'Giá nhà hạ xuống mức hợp lý, người dân sẽ bỏ tiền ra mua'

noobhong said:

VN do mấy tay đánh tư sản nông dân lãnh đạo, tầng lớp kế thì hồng hơn chuyên nên không thèm học hỏi các nước xung quanh như Singapore hoặc ngang bằng có Malaysia.

chính sách của Malay rất tốt luôn. Người nước ngoài đến mua nhà thì cùng diện tích, giá tối thiểu khác. Có quy hoạch kéo dãn ra cùng đường xá + phạt giao thông các thứ (giảm tắc do ý thức ngu)

chứ ở VN, dự án nào mà cho phép 30% căn hộ bán người nước ngoài thì xác định nó thổi giá lên đỉnh cho khỏi sợ đu đỉnh vì tâm lý cho NN thuê
ở HN có cái chung cư the Nine sát mặt đường là ví dụ mới nhất, tiếp là cái the Zei.

nói chung thực tế từ trước đến nay vẫn thế: sống chết mặc bay

nhưng các bác tin là xã hội trường tồn thì tài chính phải có kế hoạch đi thôi, du học/xklđ/định cư.... đều là tài chính. Than phiền, mỉa mai hay thể hiện trí tuệ trên này đều dẫn đến đọ tiền hết.

Click to expand...

victo said:

mặt đường Doãn Kế thiện giờ bao tiền 1 m2 để tôi còn biết mà bán nhà nào

Click to expand...

dung161998 said:

Tôi nói có bao gồm nhu cầu thiết yếu và một số nhu cầu hưởng thụ.
Bỏ qua thức ăn sạch bẩn vì nó liên quan tới ngành nông nghiệp.
Cái tôi nói ở đây là: anh đi làm 8-10 tiếng 1 ngày đủ tiền trả điện nước, ăn uống ( ko lãng phí nhưng ở mức tẹt ga). Có tiền cho con đi học lớp, được học ở trường cô chăm sóc con tử tế, có thể học thêm 1 môn gì đó phát triển tư duy thể chất, cuối tuần có thời gian rảnh cả nhà đi chơi. Có tiền để mua 1 số sản phẩm hưởng thụ giá rẻ: điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, tivi, máy lọc không khí, máy ép hoa quả.
Anh thử nghĩ xem bao nhiêu lao động phổ thông hiện giờ được như thế, kể cả ở tp lớn. Những người được như thế thì thực ra lại phải làm thêm, tăng ca, buôn bán thêm bục mặt. Kiếm đc nhưng ko có thời gian mà hưởng thụ.
Trong khi một xã hội có cơ chế tốt thì anh đi làm khung giờ cơ bản là có thể sống đáp ứng nhu cầu cần thiết + dịch vụ hưởng thụ giá rẻ

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

CuongNQ said:

Chứ TPHCM và HN đang kẹt xe sml là người ở đâu ra. Đời sống kém vậy thì họ dồn lên đây làm gì ... cơ bản đây là vùng đất của cơ hội, ai cũng thấy có cơ hội đổi đời thì họ vẫn cố gắng bám trụ thôi.

Việc họ dồn lên đây thì đương nhiên giá nhà sẽ tăng, còn "chỗ ở" thì giá thuê tại 2 thành phố lớn vẫn đa dạng các option để người lao động lựa chọn.

Click to expand...

dung161998 said:

Anh nói chuyện đ liên quan gì luôn.
Đang nói chuyện chênh lệch giàu nghèo anh nói người ta dồn lên làm gì.
Chênh lệch giàu nghèo do dòng tiền, tài chính đi sai hướng, ảnh hưởng bước tiến xã hội. Cái cần làm là điều chỉnh lại dòng tiền.
Còn nhu cầu nhà ở cao giá nhà tăng là đúng, nhưng có các biện pháp có thể làm: nhà nước xây nhà ở xã hội cho thuê, bán. Không tự xây thì bóp cổ bóp mũi lũ doanh nghiệp ra ép chúng nó làm. Dễ mà, muốn làm 1 dự án cao cấp kiếm lời thì làm 1 cái dự án nhà rẻ/ cho thuê.
Cái chỗ ở anh bảo thì những lựa chọn giá rẻ khác gì khu ổ chuột đâu. Cái đấy là chênh lệch giàu nghèo chứ gì nữa. Giai cấp iq cao, lãnh đạo người ta đang tìm cách giảm chênh lệch giàu nghèo, giảm xung đột giai cấp thì anh lại đi biện minh xung đột giai cấp là điều hiển nhiên à?
Mà thôi, anh cò đất nổi ở F33 nói mấy vấn đề phát triển xã hội a k hiểu nổi đâu mà

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

CuongNQ said:

À tab này là "chênh lệch giàu nghèo", sorry đang theo dõi bên tab BĐS.

Hiện nay tỷ lệ sở hữu BĐS toàn dân vẫn đang rất cao 80% do tư nhân công bố, 96% do nhà nước công bố. Vì vậy tôi cũng không có nhiều dữ liệu để biết được chênh lệch giàu nghèo ở VN đang thế nào.

Click to expand...

dung161998 said:

Sở hữu bds ko phải thước đo cho sự chênh lệch giàu nghèo.
Nó về mức sống, giáo dục, y tế, đời sống tinh thần

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

dung161998 said:

Do năng lực sản xuất. Nước năng lực sản xuất kém thì giá cả hàng hóa tự sản xuất cao. Giá nhập cũng cao vì ít xuất đc đồ => dư ít ngoại tệ => các loại hàng hóa k tự sản xuất phải nhập với giá cao.
Mà các loại hàng hóa nhập có cái tiêu dùng, có cái là nguyên liệu cho hàng hóa tự sản xuất => mặt bằng chung làm sức mua của đồng tiền kém.
Còn về người giàu (tôi ko nói riêng bds mà một số ngành khác nữa). Nếu họ giàu từ sản xuất thì công ti càng thịnh vượng, ngành sản xuất thịnh vượng thì họ càng giàu. Nên quan hệ của họ là win win với toàn xã hội, tất nhiên tỉ lệ hưởng lợi của họ từ việc kinh tế đi lên cao hơn người lao động, nhưng tác động tích cực tới toàn xã hội và ko có 1 tác động tiêu cực nào.
Còn với bds thì giàu lên chỉ có các cty thi công, thầu vật liệu và 1 vài lĩnh vực lẻ tẻ hưởng lợi. Nhưng lại có nhiều cái hại: chiếm dụng vốn của doanh nghiệp khác(lời to quá thì ngân hàng nó bắt tay bds chứ hơi đâu cho doanh nghiệp bth vay), giảm sức lao động, tăng tiền thuê nhà(tôi nói thuê thôi, chưa nói mua).
Nếu bds xây dựng hoạt động lành mạnh, làm tới đâu bán tới đấy, ko ôm nhiều dự án thì k vấn đề gì nhưng tất nhiên mấy cty VN k thích.
Nên bảo bds là nguyên nhân gây chênh lệch giàu nghèo cũng đúng, cả trực tiếp và gián tiếp(tăng chi phí tiêu dùng của người lao động pt, chiếm vốn làm giảm khả năng phát triển của doanh nghiệp sx)
Nhìn rộng ra là do hướng đi của dòng tiền đi vào ngành k có lợi cho toàn xã hội.

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

lovecolour said:

Hình như thím đang hiểu thiếu ý nghĩa của bđs rồi. Có vẻ thím chỉ nhìn bđs dưới dạng đất nền và nhà ở, căn hộ chung cư thôi thì phải.

Hiểu đúng nghĩa BĐS sẽ có 4 phân khúc: nhà ở, thương mại (văn phòng, retail, mall...), công nghiệp và nghỉ dưỡng du lịch!

Thím search thử đi sẽ thấy ảnh hưởng, độ lan tỏa của bđs đến nền kinh tế chiếm đâu đó 20% tổng giá trị nền kinh tế. Đương nhiên là sẽ phải chiếm dụng vốn lớn. Mặc khác, nếu bạn có cơ hội tiếp xúc với các ông chủ sản xuất, thương mại cỡ lớn, đến một thời điểm thừa tiền mặt quá nhiều, họ lại cũng sẽ đổ vào đất đai, dự án. Vì sản xuất khi mở rộng quá lớn sẽ gặp khó khăn về biên lợi nhuận và bị khấu hai tài sản (nhà máy, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận chuyển...) quá nhiều trong khi đất đai thì ko bị tình trạng trên.

Còn cái đoạn bôi đậm mình chưa hiểu ý của thím lắm! Mình đang nói về việc phân bổ tài sản tích trữ thì có liên quan gì đến năng lực sản xuất hay sức mua của nền kinh tế?

Click to expand...

CuongNQ said:

Đề tài này không có dữ liệu nên cũng khó nói, vì giờ người ta chỉ quan tâm tới sở hữu BĐS thôi.

Nó khác ngày xưa, sở hữu con dream chiến, tem đỏ là đủ vênh mặt với đời rồi. Mà giờ mấy thứ đó quá tầm thường với người VN.

Click to expand...

Sarang hae said:

Chung cư chỗ tôi khoảng 2 tháng nay giá rao đã giảm từ 150-300tr rồi, vẫn chưa thanh khoản. Căn 2650 h đã hạ 2500, căn 2200 qua rao còn 1900. So với hồi trong năm thì giá đã rất tốt nhưng có vẻ dân tình vẫn chờ đến sang năm mới chốt.

Click to expand...

Sarang hae said:

Chung cư chỗ tôi khoảng 2 tháng nay giá rao đã giảm từ 150-300tr rồi, vẫn chưa thanh khoản. Căn 2650 h đã hạ 2500, căn 2200 qua rao còn 1900. So với hồi trong năm thì giá đã rất tốt nhưng có vẻ dân tình vẫn chờ đến sang năm mới chốt.

Click to expand...

CuongNQ said:

À tab này là "chênh lệch giàu nghèo", sorry đang theo dõi bên tab BĐS.

Hiện nay tỷ lệ sở hữu BĐS toàn dân vẫn đang rất cao 80% do tư nhân công bố, 96% do nhà nước công bố. Vì vậy tôi cũng không có nhiều dữ liệu để biết được chênh lệch giàu nghèo ở VN đang thế nào.

Click to expand...

tieuboilac said:

tỉ lệ sở hữu bds cao là do ngày xưa còn có chia đất theo hộ khẩu.
muốn biết chênh lệch giàu nghèo ra sao thì anh phải so ở cái lứa tầm 1985 trở lại đây, ông nào ở quê cưới vợ sớm mua được đất ruộng sớm thì giờ lên hương, còn đa phần anh nào đi học đi làm thì món, éo có tí bds nào. giá nhà đang có gia tốc cao hơn lương bình quân

Click to expand...

CuongNQ said:

Thì 1953 là chia đều đất cho toàn dân, 1985 đổi tiền reset toàn bộ tiết kiệm của xã hội về 0.

Từ đó mở cửa cho kinh tế tự do nên mới bắt đầu phát sinh cái gọi là "chênh lệch giàu nghèo".

Hiếm có quốc gia nào như VN mà có các mốc lịch sử bình đẳng như vậy cho toàn dân, bởi vậy "chênh lệch giàu nghèo" ở nước ta chưa quá sâu sắc đâu, cũng phải tầm 100 năm nữa.

Click to expand...

tieuboilac said:

tầm 1995 1996 thì người ta đi khai hoang nhiều vcc, hồi ấy cắm đất ở đâu thì lấy tới đấy, muốn lấy bao nhiêu thì đóng sản bây nhiêu. giờ thì ko còn nữa anh em, mẹ con sẵn sàng làm bất cứ điều gì vì miếng đất

Click to expand...