Mua chung cư hay mua nhà đất để ở

dangdat069

Senior Member
Hộp mình mẫu của căn hộ vin smartcity với giá ước lượng đi phen
zFNuZTA.png
Tiểu nhị tới ngay đây lão gia ơi :big_smile:
 

tienluc1954

Senior Member
Mình mới mua 1 căn chung cư 2 pn bên khu Celadon Emerald giá 3 tỏi 7, nghĩ cũng tiếc tiền nhưng đc cái có nội khu và công viên cây xanh, nhiều tiện ích nghĩ xa cho con mốt có chỗ đi dạo, vui chơi.

Gửi từ Xiaomi MI 8 bằng vozFApp
 

luvziro

Senior Member
Mình mới mua 1 căn chung cư 2 pn bên khu Celadon Emerald giá 3 tỏi 7, nghĩ cũng tiếc tiền nhưng đc cái có nội khu và công viên cây xanh, nhiều tiện ích nghĩ xa cho con mốt có chỗ đi dạo, vui chơi.

Gửi từ Xiaomi MI 8 bằng vozFApp

Điều mà nhiều anh 3 tỷ 7 ở nhà đất mơ cũng không có được: công viên, hồ bơi, cây xanh, hồ tự nhiên, trung tâm thương mại, bảo vệ 2 vòng, trường học nội khu, không bị cảnh hàng xóm karaoke chó ỉa...
Chúc mừng anh nhé :big_smile:
 
Last edited:

nam_72

Senior Member
Mình thì khá lớn tuổi rồi, thấy mấy bạn trẻ cứ tranh cải mãi về chuyện chung cư hay nhà đất. Qua kinh nghiệm sống thì mình khuyên nên mua nhà gần trung tâm càng gần càng tốt. Vì sao? Vì trong trung tâm đi lại làm việc khá gần nên vợ chồng tiết kiệm công sức đi lại nhiều lắm, con cái được học các trường tốt, trường xa trung tâm chừng 10km thôi là chất lượng giảm nhiều lắm mà không thể chở con vô trung tâm mỗi ngày được và xin vào trường tốt ở trung tâm trái tuyến khó lắm, tưởng tượng chở con đi học cả chục km mỗi ngày, chính khóa rồi học thêm các thứ này nọ không có bao nhiêu thời gian với công sức cho đủ. Con cái sau này học trường tốt thì tụi nó được nền tảng tốt lương cao, đó là cái vốn cho tụi nó chứ cầm chục tỷ cho nó cũng không bằng.
Nhà gần trung tâm thì khá đắt nên suy nghĩ mua chung cư, nó có mất giá theo thời gian thì chịu làm việc khác kiếm tiền bù đắp, qua tuổi 50 người ta không hỏi bạn đang làm gì mà hỏi con bạn như thế nào. Nhờ vợ chồng mình đầu tư tốt nên con mình sau khi ra trường đi làm được 3 năm lương nó đã 2000$. Đừng qua chăm chăm vô giá đất lên để thu vài tỷ hay chục tỷ( cái này rất khó) mà bỏ lỡ tương lai của thế hệ sau.
 

VeroCellIsMyLife

Senior Member
Mình cũng đang phân vân vấn đề này, mình thì ở tp trực thuộc tỉnh thôi, nhà mặt đất ba mẹ có 2 căn rồi 1 ở 1 cho thuê. Mình thì mới cưới vợ, 2vk ck đang thuê nhà ở do vợ không muốn ở chung nhà với ba mẹ. Giờ có tầm 800 mua đất cất nhà thì cũng dc mà phải dạt đi xa, tiện ích xung quanh k có. Chung cư 60m2 2pn cũng tầm đó, gần trung tâm có hồ bơi, công viên đầy đủ, sau có con đi học gần, môi trường sống cũng tốt hơn. Kế bên khu chung cư là trường đại học, sau k ở nữa thì cho sinh viên hoặc giảng viên thuê cũng được. Mình đang nghiên về hướng mua chung cư hơn, ở nhà thuê hoài nữa có con cũng bất tiện.
Ở tỉnh thì mạnh dạn xúc, vì ở tỉnh chung cư ít lắm. Nhưng nếu ở tỉnh kiếm được mảnh đất rìa rìa cũng hay đó bác, không khí trong lành, nhược điểm là dân trí quanh đó ko được như chung cư, mình người nơi khác đến ở không được như người ở lâu. Nếu em là bác em thuê ở trước 2 tháng, ok thì xúc luôn.
 

cafedabt248

Senior Member
Ở tỉnh thì mạnh dạn xúc, vì ở tỉnh chung cư ít lắm. Nhưng nếu ở tỉnh kiếm được mảnh đất rìa rìa cũng hay đó bác, không khí trong lành, nhược điểm là dân trí quanh đó ko được như chung cư, mình người nơi khác đến ở không được như người ở lâu. Nếu em là bác em thuê ở trước 2 tháng, ok thì xúc luôn.
Đất rìa khu mình giờ cũng 3tr/m2 chưa thổ, ở rìa thì nhà đất phải rộng rãi có sân vườn mới thoải mái dc. Chứ cất 5x20 như nhà phố thì chán lắm. Chung cư thi đang trong giai đoạn xd thô, giờ mua sớm thì có thể lựa dc căn ngon view đẹp. Chắc chốt mua cc luôn.
 

hihizzls

Senior Member
quan trọng nhất là làm ra tiền thôi, cái này bàn nát hết mẹ voz rồi, cái gì cũng có giá của nó, chung cư tuy có vẻ hơi tiêu sản nhưng ở rất tiện nghi, gần trung tâm so với nhà cùng giá ở xa trung tâm, nhìu người t hỏi họ cần ở tiện nghi chứ 0 nghĩ xa hơn là dành đất cho tương lai, có người thích có phần để lại thì họ mua đất, chả ai đúng ai sai
 

Tony.Star

Senior Member
Rồi 1 ngày sống 3 tiếng trên ô tô hả ;) rồi thì vợ anh đi gì, con anh đi gì, dàn siêu xe nhà anh cất ở đâu ;)
Đã mua nhà mặt đất thì dĩ nhiên xe phải đậu trong nhà chứ không lẽ đi gửi ngoài bãi? Mua xe mà đậu gửi ngoài bãi thì thôi đừng có mua.
Vợ chồng đi chung xe đi làm. Vậy cũng hỏi. 3 tiếng sống trên oto cũng đỡ hơn 2-3 tiếng ngồi xe máy nắng mưa hít khi bụi nóng nực.
 

tuanbe1999

Senior Member
Đã mua nhà mặt đất thì dĩ nhiên xe phải đậu trong nhà chứ không lẽ đi gửi ngoài bãi? Mua xe mà đậu gửi ngoài bãi thì thôi đừng có mua.
vậy 0 kiếm được thì mua cái gì, mà mua cái cc rách ở gần thì 30 phút đến nơi cmnr
 

Tony.Star

Senior Member
Mình thì khá lớn tuổi rồi, thấy mấy bạn trẻ cứ tranh cải mãi về chuyện chung cư hay nhà đất. Qua kinh nghiệm sống thì mình khuyên nên mua nhà gần trung tâm càng gần càng tốt. Vì sao? Vì trong trung tâm đi lại làm việc khá gần nên vợ chồng tiết kiệm công sức đi lại nhiều lắm, con cái được học các trường tốt, trường xa trung tâm chừng 10km thôi là chất lượng giảm nhiều lắm mà không thể chở con vô trung tâm mỗi ngày được và xin vào trường tốt ở trung tâm trái tuyến khó lắm, tưởng tượng chở con đi học cả chục km mỗi ngày, chính khóa rồi học thêm các thứ này nọ không có bao nhiêu thời gian với công sức cho đủ. Con cái sau này học trường tốt thì tụi nó được nền tảng tốt lương cao, đó là cái vốn cho tụi nó chứ cầm chục tỷ cho nó cũng không bằng.
Nhà gần trung tâm thì khá đắt nên suy nghĩ mua chung cư, nó có mất giá theo thời gian thì chịu làm việc khác kiếm tiền bù đắp, qua tuổi 50 người ta không hỏi bạn đang làm gì mà hỏi con bạn như thế nào. Nhờ vợ chồng mình đầu tư tốt nên con mình sau khi ra trường đi làm được 3 năm lương nó đã 2000$. Đừng qua chăm chăm vô giá đất lên để thu vài tỷ hay chục tỷ( cái này rất khó) mà bỏ lỡ tương lai của thế hệ sau.
Trước hết chúc gia đình bác đã thành công trong cuộc sống này.

Nhưng cho em phản bác ý kiến của bác xíu. Không phải cứ ở trung tâm thành phố, đi học trường ngon là sau này ra tìm được việc ngon, job lương 2k đâu, bằng chứng là ở cái xứ Voz này đầy rẫy anh em làm job 2-3k mà có cần lúc nhỏ học ở trường trung tâm thành phố hay trường top đâu, nhà mấy anh em đó chắc gì đâu ở trung tâm như bác nói đâu. Họ vẫn thành công đấy thôi.

Bằng chứng là các anh em Voz 8x 9x có người từ nhỏ học ở miền quê khó khăn, giờ người ta cũng thành công, job 2k 3k thậm chí 10k còn có. Và bác phải để ý rằng, trong trường đại học, đại đa số học bổng thường được giành bởi các sinh viên tỉnh lẻ, nhà không phải trung tâm, không học trường THPC chuyên.

Nhà có cô em họ 9x, nhà ngay trung tâm quận 3, từ nhỏ được ba má cho học trường chuyên, học trung tâm tiếng anh ila, rồi sau lớp 12h đi du học Mỹ. Đi du học qua đó làm biếng quá bị đuổi moẹ về VN. Giờ còn lơ ngơ láo ngáo không biết làm gì kìa, học ĐH cũng chả xong, giờ còn chưa biết làm gì. Đó là bằng chứng thực tế cho bác thấy cứ không phải ở trung tâm, học trường tốt, trường điểm là thành công đâu.
Rồi kể cả cái nhà ngày trung tâm bây giờ 3x5m 3 tấm bây giờ thì được gì? Trong khi tầm tiền mua được căn đó lúc năm 2k5 bảo mua bên quận 7 thì không mua, chê xa.

Ở cái thời điểm hiện tại bây giờ, thành phố đang mở rộng ra vùng rìa chứ không còn tập trung bu vô 1 cục ở quận trung tâm nữa đâu. Muốn học trường điểm, trường VIP. Trường có xe đưa đón tận nơi luôn. Ví dụ như giờ ở Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh cái thứ gì mà không có mà cứ phải chen chân vô quận trung tâm.
 

skyfall

Đã tốn tiền
.
Đã mua nhà mặt đất thì dĩ nhiên xe phải đậu trong nhà chứ không lẽ đi gửi ngoài bãi? Mua xe mà đậu gửi ngoài bãi thì thôi đừng có mua.
Vợ chồng đi chung xe đi làm. Vậy cũng hỏi. 3 tiếng sống trên oto cũng đỡ hơn 2-3 tiếng ngồi xe máy nắng mưa hít khi bụi nóng nực.

Vợ chồng đi chung xe thì sống 4 tiếng trên ô tô nhé, trừ phi quá tiện đường :LOL: ở cc nội thành đi xe máy chỉ mất 20 phút, cực khổ gì cũng vù cái về đến nhà mát mẻ uống coca rồi, cần gì ngồi đạp ga cả ngày :LOL:
 

Tony.Star

Senior Member
vậy 0 kiếm được thì mua cái gì, mà mua cái cc rách ở gần thì 30 phút đến nơi cmnr
30p đến nơi để làm cái gì? trong khi cc rách đó đã rách rồi giá thì lại bằng căn nhà phố ở rìa. Bác làm 5 -10 năm bác có xây lại được cái cc rách đó không? Chắc gì bác làm cty đó 5-10 năm?
Mua căn nhà phố ở rìa tp, mỗi nagfy đi 45p, xa hơn 15p của bác đó, nhưng 2 ngày cuối tuần rất thoải mái. Đỡ hơn 2 ngày cuối tuần chui vô cái tổ ong vo ve suốt ngày.
 

tuanbe1999

Senior Member
30p đến nơi để làm cái gì? trong khi cc rách đó đã rách rồi giá thì lại bằng căn nhà phố ở rìa. Bác làm 5 -10 năm bác có xây lại được cái cc rách đó không? Chắc gì bác làm cty đó 5-10 năm?
Mua căn nhà phố ở rìa tp, mỗi nagfy đi 45p, xa hơn 15p của bác đó, nhưng 2 ngày cuối tuần rất thoải mái. Đỡ hơn 2 ngày cuối tuần chui vô cái tổ ong vo ve suốt ngày.
sao trên bảo 3h trên ô tô, h lại thành 45 phút, nhà đất mà gần thế ai mua nổi
zOL32qO.jpg
 

Tony.Star

Senior Member
.

Vợ chồng đi chung xe thì sống 4 tiếng trên ô tô nhé, trừ phi quá tiện đường :LOL: ở cc nội thành đi xe máy chỉ mất 20 phút, cực khổ gì cũng vù cái về đến nhà mát mẻ uống coca rồi, cần gì ngồi đạp ga cả ngày :LOL:
Nội thành, bác đi xe máy 20p thì oto 30p thôi. Mà ham làm gì cái gần trung tâm nhỉ? Cần thiết những thứ gì ở đó, trong khi thành phố bây giờ đang mở rộng, quán xá gì ở quận trung tâm có là quận rìa cũng có mà.
 

skyfall

Đã tốn tiền
Nội thành, bác đi xe máy 20p thì oto 30p thôi. Mà ham làm gì cái gần trung tâm nhỉ? Cần thiết những thứ gì ở đó, trong khi thành phố bây giờ đang mở rộng, quán xá gì ở quận trung tâm có là quận rìa cũng có mà.

Lol, các anh bảo đừng mua cc nội thành để mua nhà đất xa tít, giờ lại thành nhà đất nội thành, ô tô đỗ trong nhà thế này :LOL:
 

Tony.Star

Senior Member
sao trên bảo 3h trên ô tô, h lại thành 45 phút, nhà đất mà gần thế ai mua nổi
zOL32qO.jpg
thì cái oogn ổng trên ổng bảo là 1 ngày 3 tiếng, thì tôi rep kiểu 3 tiếng. Còn cái 45p là rep cho ông 30p. Hiểu chưa? hiểu chưa? động não động não xíu tí đi nè, từ từ không gấp nha

skyfall said:
Rồi 1 ngày sống 3 tiếng trên ô tô hả ;) rồi thì vợ anh đi gì, con anh đi gì, dàn siêu xe nhà anh cất ở đâu ;)
 

Tony.Star

Senior Member
Lol, các anh bảo đừng mua cc nội thành để mua nhà đất xa tít, giờ lại thành nhà đất nội thành, ô tô đỗ trong nhà thế này :LOL:
so về tốc độ đi xe máy với oto, chứ có dòng nào bảo mua nhà đất nội thành. Cố gắng suy nghĩ lên nhé, sắp hiểu rồi đó, cố lên
 

dangkhoa27187

Đã tốn tiền
Giả dụ có 4 tỷ thì mua căn chung cư 1-2 tỷ , còn lại mua miếng đất 2-3 tỷ vẫn ok hơn là mua đất xây nhà chứ các bác nhỉ
Mua đất thì cũng 2 tỷ , xây nhà nữa thì cũng hết tiền mà sau này bán tiền đất lãi thì ok , chứ tiền nhà chắc chắn lỗ hơn căn chung cư
Trong khi đó 2 tài sản nhà và đất lại dính lên nhau , lúc cần tiền lại khó xoay , còn ở chung cư thì bán 1 trong 2 vẫn ok
Giả dụ để làm gì?
Khi nào cầm tiền trong tay rồi thì khắc tự biết tính toán.
 
Top