tranminhduc1981
Senior Member
Mấy hôm nay trên tiktok mình có cũng có thấy clip mua nhà của Vin nhưng mấy năm rồi chưa có sổ, biểu tình ầm ầm, ko biết có thật ko
Bỗng dưng bị ngân hàng siết nhà
- Thread starter 4 More Years
- Start date
voz1668
Senior Member
tùy chỗ fence
hanoiacademy
Senior Member
Vin đa phần là ra sổ đúng tiến độ hoặc trước tiến độ
Cái lùm xùm là dãy shophouse được chế cháo từ diện tích đất sử dụng công cộng, nên ông mua shopshouse đó là mua nhà chứ ko phải mua đất, và chỉ có hợp đồng sử dụng nhà chứ ko có sổ đỏ
ghost.holmes
Senior Member
Fen giống tôi là mua đc cc đã có sổ, ổn áp so với giá tiền mà chả phải nghĩ ngợi lo lắng gì nữa cho mệt. Còn bạn bè gia đình nhiều người bảo sao ko mua chỗ này chỗ nọ, đẹp sang xịn mịn các thứ nhưng cđt thì như c**, sổ thì mút mùa k có, layout thiết kế thì ngu học, giá thì cao và xa khu dân cư nữa.hên quá, t mua dc căn chung cư khá ngon đã có sổ, nhưng mới hoàn công dc 5 năm. d* con bạn của vợ t còn dụ vợ t mua căn của nó mà chưa có sổ, đã thế bán giá như đã có sổ, còn kêu đằng nào cũng có sổ lo j. may mà t kiên quyết k chịu, tìm căn đã có sổ mà mua, tới giờ căn nó cũng chưa có sổ, bạn bè đụng tới lợi ích toàn lùa nhau
Haibara Ai
Senior Member
Nói chung mua cc thì chọn cái có sổ rồi thì nó cũng ko rẻ hơn nhà đất nhiều nữa , mua cc chưa sổ thì rủi ro 96.69% là bị như trong bài báo. Nên ai muốn ở cc kiểu tiện đường công việc thì cứ thuê mà ở , như đám showbitch ấy , rồi cày đủ tiền rồi thì tùy, mua cc hay mua nhà đất
tomclancy1234
Senior Member
ai bảo thì cứ kêu họ cho tiền mua rồi muốn bảo j bảo
Một Cuộc Tình Dối Trá
Senior Member
Chung cư/nhà đất mà dự án trên giấy ko sổ sẽ ko được phép giao dịch kể từ 1/7/2024, CĐT cũng ko vay được ngân hàng hay huy động vốn từ dân ngu, chính vì quá nhiều tiêu cực như trong bài báo nên mới ra luật bđs 2024, lúc đầu tính 1/1/2025 mới áp dụng nhưng nhà nghỉ sợ đêm dài lắm mộng cho áp dụng sớm
Envy de Roth
Senior Member
đúng luật thì mất nhà, vì cc này đang được "thế chấp". Dân kiện cđt đòi tiền etc, v.v...
Haibara Ai
Senior Member
là tôi tôi cũng áp dụng sớm, luật mới chưa ra mà lũ bđs đã nháo nhào " hốt cú chót ". Từ giờ đến cuối năm biết bao nhiêu biến động chắc chắn sẽ xẩy ra , quất luôn. NN thì vô trách nhiệm, vô năng, còn dân thì tham, gian với slogan " luật ko cấm thì làm " . Sự phối hợp quá tuyệt với dẫn đến tình trạng hỗn loạn như hiện này ,chắc chắn là ko gỡ dc , chỉ ko biết ngày giờ nào nó vỡ thôiChung cư/nhà đất mà dự án trên giấy ko sổ sẽ ko được phép giao dịch kể từ 1/7/2024, CĐT cũng ko vay được ngân hàng hay huy động vốn từ dân ngu, chính vì quá nhiều tiêu cực như trong bài báo nên mới ra luật bđs 2024, lúc đầu tính 1/1/2025 mới áp dụng nhưng nhà nghỉ sợ đêm dài lắm mộng cho áp dụng sớm
Một Cuộc Tình Dối Trá
Senior Member
Trước đây tôi nhớ mỗi lần có dự án chung cư mới là có cả trăm - cả ngàn thằng mã què vozer và bà con chủ đầu tư góp vốn mong ăn nước đầu rồi, luật này ra thì còn cái nịt chứ mà hốt nước đầu, bỏ suy nghĩ úp bô đồng bào đi. CĐT ko còn được tay ko bắt giặt, ngân hàng méo care, phải chi tiền xây từ A-Z cho đến lúc ra sổ rồi mới được bán, để coi được bao nhiêu thằng đủ tiền mặt cho 1 dự án chung cư hoàn chỉnh đúng ko anh @DaddyChill:3
lovecolour
Đã tốn tiền
Nếu như nhà nước thật sự làm như anh nói thì chắc mãn kiếp vozer ở tp lớn mới mua nổi nhà nhé. Giá nhà chắc chắn tăng cao vài ba lần vì cơ số lý do như sau:Trước đây tôi nhớ mỗi lần có dự án chung cư mới là có cả trăm - cả ngàn thằng mã què vozer và bà con chủ đầu tư góp vốn mong ăn nước đầu rồi, luật này ra thì còn cái nịt chứ mà hốt nước đầu, bỏ suy nghĩ úp bô đồng bào đi. CĐT ko còn được tay ko bắt giặt, ngân hàng méo care, phải chi tiền xây từ A-Z cho đến lúc ra sổ rồi mới được bán, để coi được bao nhiêu thằng đủ tiền mặt cho 1 dự án chung cư hoàn chỉnh đúng ko anh @DaddyChill:3
- Các CĐT yếu về tài chính sẽ rụng, cái này chắc phải 80-90% CĐT vn sẽ gãy vì méo vay được bank trong khi thị trường huy động vốn còn lại như chứng khoán hay trái phiếu đang xấu và bế tắc.
- Chi phí tăng cao vì phải bỏ vốn nhiều. Trong bài toán chi phí các CĐT đang sử dụng, WACC hiện nay con số bình quân đg là đi vay 10-12% còn chi phí vốn tự bỏ ra là 18-20%. Nếu phải bỏ 100% từ vốn chủ sở hữu. Bài toán đầu tư luôn âm nên có thể sẽ đéo ai đầu tư luôn.
Vậy thì nhà mới đéo có, nhà cũ lại tăng giá và các anh lại tiếp tục chửi.
xanhleluon
Senior Member
Việc áp dụng này có ảnh hưởng các dự án đã/đang bàn giao (chưa sổ) và đang xây dựng không bạn?Chung cư/nhà đất mà dự án trên giấy ko sổ sẽ ko được phép giao dịch kể từ 1/7/2024, CĐT cũng ko vay được ngân hàng hay huy động vốn từ dân ngu, chính vì quá nhiều tiêu cực như trong bài báo nên mới ra luật bđs 2024, lúc đầu tính 1/1/2025 mới áp dụng nhưng nhà nghỉ sợ đêm dài lắm mộng cho áp dụng sớm
Một Cuộc Tình Dối Trá
Senior Member
Luật đã áp dụng rồi mà còn nếu như, cho tôi hỏi anh bị mù hay giả mù vậyNếu như nhà nước thật sự làm như anh nói thì chắc mãn kiếp vozer ở tp lớn mới mua nổi nhà nhé. Giá nhà chắc chắn tăng cao vài ba lần vì cơ số lý do như sau:
- Các CĐT yếu về tài chính sẽ rụng, cái này chắc phải 80-90% CĐT vn sẽ gãy vì méo vay được bank trong khi thị trường huy động vốn còn lại như chứng khoán hay trái phiếu đang xấu và bế tắc.
- Chi phí tăng cao vì phải bỏ vốn nhiều. Trong bài toán chi phí các CĐT đang sử dụng, WACC hiện nay con số bình quân đg là đi vay 10-12% còn chi phí vốn tự bỏ ra là 18-20%. Nếu phải bỏ 100% từ vốn chủ sở hữu. Bài toán đầu tư luôn âm nên có thể sẽ đéo ai đầu tư luôn.
Vậy thì nhà mới đéo có, nhà cũ lại tăng giá và các anh lại tiếp tục chửi.
Anh lỡ ôm đất đi dọa nhà nước đấy hả, hay đang dạy khôn nhà nước
lovecolour
Đã tốn tiền
À, hình như bạn và mình đang nói cùng chủ đề nhưng bị lạc trôi nhau hơi xa.Luật đã áp dụng rồi mà còn nếu như, cho tôi hỏi anh bị mù hay giả mù vậy
Anh lỡ ôm đất đi dọa nhà nước đấy hả, hay đang dạy khôn nhà nước
Không sổ bạn đg nói đến là sổ hồng cho từng unit hay không sổ cho cả dự án vậy?
lovecolour
Đã tốn tiền
Cơ chế bây giờ vẫn vậy mà thím. Hiện tại, bank vẫn tài trợ cho các CĐT mua dự án, xây dựng để tài trợ cho khách hàng vay mà. Nôm na ở vn, đám bđs nhìn sang chảnh thôi chứ thực ra là đi làm culi cao cấp cho bọn bank thôi.
Một Cuộc Tình Dối Trá
Senior Member
Dân trí thế này bảo sao, tôi nghĩ do anh ôm đất quá nhiều nên ko còn sáng suốt nữa
lovecolour
Đã tốn tiền
Anh nói vậy là anh chưa bao giờ thấy sổ hồng của cả dự án đúng không?Dân trí thế này bảo sao, tôi nghĩ do anh ôm đất quá nhiều nên ko còn sáng suốt nữa
Judson Mayert
Senior Member
đọc lại luật mới đi fen, cdt xây xong cái móng và hoàn thiện pháp lý là đủ điều kiện mở bán căn hộ hình thành trong tương lai rồi nhéTrước đây tôi nhớ mỗi lần có dự án chung cư mới là có cả trăm - cả ngàn thằng mã què vozer và bà con chủ đầu tư góp vốn mong ăn nước đầu rồi, luật này ra thì còn cái nịt chứ mà hốt nước đầu, bỏ suy nghĩ úp bô đồng bào đi. CĐT ko còn được tay ko bắt giặt, ngân hàng méo care, phải chi tiền xây từ A-Z cho đến lúc ra sổ rồi mới được bán, để coi được bao nhiêu thằng đủ tiền mặt cho 1 dự án chung cư hoàn chỉnh đúng ko anh @DaddyChill:3
nguoituyetvong
Đã tốn tiền
Hồi 2020 may mà tỉnh táo lựa căn CC có sổ đàng hoàng, căn 1 ngủ có hơn 950 củ gần 1tỷ. Xong cũng may đợt sốt giá CC vừa rồi lại đẩy được gần tỷ9 để dồn tiền mua nhà mới :v
Phải nói cái số hên vãi.
Phải nói cái số hên vãi.
pubg007
Senior Member
thế này là lừa đảo r còn gì, có cái hđmb để mang ra pháp luật xử lý mà cũng giao cho cđt. Kbiet lúc bàn giao, có ký tá xác nhận giấy nhận k. K có xác nhận cầm hđmb thì xác định mất nhà, mất tiền.Chung cư này có đợt mấy chục gần trăm hộ nghe lời cdt đưa lại hdmb để làm sổ, thế là mất luon hdmb mà sổ cũng đ có luôn
Similar threads
