Mua nhà cho người trung bình khá ở SG có thật sự được ko ?

Status
Not open for further replies.
Chung cư tôi thà ở thuê, 7-8tr/tháng. Để tiền làm kinh doanh hoặc đầu tư rồi mùa nhà đất
 
shiewphuc said:
Chung cư tôi thà ở thuê, 7-8tr/tháng. Để tiền làm kinh doanh hoặc đầu tư rồi mùa nhà đất
Click to expand...
Chung cư 3 tỏi giờ thuê cũng phải 12-13tr. Lương thớt 20tr trừ tiền thuê nhà còn 7-8tr đủ sống ở đất SG chứ làm gì còn tiền mà kinh doanh với mua đất
 
Quyetcoi said:
Chung cư 3 tỏi giờ thuê cũng phải 12-13tr. Lương thớt 20tr trừ tiền thuê nhà còn 7-8tr đủ sống ở đất SG chứ làm gì còn tiền mà kinh doanh với mua đất
Click to expand...
Lương 20tr thì thuê cỡ 3-4tr thôi chứ
Thường tối ưu nhất là dưới 1/6 thu nhập
 
Con Vit Bong said:
Sẵn topic này ngay lúc mình cũng đang tìm mấy căn cc nên share các thím luôn.
Dữ kiện đầu vào:
  • Vay khoảng 1-1.5 tỷ
  • Thu nhập khoảng 20-25 củ/ tháng
  • Target cc: 2.2-2.5 tỷ (Vị trí thuận lợi trong TP, mình có ngó giá ngoài Q Thủ Đức, Q2 sát bên ok hơn nhưng không tiện, phải làm thêm con 4B)
Kết quả khảo sát:
  • Diện tích có thể mua đc là 36-45m2 (bao giấy tờ, chưa sổ). Những căn 2 PN 70m2 trong TP thì phải 3.8-4 tỷ trở lên. Như thằng Botanica 4 tỷ hơn mà còn chưa sổ, mới chỉ cọc. VKL
  • Tân Bình, Tân Phú mình coi Melody thì 2.7-2.8 tỷ căn 2PN nhưng chỗ này thì siêu kẹt Trường Chinh - CH.
  • Carillon HHT thì chỉ còn 2PN với 4 tỷ.
Về vay ngân hàng:
  • VCB: 7% 24 tháng, còn lại thả nổi là 9-10%
  • Techcom: 7.5% 24 tháng, thả nổi biên độ 3%
  • TPbank: mắc như 1 con cờ-hó. 10.5% - biên độ thả nổi 3.3%, thêm kèo mua BH nữa.
  • Shinhan: ứng cử viên vàng. 60 tháng thì 5.8% cố định 6 tháng, 54 tháng là 7.5%.

Đúng là nghèo khó, thôi mình đi mua mấy tờ vé số đây :cry::cry::cry:
Click to expand...
Tôi thấy vẫn có cc giá rẻ, chỉ là không sang chảnh như mấy căn anh xem thôi
IMG_9798.jpeg
 
Quyetcoi said:
Chung cư 3 tỏi giờ thuê cũng phải 12-13tr. Lương thớt 20tr trừ tiền thuê nhà còn 7-8tr đủ sống ở đất SG chứ làm gì còn tiền mà kinh doanh với mua đất
Click to expand...
Thuê mấy căn bình dân thôi fency, hoặc ra tít vin q9 thuê. Lương 20 xài sang quá biết khi nào mua đc nhà ;)
 
lương 40 củ nét. tháng tiết kiệm được 20 củ thì nên vay nhiêu vậy các bác ? với lại có bác nào giới thiệu e căn nào ok với .. cũng đang định mua căn ở chứ lớn tuổi rồi mà chưa có gì

via theNEXTvoz for iPhone
 
Kia Seltos said:
có cái nịt nói thẳng cho vuông, cho dù fen có ko ăn ko uống gì thì cũng có cái nịt, về quê tỉnh lẻ còn khó nói chi sài gòn :LOL:. vợ chồng thằng bạn học thêm chung toán với tôi ngày xưa mới mua căn chung cư ở bình thạnh 2 tỏi 6, tiền thì bố mẹ 2 bên cho mỗi bên 1 nửa, mua thẳng ko trả góp. đấy, fen cứ tính với mức lương 20 củ mỗi tháng của fen thì 1 năm được nhõn 240 củ, 10 năm mới đủ 2 tỏi 4 thì ít nhất phải 28 tuổi (tính là đi làm từ năm 18 tuổi luôn đấy) mới mua được căn chung cư chứ đừng mơ đến nhà đất. còn nếu tính các chi phí ăn tiêu cơ bản vào thì chắc đến năm 50 tuổi chưa mua nổi căn chung cư :LOL:
Click to expand...
cứ ở trọ 2 triệu dư 18t sống phè phởn cho sướng
già nhà vn giờ đắc ngang cơ trung quốc hồng công rồi lao đầu vào trả góp làm ở đợ cho bank chứ làm gì còn cơ hội bán ăn chên làm giàu nữa
cơ mà chung cư 2t6 bt là chung cư thế kỹ 21 à chứ bt mặt bằng chung 2 ngủ là 3,5-4 tỏi đổ lên rồi
 
luagapro said:
Anh giống hệt anh họ tôi.
Tiền ít, nhưng đòi đủ thứ, nào là dự án đẹp, dự án tiện lợi... Vậy nên tôi mới đưa ra ví dụ về thịt heo và thịt bò đấy.
Tiền chỉ có 15k, anh sẽ có 1 lạng heo và 2 quả trứng ( không ngon nhưng no, đủ dinh dưỡng ). Nếu chọn thịt bò, thì anh chỉ ăn được nửa lạng. Tuy ngon nhưng ăn xong đói vãi đái.
Các anh ở quê lên SG mua nhà thì nên tính tới việc :
Lấy vợ sinh con hoặc bố mẹ từ quê lên thăm con cái cần chỗ ở lại. Lúc này dự án đẹp với nhiều tiện ích tốt hơn, hay cái nhà có diện tích rộng rãi tốt hơn, các anh tự cân nhắc.
Anh tôi ngoài HN từng bỏ qua dự án 70m2 để chọn mua cccc Gamuda 43m2 trong đó ban công hơn 10m2. Tới giờ vẫn còn bị ông bà chửi suốt mỗi khi lên HN chơi
Click to expand...
Thôi xin lỗi anh, tôi quote nốt anh lần này nữa thôi. Anh nói chuyện giáo điều bome, cái chủ thớt cần là tư vấn, nếu anh không đưa ra được ý kiến mang tính tham khảo tử tế thì cứ ngậm miệng lại. :doubt:
Tôi tin là với thông tin tôi đưa ra, chủ thớt tự tính toán được tài chính của mình và lựa chọn cc cho phù hợp chứ không phải ông anh họ hay anh tôi ngoài HN làm ví dụ. :feel_good:

@bricks on the wall mấy anh trên có tư vấn các căn cc xa xa Q2, Q9 thì thím xem cho kỹ nhé.
Tôi xem sơ thì:
  • không sổ, tranh chấp với chủ đầu tư vì tính bỏ khuôn viên chung xây thêm 1 block như Saigon Gateway (2t5-2t7 70m2 thì phải k nhớ)
  • LaHomy, Astoria (2.8t, 85m2) thì thiết kế ngu chưa sổ
  • CC Bình Khánh giá khá rẻ (1t850 - 51m2), vì đây là dân tái định cư. Thì thím biết sẽ gặp hàng xóm cỡ nào rồi.

Còn thím gì chỉ căn Q8 thì thôi tôi chịu, chỗ đó xa thật sự. :burn_joss_stick:
 
Con Vit Bong said:
Thôi xin lỗi anh, tôi quote nốt anh lần này nữa thôi. Anh nói chuyện giáo điều bome, cái chủ thớt cần là tư vấn, nếu anh không đưa ra được ý kiến mang tính tham khảo tử tế thì cứ ngậm miệng lại. :doubt:
Tôi tin là với thông tin tôi đưa ra, chủ thớt tự tính toán được tài chính của mình và lựa chọn cc cho phù hợp chứ không phải ông anh họ hay anh tôi ngoài HN làm ví dụ. :feel_good:

@bricks on the wall mấy anh trên có tư vấn các căn cc xa xa Q2, Q9 thì thím xem cho kỹ nhé.
Tôi xem sơ thì:
  • không sổ, tranh chấp với chủ đầu tư vì tính bỏ khuôn viên chung xây thêm 1 block như Saigon Gateway (2t5-2t7 70m2 thì phải k nhớ)
  • LaHomy, Astoria (2.8t, 85m2) thì thiết kế ngu chưa sổ
  • CC Bình Khánh giá khá rẻ (1t850 - 51m2), vì đây là dân tái định cư. Thì thím biết sẽ gặp hàng xóm cỡ nào rồi.

Còn thím gì chỉ căn Q8 thì thôi tôi chịu, chỗ đó xa thật sự. :burn_joss_stick:
Click to expand...
vâng thím, em cũng đang cân nhắc khả năng tăng thu nhập trước ạ mới nói tới việc xem các căn cc. Mà cũng chắc kiếm ở rìa thôi chứ ko nhom nhem vào trugn tâm được rồi. E cảm ơn thím nhiều
 
tôi thấy hiện nay chính phủ đang đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội đấy, nên có thể 10 năm sẽ có nhiều noxh 70m2 giá ~2 tỷ
 
traibuidoi3 said:
tôi thấy hiện nay chính phủ đang đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội đấy, nên có thể 10 năm sẽ có nhiều noxh 70m2 giá ~2 tỷ
Click to expand...
Nhà ở xã hội có khả thi, nhưng chắc không ở HCM đâu, phải dạt xa xa 1 tí kiểu Bình Chánh Vĩnh Lộc hoặc Nhà Bè may ra mới có quỹ đất
Bên Vĩnh Lộc với Thủ Thiêm có chục cái dự án đền bù/NOXH đã có ai ở đâu
cand.com.vn

“Giải cứu” nhà tái định cư

Hàng loạt chung cư tái định cư (TĐC) nằm giữa khu đất vàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) bỏ hoang hàng chục năm không có người ở. Đây là khu TĐC đồ sộ và lớn nhất thành phố.
cand.com.vn cand.com.vn
 
bricks on the wall said:
có cl mà đụng dc thế cho vuông bác ơi
Click to expand...
tùy nhận định của mỗi người thôi, tôi thì cho rằng 10 năm nữa bài toán về giao thông và noxh sẽ được giải quyết, nên hiện tại tôi không việc gì phải vội vã mua nhà bằng mọi giá
 
bricks on the wall said:
v việc 2 vkck tổng phải trên 50. Và đạt mốc này mìnhnghĩ k dưới 25t. Cho là 27t đi. Thì mình nghĩ cho 3 năm đầu sẽ là tích tiền cá nhân của 2 người như đám cưới, họ hàng ba mẹ này kia. Khởi đầu ở tuổi 30 bắt đầu tích góp tới 40t thì sẽ dư đâu đó 2 tỷ, và 5,10 năm sau bắt đầu gồng lãi trả. Đấy là chưa tính con cái, nói chung vẫn là bài toán khó xảy ra trong đời sống nếu mua nhà sg ở tuổi dưới
Click to expand...
thím tính đúng ý em nói đó, chính bởi vì mỗi người khác nhau nên ko thể đưa ra con số cụ thể, chỉ nôm na để mọi ng hình dung. Có thể có cặp năm đầu tích cóp + dè sẻn đủ thứ gom lại được 2 tỉ. mua căn nhà ngoại ô hoặc căn cc trung bình thì chỉ cần vay 1 tỉ, số tiền góp vay hàng tháng ko quá nặng. ví dụ 1 tỉ mà vay 10 15 năm thì đâu là bao nhiêu, quan trọng là có ngại vay ko thôi.
Còn ví dụ có nhà, vừa cưới xong không dư bao nhiều, base thấp, gặp vấn đề trong cuộc sống...vv thì dư có vài trăm, cố đấm mua căn 3 tỉ thì phải vay 2 tỉ nó lại khác.
Rồi lại có người trước khi cưới thì sự nghiệp đã ổn định, đã mở công ty riêng, đang trên đà làm ăn phát triển,..vv thì lại khác. thế mới nói, chuyện này là chuyện cây đèn mỗi nhà sẽ có độ sáng khác nhau nên muốn cho lời khuyên thực sự là phải hiểu tường tận lắm mới nói được.
 
fiendfyre said:
giả sử mình muốn mua nhà ở q10 và chỉ q10 thôi (gần gia đình). và mình có 4 tỏi đi;

thì mình nên cầm mua căn chung cư 2 PN rộng rãi thoáng mát luôn hay phải đi vay nợ thêm mớ nữa để mua nhà đất ở hốc nào đó 35-40 m2 nhở. :confused:

vay nợ thì ngành mình làm đang hơi rủi ro nên cũng rén
Click to expand...
Mua nhà đất => cho thuê => lấy tiền thuê đi thuê chung cư/ trả lãi vay trải nghiệm thử rồi thích thì mua sau
Chung cư h có nhiều option hơn, ( chưa chắc có sổ đổ liền). ghét thì đổi
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

kingkail2007
Có nên cho người nhà mượn STK để ngân hàng giải ngân khoản vay?
2
Replies
29
Views
2K
Heoxinhxinh
Heoxinhxinh
Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
Masterchiefs
Nhóm người Trung Quốc cầm đầu đường dây cho vay lãi nặng hơn 20.000 tỉ đồng lãnh án
Replies
8
Views
536
Ko Hình Đừng Đú V5
Ko Hình Đừng Đú V5
quangvh
Tư vấn vay ngân hàng mua nhà
5 6 7
Replies
135
Views
8K
quangvh
quangvh
phuong_links
thắc mắc năm nay mua Tivi Sony 55x77L cho ông bà ở quê xem có ổn ko
Replies
12
Views
256
htductuan
H

Share this page

Back
Top