hộ khẩu và sinh sống ở chính đất nhà đó 3 5 năm trở lên. Ngoài xét diện tích ra thì xét nhân khẩu nữa. Ví dụ nhà anh phải có diện tích tối thiểu 50m2 mới dc xét mua 1 lô 60m2. Còn 30 m2 chỉ dc bồi thường tiền . v/v
 
Ngoài những kênh như chotot, batdongsan thì còn cách nào tìm mua nhà không mấy bác. Chứ em thấy cứ xách xe chạy lòng vòng tìm k thấy hiệu quả lắm.
 
Back
Top