Lãi vay thấp, dân tranh thủ xuống tiền

noisycat said:

nếu anh vay dc VCB, giả sử vay 2 tỷ trong 20 năm đi.
Sau 1 năm, dư nợ gốc anh còn 1.9 tỷ và a đem trả hết thì anh bị phạt 1% của 1.9 tỷ
Một số ngân hàng còn đòi lại phần ls ưu đãi. Ví dụ năm đầu anh dc hưởng 6%, trong khi ls ko ưu đãi là 10% thì anh bị đòi phần chênh lệch 4% đó.

Click to expand...

abandonfate said:

Ae mua nhà hay cc cứ đợi cuối giữa quý 3 & đầu 4 là xuống tiền đc r
Qua 1.7 là bọn đầu cơ gồng ko nổi sẽ bán tháo
Mấy nay bọn bds đang lên bài def phát cuối đẩy giá nhà bay nóc
1 căn ở dĩ an cách 1 tuần là chênh 200 -300tr

Click to expand...

minasithil said:

Cái chuyển khoản vay là chuyển khoản vay của ngân hàng khác sang phải ko bác ơi. Em hỏi Shinhan Đà Nẵng thì ko có hỗ trợ cái này

Click to expand...

daongocson said:

Đúng rồi bác à. Giờ bác hỏi lại các bạn ấy nhé, làm được nhưng phức tạp và rủi do hơn vay mới nên thường ưu tiên những món lớn bác ah

Click to expand...

DannyVille said:

Thường thì cách làm của tôi sẽ là: vay ngân hàng trên thành phố vì nhiều ngân hàng thương mại, họ dễ duyệt hồ sơ cho mình. Điển hình vay chung cư thì mấy ngân hàng thích lắm, họ duyệt nhanh. Vd ta vay 2 tỉ với lãi 8% trong 2 năm đầu, 12% thả nổi. Vị chi 2 năm đầu mình trả tầm 30tr/tháng, 2 năm sau mình trả 36tr/tháng

Sau 2 năm, lúc đó gốc còn 1.5 tỏi. Thay vì chuyển sang mức lãi 36tr/tháng thì ta sẽ vay 1.5 tỉ dạng thấu chi ở dưới quê (Agribank hay có trò này) để tất toán khoản vay trên thành phố.

Thấu chi là dạng vay chỉ trả lãi ko trả gốc trong vòng X năm (thường X < 5). Vd 1.5 tỏi với lãi 10% thì mỗi tháng trả 12.5 tr, liên tục trong vòng 5 năm, mỗi năm trả tối thiểu 300tr vào gốc.

Như vậy thay vì trả 36tr/tháng thì giờ chỉ trả mỗi tháng 12.5tr. Áp lực nhẹ đi 1/3. Áp lực thay vì đến mỗi tháng, thì nó chỉ dồn duy nhất một lần vào cuối năm, theo tôi đánh giá là dễ thở hơn nhiều. Đem căn chung cư cho thuê được 10tr. Hoá ra mỗi tháng chỉ trả ngân hàng 2.5tr tiền lãi. Cứ như thế cái nhà nó lại đẻ ra nhà

Click to expand...

SilverSwallow said:

Thím ở SG à? Mình đang tính làm mảnh đất bên q9, thím thấy ổn ko? Tầm 3t quay đầu chưa biết nên vào đâu.

Click to expand...

thuanbkfet said:

Thật ko fency đang trả góp căn nhà 10 tỏi lãi 10% bên Bản Việt
má năn nỉ nó hạ ls mà nó ko chịu

Click to expand...

Fen ở Hà Nội hay miền Bắc thì ới mình, Public Bank mình mua khoản vay từ bank khác LS 5,8%/ 2 năm đầu nhé fency, thả nổi đang 9%, vẫn rẻ hơn thả nổi bản Việt và các bank TMCP nói chung trừ big 4 và Bank Hàn xẻng. Fen nào ko vay được Big 4, Shinhan hay Woori qua mình xem thử, hồ sơ dễ thở hơn, không BHNT hay BH khoản vay gì hết

NhocsVer1.0 said:

Vay thấu chi là vay ngắn hạn dưới 12 tháng nha anh
Cứ 1 năm đáo 1 lần, chạy tiền bỏ vô để đáo lại có mà ỉa chảy

Click to expand...

DannyVille said:

Có dạng vay 5 năm nữa. Tôi đang vay 1.5 tỏi cho 5 năm đây này. Điều kiện duy nhất là mỗi năm trả mức tối thiểu 300tr.

Đúng là tôi google thì bảo là ko quá 1 năm. Hoặc có thể là một dạng mới, hoặc một tên khác. Mỗi tháng tôi có thể khẳng định là ko hề trả gốc.

Click to expand...

abandonfate said:

Giá giờ cao lắm bác ,lúc đầu dự định mình mua dưới q9
Cái 2 3 ngày mình thấy nó tăng giá vô lý quá ,đá sang dĩ an thì lướt 1 tuần giá nhảy lên 200 300tr cùng 1 căn
Mình rút ra đợi tháng 7 đợi thông qh đất đai mới xuống
Thời buổi chiến tranh,thất nghiệp đầy
Giá vàng bay nóc ,xăng cũng tăng
Trái dừa mình mua có 10k nay cu cậu tăng lên 14k 40% cho 2 tuần

Click to expand...

daongocson said:

Em đang làm bên Shinhan, bác nào cần tìm hiểu hay có thắc mắc gì cứ nhắn em tư vấn free nhé

Click to expand...

blackdragonk101 said:

Fen ở Hà Nội hay miền Bắc thì ới mình, Public Bank mình mua khoản vay từ bank khác LS 5,8%/ 2 năm đầu nhé fency, thả nổi đang 9%, vẫn rẻ hơn thả nổi bản Việt và các bank TMCP nói chung trừ big 4 và Bank Hàn xẻng. Fen nào ko vay được Big 4, Shinhan hay Woori qua mình xem thử, hồ sơ dễ thở hơn, không BHNT hay BH khoản vay gì hết

Click to expand...

DannyVille said:

Thường thì cách làm của tôi sẽ là: vay ngân hàng trên thành phố vì nhiều ngân hàng thương mại, họ dễ duyệt hồ sơ cho mình. Điển hình vay chung cư thì mấy ngân hàng thích lắm, họ duyệt nhanh. Vd ta vay 2 tỉ với lãi 8% trong 2 năm đầu, 12% thả nổi. Vị chi 2 năm đầu mình trả tầm 30tr/tháng, 2 năm sau mình trả 36tr/tháng

Sau 2 năm, lúc đó gốc còn 1.5 tỏi. Thay vì chuyển sang mức lãi 36tr/tháng thì ta sẽ vay 1.5 tỉ dạng thấu chi ở dưới quê (Agribank hay có trò này) để tất toán khoản vay trên thành phố.

Thấu chi là dạng vay chỉ trả lãi ko trả gốc trong vòng X năm (thường X < 5). Vd 1.5 tỏi với lãi 10% thì mỗi tháng trả 12.5 tr, liên tục trong vòng 5 năm, mỗi năm trả tối thiểu 300tr vào gốc.

Như vậy thay vì trả 36tr/tháng thì giờ chỉ trả mỗi tháng 12.5tr. Áp lực nhẹ đi 1/3. Áp lực thay vì đến mỗi tháng, thì nó chỉ dồn duy nhất một lần vào cuối năm, theo tôi đánh giá là dễ thở hơn nhiều. Đem căn chung cư cho thuê được 10tr. Hoá ra mỗi tháng chỉ trả ngân hàng 2.5tr tiền lãi. Cứ như thế cái nhà nó lại đẻ ra nhà

Click to expand...

daylatencauthubongda said:

Bác chém gió trong đây nhiều người cười cho ấy. Bác ăn khôn hết phần thiên hạ rồi
T1: Bác định ăn lãi 2 năm hỗ trợ rồi nhưng năm sau tất toán sang Nh khác vay ??? xin thưa với bác là lúc đó NH sẽ bắt bác trả phí trước hạn và 2 năm lsuat hỗ trợ đó sẽ bị sang lsuat bthg
t2: Bác đ biết cái gì về vay thấu chi agribank mà bác phán bừa.
T3: Đổi giữa các bank k hề dễ, bác lấy đâu ra 1.5 tỏi đập vào để mang sổ sang bank khác ?? định làm đáo hạn 3 4 hôm mất 3 phần trăm phí à
Chốt là đ biết gì
P/s: E đang làm trong agribank nên bác đừng lừa em.

Click to expand...

Edward Gareth Woodward said:

Nếu k chứng minh được thu nhập, hoặc thu nhập chỉ chứng minh được là 10tr/ tháng có tài sản cc HN thì có làm hồ sơ vay bên a độ 1,5 tỏi được hem

Click to expand...

hell1989 said:

thế cái nhà nó mua tăng giá bn. tôi đang vay 8.2% cố định tới cuối năm nay đây, nhưng cái nhà thì tăng mẹ 30% rồi, tiền lãi chênh đáng bn so với tiền lãi nhà.

Click to expand...

Thông Tấn Xã Việt Nam said:

Cái này em tưởng tất toán sớm thì mất phí thôi chứ lại có chuyện mất cả phần lãi suất hỗ trợ nữa à?
Còn cái đảo sổ thấy bọn bạn em ở quê nó làm dễ lắm, chúng nó đi vay 1tr 1 ngày, 1.5 tỷ 3-4 ngày mất mấy triệu thôi

Click to expand...

daylatencauthubongda said:

Bác chém gió trong đây nhiều người cười cho ấy. Bác ăn khôn hết phần thiên hạ rồi
T1: Bác định ăn lãi 2 năm hỗ trợ rồi nhưng năm sau tất toán sang Nh khác vay ??? xin thưa với bác là lúc đó NH sẽ bắt bác trả phí trước hạn và 2 năm lsuat hỗ trợ đó sẽ bị sang lsuat bthg
t2: Bác đ biết cái gì về vay thấu chi agribank mà bác phán bừa.
T3: Đổi giữa các bank k hề dễ, bác lấy đâu ra 1.5 tỏi đập vào để mang sổ sang bank khác ?? định làm đáo hạn 3 4 hôm mất 3 phần trăm phí à
Chốt là đ biết gì
P/s: E đang làm trong agribank nên bác đừng lừa em.

Click to expand...

daylatencauthubongda said:

Phí nằm trong cái mình bảo đấy. Mỗi bank sẽ có 1 cách khác để thu tiền chỉ là cách nói khác thôi. Nói chung là đ dễ xơi như bác trên nói đâu. Bank luôn luôn nắm đằng chuôi phải hiểu như thế
Vụ đảo đáo bác ơi làm gì có rẻ thế bác, vay lãi ngày 1 triệu 1.5k 1 ngày là giá rất rẻ rồi. Nếu bác khách quen cno thì chắc cno cho rẻ chứ k có giá rẻ đâu. Bác cứ thử đi đảo đáo 1 lần xem thế nào chứ đừng nghe nói

Click to expand...

daylatencauthubongda said:

Phí nằm trong cái mình bảo đấy. Mỗi bank sẽ có 1 cách khác để thu tiền chỉ là cách nói khác thôi. Nói chung là đ dễ xơi như bác trên nói đâu. Bank luôn luôn nắm đằng chuôi phải hiểu như thế
Vụ đảo đáo bác ơi làm gì có rẻ thế bác, vay lãi ngày 1 triệu 1.5k 1 ngày là giá rất rẻ rồi. Nếu bác khách quen cno thì chắc cno cho rẻ chứ k có giá rẻ đâu. Bác cứ thử đi đảo đáo 1 lần xem thế nào chứ đừng nghe nói

Click to expand...