Mua nhà cho người trung bình khá ở SG có thật sự được ko ?

Status
Not open for further replies.
dangkhoa27187 said:
Đất đai mà bảo ko mất mát gì nhiều, từ đợt trước dịch sốt đất thế nào, giờ chia 2 chia 3 bình thường, lúc cần thanh khoản thì khó vcl.
Hưởng thụ gì ở việc ở, cố gắng mua cái nhà xong chẳng phải chắt bóp chi tiêu, buộc mồm buộc miệng cả chục năm mà trả nợ, thậm chí có gì rủi ro thì mất trắng, sao ko để tiền đấy mà hưởng thụ, tích luỹ, thuê cái nhà ổn tí là đc.

Tiền tích vào đấy, về già vẫn có tiền tiêu chứ có gì mà phải ai lo?
Con cái nuôi đủ lớn thì cho ra tự lập, nuôi nó 22 năm thôi, còn lại thì tích cho bản thân, việc gì phải chờ nó lo?
Click to expand...

Trong khuôn khổ topic là nhà đất/chung cư Sài Gòn, mạn phép hỏi anh chỗ nào ở Sài Gòn chia 2 chia 3 so với trước dịch để anh em vozer khố rách xuống tiền đi mua ạ?
 
JUchi said:
Trong khuôn khổ topic là nhà đất/chung cư Sài Gòn, mạn phép hỏi anh chỗ nào ở Sài Gòn chia 2 chia 3 so với trước dịch để anh em vozer khố rách xuống tiền đi mua ạ?
Click to expand...
cho dù chia cũng là chia giá trị ảo xuống lại mức gần giá trị thật. Chứ làm có chỗ méo nào sg hay trên cả thế giới mà khu trung tâm cả nước mà giá nhà chia 2 /3 :go: chỉ có tăng mà thôi mới lại được với lạm phát
 
mình nay cũng bắt đầu sang đầu 3, hiện tại đang ở trọ nên cũng tâm tư làm 1 căn cc, mà hiện tại lận lưng chưa có gì :byebye:
 
Sẵn topic này ngay lúc mình cũng đang tìm mấy căn cc nên share các thím luôn.
Dữ kiện đầu vào:
  • Vay khoảng 1-1.5 tỷ
  • Thu nhập khoảng 20-25 củ/ tháng
  • Target cc: 2.2-2.5 tỷ (Vị trí thuận lợi trong TP, mình có ngó giá ngoài Q Thủ Đức, Q2 sát bên ok hơn nhưng không tiện, phải làm thêm con 4B)
Kết quả khảo sát:
  • Diện tích có thể mua đc là 36-45m2 (bao giấy tờ, chưa sổ). Những căn 2 PN 70m2 trong TP thì phải 3.8-4 tỷ trở lên. Như thằng Botanica 4 tỷ hơn mà còn chưa sổ, mới chỉ cọc. VKL
  • Tân Bình, Tân Phú mình coi Melody thì 2.7-2.8 tỷ căn 2PN nhưng chỗ này thì siêu kẹt Trường Chinh - CH.
  • Carillon HHT thì chỉ còn 2PN với 4 tỷ.
Về vay ngân hàng:
  • VCB: 7% 24 tháng, còn lại thả nổi là 9-10%
  • Techcom: 7.5% 24 tháng, thả nổi biên độ 3%
  • TPbank: mắc như 1 con cờ-hó. 10.5% - biên độ thả nổi 3.3%, thêm kèo mua BH nữa.
  • Shinhan: ứng cử viên vàng. 60 tháng thì 5.8% cố định 6 tháng, 54 tháng là 7.5%.

Đúng là nghèo khó, thôi mình đi mua mấy tờ vé số đây :cry::cry::cry:
 
Con Vit Bong said:
Sẵn topic này ngay lúc mình cũng đang tìm mấy căn cc nên share các thím luôn.
Dữ kiện đầu vào:
  • Vay khoảng 1-1.5 tỷ
  • Thu nhập khoảng 20-25 củ/ tháng
  • Target cc: 2.2-2.5 tỷ (Vị trí thuận lợi trong TP, mình có ngó giá ngoài Q Thủ Đức, Q2 sát bên ok hơn nhưng không tiện, phải làm thêm con 4B)
Kết quả khảo sát:
  • Diện tích có thể mua đc là 36-45m2 (bao giấy tờ, chưa sổ). Những căn 2 PN 70m2 trong TP thì phải 3.8-4 tỷ trở lên. Như thằng Botanica 4 tỷ hơn mà còn chưa sổ, mới chỉ cọc. VKL
  • Tân Bình, Tân Phú mình coi Melody thì 2.7-2.8 tỷ căn 2PN nhưng chỗ này thì siêu kẹt Trường Chinh - CH.
  • Carillon HHT thì chỉ còn 2PN với 4 tỷ.
Về vay ngân hàng:
  • VCB: 7% 24 tháng, còn lại thả nổi là 9-10%
  • Techcom: 7.5% 24 tháng, thả nổi biên độ 3%
  • TPbank: mắc như 1 con cờ-hó. 10.5% - biên độ thả nổi 3.3%, thêm kèo mua BH nữa.
  • Shinhan: ứng cử viên vàng. 60 tháng thì 5.8% cố định 6 tháng, 54 tháng là 7.5%.

Đúng là nghèo khó, thôi mình đi mua mấy tờ vé số đây :cry::cry::cry:
Click to expand...
vãi, nhà 45m2 1pn thì thoi :sweat: ít ra cố lên 2 pn tầm 3 tỷ.
 
Con Vit Bong said:
Sẵn topic này ngay lúc mình cũng đang tìm mấy căn cc nên share các thím luôn.
Dữ kiện đầu vào:
  • Vay khoảng 1-1.5 tỷ
  • Thu nhập khoảng 20-25 củ/ tháng
  • Target cc: 2.2-2.5 tỷ (Vị trí thuận lợi trong TP, mình có ngó giá ngoài Q Thủ Đức, Q2 sát bên ok hơn nhưng không tiện, phải làm thêm con 4B)
Kết quả khảo sát:
  • Diện tích có thể mua đc là 36-45m2 (bao giấy tờ, chưa sổ). Những căn 2 PN 70m2 trong TP thì phải 3.8-4 tỷ trở lên. Như thằng Botanica 4 tỷ hơn mà còn chưa sổ, mới chỉ cọc. VKL
  • Tân Bình, Tân Phú mình coi Melody thì 2.7-2.8 tỷ căn 2PN nhưng chỗ này thì siêu kẹt Trường Chinh - CH.
  • Carillon HHT thì chỉ còn 2PN với 4 tỷ.
Về vay ngân hàng:
  • VCB: 7% 24 tháng, còn lại thả nổi là 9-10%
  • Techcom: 7.5% 24 tháng, thả nổi biên độ 3%
  • TPbank: mắc như 1 con cờ-hó. 10.5% - biên độ thả nổi 3.3%, thêm kèo mua BH nữa.
  • Shinhan: ứng cử viên vàng. 60 tháng thì 5.8% cố định 6 tháng, 54 tháng là 7.5%.

Đúng là nghèo khó, thôi mình đi mua mấy tờ vé số đây :cry::cry::cry:
Click to expand...
Tôi thì thấy anh không những nghèo khó, mà còn kén cá chọn canh rồi than vãn.
Thu nhập hơn 20 củ, vốn sẵn chưa tới 1 tỷ, nhưng lại muốn mua nhà ở vị trí đẹp trong thành phố, không kẹt xe gần trung tâm, mà lại phải 2 p.n 70 m2 =)
Nó giống như nhà nghèo, nhưng không chịu ăn thịt heo cho nó nhiều mà no lâu, mà phải ăn thịt bò mới chịu.
 
luagapro said:
Tôi thì thấy anh không những nghèo khó, mà còn kén cá chọn canh rồi than vãn.
Thu nhập hơn 20 củ, vốn sẵn chưa tới 1 tỷ, nhưng lại muốn mua nhà ở vị trí đẹp trong thành phố, không kẹt xe gần trung tâm, mà lại phải 2 p.n 70 m2 =)
Nó giống như nhà nghèo, nhưng không chịu ăn thịt heo cho nó nhiều mà no lâu, mà phải ăn thịt bò mới chịu.
Click to expand...
Thôi anh ngậm mẹ nó mồm vào :baffle:, tôi share thông tin ra tham khảo chung. Không nói gì được tử tế thì nhấn nút.
Bản thân tôi biết liệu cơm gắp mắm. Tôi đòi mua căn 70m2 giá 2-2.5 tỷ lúc nào. Tầm đó bản thân tôi biết thu vén lại căn nhỏ hơn anh ạ. :doubt:
 
Con Vit Bong said:
Thôi anh ngậm mẹ nó mồm vào :baffle:, tôi share thông tin ra tham khảo chung. Không nói gì được tử tế thì nhấn nút.
Bản thân tôi biết liệu cơm gắp mắm. Tôi đòi mua căn 70m2 giá 2-2.5 tỷ lúc nào. Tầm đó bản thân tôi biết thu vén lại căn nhỏ hơn anh ạ. :doubt:
Click to expand...
Anh giống hệt anh họ tôi.
Tiền ít, nhưng đòi đủ thứ, nào là dự án đẹp, dự án tiện lợi... Vậy nên tôi mới đưa ra ví dụ về thịt heo và thịt bò đấy.
Tiền chỉ có 15k, anh sẽ có 1 lạng heo và 2 quả trứng ( không ngon nhưng no, đủ dinh dưỡng ). Nếu chọn thịt bò, thì anh chỉ ăn được nửa lạng. Tuy ngon nhưng ăn xong đói vãi đái.
Các anh ở quê lên SG mua nhà thì nên tính tới việc :
Lấy vợ sinh con hoặc bố mẹ từ quê lên thăm con cái cần chỗ ở lại. Lúc này dự án đẹp với nhiều tiện ích tốt hơn, hay cái nhà có diện tích rộng rãi tốt hơn, các anh tự cân nhắc.
Anh tôi ngoài HN từng bỏ qua dự án 70m2 để chọn mua cccc Gamuda 43m2 trong đó ban công hơn 10m2. Tới giờ vẫn còn bị ông bà chửi suốt mỗi khi lên HN chơi
 
luagapro said:
Anh giống hệt anh họ tôi.
Tiền ít, nhưng đòi đủ thứ, nào là dự án đẹp, dự án tiện lợi... Vậy nên tôi mới đưa ra ví dụ về thịt heo và thịt bò đấy.
Tiền chỉ có 15k, anh sẽ có 1 lạng heo và 2 quả trứng ( không ngon nhưng no, đủ dinh dưỡng ). Nếu chọn thịt bò, thì anh chỉ ăn được nửa lạng. Tuy ngon nhưng ăn xong đói vãi đái.
Các anh ở quê lên SG mua nhà thì nên tính tới việc :
Lấy vợ sinh con hoặc bố mẹ từ quê lên thăm con cái cần chỗ ở lại. Lúc này dự án đẹp với nhiều tiện ích tốt hơn, hay cái nhà có diện tích rộng rãi tốt hơn, các anh tự cân nhắc.
Anh tôi ngoài HN từng bỏ qua dự án 70m2 để chọn mua cccc Gamuda 43m2 trong đó ban công hơn 10m2. Tới giờ vẫn còn bị ông bà chửi suốt mỗi khi lên HN chơi
Click to expand...
mấy căn 70m toàn phải 3 tỏi trở lên. Liệucơm gắp mắm thôi
 
bricks on the wall said:
mấy căn 70m toàn phải 3 tỏi trở lên. Liệucơm gắp mắm thôi
Click to expand...
Vậy thì anh phải chọn nơi xa hơn, không có hồ bơi, cũ hơn...còn diện tích lớn giá vừa phải ở sg thiếu gì
Còn đòi sang xịn mịn và có ít tiền, thì anh chỉ mua được những căn có diện tích nhỏ ( studio ) và cái này không giải quyết được nhu cầu về lâu dài. Nó như là món đồ chơi của nhà giàu, chứ người ít tiền thì phải tính bài khác
 
luagapro said:
Vậy thì anh phải chọn nơi xa hơn, không có hồ bơi, cũ hơn...còn diện tích lớn giá vừa phải ở sg thiếu gì
Còn đòi sang xịn mịn và có ít tiền, thì anh chỉ mua được những căn có diện tích nhỏ ( studio ) và cái này không giải quyết được nhu cầu về lâu dài. Nó như là món đồ chơi của nhà giàu, chứ người ít tiền thì phải tính bài khác
Click to expand...
chuan roi, mua thi 70m2 sau nay co con cai cung thoai mai. Chap nhan di xa 1 chut
 
Mua nhà là đặc quyền của người đã có gia đình chứ độc thân lương 20tr mà mua nhà được thì chờ mút mùa luôn nhé.
 
dangkhoa27187 said:
Đất đai mà bảo ko mất mát gì nhiều, từ đợt trước dịch sốt đất thế nào, giờ chia 2 chia 3 bình thường, lúc cần thanh khoản thì khó vcl.
Hưởng thụ gì ở việc ở, cố gắng mua cái nhà xong chẳng phải chắt bóp chi tiêu, buộc mồm buộc miệng cả chục năm mà trả nợ, thậm chí có gì rủi ro thì mất trắng, sao ko để tiền đấy mà hưởng thụ, tích luỹ, thuê cái nhà ổn tí là đc.

Tiền tích vào đấy, về già vẫn có tiền tiêu chứ có gì mà phải ai lo?
Con cái nuôi đủ lớn thì cho ra tự lập, nuôi nó 22 năm thôi, còn lại thì tích cho bản thân, việc gì phải chờ nó lo?
Click to expand...
Anh đã mua được căn nào giá chia 2 chia 3 so với đỉnh chưa mà bị ra câu chuyện chia 2 chia 3 bình thường thế. Đang nói ở SG nhé.

Ko ai cấm cản chuyện anh enjoy ở nhà thuê, nhưng nếu anh nghĩ người có nhà đang khốn khổ còn người ở nhà thuê đang vui sướng hưởng thụ thì nghe mắc cười lắm. Mà anh có con chưa?
 
giả sử mình muốn mua nhà ở q10 và chỉ q10 thôi (gần gia đình). và mình có 4 tỏi đi;

thì mình nên cầm mua căn chung cư 2 PN rộng rãi thoáng mát luôn hay phải đi vay nợ thêm mớ nữa để mua nhà đất ở hốc nào đó 35-40 m2 nhở. :confused:

vay nợ thì ngành mình làm đang hơi rủi ro nên cũng rén
 
fiendfyre said:
giả sử mình muốn mua nhà ở q10 và chỉ q10 thôi (gần gia đình). và mình có 4 tỏi đi;

thì mình nên cầm mua căn chung cư 2 PN rộng rãi thoáng mát luôn hay phải đi vay nợ thêm mớ nữa để mua nhà đất ở hốc nào đó 35-40 m2 nhở. :confused:

vay nợ thì ngành mình làm đang hơi rủi ro nên cũng rén
Click to expand...

Có thể tham khảo cách mình đang làm
Vay 500 nữa 4.5 tỷ để mua đc cái nhà hẻm 1/ hoặc mặt tiền đường nhỏ Liên Khu 4-5, Vĩnh Lộc Bình Chánh hoặc Bình Tân -> cho thuê đc 8-9tr/tháng
9tr đó qua The useful apartment Tân Bình thuê full nội thất (68m2) hoặc Đào Duy Từ trung tâm q10 (8tr -75m2) hoặc thêm 2tr thuê Thiên Nam Thành Thái
Lỡ có việc gì thì chuyển nhà trọ dễ hơn.

Năm 2020-2021 mình 4.5 tỷ mua nhà 85m2 hẻm oto 1 xẹt rộng 7 mét. Siêu rộng nhưng hơi xa. Giờ nó hạ hạ còn tầm 4.7 tỷ so với đỉnh 5.0
 
JUchi said:
Có thể tham khảo cách mình đang làm
Vay 500 nữa 4.5 tỷ để mua đc cái nhà hẻm 1/ hoặc mặt tiền đường nhỏ Liên Khu 4-5, Vĩnh Lộc Bình Chánh hoặc Bình Tân -> cho thuê đc 8-9tr/tháng
9tr đó qua The useful apartment Tân Bình thuê full nội thất (68m2) hoặc Đào Duy Từ trung tâm q10 (8tr -75m2) hoặc thêm 2tr thuê Thiên Nam Thành Thái
Lỡ có việc gì thì chuyển nhà trọ dễ hơn.

Năm 2020-2021 mình 4.5 tỷ mua nhà 85m2 hẻm oto 1 xẹt rộng 7 mét. Siêu rộng nhưng hơi xa. Giờ nó hạ hạ còn tầm 4.7 tỷ so với đỉnh 5.0
Click to expand...
cảm ơn bác :sleep:
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

kingkail2007
Có nên cho người nhà mượn STK để ngân hàng giải ngân khoản vay?
2
Replies
29
Views
2K
Heoxinhxinh
Heoxinhxinh
Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
Masterchiefs
Nhóm người Trung Quốc cầm đầu đường dây cho vay lãi nặng hơn 20.000 tỉ đồng lãnh án
Replies
9
Views
659
voz1668
voz1668
quangvh
Tư vấn vay ngân hàng mua nhà
5 6 7
Replies
135
Views
8K
quangvh
quangvh
phuong_links
thắc mắc năm nay mua Tivi Sony 55x77L cho ông bà ở quê xem có ổn ko
Replies
12
Views
257
htductuan
H

Share this page

Back
Top