[Xin tư vấn] Tài chính khoảng 1,5ty ở Hà Nội thì nên mua chung cư khu vực nào hợp lý nhất

Chào các bác.
Vợ chồng em tính cuối năm nay tích cóp đủ khoảng 1,2 tỷ. Nhờ bố mẹ ở quê vay thêm 200-300tr nữa mua chung cư ( ở quê vay BIDV lãi thấp hơn)
Em chưa nhắm được dự án nào phù hợp.
Bác bào làm sale tư vấn giúp em nên mua dự án nào ổn với mức giá này với ạ. Nhà cũ cũng đc, quan trọng sau này con cái đi học thuận tiện, cách nội thành tầm dưới 20km là được.
Em cảm ơn nhiều!

EDIT: em muốn ở khu Gia Lâm hoặc Ngọc Hồi

Nhớ có thằng em nhà dưới Dương Nội mà giá cũng đã tầm 1,7 - 2 tỉ rồi. Không biết đợt này có giảm hay ko

AsakuraHao said:

Nhớ có thằng em nhà dưới Dương Nội mà giá cũng đã tầm 1,7 - 2 tỉ rồi. Không biết đợt này có giảm hay ko

Click to expand...

Chát vậy à bác. Khoản nhà cửa em k rành mà cứ càng chờ càng đắt

tỷ rưỡi khó kiếm, tầm tỷ 7, tỷ 8 thì khu Long Biên cũng có đấy
mà thím phải định vị mua khu vực quận nào thì mới dễ tư vấn

Chỗ tôi đang bán tầm 1t6 - 1t7 cc cũ (xây được tầm 5 năm). Khu đt Việt Hưng CT17.

Gửi từ Một thế giới khác... bằng vozFApp

fox.d.pal said:

Chỗ tôi đang bán tầm 1t6 - 1t7 cc cũ (xây được tầm 5 năm). Khu đt Việt Hưng CT17.

Gửi từ Một thế giới khác... bằng vozFApp

Click to expand...

căn bao nhiêu m2 vậy bác?

nguyenchithiet.vcu said:

tỷ rưỡi khó kiếm, tầm tỷ 7, tỷ 8 thì khu Long Biên cũng có đấy
mà thím phải định vị mua khu vực quận nào thì mới dễ tư vấn

Click to expand...

giá đấy là mới hay cũ bác. em cũng đang muốn ở kv gia lâm

thienlongprox said:

căn bao nhiêu m2 vậy bác?

Click to expand...

Qua có ông gần nhà bán căn 2 ngủ 80m2 1.6 tỷ.

Gửi từ Một thế giới khác... bằng vozFApp

Mua thì mua sớm đi. Cc dưới 2ty sắp tuyệt chủng rồi.
Giờ giá ngày càng leo thang.
Vừa rồi hàng xóm tui mua căn bên cạnh, chênh 100 củ sau 1 năm.
Năm ngoái tui mua thì rẻ hone dc 100 củ.
Hàng xóm ở thêm 1 năm, qua năm nay bán trc tháng 7 âm, vẫn dc 100 củ nữa.
Chỗ tôi lên giá vì đầu chung cư xây trường học

Năm ngoái nhà có căn 75m2 ở xala đẩy chưa đến 1 tỉ

Bác tìm ở khu Gamuda, tầm tài chính đó nhiều

fox.d.pal said:

Qua có ông gần nhà bán căn 2 ngủ 80m2 1.6 tỷ.

Gửi từ Một thế giới khác... bằng vozFApp

Click to expand...

Vậy cũng ổn phết bác nhỉ. nhưng em chắc mua tầm 70m2 còn tiền sang sửa lại nữa

Haophoong said:

Bác tìm ở khu Gamuda, tầm tài chính đó nhiều

Click to expand...

Ngay chỗ cv yên sở phải k bác?

vanhai493 said:

Mua thì mua sớm đi. Cc dưới 2ty sắp tuyệt chủng rồi.
Giờ giá ngày càng leo thang.
Vừa rồi hàng xóm tui mua căn bên cạnh, chênh 100 củ sau 1 năm.
Năm ngoái tui mua thì rẻ hone dc 100 củ.
Hàng xóm ở thêm 1 năm, qua năm nay bán trc tháng 7 âm, vẫn dc 100 củ nữa.
Chỗ tôi lên giá vì đầu chung cư xây trường học

Click to expand...

Cũng muốn mua sớm nhưng đợt này dịch làm thu nhập bị chững lại nê phải chờ ít nhất đến đầu năm sau mới đủ tiền bác à. Lúc đó k biết tn nữa :3

thienlongprox said:

Chào các bác.
Vợ chồng em tính cuối năm nay tích cóp đủ khoảng 1,2 tỷ. Nhờ bố mẹ ở quê vay thêm 200-300tr nữa mua chung cư ( ở quê vay BIDV lãi thấp hơn)
Em chưa nhắm được dự án nào phù hợp.
Bác bào làm sale tư vấn giúp em nên mua dự án nào ổn với mức giá này với ạ. Nhà cũ cũng đc, quan trọng sau này con cái đi học thuận tiện, cách nội thành tầm dưới 20km là được.
Em cảm ơn nhiều!

EDIT: em muốn ở khu Gia Lâm hoặc Ngọc Hồi

Click to expand...

Em trước cũng làm bên bđs, ở Hà Đông hoặc ở thanh xuân chung cư mới dự án mỹ sơn Tower 1ty5-1ty7 ,tầm căn hộ 2 phong ngủ,tùy vị trí tầng,gia lâm thì Vinhomes ocean park 1ty6 căn hộ 2 phòng khủ 60m2

thienlongprox said:

Ngay chỗ cv yên sở phải k bác?

Click to expand...

Đúng bác, ví dụ như tòa The One Gamuda, tầm khoảng ~1.6 tỷ 65m2.

thienlongprox said:

giá đấy là mới hay cũ bác. em cũng đang muốn ở kv gia lâm

Click to expand...

cũ thôi thím, nhưng cũng đc tầm 2,3 năm thôi, tầm đầu năm ngoái homeland xây mua từ móng còn rẻ hơn, hoặc thím tìm chung cư cũ trong việt hưng, khu thím trên vừa post ảnh đó, là khu greenhouse, ở đó khá mới, tiện ích đầy đủ chả thiếu gì mà giá lại vừa phải

thienlongprox said:

Vậy cũng ổn phết bác nhỉ. nhưng em chắc mua tầm 70m2 còn tiền sang sửa lại nữa

Click to expand...

Ừm. Nhiều người cũng thích mua về đây vì rộng rãi thoáng mát, đường nội khu rộng và đẹp, cây cối nhiều nên mát mẻ chứ không chỉ mỗi 1 tòa chung cư không. Lại ngay cạnh khu vinhome riverside nên đi lượn quanh quanh thể dục thể thao cũng thích, thêm cái gần trường cấp 1-2, (đang xây trường cấp 3) với chợ rồi thêm cái bệnh viện Đức Giang ngay gần đó nữa.

Gửi từ Một thế giới khác... bằng vozFApp

kinh nghiệm là cần tìm khu nào, thì vào fb nhóm khu đó, mấy nhóm mà công khai ý. vào đăng là cần mua khu này, tầm tiền như này. thì họ sẽ vòa inbox.
trước mình cũng làm vậy quá trời inbox, rồi hẹn đi xem nọ kia.
còn nhóm kín họ hay hỏi là ở căn nào.thì cái này khi vào nhóm mở, mấy bà ở nhóm mở ở chung cư đăng bán rau cỏ, thì mình lấy số nhà của 1 bà, mình trả lời rồi join vào nhóm kín tui cũng dùng mẹo đó để vào nhóm kín

Quan trọng vợ bạn và bạn làm ở đâu thì mới được. Chứ tầm 15-20 km thuộc vành đai 3,5 thì chung cư hầu hết quanh 1,5 tỏi 2 pn mà. Tầm tiền đấy, ở xa tí nhiều lựa chọn, chọn sao tiện chỗ làm nhất thôi. Hoài Đức có trục 32 mấy cái dự án đang xây, đltl thì khu thiên đường bảo sơn, vinsmart đủ mua căn 2 ngủ nhỏ, Hà Đông có Dương Nội, Xa La, Yên nghĩa, trục QL1A thì tứ hiệp, tabu thanh trì, hoặc HH và quanh khu Linh Đàm, nói chung bạt ngàn cho chọn, thích chỗ nào thì vào chợ cư dân khu đó hỏi, phút mốt hàng chục căn cho fence chọn. Còn qua sông thì mình không rõ lắm vì chỉ tìm hiểu quanh kv Mỹ Đình. Nhưng bạn mình ở Thạch Bàn, Việt Hưng cũng thấy giá hợp lí