Vay thế chấp mua nhà ngân hàng nào tốt

Như tít.
Mình định thế chấp nhà vay 1.5 tỏi mua chung cư.

• nhà 50m, hẻm nhỏ, Gò vấp
• lương chồng 30m, vợ 18m, có hợp đông chuyển khoản

Điều kiện như trên thì vay ngân hàng nào tốt:

• lãi suất tốt
• phạt trả trước thấp hoặc ko phạt
• giải ngân nhanh

Cám ơn vozer

Thử Shinhan xem bác, bữa thấy lãi bên Shinhan cũng ít hơn nhiều NH khác

Vcb lãi thấp nhất

Mylife1 said:

Vcb lãi thấp nhất

Click to expand...

Tầm bao nhiêu thế thím

123qwerty5 said:

Tầm bao nhiêu thế thím

Click to expand...

tùy theo độ quen biết vs lobby nhé, trước người thân mình vay 6 - 7%

Mới vay shinhan xong, ls 7.4 cố định 2 năm, thả nổi = ls tiết kiệm 3 tháng + 1.8 . Vietcom 8.4 cố định 2 năm nhé, thả nổi 10.5 lận. Shinhan thì hơi khắt khe, tài sản thế chấp mà hiện trạng khác sổ chút cũng bị làm khó. Vietcom thì sẽ yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư.

penicylline said:

Mới vay shinhan xong, ls 7.4 cố định 2 năm, thả nổi = ls tiết kiệm 3 tháng + 1.8 . Vietcom 8.4 cố định 2 năm nhé, thả nổi 10.5 lận. Shinhan thì hơi khắt khe, tài sản thế chấp mà hiện trạng khác sổ chút cũng bị làm khó. Vietcom thì sẽ yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư.

Click to expand...

Khó vậy, nhà mình cấp 4 có làm khó gì ko nhỉ.

penicylline said:

Mới vay shinhan xong, ls 7.4 cố định 2 năm, thả nổi = ls tiết kiệm 3 tháng + 1.8 . Vietcom 8.4 cố định 2 năm nhé, thả nổi 10.5 lận. Shinhan thì hơi khắt khe, tài sản thế chấp mà hiện trạng khác sổ chút cũng bị làm khó. Vietcom thì sẽ yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư.

Click to expand...

Thẩm định, giải ngân mất bao lâu thím ơi

123qwerty5 said:

Khó vậy, nhà mình cấp 4 có làm khó gì ko nhỉ.

Click to expand...

Cấp 4 nhưng nhà như sổ thì ko sao. Giá trị chủ yếu là đất thôi. Vay dưới 50% giá trị thế chấp thì thoải mái.

123qwerty5 said:

Như tít.
Mình định thế chấp nhà vay 1.5 tỏi mua chung cư.

• nhà 50m, hẻm nhỏ, Gò vấp
• lương chồng 30m, vợ 18m, có hợp đông chuyển khoản

Điều kiện như trên thì vay ngân hàng nào tốt:

• lãi suất tốt
• phạt trả trước thấp hoặc ko phạt
• giải ngân nhanh

Cám ơn vozer

Click to expand...

Em đang vay NHCSXH nè.
Lãi 4.8%/năm
Phạt: gần như không có
Giải ngân: tuy không nhanh cũng chấp nhận được

cứ big4 mà vay nhé, lãi thấp nhất mọe luôn.

123qwerty5 said:

Thẩm định, giải ngân mất bao lâu thím ơi

Click to expand...

Mình làm mất hơn 1 tuần vì nhà hơi khác sổ, shinhan làm khó nên quay ra hỏi bên Vietcom, hỏi xong shinhan lại kêu xếp ok phần nhà khác sổ. Giải ngân khi đến ngày chuyển tiền cho bên bán( bên mà bạn mua chung cư của người ta đó). Nhưng phải sau ngày Quận trả sổ thế chấp về. Trên quận làm mất khoảng 2-3 ngày.

Nếu mua của cdt thì đã mix với ngân hàng sẵn rồi, ko tách ra tự chọn dc.
Nếu mua lại qua ng dùng thì gọi nh khác ok nhưng ls sẽ cao hơn nhiều

Có sổ chưa bạn, có sổ thì mình giới thiệu qua VCB bạn mình làm, còn vay mấy bank cổ phần ngoài như của mình thì toàn phải mua bảo hiểm nhân thọ

quenkhoacua said:

Em đang vay NHCSXH nè.
Lãi 4.8%/năm
Phạt: gần như không có
Giải ngân: tuy không nhanh cũng chấp nhận được

Click to expand...

điều kiện để vay NHCSXH là gì thế bác

Phan Anh Tu said:

điều kiện để vay NHCSXH là gì thế bác

Click to expand...

Em đang mua 1 căn hộ chung cư thuộc dạng nhà ở xã hội á thím.
ĐK thì cũng nhiều lắm em cũng không nhớ hết. Đại khái là:
2 vợ chồng thuộc dạng được mua nhà ở XH
thu nhập 2vc không đóng thuế TNCN
chưa có nhà, hoặc BĐS.
Có hộ khẩu, hoặc tạm trú ít nhất 12 tháng nơi thím mua nhà.

Để qua hỏi shinhan coi sao

quenkhoacua said:

Em đang mua 1 căn hộ chung cư thuộc dạng nhà ở xã hội á thím.
ĐK thì cũng nhiều lắm em cũng không nhớ hết. Đại khái là:
2 vợ chồng thuộc dạng được mua nhà ở XH
thu nhập 2vc không đóng thuế TNCN
chưa có nhà, hoặc BĐS.
Có hộ khẩu, hoặc tạm trú ít nhất 12 tháng nơi thím mua nhà.

Click to expand...

bác cho em xin tên khu đó được không bác
với bác viết đơn trình lên có phải lobby gì không hay cứ đợi duyệt bình thường thôi ạ

123qwerty5 said:

Như tít.
Mình định thế chấp nhà vay 1.5 tỏi mua chung cư.

• nhà 50m, hẻm nhỏ, Gò vấp
• lương chồng 30m, vợ 18m, có hợp đông chuyển khoản

Điều kiện như trên thì vay ngân hàng nào tốt:

• lãi suất tốt
• phạt trả trước thấp hoặc ko phạt
• giải ngân nhanh

Cám ơn vozer

Click to expand...

mình ghét bọn TP bank.
Cảm tình với Sacombank.
khoản vay mua nhà thì đang vay của viettin bank.

Thôi thì vote cho viettin với sacom

Phan Anh Tu said:

bác cho em xin tên khu đó được không bác
với bác viết đơn trình lên có phải lobby gì không hay cứ đợi duyệt bình thường thôi ạ

Click to expand...

Bác ở đâu? Của em làm thì không mất lobby gì cả. Chỉ có điều là hồ sơ dài. Nhiều đơn từ xác nhận này kia thôi.