HN Xin kinh nghiệm mua nhà xây sẵn ở HN

cjack69 said:

Xa nhưng là tầm ở những khu vực nào vậy bác.

Click to expand...

ví dụ cuối Thanh Trì, Thường Tín, Hoài Đức, xa xa mạn Ba La Yên Nghĩa Hà Đông... Chẳng hạn ạ

longakka said:

Nhà kinh doanh phần lớn vừa xây xong, còn mới tinh, có gì để check đâu thím,
Quan trọng là xem điện đường trường trạm xung quanh thôi, có phù hợp không ?
Kinh nghiệm nhỏ của em là xem vào mùa mưa, mưa mấy ngày càng tốt, xem thấm dột cấp thoát nước các kiểu, cái này quan trọng vì rất khó khắc phục. Sale cũng ko thích dẫn khách đi ngày mưa đâu.
Các thứ còn lại nhắm mắt bỏ qua đi. 5-7 năm xác định phải sửa, kể cả nhà tự xây cũng thế đừng quá băn khoăn làm gì.

Click to expand...

em thấy bác này nói chuẩn này, các cụ cứ quá lời, nhà xây lên rồi thì khó mà biết được chất lượng thực tế xây dựng nó ntn lắm, có cái nặng nhất là nứt nẻ do móng thì cần xây xong 2 3 năm mới đánh giá được, còn thấm dột xử lý đơn giản nếu gọi được thợ chuẩn và làm có tâm.

Doc_Co_Doi_Bai said:

Nhà kiểu này đào đâu ra nghiệm thu thím. Vào test thì kiểm tra sơ bộ tường - trần - sàn thôi.
Điện nước. Xả nước 30p xem thoát xa ra sao.
Vị trí nhà có khu hay ngập lụt ko? Hàng xóm xung quanh ( cái này nch khéo tý thì biết)
Ngấm dột nóc nhà, ven tường.v.v
Vấn đề tâm linh nữa chả hạn
Nói chung cũng đơn giản mà.

Click to expand...

Doc_Co_Doi_Bai said:

Nhà kiểu này đào đâu ra nghiệm thu thím. Vào test thì kiểm tra sơ bộ tường - trần - sàn thôi.
Điện nước. Xả nước 30p xem thoát xa ra sao.
Vị trí nhà có khu hay ngập lụt ko? Hàng xóm xung quanh ( cái này nch khéo tý thì biết)
Ngấm dột nóc nhà, ven tường.v.v
Vấn đề tâm linh nữa chả hạn
Nói chung cũng đơn giản mà.

Click to expand...

via theNEXTvoz for iPhone

Giờ làm gì còn giá 2 tỷ 5 nhà xây sẵn ở HN nữa b. Hoặc có thì phải rất rất xa. Trung bình nhà xây sẵn chất lượng sẽ k được đảm bảo ví dụ các vấn đề thấm dột, hỏng hóc điện nước. Trung bình giá hoàn thiện theo m2 tầm 4tr - 4.5tr/m2 (rẻ nhất) một cái nhà tối thiểu 30m2 tầm 1 tỷ 2 - 1 tỷ 3 chi phí rồi. Chưa kể tiền đất các thứ nữa, nên giờ nhà toàn tầm 3 tỷ đổ lên thôi. Đến mấy cái chung cư cũ như Kim Văn Kim Lũ giá nó còn hét lên trời thì khá là khó. Giá 2 tỷ 5 chắc phải 2-3 năm trước rồi