SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

DomoArigato

Junior Member
Nhà nát 2 tỷ 5 thì hơi khó bác, còn chung cư thì nhiều mà. quan trọng yêu cầu bác như thế nào...

Khó là vì nhà nát giá đó thường là do quy hoạch nhiều hoặc hẻm nhỏ... hoặc xa :byebye:
Mấy miếng đất ở nhà bè bác post trang 1 là có SHR ko, có đất nông nghiệp trong đó luôn pk
 

beamiller

Junior Member
tầm 400 triệu mua mảnh nào nhà bè mà đất cao, không ngập thím em mua để dành.Thấy trang 1 có mảnh 2xx m2 , hẻm 3m vừa tầm giá luôn
Inbox em 2 sổ mảnh 840 voi manh 400 nữa nha thím
@shj_nhok
 
Last edited:

shj_nhok

Senior Member
Mấy miếng đất ở nhà bè bác post trang 1 là có SHR ko, có đất nông nghiệp trong đó luôn pk
tầm 400 triệu mua mảnh nào nhà bè mà đất cao, không ngập thím em mua để dành.Thấy trang 1 có mảnh 2xx m2 , hẻm 3m vừa tầm giá luôn
Inbox em 2 sổ mảnh 840 voi manh 400 nữa nha thím
@shj_nhok
Mấy miếng rẻ rẻ dưới 1 tỷ bán mất hết rồi bác ơi. Dưới 1 tỷ giờ Bình Chánh đất 1 tỷ cũng ít hoặc chưa có 1/500, hoặc là nông nghiệp hẻm nhỏ.
Bạn ơi giá nhà đất trũng Chánh Nguyễn ảnh thủ nhiêu một m
Khu này nhà bán tầm 25-40tr/m2. Đất rẻ hơn tí, còn rẻ nữa thì dính nông nghiệp. Mà tiền càng thấp giá càng cao thôi.

Các thím thấy khu Cát Lái thế nào ạ?
Khu Cát Lái giá mềm so với khu vực Q2, do cái nạn Container làm người ta ngại, đợt phân lô lớn dưới đó, bên cán bộ nhiều người được chia cũng ôm 1 đống, giờ giá cũng tăng chậm, không hot lắm. Nói chung là tài chính vừa phải mà muốn ở Q2, đi qua Đồng Nai gần thì chọn khu vực đó.

Chứ Cảng Cát Lái còn đó thì xác định đi về hơi ghê tay lái thôi.
 

Sonah

Senior Member
ai làm khu công viên điện ảnh ở thủ đức thì cho mình xin vài miếng đất tham khảo với
hẻm rộng cũng ok, cho đỡ ồn ào
 

Tigon12

Member
tầm 1,7 ~ 1,8 tỷ có miếng đất nào tầm 38 m2 - 40 m2 ở Tân Phú hoặc Bình Tân giáp Tân Phú ko bạn? đất thôi, hẻm thông là được, ko quá nhỏ và có sổ nha
 

shj_nhok

Senior Member
ai làm khu công viên điện ảnh ở thủ đức thì cho mình xin vài miếng đất tham khảo với
hẻm rộng cũng ok, cho đỡ ồn ào
Khu này hầu như trên 4 tỷ... tại vị trí ngon
@shj_nhok bác có nhận định giá, môi giới ko, mình đang có miếng đất cần bán
Có bác, nhưng ở Sài Gòn thôi, tại em nắm thị trường ở SG
tầm 1,7 ~ 1,8 tỷ có miếng đất nào tầm 38 m2 - 40 m2 ở Tân Phú hoặc Bình Tân giáp Tân Phú ko bạn? đất thôi, hẻm thông là được, ko quá nhỏ và có sổ nha
Bữa có bác trên này mua GV 2t4 được 36m2...
1 tỷ 8 Bình Tân cũng hơi khó nha bác... qua kia QL thì có chứ Tân Phú không có đâu bác. Giá đất Tân Phú hầu như không dưới 50tr/m2 đâu...
theo mình là tin ảo... 90m2 không bao giờ có giá này, ngay cả chỗ gần ĐS bị quy hoạch mà cũng tầm 50tr/m2 rồi :go:
 

hovannhut10

Junior Member
Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....
 

rune408

Đã tốn tiền
Bác cho e hỏi căn nhà cấp 4, diện tích 40m (8x5), QH RLG 13m, hẻm 4m, đường tỉnh lộ 10, phường tân tạo, bình tân, giá tầm 2 tỷ 5 có ổn không?
 

sakai_1412

Senior Member
nhà tầm 5 tỷ (ngang 4-5m, dài hơn 12m) loanh quanh khu chợ Tân Bình, Bàu Cát hoặc Tân Phú gần gần đó, có căn nào hẻm xe hơi không nhĩ :( .Đang kiếm chỗ chui ra chui vào mà xe hơi đến được trước cửa nhà cho tiện. Tham khảo hoài chưa thấy được căn ưa ý
 

rongdoVN

Đã tốn tiền
Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....

Ib sổ với hình nhà bạn ơi, mình có nhu cầu
 
Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....

Inbox mình thông tin nha, đang có nhu cầu mua

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp
 

shj_nhok

Senior Member
Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....
Phải có hình sổ + nhà mới dám nói bác ơi. Nhưng khúc này thì tùy vị trí và kết cấu nhà thì rơi vào tầm 65-85tr/m2 :big_smile:

Bác cho e hỏi căn nhà cấp 4, diện tích 40m (8x5), QH RLG 13m, hẻm 4m, đường tỉnh lộ 10, phường tân tạo, bình tân, giá tầm 2 tỷ 5 có ổn không?
Quan trọng sau lộ giới còn bao nhiêu bác. Nhà HXH 2 tỷ 5 khu này thì cao nhất tầm 30m2. Nên sau lộ giới mà còn ít thì đắt, trừ khi nhà đẹp ở liền + HXH đẹp thôi :big_smile:
nhà tầm 5 tỷ (ngang 4-5m, dài hơn 12m) loanh quanh khu chợ Tân Bình, Bàu Cát hoặc Tân Phú gần gần đó, có căn nào hẻm xe hơi không nhĩ :( .Đang kiếm chỗ chui ra chui vào mà xe hơi đến được trước cửa nhà cho tiện. Tham khảo hoài chưa thấy được căn ưa ý
Ngang mà bác cần 4-5 + HXH tới trước nhà được thì tài chính bác phải trên 5 tỷ, nếu không muốn nói là tầm 6-7 tỷ mới dễ kiếm :big_smile:.
Mà Bàu Cát giá chát lắm... nhích qua Tân Phú dễ thở hơn :beauty:
Bác xem nhiều thì chắc biết giá nhà rồi, cần thì cứ inbox zalo em cho tiện. Nếu nhà nát thì dễ mua + rẻ hơn, còn nếu nhà đẹp ở ngay thì hơi mệt :big_smile:
chủ thớt cho mình hỏi tầm 2 tỏi (+- 10%) có mua được miếng đất nào cách Q7 tầm 7km trở lại không :)
Nhà Bè thì chịu khó kiếm vẫn có, nhưng mà đa phần sổ chung, nên miếng nào đẹp giá cũng cao... Nhưng mình nghĩ vẫn có, nhưng tìm hơi cực thôi, mùa này giá k tăng nên chắc tranh thủ kiếm vẫn ra đó bác :big_smile:
 

emin3m

Member
Thớt cho mình hỏi xíu. Mình đang coi 1 căn nhà, diện tích xây thực tế là cỡ 22m vuông, nhưng coi sổ thì chỉ công nhận 15m vuông. Bản vẽ trong sổ có thể hiện phần gạch chéo ghi là phần đất, nhà không được công nhận. Cho mình hỏi nếu mình mua những căn như vậy thì mình cần kiểm tra những gì? Mình cảm ơn rất nhiều.
 

long8688

Junior Member
Gia đình em đang định mua một căn nhà cấp 4 tại Khu Bình hưng Bình Chánh, đường Phạm Hùng, Không có sổ chỉ có giấy tay. Các bác cho em hỏi có nên mua hay không ? Nếu giải tỏa có mất trắng không hay được đền bù. Hiện chủ nhà có giấy chuyển nhượng lần mua trước và 8 năm liên tục đóng thuế đất đô thị. Chủ nhà cũng là một người quen.
 

shj_nhok

Senior Member
Thớt cho mình hỏi xíu. Mình đang coi 1 căn nhà, diện tích xây thực tế là cỡ 22m vuông, nhưng coi sổ thì chỉ công nhận 15m vuông. Bản vẽ trong sổ có thể hiện phần gạch chéo ghi là phần đất, nhà không được công nhận. Cho mình hỏi nếu mình mua những căn như vậy thì mình cần kiểm tra những gì? Mình cảm ơn rất nhiều.
Tức là từ hồi xưa phần đó đã không công nhận, dạng như lấn chiếm hẻm mà thành... nói chung sau này quy hoạch thì phần đó k được đền bù thôi, nếu mua thì kiểm tra trên quận với coi có tranh chấp với ai không. Mấy căn vậy chắc giá dưới 2 tỷ nếu xa trung tâm 1 chút :big_smile:
Gia đình em đang định mua một căn nhà cấp 4 tại Khu Bình hưng Bình Chánh, đường Phạm Hùng, Không có sổ chỉ có giấy tay. Các bác cho em hỏi có nên mua hay không ? Nếu giải tỏa có mất trắng không hay được đền bù. Hiện chủ nhà có giấy chuyển nhượng lần mua trước và 8 năm liên tục đóng thuế đất đô thị. Chủ nhà cũng là một người quen.
Nếu đủ thân quen tin tưởng thì mua... Vì trường hợp giấy tay này sợ nhất là chủ bán cho mình không phải chủ thật và sổ sách đã cầm cố rồi.

Còn giải tỏa quy hoạch thì lên quận coi 1/500 khu đất đó quy hoạch gì là biết. Còn việc sợ mất trắng thì có nguy cơ, vì bác không chứng minh được bác là chủ sở hữu của căn nhà nữa... Nên nếu thật sự thân quen tin tưởng lắm + giá rẻ thì mua, không thì lên chung cư đi cho an tâm ngủ ngon :beauty:
 
Top