Tổng chi phí xây dựng nhà ở Sài gòn

Starsky_engineering90

Starsky_engineering90

Senior Member
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
K biết ở SG thế nào còn HN thì khoảng 6tr5/m2 đã hoàn thiện là ổn rồi (chưa tính nội thất). Nên chi phí xây dựng nhà của fen khoảng 1 tỏi. Nội thất, thiết bị điện tử 3-400 nữa. Có 1.5 tỏi là làm được
 
Em làm nội thất, cũng hay làm cho mấy ông anh bên CTY xây dựng, em thấy thợ thầy xây ok chuẩn chỉ nên mình vào đồ nội thất cũng nhàn ko đục đẽo gì phần thô. Bác cần tham khảo thì em ib cho sdt :D
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
Nhà bạn tổng chi phí khoảng tầm 1tỷ350tr bao gồm chi phí phần thô là 850tr (đã bao gồm ép cọc) và phần hoàn thiện là 500tr. Đây là chi phí cho toàn bộ công trình chìa khóa trao tay với chất lượng và vật tư thuộc loại tốt. Bên mình có nhận thiết kế thi công tại khu vực TPHCM, nếu kí hợp đồng thi công thì bên mình sẽ miễn phí phần thiết kế và xin phép xây dựng cho chủ nhà.

Cần tư vấn thêm add zalo 0794028077 mình tư vấn thêm nhé bạn. Trang web công ty bên mình Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng Nhà Mùa Hạ (https://nhamuaha.com/) .
 
gautruccon152 said:
Nhà bạn tổng chi phí khoảng tầm 1tỷ350tr bao gồm chi phí phần thô là 850tr (đã bao gồm ép cọc) và phần hoàn thiện là 500tr. Đây là chi phí cho toàn bộ công trình chìa khóa trao tay với chất lượng và vật tư thuộc loại tốt. Bên mình có nhận thiết kế thi công tại khu vực TPHCM, nếu kí hợp đồng thi công thì bên mình sẽ miễn phí phần thiết kế và xin phép xây dựng cho chủ nhà.

Cần tư vấn thêm add zalo 0794028077 mình tư vấn thêm nhé bạn. Trang web công ty bên mình Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng Nhà Mùa Hạ (https://nhamuaha.com/) .
Click to expand...
có nhận công trình miền bắc k shop?
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
hoangbluez said:
Hòn cao nhân
Click to expand...
Em mình xây 1 trệt 3 lầu, khoảng 80m2, thuê công ty họ tự xử lý thủ tục thì cỡ 3-4 tháng gì là xong, hơn 2 tỏi nhưng đáng đồng tiền hơn cái nhà 1 trệt 1 lầu thuê thợ ngoài 400 củ, 50m2
 
Sẵn cho mình hỏi ké là nhà sửa thì phần cầu thang có sửa lại được ko nhỉ? Lúc trc xây nhà ko có kinh nghiệm, làm vài thang ko ổn nên trên tầng chia phòng nó ko đúng chức năng muốn sử dụng, tính 1,2 năm nữa sửa lại cầu thang và tầng 2

via theNEXTvoz for iPhone
 
truongyh.ly2201 said:
Sẵn cho mình hỏi ké là nhà sửa thì phần cầu thang có sửa lại được ko nhỉ? Lúc trc xây nhà ko có kinh nghiệm, làm vài thang ko ổn nên trên tầng chia phòng nó ko đúng chức năng muốn sử dụng, tính 1,2 năm nữa sửa lại cầu thang và tầng 2

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Sửa thang chia lại phòng là tốn tiền nhất đấy bác. Coi như nguyên tầng trên làm lại hết và 1 phần tầng dưới bị ảnh hưởng.

Làm vẫn được nhưng nên có thiết kế để canh ke làm sao cho ít chỉnh sửa nhất, đỡ tốn chi phí mà hiệu quả.
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
Bác ở miền bắc hay nam. Thanbf phố hay tỉnh lẻ, ngoại thành ạ
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
Giá xây thô ở SG vật liệu tốt loại 1 khoảng 3tr6/m2 sàn. Tạm tính diện tích xây dựng của bạn:
  • Móng băng: 52x50% = 26m2
  • Trệt: 42x100% = 42m2
  • Sân trệt: 10x60% = 6m2
  • Lầu 1: 42x100% = 42m2
  • Lầu 2: 42x100% = 42m2
  • Mái betong: 42x50% = 21m2
Tổng dt xây dựng tạm tính: 179m2
Chi phí thô khoảng 644tr. Nếu đất yếu ko làm móng băng dc phải ép cọc thì phát sinh thêm 60tr tiền cọc.
Với budget 1ti5 thì bạn làm gói hoàn thiện cao cấp và đồ nội thất gỗ An Cường dùng xịn xò dc rồi
 
Starsky_engineering90 said:
Sau một thời gian mua nhà cấp 4, vợ chồng tính xây lại cái nhà, tài chính có khoảng 1t5 .
Trước mua nhà và giờ xây nhà đều là lần đầu nên khá gà. tiện đây mình muốn hỏi chi phí xây dựng nhà 3 tầng (3 tấm), diện tích 52m2 là bao nhiêu?
Từ lúc xin giấy phép, xây thô bao nhiêu 1m2 là hợp lý,nhân công, chi phí hoàn thiện...tổng chi phí, bao gồm cả phát sinh. Nói chính xác thì khá khó nhưng càng cụ thể càng tốt ạ. xin cám ơn
Click to expand...
Nếu đất b được xây hết 52m2 thì giá xây thô nhà b là 690 triệu, nếu nền đất mềm cần gia cường thì b thêm chi phí ép cọc theo thực tế, tổng xây thô và hoàn thiện cơ bản là 1 tỷ 185 triệu không phát sinh. Cty m ở Q11, b cần thiết kế thi công ib chi tiết nha b.
 
Saigon quận mấy, inbox tui, tư vấn thím trọn gói từ xin GPXD đến thiết kế, thi công, hoàn công ra sổ mới cho thím luôn :feel_good:
Báo giá trọn gói cho thím dự tính đc budget để làm :still_dreaming:
 
Sao nhìu bác tính thấy rẻ nhỉ... Vật tư thô và hoàn thiện có tốt ko chất lượng ko nhỉ... Mình đây xây 57m2... 1 trệt 2 lâud 1 sân thượng lầu 1 chỉ xây tầm 40m2. Nếu trọn gói thì tầm 6tr7 1m2 tính ra là cũng 1ty7 lận y
 
Giờ có vướng quyết định 56 xây nhà phải chừa đầu 2.4m chừa đuôi 1m không các ông, rồi mật độ 1.5 nữa ? Giờ muốn cất nhà mà không cất được.
 
duphuchao said:
Giờ có vướng quyết định 56 xây nhà phải chừa đầu 2.4m chừa đuôi 1m không các ông, rồi mật độ 1.5 nữa ? Giờ muốn cất nhà mà không cất được.
Click to expand...
Đất trên 50m2 và dài trên 9m mới chừa đuôi từ 1m b, còn chừa đầu thì tùy khu vực, mật độ thì theo diện tích b, còn hệ số sử dụng đất cũng tùy khu vực b.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

lolalovely
Hỏi chi phí di dời công tơ điện
Replies
10
Views
339
lolalovely
lolalovely
mixatara
Hỏi về chi phí hoàn thiện sơ sơ 1 căn nhà như này
Replies
4
Views
530
Duy Dickey
Duy Dickey
vozlitx1
Tư vấn các chi phí khi mua chuyển nhượng chung cư vs ae
3 4 5
Replies
84
Views
3K
kisuchemgio
kisuchemgio
lemons
Sau vụ cháy, TP.HCM khởi động gần chục dự án di dời nhà ven kênh
2
Replies
23
Views
2K
flowerfx1
flowerfx1
bbichduong
Tư kinh phí nhà này 3 tỷ có đủ
4 5 6
Replies
106
Views
9K
bbichduong
bbichduong

Share this page

Back
Top