SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

Tình hình BDS 2022-2023 sẽ như thế nào?

  • Total voters
    503
daudauqua said:
Rủi ro gì mai fen?
Công chứng xong thì giấy tờ do bên công chứng giữ.
Ra ngân hàng chuyển tiền xong thì bên công chứng giao giấy tờ cho bên mua.
Người ta chuyển tiền cho bạn người ta mới sợ chứ.
Click to expand...
Công chứng xong mà người ta ko đưa tiền thì đâu hủy dc đâu thím,bên mua là môi giới nên em muốn chắc chắn cho 2 bên
 
Alien. said:
Công chứng xong mà người ta ko đưa tiền thì đâu hủy dc đâu thím,bên mua là môi giới nên em muốn chắc chắn cho 2 bên
Click to expand...
Bạn giữ hết giấy tờ hợp đồng mà, ko đưa tiền thì bạn xé cái hợp đồng đi là xong chứ nhỉ, họ có giữ gì đâu mà kiện cáo.
 
Alien. said:
Công chứng xong mà người ta ko đưa tiền thì đâu hủy dc đâu thím,bên mua là môi giới nên em muốn chắc chắn cho 2 bên
Click to expand...

Thường bên mua bán đi mỗi bên 2 người. Nói làm thủ tục công chứng treo với CCV là họ biết, chuẩn bị hồ sơ ký tá hết các kiểu nhưng chưa công chứng

Người bán cầm toàn bộ giấy tờ, 1 người bên mua + 1 người bên bán ra ngân hàng chuyển tiền, ổn áp hết tiền về tài khoản thì bên bán giao toàn bộ hồ sơ cho bên mua, xong

Hoặc trong bước công chứng thì cho làm giấy tờ hết luôn cũng được, xong xuôi bạn cứ cầm hết giấy tờ, nó ko chuyển tiền thì khỏi đưa, ra thẳng báo CA + phòng Công chứng luôn, nó ko có hợp đồng chuyển nhượng + sổ thì làm đc gì đâu, nó chưa thanh toán tiền thì nó vi phạm hợp đồng, bạn có quyền kiện hủy hợp đồng
 
daudauqua said:
Bạn giữ hết giấy tờ hợp đồng mà, ko đưa tiền thì bạn xé cái hợp đồng đi là xong chứ nhỉ, họ có giữ gì đâu mà kiện cáo.
Click to expand...

Hồ sơ công chứng có lưu trên hệ thống + lưu 1 bản tại phòng công chứng nên nói xé đi là xong xuôi thì cũng ko hẳn, vẫn hủy đc nhưng nhiều bước hơn việc xé
 
comnguoi said:
Thường bên mua bán đi mỗi bên 2 người. Nói làm thủ tục công chứng treo với CCV là họ biết, chuẩn bị hồ sơ ký tá hết các kiểu nhưng chưa công chứng

Người bán cầm toàn bộ giấy tờ, 1 người bên mua + 1 người bên bán ra ngân hàng chuyển tiền, ổn áp hết tiền về tài khoản thì bên bán giao toàn bộ hồ sơ cho bên mua, xong

Hoặc trong bước công chứng thì cho làm giấy tờ hết luôn cũng được, xong xuôi bạn cứ cầm hết giấy tờ, nó ko chuyển tiền thì khỏi đưa, ra thẳng báo CA + phòng Công chứng luôn, nó ko có hợp đồng chuyển nhượng + sổ thì làm đc gì đâu, nó chưa thanh toán tiền thì nó vi phạm hợp đồng, bạn có quyền kiện hủy hợp đồng
Click to expand...
thx bác,chắc em sẽ nói với bên mua như bác tư vấn,chứ công chứng xong mà họ lật kèo thì em ngại ra công an tòa án lắm vì mất công và lo lắng.
bác cho em hỏi thêm là công chứng treo chưa đóng mộc thì hồ sơ,sổ hồng, cmnd bên công chứng họ giữ của mình hay sao ạ,nếu họ giữ thì có biên bản xác nhận tạm giữ cho mình ko ạ
 
Alien. said:
thx bác,chắc em sẽ nói với bên mua như bác tư vấn,chứ công chứng xong mà họ lật kèo thì em ngại ra công an tòa án lắm vì mất công và lo lắng.
bác cho em hỏi thêm là công chứng treo chưa đóng mộc thì hồ sơ,sổ hồng, cmnd bên công chứng họ giữ của mình hay sao ạ,nếu họ giữ thì có biên bản xác nhận tạm giữ cho mình ko ạ
Click to expand...
Tuỳ công chứng viên thôi, ông yên tâm chuyện này người ta làm hàng ngày, họ cầm cũng đc mà mình cầm cũng đc. Lúc đó đợi tiền chuyển thôi mà, cho nên mới kêu đc thì đi 2 người, ông ở lại xem sổ sách, nhờ 1 người bạn hay người nhà đi với bên mua ra ngân hàng, xác nhận họ chuyển tiền rồi là oke
 

comnguoi said:
Tuỳ công chứng viên thôi, ông yên tâm chuyện này người ta làm hàng ngày, họ cầm cũng đc mà mình cầm cũng đc. Lúc đó đợi tiền chuyển thôi mà, cho nên mới kêu đc thì đi 2 người, ông ở lại xem sổ sách, nhờ 1 người bạn hay người nhà đi với bên mua ra ngân hàng, xác nhận họ chuyển tiền rồi là oke
Click to expand...
Thx bác nhiều ạ.


Mấy bác cho em hỏi thêm tiền môi giới thì mấy bác thanh toán cho cò lúc nhận cọc hay lúc mua bán xong xuôi mới trả vậy
 
Last edited:
ConThoTrang_Yoshida said:
mình có khoảng 1.3 tỏi, tháng dư thêm đc 10-15tr thì nên đầu tư nhà nát quanh sg hay chung cư đang xây các thím nhỉ
Click to expand...
Đầu tư nhà nát thường chỉ có dân chuyên BDS mới kiếm ăn được. Bác không chuyên BĐS thì nên hướng vào căn hộ sơ cấp, dễ ăn hơn. Còn muốn nhẹ đầu thì đầu tư đất nền có sổ hồng riêng ở tỉnh :smile:
 
Tình Anh Bán Đất said:
Đầu tư nhà nát thường chỉ có dân chuyên BDS mới kiếm ăn được. Bác không chuyên BĐS thì nên hướng vào căn hộ sơ cấp, dễ ăn hơn. Còn muốn nhẹ đầu thì đầu tư đất nền có sổ hồng riêng ở tỉnh :smile:
Click to expand...
Vâng, căn hộ sơ cấp thì tìm thông tin cc đang xây ở đâu bác nhỉ, mình xem bên cafeland nhưng nó thượng vàng hạ cám quá chưa biết lọc sao. Về cđt và đơn vị thi công cũng ko quen lắm chỉ biết vài bên nổi nổi như vin, novaland, hưng thịnh...
 
ConThoTrang_Yoshida said:
Vâng, căn hộ sơ cấp thì tìm thông tin cc đang xây ở đâu bác nhỉ, mình xem bên cafeland nhưng nó thượng vàng hạ cám quá chưa biết lọc sao. Về cđt và đơn vị thi công cũng ko quen lắm chỉ biết vài bên nổi nổi như vin, novaland, hưng thịnh...
Click to expand...
Thường thông tin sẽ do các sàn BĐS nắm, bác coi trên mạng cũng không chính xác đâu. Mấy ông môi giới ẩu hay có trò báo giá thấp, chờ lúc dắt khách đi coi mới báo giá thật :sad:
 
Tình Anh Bán Đất said:
Thường thông tin sẽ do các sàn BĐS nắm, bác coi trên mạng cũng không chính xác đâu. Mấy ông môi giới ẩu hay có trò báo giá thấp, chờ lúc dắt khách đi coi mới báo giá thật :sad:
Click to expand...
Đúng rồi bác, e bị lừa mấy vố nhà Tđ, q9 tít mù đâu đậu hoặc nhà nát dưới 1.5 tỏi hoặc nhà phát mãi của NH, hỏi zalo nó toàn vòng vo bảo cho sđt gọi trực tiếp hoặc công ty ko cho gửi hình sổ đi xem mới có sổ trực tiếp. Xong nó lừa ra q2 tham gia ba cái đội nhóm bán đất nền đâu đâu :cry: cóít chơi chứng,ít bỏ tk, giờ còn ít tính mua cái bđs dằn túi mà méo có
 
ConThoTrang_Yoshida said:
Đúng rồi bác, e bị lừa mấy vố nhà Tđ, q9 tít mù đâu đậu hoặc nhà nát dưới 1.5 tỏi hoặc nhà phát mãi của NH, hỏi zalo nó toàn vòng vo bảo cho sđt gọi trực tiếp hoặc công ty ko cho gửi hình sổ đi xem mới có sổ trực tiếp. Xong nó lừa ra q2 tham gia ba cái đội nhóm bán đất nền đâu đâu :cry: cóít chơi chứng,ít bỏ tk, giờ còn ít tính mua cái bđs dằn túi mà méo có
Click to expand...
Bác hỏi sổ, hỏi định vị mà họ không gửi thì bác block được rồi 🤣
Mà tầm loanh quanh 1-1.2 tỉ thì đầu tư đất nền ở tỉnh sẽ phù hợp hơn. Thị trường BDS căn hộ hiện nay đang chuộng căn hộ tầm trung-cao, giá trung bình 2.5-3.5 tỉ cho 1 căn 2PN (loại dễ ra hàng nhất). Khẩu vị rủi ro của bác cao thì có thể đánh ở phân khúc này, còn thích an toàn thì đánh đất nền :smile: Nói chung chủ yếu phụ thuộc vào mục tiêu của bác: dài hạn hay lướt sóng, kỳ vọng lợi nhuận bao nhiêu %/năm, có dùng đòn bẩy tài chính không, có mong muốn khai thác thêm dòng tiền trên BĐS không,...:smile:
 
Tình Anh Bán Đất said:
Bác hỏi sổ, hỏi định vị mà họ không gửi thì bác block được rồi 🤣
Mà tầm loanh quanh 1-1.2 tỉ thì đầu tư đất nền ở tỉnh sẽ phù hợp hơn. Thị trường BDS căn hộ hiện nay đang chuộng căn hộ tầm trung-cao, giá trung bình 2.5-3.5 tỉ cho 1 căn 2PN (loại dễ ra hàng nhất). Khẩu vị rủi ro của bác cao thì có thể đánh ở phân khúc này, còn thích an toàn thì đánh đất nền :smile: Nói chung chủ yếu phụ thuộc vào mục tiêu của bác: dài hạn hay lướt sóng, kỳ vọng lợi nhuận bao nhiêu %/năm, có dùng đòn bẩy tài chính không, có mong muốn khai thác thêm dòng tiền trên BĐS không,...:smile:
Click to expand...
Vâng, ngu vài lần cũng có ít bài học rồi bác :big_smile: hiện tại tầm 1.3 tỉ mỗi tháng rủng rỉnh 10-15tr thì tìm kiếm căn hộ thế nào bác chỉ vài đường được ko ạ. Ban đầu e cũng định cọc vài căn hộ ôm độ vài tháng rồi bán lại tầm 10-15% cơ mà năm rồi lu bu cưới hỏi nhà cửa giờ mới có thời gian nghiên cứu :beat_brick:
 
ConThoTrang_Yoshida said:
Vâng, ngu vài lần cũng có ít bài học rồi bác :big_smile: hiện tại tầm 1.3 tỉ mỗi tháng rủng rỉnh 10-15tr thì tìm kiếm căn hộ thế nào bác chỉ vài đường được ko ạ. Ban đầu e cũng định cọc vài căn hộ ôm độ vài tháng rồi bán lại tầm 10-15% cơ mà năm rồi lu bu cưới hỏi nhà cửa giờ mới có thời gian nghiên cứu :beat_brick:
Click to expand...
Okay thím, để em nghiên cứu mấy dự án sơ cấp xem có cái nào ổn ổn dễ lướt nhé.
Bác add Zalo em đi, tầm trưa mai em tổng hợp vài dự án rồi gửi bác một lần luôn :smile:
0901850217
 
jerry.love said:
Giá 3.050 tỷ Lô đất full thổ cư vị trí góc 2 mặt tiền, đường Võ Văn Hát, P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP.HCM - Diện tích: 67,8m2 (6,02 x11.3m) Vuông vức, Sạch đẹp. (Lô B09) - Đường trước đất: một mặt lòng đường nhựa 8m, một mặt lòng đường nhựa 7m, ô tô quay đầu thoải mái. Khu dân cư đông, an ninh, tri thức. - Xây dựng tự do. - Tiện ích: Gần Chợ Long Trường, Đông Tăng Long, Tây Tăng Long, Uỷ Ban phường, Trường học cấp 3, Ngân hàng, Siêu thị.... tiện ích xung quanh đầy đủ.
View attachment 498576View attachment 498577
Click to expand...
lô này còn ko zalo mình 0867836808
 
ConThoTrang_Yoshida said:
Đúng rồi bác, e bị lừa mấy vố nhà Tđ, q9 tít mù đâu đậu hoặc nhà nát dưới 1.5 tỏi hoặc nhà phát mãi của NH, hỏi zalo nó toàn vòng vo bảo cho sđt gọi trực tiếp hoặc công ty ko cho gửi hình sổ đi xem mới có sổ trực tiếp. Xong nó lừa ra q2 tham gia ba cái đội nhóm bán đất nền đâu đâu :cry: cóít chơi chứng,ít bỏ tk, giờ còn ít tính mua cái bđs dằn túi mà méo có
Click to expand...
quận 9 thủ đức giá này thì lừa đảo 100% rồi
T rao toàn đất/ căn hộ sổ hồng đầy đủ thì khách chê lên chê xuống
 
wallflower said:
Bác thớt còn làm ngành này ko nhỉ? Mình cần mua nhà 1 lầu dt khoảng 30-40m2, hẻm 3m gần HXH (hoặc nếu được HXH thì tốt), khu an ninh ko ngập nước ở Q8 các đường Bùi Minh Trực, Bông Sao (ưu tiên 1) hoặc Dương Bá Trạc (ưu tiên 2), tài chính tối đa 5.5 tỏi. Nếu có căn nào ổn bác pm mình nhé.
Click to expand...
Mình mới nhận căn bên Âu Dương Lân. 44m2 nhà 1 trệt, lửng lầu giá 4.8 tỷ thương lượng

via theNEXTvoz for iPad
 

Similar threads

reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
7
Views
305
SevenPounds
SevenPounds
shinhenaml
SG Xin tư vấn thủ tục chung đang cắm bank
Replies
6
Views
314
jet_fly
jet_fly
hmyphm
SG Tư vấn mua nhà đất ở SG
2
Replies
23
Views
2K
hmyphm
hmyphm
D
HN Lựa chọn CỰC KỲ HỢP LÝ mua nhà tài chính quanh 4 tỷ - Nam Từ Liêm/Cầu giấy
Replies
0
Views
210
Davids99
D
Max Hoàng
SG Cân nhắc sở hữu căn hộ RIVANA - cách ngã 4 Bình Phước < 5 phút. Chính sách cực tốt để NHẬN NHÀ ở hoặc cho thuê ngay thời điểm hiện tại.
Replies
1
Views
103
Max Hoàng
Max Hoàng

Share this page

Back
Top