HN Xin kinh nghiệm mua nhà xây sẵn ở HN

Bác cứ ước lượng định giá, tầm 4.5-5trieu/m sàn. Còn giá nhà đất thì tuỳ nơi, cũng tuỳ chủ, và cũng... tuỳ sales 😂
Mình cũng sales, nhưng mình chỉ báo giá chủ phát ra, và khách nếu thích sẽ gặp chủ đàm phán trực tiếp luôn cho thoải mái. Không bán chênh, không kê giá... Cơ mà 2-2.5 tỷ mua nhà đất thì đúng là khoai đấy! Đất 2 tỷ kiếm mảnh oto đỗ cũng phải xa trung tâm lắm rồi ạ!
 
2 tỷ ko mua được nhà ra hồn đâu bạn, còn nhà xây sẵn thì cũng ko có gì để tư vấn bởi đến 99% là theo 1 mô típ rồi. Còn nhà dân xây thì hiếm, bạn đi xem nhà để ý khung cột và tường ko bị nứt là được. Với tài chính tối đa 2.5 tỷ của bạn thì phải cách trung tâm 15-20km, về Hoài Đức hoặc Yên Nghĩa, mà cũng phải đi vào trong ngõ mới có.
 
sekhonglamo said:
2 tỷ ko mua được nhà ra hồn đâu bạn, còn nhà xây sẵn thì cũng ko có gì để tư vấn bởi đến 99% là theo 1 mô típ rồi. Còn nhà dân xây thì hiếm, bạn đi xem nhà để ý khung cột và tường ko bị nứt là được. Với tài chính tối đa 2.5 tỷ của bạn thì phải cách trung tâm 15-20km, về Hoài Đức hoặc Yên Nghĩa, mà cũng phải đi vào trong ngõ mới có.
Click to expand...
Theo bác tầm tài chính như vậy nên mua nhà xa trung tâm hay mua cc bác nhỉ, vợ e thì làm ở Hòa Lạc e làm ở nội thành
 
sewsew said:
Tầm tài chính này chung cư cũ giờ cũng khó đấy bác ạ :/
Click to expand...
Vâng e thấy cũng căng ở smart tầm ấy mua được căn 55m mà e thấy nhỏ quá, chắc phải chờ từ giờ tới cuối năm xem tình hình bds thế nào
 
thanhdzDO said:
Vâng e thấy cũng căng ở smart tầm ấy mua được căn 55m mà e thấy nhỏ quá, chắc phải chờ từ giờ tới cuối năm xem tình hình bds thế nào
Click to expand...
thế đợt này smart nó chững rồi à bác :/ đợt năm ngoái bạn em mua 49m2 đã 2b4 2b5 rồi
 
thanhdzDO said:
Theo bác tầm tài chính như vậy nên mua nhà xa trung tâm hay mua cc bác nhỉ, vợ e thì làm ở Hòa Lạc e làm ở nội thành
Click to expand...
Em chả dám khuyên gì vì mỗi người mỗi sở thích, nhưng từ kinh nghiệm của em thì nên tập trung vào chất lượng cuộc sống, nhà cửa là phụ thôi, bác lựa chỗ nào gần nhất cho công việc "lâu dài" của vợ, bác có thể chịu khó di chuyển xa hơn thêm 1 chút, nhà cửa 5-10 năm nếu kinh tế khá hơn ta lại đổi, tầm 2 tỷ mà mua tập thể cũ hoặc chung cư cũ cũng ko phải là một lựa chọn tệ, ko nên quá nặng nề chuyện ăn đời ở kiếp với cái nhà. Có tiền ở khoảng nào mình mua nhà đúng ở khoảng đó, dung sai cho cái mốc mình đặt ra là trên dưới 2-300 triệu. bởi nhà cửa ko phải nói đúng 2 tỷ là 2 tỷ được. bỏ cái này để lấy cái khác.
 
thanhdzDO said:
Vâng e thấy cũng căng ở smart tầm ấy mua được căn 55m mà e thấy nhỏ quá, chắc phải chờ từ giờ tới cuối năm xem tình hình bds thế nào
Click to expand...
55m, bác cứ nghĩ đơn giản là bác đang đi ở trọ căn 30m rồi lên căn 55m, ở trọ trong chính căn nhà của mình, an tâm ko bị đuổi ra đường, rồi sẽ nâng cấp lên.
 
S.T.I.L.Y said:
Chào các bác, vợ chồng em đang tính mua một căn nhà riêng để ở sau 5 năm ở thuê. Dự tính ban đầu là mua chung cư nhưng giá cả đợt này lên cao quá. Em có tìm thì có một loại nhà đất xây sẵn, giá từ 2tỷ-2.3tỷ đúng trong dự tính kinh tế của vợ chồng (cả có sẵn cả vay). Nhà có thông tin đủ sổ, trong ngõ không quá xa đường lớn, xây mới, đủ nội thất, sổ đỏ chính chủ... Em nghĩ với giá cả này thì chất lượng xây dựng chắc chắn không cao được nhưng không biết có trụ được 7-8 năm không hay 2-3 năm lại tốn tiền sửa chữa. Các bác có kinh nghiệm mua bán loại nhà đất này rồi em xin kinh nghiệm được không ạ.

Cảm ơn các bác!

View attachment 2353904View attachment 2353906
Click to expand...
giờ nó hay đầu tư 1 khoảnh rồi cắt ra từng lô xây nhà, đa phần bị liền móng + tường với nhà hàng xóm ( hoặc khác nếu tùy chủ đầu tư xây) nhưng chất lượng ko dc ưng ý đâu, nọ thằng em nó mua về đã thấy wv tầng 2 thấm xuống t1
 
thanhdzDO said:
Theo bác tầm tài chính như vậy nên mua nhà xa trung tâm hay mua cc bác nhỉ, vợ e thì làm ở Hòa Lạc e làm ở nội thành
Click to expand...
Mình đang có cả chung cư lẫn nhà ở Tây Mỗ đây
Như nhà chắc phải 3 tỷ 5 ở mới ổn được thím
Nhà mình đang xây tổng vào đấy chắc gần 3 tỷ 5 mà còn thấy bé + ngõ nhỏ
Ở chỗ Smart thì 2 tỷ là ở được rồi
 
qk_pro said:
Mình đang có cả chung cư lẫn nhà ở Tây Mỗ đây
Như nhà chắc phải 3 tỷ 5 ở mới ổn được thím
Nhà mình đang xây tổng vào đấy chắc gần 3 tỷ 5 mà còn thấy bé + ngõ nhỏ
Ở chỗ Smart thì 2 tỷ là ở được rồi
Click to expand...
Đoạn Cầu cốc à bác ơi
 
Doc_Co_Doi_Bai said:
Nhà kiểu này đào đâu ra nghiệm thu thím. Vào test thì kiểm tra sơ bộ tường - trần - sàn thôi.
Điện nước. Xả nước 30p xem thoát xa ra sao.
Vị trí nhà có khu hay ngập lụt ko? Hàng xóm xung quanh ( cái này nch khéo tý thì biết)
Ngấm dột nóc nhà, ven tường.v.v
Vấn đề tâm linh nữa chả hạn
Nói chung cũng đơn giản mà.
Click to expand...
mình có nghe đâu nói là đi xem nhà thì đi lúc trời mưa á
 

Similar threads

lhxungk
SG Xin review chung cư Krista vs Kris Vue, quận 2
Replies
8
Views
332
Sử Duy Khanh
S
sterob23
HN Bán nhà sổ đỏ ở Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm
Replies
0
Views
130
sterob23
sterob23
reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
6
Views
250
tranhung1990
tranhung1990
hoangnguyenthanh
Xin kinh nghiệm viết CV xin intern
Replies
0
Views
74
hoangnguyenthanh
hoangnguyenthanh
nambontn11
HN Mình tìm mua đất hoặc nhà Nam Từ Liêm, Hoài Đức tài chính 5.5 tỷ quay đầu
Replies
4
Views
217
Davids99
D

Share this page

Back
Top