Duy Dickey
Senior Member
xem nhà nào xây để ở rồi bán đi thím, chứ món xây để bán này làm tkiem lắm, nhà m từng làm món này thì biết, tốt nhất ko nên mua, mua về sửa quá tội hỏng vặt. Xem nhà ai đang ở, cũ tí về sửa lại móng miếc nó vẫn ngon hơn.
HN Xin kinh nghiệm mua nhà xây sẵn ở HN
- Thread starter S.T.I.L.Y
- Start date
hbangvip123
Đã tốn tiền
Bên Long Biên thì giá ntn vậy phen khu Thạch Bàn, Sài Đồng nhà ngõ.Bác cứ ước lượng định giá, tầm 4.5-5trieu/m sàn. Còn giá nhà đất thì tuỳ nơi, cũng tuỳ chủ, và cũng... tuỳ sales
Mình cũng sales, nhưng mình chỉ báo giá chủ phát ra, và khách nếu thích sẽ gặp chủ đàm phán trực tiếp luôn cho thoải mái. Không bán chênh, không kê giá... Cơ mà 2-2.5 tỷ mua nhà đất thì đúng là khoai đấy! Đất 2 tỷ kiếm mảnh oto đỗ cũng phải xa trung tâm lắm rồi ạ!
lot_galaxy_tab_x
Member
Nhà xây sẵn thì tầm 10 năm xuống cấp lắm đấy, chuẩn bị dự trù tầm 200tr sửa nhà nhé
giacatvuhau
Junior Member
anh đầu sông em cuối sông thế này thì nan giải phết nhỉ, nếu vợ bác có xe đưa đón thì đóng cái chung cư cũng dc, tầm hơn 2y thì mua được chỗ CT Nam Trung Yên rồi. mua nhà còn phải xem con cái học hành đưa đón ntn nữa, ra khu xa quá thì chất lượng ko bằng nội đô dc.
thanhdzDO
Junior Member
Vâng e cũng đang tìm bác ạ, may vợ e có xe đưa đón nên cũng tiện bác, nên giờ ở đâu cũng được, đnag kiếm mấy cc cũ tí nhưng nội thành sau này con cái đi học cho nó tiện
Long Biên cũng không còn thấp nữa đâu bro ạ. Nhà ngõ cũng phải từ 3 tỷ thì ở mới gọi là đỡ xa xôi tối tăm
hbangvip123
Đã tốn tiền
Vâng nếu đất không tầm bn 1m2 ạLong Biên cũng không còn thấp nữa đâu bro ạ. Nhà ngõ cũng phải từ 3 tỷ thì ở mới gọi là đỡ xa xôi tối tăm
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Bác hỏi thế thi cũng khó, vì tuỳ ngõ, tuỳ vị trí, tuỳ hình thửa đất, và cũng tuỳ chủ nhà ngta muốn như nào chứ ạ
Nhu cầu của bác như nào, tài chính tầm bn thì e gửi thông tin lô đất cho bác tham khảo như vạy ổn hơn
aladanh2000
Senior Member
thẩm định giá thì ngõ 2m2-2m5, không kinh doanh được thì giá tầm 50-55tr/m2. Nhà thì 6tr/m2 sàn hoàn thiện chưa nội thất.
Cỏ.Ba.Lá
Senior Member
Đúng rồi năm ngoái có 1 ông bán ở Xuân Thủy, Cầu Giấy nhà 33 mét vuông ngõ nhỏ 3 xe máy tránh nhau có 2tr9 thôiKhu văn phú gì đắt nhỉ. Ông anh t năm ngoái mua nhà Câud giấy mua lại nhà trong ngõ xe máy mới có hơn 3t5 30 35m
Đã xây 3 4 tầng gì đấy.
neatimage
Junior Member
33 mét thể nào cũng dính lỗi đi chung. thực dụng chắc tầm 24-26m thôi
S.T.I.L.Y
Đã tốn tiền
E tìm thấy khu Cầu Cốc có vài căn bán 2t3-2t5 thôi, nếu hỏi ra chất lượng ổn khéo cũng múc
saochoi174
Senior Member
qua đi xem mấy căn nhà gom, chất lượng xây chắc tương đương với cái nhà trọ mình đang ở, nhưng hỏi bản thiết kế để xem thì nó không cho
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Có tke đâu mà cho :v
cao9duoi_05
Senior Member
trụ đc 5 năm k nhỉ, ở cỡ 5 năm rồi sửa lại cũng đc chứ thực sự tự xây thì k lấy đâu ra thời gian
Cỏ.Ba.Lá
Senior Member
Em thấy có đi chung đâu bác. Em vào nhà đó rồi bác ạ. Ngõ vào thì 3 xe tránh nhau nhưng vào hẵn ngõ đó thì trước nhà là cái sân chắc để được 1 cái oto dạng SUV đó nhưng mà khổ cái ô tô ko chui được vào ngõ
yeuemdeokinh12
Senior Member
những cái móng chung, tường chung sao mà sửa, sửa thấm dột rất cực, rồi ngầm thì có điện, nước. chứ có phải nó cũ thím bỏ tiền sơn lại đâu.
vẫn như các fen khác khuyên né thể loại nhà xây thương mại này ra trừ khi có kế hoạch 5-10 năm đổi nhà khác.
via theNEXTvoz for iPhone
cjack69
Senior Member
Xa nhưng là tầm ở những khu vực nào vậy bác.Bác cứ ước lượng định giá, tầm 4.5-5trieu/m sàn. Còn giá nhà đất thì tuỳ nơi, cũng tuỳ chủ, và cũng... tuỳ sales
Mình cũng sales, nhưng mình chỉ báo giá chủ phát ra, và khách nếu thích sẽ gặp chủ đàm phán trực tiếp luôn cho thoải mái. Không bán chênh, không kê giá... Cơ mà 2-2.5 tỷ mua nhà đất thì đúng là khoai đấy! Đất 2 tỷ kiếm mảnh oto đỗ cũng phải xa trung tâm lắm rồi ạ!
longakka
Senior Member
Nhà kinh doanh phần lớn vừa xây xong, còn mới tinh, có gì để check đâu thím,
Quan trọng là xem điện đường trường trạm xung quanh thôi, có phù hợp không ?
Kinh nghiệm nhỏ của em là xem vào mùa mưa, mưa mấy ngày càng tốt, xem thấm dột cấp thoát nước các kiểu, cái này quan trọng vì rất khó khắc phục. Sale cũng ko thích dẫn khách đi ngày mưa đâu.
Các thứ còn lại nhắm mắt bỏ qua đi. 5-7 năm xác định phải sửa, kể cả nhà tự xây cũng thế đừng quá băn khoăn làm gì.
Quan trọng là xem điện đường trường trạm xung quanh thôi, có phù hợp không ?
Kinh nghiệm nhỏ của em là xem vào mùa mưa, mưa mấy ngày càng tốt, xem thấm dột cấp thoát nước các kiểu, cái này quan trọng vì rất khó khắc phục. Sale cũng ko thích dẫn khách đi ngày mưa đâu.
Các thứ còn lại nhắm mắt bỏ qua đi. 5-7 năm xác định phải sửa, kể cả nhà tự xây cũng thế đừng quá băn khoăn làm gì.
