Nhìn view thì đẹp đấy, tới mùa mưa bão rồi thấy cảnh hoang tàn
Nhân thường thấy mình chọn mặt bằng sẽ tìm nơi đông người, và thấy họ có nhu cầu sử dụng sản phẩm mình làm ra thì mình lấy mặt bằng đó. Nói chung có nhiều yếu tố để chọn mặt bằng, Nhân muốn nói về kinh nghiệm của cá nhân Nhân, khi mình xác định là muốn lấy cái mặt bằng đó thì đây là một số gạch đầu dòng mình cần lưu ý, cũng có chút xương máu trong đó
- Điện
- Nước
- Cống thoát nước
- Hút mùi
Mình mở quán đã xác định được mình muốn bán sản phẩm gì và hiểu sản phẩm của mình rồi. Một số chủ quán cọc mặt bằng xong mở đường điện ra không đủ tải, rồi cũng không nâng tải điện được thì ngồi cười luôn. Vấn đề trên cũng tương tự với nước
Một số vấn đề nó không là vấn đề cho đến khi nó thành vấn đề. Học viên của Nhân lấy mặt bằng cũ của người khác xây quán mới kinh doanh được hơn 1 tháng thì nghẹt cống chính, nguyên nhân là do cái cống đó đã tích tụ rác thải trước đó rồi nên trong thời gian ngắn như vậy mới nghẹt. gọi thợ vào xử lí mất gần 20 củ
Vấn đề trên cũng tương tự với việc ngập, và thấm nước trên tường cũng như bãi giữ xe. Trời yên gió lặng thì không sao hôm nào mưa xuống là ngập lụt hết mặt tiền, trong khi lúc mới vào mặt bằng rõ đẹp
Mình nắm thông tin bằng cách đi trà đá chỗ cô hàng xóm cạnh đó, không thì mua bánh mì, nói chung là đi nói chuyện với người sống ở đó, ngồi xà lơ, nói rõ con tính thuê mặt bằng cô cho con hỏi thăm xíu, mấy cô đó chuyên môn nghiệp vụ lắm
2 yếu tố cần quan tâm tiếp theo là chủ mặt bằng và pháp lý. Chủ mặt bằng ăn ở hiền lành thì mình yên lành làm việc, chủ ọ ẹ thì trăm ngàn vấn đề. Hỏi rõ chủ mặt bằng về các vấn đề lấn chiếm lề đường, phí "bánh mì" cho các anh,....
Cái mà xương máu ăn dần ăn mòn và ăn sạch tiền của anh em mà lại thường hay bỏ qua do không có kinh nghiệm chính là khấu hao tài sản. Thôi bài dài quá bữa khác viết tiếp
View thì đẹp đấy nhưng thi thoảng nước biển dâng thải lên bốc mùi thôi khủng khiếp. May là hôi cỡ nửa tiếng thôi qua con nước thì hết
